2023年-有关租赁经营招标通告文本范本.docx

有关租赁经营招标通告文本范本有关租赁经营招标通告文本范本租赁经营招标通告文本系统各单位、机关各部门：为了搞活企业，根据中共中央关于经济体制改革的决定精神，决定厂实行租赁经营，特通告如下：一、租赁期限定为一年，即从一年一月起至一年一月底止。二、租赁方式，可以个人承租，也可以合伙承租或集体承租。三、租赁企业在一系统实行公开招标。投标人必须符合下列条件：1 ._系统的正式职工（包括离退休职工）；2 .具有一定的文件水平、管理知识和经营能力；3 .要有一定的家庭财产和两名以上有一定财产和正当职业的本市居第十九条出租人的义务1 .根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2 .不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经 营管理活动。3 .不得平调本厂的设备和特资4 .应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更 或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变 化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造 成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约 责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动, 使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租 人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履 行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债 权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计 等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承 租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件 下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行 合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当 年租金%的违约金，并按每日万分之一支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险 保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证 金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应 赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金。第三十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金%的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或 调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投 标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法 律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证 后生效。出租方代表：（签字）年 月 B承租方代表：（签字）年 月 日附件公证书编号：兹证明出租方 的法定代表人（或法定代表人的代理人）与承租方代表（承租经营者）（或承租方）于 年 月 日在（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的企业租赁经营合同经查，上述双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则 第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容 符合全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例和 （相应的法规、规章）的规定。公证处（盖章）：经营合同：商城租赁经营协议书甲方：厂家代码：乙方： 合同编号： 第一章总则第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注 册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照 副本、生产许可证、税务登记证（国税、地税）、法人代表授权委托书、 商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或 委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。第三条乙方租用XX商城四楼 平方米场地经营 品牌的商品。第四条在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、 范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时 终止双方合同。第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及 日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙 方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。第二章销售费用及结算 第八条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为 元。第九条在不违反劳动法的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切 与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定 劳务合同并支付薪酬。第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不 得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部 清除出场第十一条甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐 单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将 在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而 无须通知乙方。第三章双方责任第十二条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。 如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方 负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、 行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商 品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。第十五条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害 而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担 任何连带责任。第十六条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货 款结算时扣除相应款项。第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件 配合。第四章合同解除第十八条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前 天以书面通知对方，否则将承担违约责任。第十九条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止 协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出 售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额, 甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品 质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终 止协议的事由包括：1 .乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作 补偿的。2 .如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入 清算的。3 .乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。4 .乙方经销的品牌有假冒伪劣成分（不分情节轻重）或商品质量不符 合国家标准的。5 .擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。6 .信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。