2023年-有关租房合同汇总八篇.docx

有关租房合同汇总八篇租房合同篇1出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将 号的房屋出租给乙方仅作为使用，租赁期限自年 月日至 年月日，计个 月。二、房屋租金支付方式如下：每月租金 元人民币，每个月 支付一次，先付租金后使用，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭 证。三、乙方同意预交人民币 元作为保证金，合同终止时，冲抵租房款。四、租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费 以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担，并及时缴纳。乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。五、承租期间，乙方应及时支付租金，须遵守物业服务的有关规 定，不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，不得改变本合 同约定的房屋租赁用途，不得改变房屋结构及其用途，不得转租或转 理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层,共套）1间），房屋结构为, 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以出让）划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房 屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产 权证号）为：O第二条房屋用途该房屋用途为 O除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自一年月一日至 年 月 日止。第四条 租金 该房屋租金为（币）万一千一百拾一元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之 外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （币）一万千一百拾元整。租金按1月）（季）1年 结算，由乙方于每1月）（季年）的第一个月的一日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该 房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠 纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月）年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施 工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由一方 承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房 屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设 备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定 外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费 用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：lo水、电费; 2o煤气费；3o电话费；4。物业管理费；5o ； 60 0在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合 同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将 房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方 提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继 续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的, 甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1。 擅自将承租的房屋转租的；2O擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；30擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4。拖欠租金累计达一个月；5O利用承租房屋进行违法活动的；60故意损坏承租房屋的；7o O第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需 提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出 现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反 本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向 乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损 失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签 定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方 协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁 委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数 本合同连同附件共页，一式一份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：授权代表（签字）： 授权代表（签字）年 月 日 年 月租房合同篇4出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备,出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第一款执行：1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各 自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分 次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:工料费由 方承担（）9所有权属 方（）第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%, 以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条合同生效本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协 议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有 同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份, 送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限： 一年一月日至一年月日租房合同篇5房屋租赁合同（附房屋清单）出租人（下称甲方）：（身份证号：联系电话：）承租人（下称乙方）：（身份证号：联系电话：）乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商, 达成如下一致协议条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方 米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围 内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自 年 月 日起至年 月 日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的租金为 元/年，采取先付租金后使用 的原则，按年缴纳，乙方在签订本协议书的同时给付租金。同时，乙 方须支付甲方人民币 元作为房屋家电的押金，此笔款项自租 赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给 乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行 承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他 应承担的费用。2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构 或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。借该房屋。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙 方承担赔偿责任。六、乙方如改变房屋的结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工，费用由乙方承担。租赁结束后由甲方决定维护现状或 恢复原貌。七、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定；乙 方因使用需要，要求甲方提供房屋有关证明材料的，甲方应予以协助； 租赁期满，乙方需续租，在同等条件下，乙方享有优先权。八、租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前个月通知对方， 并偿付对方总租金%的违约金；因不可抗力或国家政策需要拆 除、改造已租赁的房屋，致使本合同不能继续履行、造成损失的，互 不承担责任。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权提请仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连 式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月日租房合同篇23、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共 利益。4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及 有关财产。5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方 利益的行为。6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提 供担保。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方 协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协 议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行, 且乙方缴纳的房屋押金不予退还。七、其它约定1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙 方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁 房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用, 其相关费用由甲方承担。2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理 移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由 此引起的一切后果由乙方承担。3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无 法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行, 双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费 用。4、财产清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件 影印件为本协议书的附件。5、其他：八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成 的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。九、本协议书经双方签字或盖章后生效。十、本协议书一式二份，双方各执一份。出租人（甲方）签章：电话：年 月日承租人（乙方）签章： 电话：年 月日房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔单价: 元其他相关费用租房合同篇6租方：以下简称甲方身份证：承租方：以下简称乙方身份证：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条地址甲方将自有的坐落在XXXXXX房屋，带全套家具家电出租给乙方 作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气 费等一切费用由乙方交纳。附清单：主卧室：床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、 窗帘次卧室：内嵌衣柜、窗帘书房：床、书柜、晾衣架（含原装衣架18个）、窗帘客厅：沙发（7个靠枕）、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰 柜、创维29寸电视（遥控器）、室外晾衣架、窗帘饭 厅：美的立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子厨房：海尔洗衣机、橱柜吊柜、美的灶及油烟机卫生间：面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋 浴架及花洒、屋顶太阳能第二条租赁期限租赁期一年，甲方从20xx年8月31日起将出租房屋交付乙方使 用，至20xx年8月30日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .不按时缴纳相关费用的；4 .未按合同履行义务的；第三条租金和租金交纳期限交纳方式及押金1 .甲乙双方议定合同期内月租金XXXXXXX,乙方已在X月X日 交纳第一次房租XXX元给甲方。先付后用。2 .由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季 度租金。3 .家具家电押金：XXXX元;水电煤气费押金:XXX元第四条租赁期间的房屋使用要求交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙破、卧室 木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认 同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。第五条违约责任及相关约定1 .乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满一年负责赔偿XXXX 元20xx租房合同范本带家电版20xx租房合同范本带家电版。2 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%,以 天数计算向甲方交付违约金。3 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。4 .甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有 产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租 金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方 承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。