2023年-有关仓库租赁合同模板集合8篇.docx
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2023年-有关仓库租赁合同模板集合8篇.docx
有关仓库租赁合同模板集合8篇仓库租赁合同篇1甲方:乙方:甲、乙双方经友好协商,就乙方租用XX花园地下室空房有关事 宜,达成如下协议:一、甲方将XX花园地下室空房1间,出租给乙方,面积约12M2.二、乙方租用出租房屋的期限为年,即自年 月 日至年 月 日。三、甲方交付出租房屋时,可向乙方收取 个月租金数额的保证 金(大写)(小写)合同有效期内,保证金不计息,期满后返还给 乙方。四、乙方于每月 日前一次性交给甲方本月租金 元(大写)元(小 写),电费按实际抄表数量收取。五、乙方租用的仓库只能作药材的加工、粉磨用。六、乙方堆放的药材因潮湿、虫蚁造成的损失甲方不负责赔偿。七、乙方不得在出租房内发生违法活动,未经甲方同意不得私自 改变用途,否则,甲方有权随时解除合同,随时收回仓库,所导致的 一切法律责任、经济损失由乙方自行承担,甲方概不负责。八、因乙方责任造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿损失。五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责。第十三条提前终止合同13. K在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个 月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款 项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损 失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月,甲方有权提前解除 本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方 式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置 乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通 知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付 的因租赁行为所产生的全部费用。13.2. 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需 提前解约,须提前六个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可 提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合 同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相 等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后 五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14. 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致 甲方无法继续履行本合同时.,将按本条第2款执行。14.2. 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、 其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方, 并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分 履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发 生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其 他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的, 乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还 甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金, 但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强 行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管的责任。仓库租赁合同篇4甲方:乙方:经甲、乙双方充分平等协商,达成以下厂房租赁协议事项:一、甲方将位于的厂房(包括厂房里的住房、办公用房)约平 方米、院坝约 平方米、动力电千瓦租给乙方做生产用。二、租赁期为 年:从20xx年 月 日一一200年 月日。三、租金:1、第一年、第二年,租金为元/年;2、从第三年起租金按 万元(大写:万元)/年递增。四、付款方式:1、租赁协议一经签订,乙方即付甲方第一年租金和第二年租金, 两年合计 万元(大写:万元整);2、在合同期内,下一个付款期到来前一个月,乙方必需提前支 付甲方房租,逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的滞纳金。五、甲方权力和义务:1、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回厂房,提前 解除协议,并不赔偿乙方损失;2、甲方负责租赁期内房屋主体质量问题的维修解决;3、甲方帮助乙方协调周边关系;4、甲方不得干涉乙方的'正常生产经营;5、甲方的债权、债务与乙方无关。六、乙方权力和义务1、乙方拥有租赁厂房的使用权的自主支配权力;2、乙方拥有租赁到期后,在同等条件下的优先续租权;3、乙方负责租赁厂房的日常维修保养,乙方对房屋的一切改扩 建必需征得甲方同意后,方可进行。乙方的一切改扩建在租期到后, 不得拆除;4、乙方按时缴纳房租,自行负责水、电、税费以及向企业收取 的清洁费、暂住人口管理费;5、乙方自带资金、项目,自主经营,乙方的一切债权债务与甲 方无关,自行承担各种安全(如火灾、工伤)事故责任;6、乙方不得擅自转租房屋,否则甲方有权视乙方违约。七、在租赁期内,甲、乙双方需提前终止协议,需提前三个月通 知对方,并赔偿对方相应损失后方可提前解除协议(政策性和不可抗 因素除外)八、本协议一式两份,甲、乙双方各执行一份,签字后生效,如 有一方违约,对方有权追究期违约责任。九、未尽事宜双方共同协商解决。甲方: 乙方:地址: 地址:电话: 电话:仓库租赁合同篇5出租方(甲方):承租方(甲方):证件类型及编号:证件类型及编号:甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合 同范本:一、租赁库房情况甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给 乙方使用,面积为 平方米;本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经 甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管 理。二、租赁期限租赁期限为 年,即从 年月日起至年月一日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有 关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%.三、 交付情况在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交 付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对 基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付 的,分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币 元,库房的电费按每度电元。2、房租按月交付,乙方应于每月一号之前向甲方支付当月租金 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物 的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对 此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造 成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。4、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以 及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的 一切责任及损失由承租方承担。5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方 法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责 任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作, 所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改 建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理 改建。六、转租1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租, 但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一 切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变, 转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中 有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带 责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离 租赁物。