2023年山东省管理与法规辅导：土地管理的主体考试题.docx

2023年山东省管理与法规辅导：土地管理的主体考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、任何不动产的价格起伏及供求变更，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的环境。A.人文B.自然C.经济D.社会2、1998年国务院机构改革中组建对国土资源的管理体制进行了重大改革。A.国土资源部B. 土地资源部C.国土管理局D. 土地管理局3、依据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称 为.【2023、2023年考试真题】A：效用B：满足率C：有用度D：满足度E：土地4、作为基本农田区示范，应具备的条件有A.具有肯定的开发整理基础B.具有较好的社会经济条件C.在本区域内具有代表性D.基本农田爱护工作比较扎实E.稳定的经营关系5、下列不属于最高最佳运用详细内容的是A.最佳用途B.最佳规模C.最佳利润D.最佳集约度6、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元， 在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途, 也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为一万元。A. 900B. 1000C. 1100D. 20007、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12%,该项目净现值为 万元.A： 27. 85B： 70. 00C： 43. 20D： 35. 53E：土地8、征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民 委员会可以将土地补偿费的支付给土地承包经营者。A. 50%B. 80%C. 90%D. 300%9、城市房屋拆迁管理条例规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收 到申请之日起日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋 拆迁许可证。A. 30B. 45C. 60D. 9010、新企业所得税法规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设 机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时， 适用税率（）。A. 15%B. 20%C. 25%D. 28%11、我国五大油料作物是A.大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽B.篦麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C.大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽D.大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻12、土地利用系数的计算方法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到的制 定作物产量统计数据进行整理，以为单位，依据指定作物的实际单产，初步划分 指定作物的土地利用系数等值区。A：省B：县C：村D：乡E：国家实行土地估价师资格认证制度13、依据招标投标法的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项， 详细内容包括A.招标项目的性质B.招标项目的数量C.招标项目的推动力度D.招标项目实施地点E.招标项目的实现目的14、下列选项中，属于流转税的是_。A.增值税B.消费税C.财产税D.关税E.营业税15、预料某宗房地产将来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前 一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期 价格为一万元。A. 225. 00B. 237. 50C. 381. 25D. 395. 8316、土地距离市场远近不同而形成的地租称为地租。A.级差B.丰度C.资本D.位置17、统计指标设计的内容有A.确定指标名称B.明确指标计量范围C.确定量化尺度和计量单位D.明确计算方法E.明确指标的平衡数量18、依据国土资源部规范国有土地租赁若干看法，下列关于国有土地租赁的 表述.正确的是_。A.国有土地租赁是国有土地有偿运用的一种形式，是出让方式的补充B.国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C.租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与 土地运用者签订租赁合同D.国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地运 用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地 的他项权利E.国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随 之转让给第三人，承租土地运用权由第三人取得，租赁合同经更名后接着有效 19、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为A.工业固体废物B.农业固体废物C.城市垃圾D.放射性固体废物E.农业液体废物20、依据土地管理法规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是_。A.国民经济和社会发展规划B. 土地利用年度安排C. 土地供应实力以及各项建设对土地的需求D.国土整治和资源环境爱护的要求21、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。A：更新必需是从土地定级到基准地价水平的全面更新B：对基准地价的更新，可以依据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指 数为依据进行更新C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行 更新E：合法性22、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是A.折旧费B.保险费C.贷款利息D.房产税23、农业区位论的创始人是A.亚当斯密B.冯杜能C .阿尔申尔德韦伯D.大卫李嘉图24、建设用地的类别包括用地。A.商业B.工矿仓储C.农D.公共设施E.医疗卫生25、金融市场可以依据不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为（）。A.有形市场和无形市场B.短期金融市场和长期金融市场C.现货市场和期货市场D.票据市场、证券市场和外汇市场二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 1、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在以上的城市。