2023年-有关门面租赁合同八篇.docx

有关门面租赁合同八篇门面租赁合同篇1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。第二条租赁期限租赁期限为 年，自 年一月日起至 年月日。第三条租金及支付1、租金为人民币 元/年（人民币大写：元整）。2、支付方式：（口现金/口转账支票/口银行汇款），乙方按年 支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金 的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于,不得擅自 的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维 修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等 设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安 管理并负责市场的公共安全;消防管理；内外各种通道、道路、停车场 的管理;.7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市 场当年租金总额的%o第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2 .应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营 范围依法亮证照经营。3 .应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服 从甲方的监督管理。4 .应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5 .应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方 同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6 .应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法 经营造成的一切后果。7 .将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方 的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执 照。8 .应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9 .建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内 进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同， 乙方应按照 的标准支付违约金：1 .在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营 证照的。2 .未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。3 .利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4 .进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5 .将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场 地的。6 .逾期 日未支付租金或水电、等费用的。7 .违反保证金协议的有关约定的。8 .未经甲方同意连续 曰未开展经营活动的。9 .违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。10.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。门面租赁合同篇4转让方（甲方）：身份证号码：转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于XX号的店铺（原为：庐山在线）转让给乙方使用，并保证乙方同等享 有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到XX年4月20日止, 年租金为6000元人民币（大写：陆千元整），租金为一次性交清，并 于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有 店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的 应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归 乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民 币6000,（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的 过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债 权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务 由乙方负责。（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民 币6000,（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的 过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债 权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务 由乙方负责。甲方签字：日期：乙方签字：日期：门面租赁合同篇5在房屋租赁中，门面租赁的现象很常见。司法实践中，门面租赁 引起的纠纷还是比较多，一般门面的租赁者，不会仔细审查门面的具 体情况，或者在门面租赁协议中容易忽视一些小细节。这样就容易产 生门面租赁纠纷。怎么避免门面租赁合同纠纷？门面租赁的房屋权属问题第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要 核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属 登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议 的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非 房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租 方提供房屋 所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的，则 需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况 进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司 法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利 的，权属有争议的物业就不能进行租赁。第二，关于租赁房屋设立抵押的问题。物权法第一百九十条 规定：“订立抵押协议前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押 权的影响。抵押权设立后 抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已 登记的抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不 受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面 告知承租人， 律师建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解 除的，出租方应承担的法律责任。门面租赁的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修 前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可；明确承租人违反上述约 定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因 承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定 数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的 义务。第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定 清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人 给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租 赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。针对实践中常见的门面租赁纠纷，为您整理了两方面的了内容, 希望你在门面租赁中能够注意到这些问题。对于门面租赁的，还有很 多法律规定以及实践中需要注意的细节，如果你需要了解更加详细的 内容，可以咨询网站获得解答。门面租赁合同篇6出租方：承租方：甲方将 门面房租赁给乙方使用，根据中华人 民共和国合同法及相关规定，为了明确出租方和承租方的义务权利 关系，经双方协商一致，签定本合同。一、租赁期限：年 月 日到年月日，共计年。合同期满，乙方必须及时返还房屋，恢复原貌。二、租金和付款方式：年 月日前付清，年租金元（大写：）0否则甲方有权单方解除合同，收回房屋。三、乙方在租赁门面房时应遵守以下条款：1、在租赁门面房期间所涉及税费有乙方承担。2、装修和使用门面房不得改变房屋结构，不得损坏房内设施， 如有损坏必须负责修复和回复原貌，由此造成的一切损失有乙方承担。3、遵守法律法规，不得在门面房从事违法违规活动。4、乙方在租赁门面房期间发生的一切损失和意外，后果自负。5、乙方在租赁门面房期间转让给第三方使用，必须事先征得甲 方的同意并重签合同才有效，由于转让产生的一切后果乙方和第三方 自负。6、合同期满，乙方续租，同等条件优先使用。本合同一式两份，双方签字盖章后生效。甲方（签字）乙方（签字）门面租赁合同篇7甲方： , 身份证号：身份证号：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、 乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、 甲 方 将 座 落 于， 间面积 为 平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。二、租期从 年 月 日起至 年月 日止（即：年）。三、年租金 万元整，乙方于每年 月份 次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 %的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲 方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按 甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方 按全年租金总额%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方 需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙 方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成 房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门 窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或 改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如 需续租，须提前 个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 扩建要收回房屋，必须提前 个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金 元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部 分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙 方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定 与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不 成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式 份，甲方 份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日门面租赁合同篇8（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲方将位于门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经 充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本 合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。二、合同签定后，乙方中途不允许将门面退还甲方，否则押金不 予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情 况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取 元的转让管理费。如私自转让，甲方将扣除全部押金，并对新承租户主提高房 屋租金，重新签订租赁协议。三、门面租金为每月 元，乙方必须先交钱后租房，租金应一次性付满月，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予元的罚款 改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担 全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。 如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先 征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付 相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及 其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为 吨，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，（不包括门窗、水电）由 甲方负责维修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲 方在同等市场聚格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租 赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及 在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租, 并没收押金。四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，在经营范围内合法 经营，如违法乱纪，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的 甲方有权终止合同，没收押金。五、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修 费、等费用一律自理。六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工 作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严 重的将移交司法部门处理。七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏 照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打 墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意， 否则甲方有权收回门面，没收押金。八、本协议有效期为一年，即从 年月一日至年月日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在 此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方 在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方, 乙方必须无条件服从，合同终止后不得向甲方提出补偿要求。九、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方 协商解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬 迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价 格支付给甲方房租，并说明原因。第九条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙 方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责 任：(1)乙方迟延支付租金超过一日的，或欠缴各项费用达元 的；(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原 状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违 约金的差额部分。第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的, 双方互不负责。第十一条其他约定事项第十二条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前一日向甲 方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规 定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各 执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话： 联系电话： 身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日门面租赁合同篇2出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共 平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证 该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构 和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%, 租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约 保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利 息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交 付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的'房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要 对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权, 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房 屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让 承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围 内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转 让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本 合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋 及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方 有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违 约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补 充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年 月日门面租赁合同篇3出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方 就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号 场地，面积 平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积 平方米，库房位置为.第二条租赁期限自 年 月 日起至年 月 日止，共计 年个月；其中免租期为自 年 月日起至 年 月 日。第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标 准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一 次租金的支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月 日至年 月 曰，.第四条保证金条款：第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、2 .乙方自行投保的范围为：.第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、 营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。3 .协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、 整顿。4 .应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。5 .除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。6 .应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品 经营的管理及质量管理;服务质量管理；营销管理;形象设计；市场调 研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训I;.7 .应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施