七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或 其他费用超过天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式 通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回 租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不 能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方, 并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部 分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而 免责。九、合同终止本合同提前终止或有效 期届满,甲、乙双方未达 成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙 方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有 权坚持收回租赁物。出租方(签字):承租方(签字):时间:时间:仓库租赁合同篇6出租方(甲方):承租方(甲方):证件类型及编号:证件类型及编号:甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合 同范本:一、租赁库房情况甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积 为 平方米;本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本 租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为 年,即从年月日起至年月日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%.三、交付情况在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交付乙 方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础 设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的, 分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币 元,库房的电费按每度电 元。2、房租按月交付,乙方应于每月一号之前向甲方支付当月租金 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物 的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对 此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造 成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。4、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以 及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的 一切责任及损失由承租方承担。5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方 法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责 任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作, 所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向 甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。六、转租1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部 分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。 本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容 必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中 有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带 责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离 租赁物。七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过天,甲方有 权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人) 之日起,本合同自动终止。2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回 租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不 能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方, 并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部 分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而 免责。九、合同终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达 成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方"乙 方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有 权坚持收回租赁物。出租方(签字):承租方(签字):时间:时间:仓库租赁合同篇7甲方:乙方:根据合同法的相关条款,双方协商一致,签订本合同予共同信守。一、租赁仓库座落于宁德市蕉城区闽东大广场G幢一层使用面积 270平方,给乙方使用,租赁期限为两年,从20_年3月6日期至20_ 年3月6日止。二、租金仓库月租金为壹万叁仟伍佰元整人民币,租金为季付一次,共计 肆万零伍佰元整人民币(租金必须在租赁期间生效交付)下次的租金 应提前5天交清否则算违约。租赁租金满一周年,以每年10%递增。 店面押金壹万元整人民币。四、租赁责任乙方在租赁期间负责水、电、物业费和经营中所产生的一切税费、 乙方在租赁期间不得擅自改变本仓库借口,未征得甲方书面同意,否九、本合同书自签定之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一 份,具同等法律效力。甲方: 乙方:(签章) (签章)日期: 日期:联系电话: 联系电话:仓库租赁合同篇2出租方(甲方):身份证号:承租方(乙方):身份证号:经甲乙双方平等协商,就房屋租赁一事,达成如下协议:一、甲方将内平方的库房和房屋间出租给乙方。二、租用时间:自 年 月 日起,至年月 日止。共年。三、租金:年租金为 元整。四、租金的缴纳方式:自合同签订之日起,每年提前 个月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交纳 元的押金, 年合同期满后,甲方返还乙方押金。五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方承担,甲 则所造成的一切损失由乙方赔偿。乙方在租赁期间的室内装修,在期 满后不得拆除,得归甲方所有,造成经济损失的由乙方赔偿,其他可 移动设备归乙方所有。五、在租赁期间,乙方应对该场所进行安全管理,因安全措施不 当等原因造成该场所楼体损坏,由乙方赔偿修复。六、在该协议履行期间,若一方违约,必须赔偿对方违约金壹万 yc o七、合同期满后,甲方有权收回,乙方如有需要续租,按市场价 格同等条件下由乙方优先。八、本合同一式两份,双方各执一份。甲方:身份证号:联系电话:年 月日乙方:身份证号:联系电话:年日月仓库租赁合同篇8一、订立合同双方出租方:(以下称甲方)承租方:(以下称乙方)甲乙双方经友好 协商,达成一致订立本合同,双方共同遵守。二、出租库房坐落地址:三、储存商品名称:化工颜料(无毒、不易燃、不易爆)四、租赁面积:平方米的库房。租赁期限:租期为此合同生效日至 年 月 日止。五、租金及交付方式1、每个月租金为 元整,租金每月交付一次,每次支付金额为元整。2、本次仓库租赁达成协议时,乙方无需缴纳任何押金,租赁期V44-酒后的同等条件下,乙方享有继续租赁的优先权。3、在合同到期之前,甲方不能以任何理由变更月租金额,且甲 方必须保证乙方至少享有年的仓库租赁权。六、甲方权利和义务1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防 鼠、防雨、防洪、社会治安等)。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损 失,由甲方负责依据损失情况进行赔偿。2、甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗、防盗网 等库房设施的维护、维修。3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方,若因甲方私留 的钥匙致使仓库物品丢失,甲方负责依据损失情况进行赔偿。七、乙方的权利和义务1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库,并且保管好仓库钥匙, 仓库租赁期满后,必须如数交还甲方钥匙。2、提前终止本合同,乙方需提前30天通知甲方。3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放,并负责安装防盗报警器。4、乙方须按时支付仓库租金。八、由于不可抗力等因素,导致直接影响货物的储存安全,甲方 应及时将事故情况通知乙方,依据对乙方设备影响的程度,双方协商 合理解决。九、其它条款1、本合同一式两份,签字并盖章(或按指印)后方能生效。