A. 20 万B. 30 万C. 100 万D. 50 万2、依据土地管理法规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括。A：国务院B：省级人民政府C：省级人民政府土地管理部门D：省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府E：县人民政府3、依据物权法规定，对没有用益物权人的，物的自然孽息，由取得。A.全部权人B.担保物权人C.用益物权人D.运用权人4、全国人大通过的标记着土地估价走向了成熟。A.中华人民共和国城市房地产管理法B.中华人民共和国土地管理法C.中华人民共和国民法通则D.中华人民共和国证券法5、招标拍卖挂牌出让国有土地运用权规定规定，市、县人民政府国土资源行 政主管部门应当依据综合确定标底或者底价。A. 土地估价结果B.出让人须要C.运用土地者需求D.政府产业政策E. 土地运用需求量6、国有土地全部权的范围包括A.城市市区即建成区的土地B.农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C.农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运用的 土地D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体全部的土 地依法收归国家全部E.名胜古迹、自然爱护区等特别土地（包括区内集体全部的土地）7、耕地占用税的纳税人必需在批准占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用税。A：10B：15C：30D：60E：35%50%8、中心地理论是由德国地理学家提出的。A.克里斯塔勒B.密而斯C.让巴蒂斯特-萨伊D.托马斯罗伯特马尔萨斯9、采纳市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条件 指数为2.5,而待估宗地个别因素条件指数为3.2,则修正后的价格为元/平方 米。A. 1172B. 1920C. 1050D. 375010、基准地价的特点有_。A.全域性B.分用途C.无限期D.平均性E.有限期11、下列耕地中，应当依据土地利用总体规划划人基本农田爱护区，严格管理。A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批精确定的粮、棉、油 生产基地内的耕地B：无良好的水利与水土保持设施的耕地C：正在实施改造安排以及可以改造的中、低产田D：蔬菜生产基地E：农业科研、教学试验田12、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12%,该项目净现值为()万元。A.27. 85 B.70. 00 C.43. 20 D.35. 5313、土地变更登记，是指因而进行的登记。A：土地权利人发生变更B：土地权利人姓名发生变更C：土地权利人名称发生变更D：国土资源行政主管部门发觉土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经 人民政府批准后而进行的登记E：土地权利人地址和土地用途等内容发生变更14、一般单纯的土地租赁时，发生的总费用包括。A：土地税B：管理费C：维护费D：保险费E：重建费15、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了 68%,平均每年增长10.93%.以上各项统计指标依次为。A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：肯定数、比较相对数、算术平均数D：肯定数、动态相对数、几何平均数E：取得开工许可证16、依据土地管理法实施条例规定，下列属于国有土地的范围的包括A.乡(镇)农夫集体土地B.国家依法征收的土地C.国家依法征用的土地D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体全部的土地E.农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地17、下列说法正确的有。A：增加税收可以削减总需求，削减国民收入B：增加税收可以增加总需求，削减国民收入C：削减税收可以扩大总需求，增加国民收入D：削减税收可以削减总需求，增加国民收入E：增加或削减税收，对国民收入没有影响18、平均指标用于描述一组数据的.【2023年考试真题】A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：分散程度19、下列应作为土地估价托付合同约定条款的有（）。A.本项评估是为甲方以土地运用权作价入股供应价格参考B.经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2023年8月1日C.本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地运用年限为50年D.甲方拥有乙方提交土地估价报告的运用权，但报告结论、内容说明权归乙 方E.乙方评估价格水平应满足甲方的意愿20、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于。【2023年考 试真题】A：预料项目开发利润B：测算项目建设成本限制标准C：测算项目资金合理的利息率D：测算项目建设周期E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润21、下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有。A：城镇土地分等因素因子的指标值变更不能干脆客观地反映所评价区域的城 镇土地等的凹凸B：城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变更范围C：选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异D：城镇土地分等因素因子的指标对城镇将来土地产生影响E：城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获得或易量化处理22、市场比较发育地区的常常性交易的土地价格的评估适用A.剩余法B.成本法C.市场比较法D.收益还原法23、行政惩罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行 为，赐予等形式制裁的行政行为。A：人身B：精神C：行为D：财产E：名誉24、城市规划的主要任务_。A.确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标。B.从城市的整体和长远利益动身，合理和有序地配置城市空间资源。C.通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展。D.确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增加城市发展的可持续性。E.建立各种引导机制和限制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一样。 25、居住区公共绿地布置可以实行不同类型的多级布置方式，包括()等方式。A.居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地B.居住区公园一居住小区公园C.居住区公园一小块公共绿地D.居住小区公园一小块公共绿地