5 .租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担 全部赔偿责任。6 .乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙 面钉钉子及污染损坏墙面。7 . 一年租期后若甲乙双方租或不租都应提前2月告知对方。若乙 方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。8 .合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租 权。第六条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉 20xx租房合同范本带家电版合同范本第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议， 与本合同具有同等效力。第九条当前的水、电等表状况：（1）水表 吨（卫生间）；水表 吨（太阳能）；水表 吨（厨 房）（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：方。以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上，若因乙方遗忘所 产生的滞纳金由乙方承担。费用由甲方代缴，每月找乙方结算一次费 用。本合同一式2份，甲乙方各执1份。附交接清单：楼道单元门钥匙3把入户门钥匙3套（6把）卧室门钥匙3把（每 道门1把）出租方：（盖章）承租方：（盖章）电话：电话：签约时间：签约时间：租房合同篇7出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年 月 日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按 结算。内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。四、乙方同意预交人民币元作为押金，合同终止时，甲方把全 额押金退还给乙方。五、房屋租赁期为,从年 月日至年 月 日。在此期 间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用, 由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；甲方负责所租房屋产权事宜， 乙方不承担因甲方因素引起的连带责任九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向柳州人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日 起生效。H一、补充条款甲方：身份证：乙方：身份证：年 月日租房合同篇8甲方：身份证号：电话：乙方：身份证号：电话：声明：甲方有 住房一套，愿意将其中的主卧出租给乙方，经双方协 商达成如下协议：1、乙方付房屋押金1100元整，水、电、煤气、宽带费用按发 票实际金额由乙方承担三分之一。2、房租每个月租金1100元整，每3个月一付，乙方应在到 期日前5天支付下一季度租金。租期从20xx年12月2日起至 20xx年12月5日止。首季租期从20xx年12月2日起至20xx 年3月5日止，乙方支付甲方3个月零4天房租3300+147元，押 金1100元，宽带费180元。3、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同 时开始，租用关系建立。在租用期间，房屋仅限乙方一人居住使用； 合约期限内乙方不得将房屋再次转租；乙方不得以任何理由留宿异性。4、乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出租的房屋从事违法活动， 否则乙方除承担法律后果外，甲方有权终止此协议。5、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，防火安全， 门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。若出现意外，乙方承担相 应责任。6、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。租用期满后，乙方如 需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件 下给予优先。7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，损坏按 物价照价赔偿。乙方应保持主卧及公共区环境卫生，营造良好和谐的 生活环境。8、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同 关系。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。9、补充说明：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日出租方（甲方）：地址： 电话： 电报挂号： 银行帐 号：承租方（乙方）：地址： 电话： 电报挂号： 银行帐 号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”） 以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门的批准并根据乙方租赁委托书 的要求，租进（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的 名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该 附表为本合同不可分割的组成部分。第二条租赁物件的所有权1 .在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租 赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行 销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。2 .在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名 义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名 义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。第三条租金的计算和支付1 .租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括 租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付 或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和 人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。2 .租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额 度采用银行划拨的方式次划入甲方中国银行总行营业部的美元 额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对 国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内 部结算价格（1美元兑换元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支 付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。3 .租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行 总行营业部的帐户。美元帐号：；日元帐号：；德国马克帐号：o4 .租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对 国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银 行调剂美元价格（1美元兑换元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息1 .在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税 项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提 出新的实际租金，乙方承认这种变更。2 .租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部 交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租 金作出相应的变更，乙方承认这种变更。3 .乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延 付金额的万分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收1 .租赁物件在附表第4项所列的卸货港（以下简称交货地点），由 甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、 卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承 担责任。2 .租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁 物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3 .如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件 已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收 收据交付给甲方。4 .如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性 能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面 通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙 方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故处理。1 .租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的' 质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任 时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理 索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手 续。2 .在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方 应对此承担全部赔偿责任。3 .如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用1 .租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养, 使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。2 .租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时, 由乙方对此承担全部责任。3 .租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款， 均由乙方负担。第八条租赁物件的损坏和毁灭1 .乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此 限)和灭失的风险。2 .在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可 选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表 第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。第九条租赁物件的保险1 . FOB或C&B条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险 手续。2 .租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人 民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然 灾害所引起的租赁物件的毁损风险。3 .在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人 民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料, 会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免 抵偿。第十条租赁保证金1 .本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保 证金，作为履行本合同的保证。2 .租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租 赁的全部或一部分。3 .乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方 应支付给甲方的款项。第十一条违反合同时的处理1 .除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一 方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国经济合 同法的有关条款处理。2 .乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取 下列措施：(1)要求乙方及时付清租金和其它费用的全部或一部分。(2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲 方的损失。3 .租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损 失，乙方应负责赔偿。第十二条经济担保乙方委托为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙 方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按经济 合同法第十五条的规定承付乙方所欠租金。第十三条争议的解决1 .有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先 根据我国经济合同法等法规的有关条款来解决。如不能解决时, 提请有关经济法庭判决。2 .甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同 等法律效力。本合同附件：（1）租赁合同附表（略）；（2）租赁委托书及附表（略）；（3）租赁设备确认书（略）；（4）甲方购货协议副本，协议号：（略）；（5）乙方租赁偿还担保与还款计划书（略）。第十五条其它1 .本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执 一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份 数由双方商定。2 .对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书 面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为 本合同不可分割的组成部分。甲方：（章）经理：业务员：乙方：（章）代表：年月日3 房合同篇3根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管