2、未尽事宜双方协商解决;如协商不成,提交福州市市仲裁委员 会仲裁解决。3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满,双 方无终止协议的意向,则本协议自动延期,任何一方擅自更改条款内 容均视为违约。甲方盖章:乙方盖章:甲方代表签字:乙方代表签字:联系方式:联系方式:年_月_ _日 年_月 日方不承担任何费用。在乙方使用甲方库房期间,发生问题,给甲方房 屋造成损失,乙方要负完全责任,及时给甲方维修,发生的一切维修 费用也均由乙方承担。经双方协定根据需要进行改造装修,乙方不继 续租用时还原房屋原来的样式。六、合同期满,乙方欲继续租用时,应提前一个月告知甲方。若 乙方不再继续租用,在合同期满时,将房屋交给甲方,如果不按期交 付,乙方每拖延一天,按年租金的 %交纳违约金给甲方。七、如果乙方到期后,乙方继续租厂房,甲方要变动房价时候, 也应该在 个月通知乙方,如果甲方违约,也赔偿乙方 个月 的租金。八、甲方如有房屋拆迁等政府性变动,甲方应提前 个月通知乙方,并退还剩余的租金。(按月计算)九、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止合同,收回房屋,并 由乙方合同规定支付违约金。1、拖欠租金超过1个月的。2、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;3、未经甲方同意私自改变承租用途的;4、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构的;5、造成房屋损坏。十、承租期内,如乙方经营违约违法,其造成的一切后果由乙方 负责。十一、承租期内,如所租房屋人为造成损失,由乙方按损失价格赔偿。十二、在承租期内,乙方自行解决自己的财产、物品及人员的安 全。如出现案件或其他损失与甲方无关。十三、本合同自签字之日起生效,一式 份,甲乙双方各执份。如有未尽事宜,双方协商解决。甲方(签字):乙方(签字):年 月 日 年 月 日仓库租赁合同篇3出租方(甲方):授权代表:职务:地址:电话:传真:承租方(乙方):授权代表:职务:地址:电话:传真:根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款, 以供遵守,仓库仓库的租赁合同。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转 变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由 乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由 乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为一年,即从年月日起至 年月日止。租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关 租赁事项重新订立租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1、 租赁物的免租期为五个月,即从 年月一日起至 年月日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计 收租金。3.2、 在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交 付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1、 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币 元(大写:)o4.2、 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增猊第6年起的仓库租金,将以届时所处 位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年 的日作为每年租金调整日。4.3、 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付。4.4、 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付5.1、 乙方应于本合同订立之前,向甲方支付部份租赁保证金人 民币 元,租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还 承租的租赁物等本合同所约定的责任后内,甲方将向乙方无偿退 还租赁保证金。5.2、 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由 乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支 付。甲方开户行:帐号:乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的 O5. 3、乙方应于每月五号或该日以前按约定向甲方支付物.业管理 费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖 欠日数乘以欠缴物业管理费总额的 o5.4、本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电 增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲 方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应 确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享 有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1、 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负 责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专 用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2、 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种 可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。7.3、 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租 赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。第八条防火安全8.1、乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及 有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内 消防设施用作其它用途,合同范本仓库仓库的租赁合同。8. 3、出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电 焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。8. 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全, 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先 给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买 上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第十条物业管理10. K乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物打扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用 由乙方负责。10.2、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深 圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行 承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作, 所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进 行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同 意,同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方 可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承担。11. 2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的, 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租 部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款:12. 租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;13. 租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;14. 方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转 租户的转租租约应同时终止。15. 方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方 合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承 担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条 件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议订立后的