第五章合同争议及解决第二十条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议, 双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地 工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章其他第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起 生效。有效期从一年月日起至一年月日止。第二十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。甲方：乙方：营业执照：营业执照：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：民作保证（合伙、集体租赁可不要保证人）。四、凡愿参加投标者，请于年月日至月日至一处申请投标, 领取标书。七日内提出投标方案。月一日进行公开答辩，确定中标 人。五、公司招标办公室为投标者免费提供咨询服务。地点：咨询服务时间：年月日至日上午：9 ： 00-12 ： 00下午：1 : 00-5： 00联系电话：联系人：年月日开户行：开户行：帐号：帐号：税号：税号：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：地址：通讯地址：租赁合同:租赁经营投标程序及规则租赁经营投标程序及规则一、投标答辩1 .投标答辩，由 公司厂租赁经营评标委员会 组织，公开进行，允许旁听。2 .厂租赁经营评标委员会邀请市公正机关和有关 部门的代表参加投标答辩会议。3 .投标答辩人，由厂租赁经营评标委员会经过初步筛 选后产生。没有取得投标答辩权的投标人，可以参加投标答辩会议旁 听。4 .投标答辩的顺序，由投标答辩人抽签决定。答辩开始后，尚未轮 到答辩的投标人，不准参加答辩会（包括合伙人）。答辩完毕的投标 人，可以列席旁听其他人的答辩。5 .投标答辩人在答辩前，认为个别评委对自己的评判可能产生不公 正的结果，有权向评标委员会主任提出请求该评委回避，评标委员会 主任认为有必要时，告知被请求人,在对该投标答辩人的投标方案 评议和评分时回避。6 .从投标答辩会议开始，到投标答辩会议结束，评标委员会委员不 准和任何投标答辩人接触，如发现有徇私舞弊行为，撤销其评委资格 和有关投标人的答辩、中标资格。7 .投标答辩人应当遵守答辩会议的各项规则，按顺序进行答辩，到时不参加答辩的以弃权论。8 .投标答辩人的答辩时间相等，答辩分为：投标方案解释阶段 和答辩阶段，每个阶段结束前三分钟，会议主持人应当提醒投标答辩 人，到时应当通知答辩人停止发言。9 .投标答辩人的发言要言简意赅、突出重点，以投标方案为准， 离题太远时，评委会主任应当提醒答辩人进行纠正。评委向投标答辩人提出的问题，只限于投标方案的范围内。投标 答辩人对评委提出的与投标方案无关的问题可以拒绝回答。1 0.投标答辩人应以自己的方案，进行一次答辩。1 1 .投标方案中有关投标人的家庭财产部分，评委有为其保密 的义务，如因评委泄密，造成严重后果，泄密人应负行政或者法律责 任。二、评标与决标1 2.评标委员会委员在评标和决标中，要立场公正、实事求是、合 理评分、确切评议，对所有投标答辩人，一视同仁。1 3.评委在投标答辩人评分时，禁止相互协商。评委应当在投标答辩人答辩后十分钟内，就地按时以无记名方式作出 自己的评分和评语表，交工作人员进行统计和计算，由公证机关代表 进行监督。1 4.招标工作人员应当在投标答辩后一日内，对每个投标答辩人的 得分及评语要点，整理好后交评委会主任。1 5.评委会经过评议，预选四名中标候选人，向厂职工大会作 冶厂方演说。预选的中标候选人，应认真准备书面演说词，一式两份，交评委会, 并按演说词进行演说。评委会应专门听取厂职工代表对中标候选人演说的意见。1 6.决标由全体评委采用无记名投标方式进行，得票超过评委人数 三分之二多数的中标，评委会主任宣布中标人。投标表决时，应有公证机关的代表参加验票和计算票数。表决结果如均未超过三分之二的票数时，则依得票数额取其前两名, 由评委会进行再次评议表决，得票多者中标。1 7.少数评委对中标人有重大异议，认为自己的意见足以说明中标 人无经营能力和条件的，可在决标会上要求重新表决。评委会主任认 为有必要时，可重新投票表决一次，重新表决后的中标人即为中标人, 决标终止。1 8 .投标人放弃中标权的，应在决标前向评委提出。三、其它事项1 9 .投标答辩、评标及决标的一切资料，由招标工作人员分门别类， 整理存档备查。2 0.中标人的投标方案和答辩记录作为签订租赁经营合同的依 据之一，在签订租赁经营合同时，中标人反悔的应负行政责任，情节 严重的要负法律责任，还要赔偿招标单位本次招标及再行招标活动的 一切费用。合伙承租的投标人，合伙人负连带责任。2 1 .本投标答辩、评标、决标程序及规则的未规定事宜，评委 会主任有权处置。2 2.租赁经营合同生效后，招标工作全部结束。2 3.本规则从一年月日生效。 一年月日“有关租赁经营招标通告文本范本”的全部内容到这里就结束了，不 知道对大家是否有所帮助，如果你还需要查看更多有关“有关租赁经 营招标通告文本范本”的内容请阅读招标通告模板，希望能够帮助到 大家！扩展阅读企业租赁经营合同（二）第一章总则第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：（以下称承租方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委 员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人 和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式， 愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经 验。第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的 各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规 划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、 盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为一年，即一年一月.年月一日止。第九条 本厂共有财产一元，其中；国家资产 元。租给承租人的自主经营。第十条 租金定为一元，为一年缴纳。其中：年度 元;自主经营、自负日起，至元，流动资金年度 元；年度 元；第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为 扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于一%的折旧基金 和%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁 的承租代表人为法人代表和副厂长。2 .承租人对租赁的财产有完全的使用权。3 .承租人对本厂的经营有完全的自主权。4 .承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人 员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。5 .自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6 .本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租 人可以和职工商量决定。7 .承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别， 并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8 .承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保 福利待遇和公费医疗待遇。9 .承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以 提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1 .承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括 国家能源交通重点建设基金。2 .承租人必须近期如数缴纳租金。3 .承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关 规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包 他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4 .承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工，承租人要支持基层 党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经 费和活动场所。5 .承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前 提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待 遇。6 .承租人应当有价值一元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间 只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出 租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利L有权按时如数向承租人收取租金。2 .有权监督租赁财产不受损害。3 .有权监督本厂的产品方向。4 .对本厂财务有监督、审计权。5 .对本厂的产品质量有检查权。6 .有权维护本厂职工的合法权益。