2023年-有关解除租赁合同集合8篇.docx

有关解除租赁合同集合8篇解除租赁合同篇1XX先生（女士）：我与你于XX年 XX月 XX 0就位于XX市XX区XX街XX号XX区 XX号楼（具体门牌号）的房屋签订的租赁合同，现依据合同法 和租赁合同第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知 解除租赁合同。望收函后10日内，迁出该房屋。否则我将依照中华人民共和 国合同法及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此 产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知！XXX20xx年X月X日解除租赁合同篇2朱国棠：你与我公司于20xx年7月28日就萧山市心北路181#-A商铺租 赁事宜签订了房屋租赁合同。根据合同约定，你应于20xx年6月7 日支付租金38587. 5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未 乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金 中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2本合同自双方签字/签字后 生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易核心或农场系 统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记 备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本 合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记 备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的, 所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及 其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解 决;协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解决：（一）、提交 仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份，（XX市/区/县）房地产交易核心，以及各一份，均具有同等效力。法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：解除租赁合同篇5出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类 型及编号：甲、乙双方于年 月 日签署了房屋租赁合同，约定 由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期 限为年，协议有效期为年 月 日至年 月 日。甲乙双方经协商一 致，同意于 年 月 日提前终止本协议，根据中华人民共和国合同 法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让 的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守:一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年 月 日签订的房屋 租赁合同。二、乙方应于本协议生效后 个工作日内一次性向甲方支付补偿 款 元（人民币大写：圆整）。三、甲方应于收到乙方支付的'补偿款后 个工作日内，将扣除应 付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后 个工作日 内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋 和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。五、房屋租赁合同终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提 前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、 违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存 续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、滞 纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、 信访；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补 偿款。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定, 依法承担相应赔偿责任。七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商 解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约 方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差 旅费等一切损失。八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充 协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份， 双方各执一份为证，具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年 月日年 月日解除租赁合同篇6出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方年 月 日就乙方承租号商铺签订租赁合同 （以下称“租赁合同”），租赁合同生效后，甲方依约将商铺 交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终止履行租赁合同。为此，甲乙双方经友好协商一致，就租赁合同终止、商铺返 还等事宜达成如下协议：一、租赁合同自年 月 日协商解除。二、本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙 方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付租赁合同约定月租金 的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回商铺并 进行清理，由此造成的损失由乙方承担。三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电 费等一切费用。四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不 得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔 偿。五、租赁合同解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租金部 分不予退还；但可退还管理费及推广费部分，共计元；因乙方尚欠 甲方年 月 日至年 月 日租金共计5元，故甲方实际退费金额为 7L o六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份, 甲乙双方各执一份，具同等法律效力。十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。甲方：乙方：（签字）：（签字）:年月日 年月日解除租赁合同篇7解除租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：甲、乙双方于年（下称“租赁合同”）,乙方向甲方承租位于号 商铺（下称“该商铺”），租赁期限自200X年01月01日起至200X 年12月31日止。现因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙双方 经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行:一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中 双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明 如下：三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自 行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在 200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的， 视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和 其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的 全部损失。四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所 有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应 向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方 因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于 甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原 因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务 费¥0。缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费。律效力。甲方：乙方：代表人签名：代表人签名：年 月日年月 日解除租赁合同篇8zy先生：您与我司于20xx年12月05日签订了一份编号为xxZL005 号的xx商业广场商铺租赁合同，租赁我司位于XX市XX区观XX 路XX号xx商业广场夹层（即M层）M0XX号商铺，用于经营西式 蛋糕、面包、主食、水吧（品牌为*休闲吧）。截止20年3月14日，您已累计拖欠我司租赁费用合计xx 元（其中：租金、管理费、推广费共xx元，水电费xx元，滞纳金 xx元）。我司依据租赁合同约定采取合理措施多次向您催缴，要求您 按合同约定支付有关费用，但您采取置之不理的态度。在租赁期限内, 您已逾期交付租赁费用达30日上（具体欠费情况详见附件租户催 款单。为此，我司根据XX商业广场商铺租赁合同第十六条之有关 逾期交付租赁费用的约定，现向您通知如下：1、我司自即日（20年3月14日）起解除与您签订的xx 商业广场商铺租赁合同；2、您必须在10天内（20年3月24日前），自行将该商铺内 的所有动产（附属设施/设备除外）搬离后，将该商铺按现状交还我 司，该商铺之装修及所有附属设施/设备属我司所有，并交清所欠的 应缴费用。逾期，我司根据合同约定将您遗留在该商铺的一切动产搬 离，并收回该商铺。同时，我司将按合同约定进一步追究您的违约责 任。特此函告。xx商业管理有限公司二Oxx年x月x日见你积极回应。现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公 司特致函于你：1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。杭州久安物业服务有限公司20xx年7月8日解除租赁合同篇3经协商，双方愿意解除位于 （铺位）的租赁合同，并 达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条 款如下：一、乙方于 年 月 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回 铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于 年 月 日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计 元（）按金外，还需支付共计 元（）作提前解约赔偿金，总合计 元（）。四、双方再次证明，年 月 日至乙 方解约退租当日，租金为每月共计人民币 整（）,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、年 月 日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲 方 （签 字）： 乙方（签字）： 年 一 月 日年月日解除租赁合同篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：预出租方（甲方）：预承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下 简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/ 预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同，租房合同终 止协议。一、出租或预租房屋情况1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/ 幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为平方米，土地用途为、结构为 O该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;证 书编号：o2）【预租】预售许可证许可证编号：o1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/ 法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方 已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、 （三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋 和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经 有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自 年 月日起至 年 月 日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需 要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （币）元。【出租】月租金总计为（币）元。（大写：万 仟 佰拾 元 角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起, 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款 中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：o五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其他有关 费用，均由（甲方/乙方）承担。5-3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、 支付方式和时间:O六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房 屋的影响。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设 备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还 由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙 方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按 元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经 甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁 期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给 他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同, 并按规定向该房屋所在区、县房地产交易核心或农场系统受理处办理 登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终 止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。（六）O9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失 的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）。十、违约责任10T该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责 任。10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提 前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔 偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢 复房屋原状/赔偿损失）。10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，