2023年-有关房屋转租合同范文7篇.docx

有关房屋转租合同范文7篇房屋转租合同篇1转让方（甲方）： 身份证号码: 长住地址：顶让方（乙方）： 身份证号码: 长住地址：房东（丙方）： 身份证号码: 长 住地址：甲、乙、丙三方经友好协商，就门店转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的门店（原为:）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义 务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，年租金为 元人民币（大写：）,租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。门店转让 给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门店租赁合同中所规定 的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水 电费及其他各项费用。于效力待定的合同。3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意， 房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原 租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租 人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在 出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。房屋转租合同篇4转租方：（以下简称甲方）受转租方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方 将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金 等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况1 .甲方依法承租的座落于 区/县 路 号楼 层 室的（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意）， 由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即 号 室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积 平方米。转租房屋平面图见本合同附件（一）。2 .转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件:由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。3 .现有装修、附属设施和设备状况：由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。第二条转租用途1 .甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公 房凭证）（编号）0转租房屋的用途为, 乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使 用转租房屋。2 .乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条 转租期限及交付日期1 .甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付转租房屋。转租期为（月/年）。自 年月 日甲方将房屋交付乙方使用起至 年 月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租 期。2 .转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租 赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满 前（日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签 转租合同。第四条 租金、支付方式和期限1 .甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为 （币）元，月租金总计为 （币）元。（大 写： 万 千 百 拾 元 角整）。2 .乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3 乙方支付租金的方式如下：第五条其它费用1 .在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公 摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2 .乙方负责支付的1述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:3 .甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋 租赁保证金，保证金为月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第六条房屋使用要求和维修责任1 .在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2 .乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3 .转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可 使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提 前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。4 .在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的, 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有 关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条房屋返还时的状态1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙 方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方 按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用。第九条解除本合同的条例1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。 如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情 况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2甲、乙双方同意，有下列情形之1的1方可书面通知另1 方解除本合同。违反合同的1方，应向另1方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足 抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过 月的。第十条违约责任1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内 进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条 款。2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附 属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租 的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，若支付的违约 金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。第十一条其他条款1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持房屋租 赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产 交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变 更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手 续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的， 所引起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，本合同及其补 充条款和附件(2) (3)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效 力。3甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各 自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方 违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解 决不成的，可选择下列1种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共 同任选1种)：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。5本合同连同附件1式 份。其中：甲、乙双方各执1份，(区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份，以 及 各1份，均具有同等效力。转租方(甲方)： 受转租方(甲方)：国籍：法定代表人：身份证号码：住址：邮编：电话：国籍：法定代表人：身份证号码：住址：邮编：电话：委托代理人： 委托代理人：签名盖章：签名盖章：签约日期：签约地点：经纪人机构名称：房屋转租合同篇5转出租方受转租方现经双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落 面积 房间.二、租赁期限： 年 月 日至 年月 日。三、租金及交纳时间：每月 大写，受转租方应每月付一次，先付后住。第一次受转租方应于转租方将房屋交付 同时，将房租付给转租方;第二次及以后付租金，受转租方应提前一 个月付清。此合签订同时受转租方已经付房租 大写.四、租房押金：受转租方应于签约同时付给转租方押金大写，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项1、双方应提供真实有效身份证等证件。2、转租方提供完好的房屋、设施、设备，受转租方应注意爱护， 不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费、采暖 费等所有费用都由转租方，受转租方共同分担支付。所有费用受转租 方应按时付清。4、房屋只限受转租方本人使用，受转租方不得私自转租、合租、 改变使用性质或供非法用途。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可 抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承 担违约责任7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充 条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不 成的，由人民法院裁定房租转租。8、本合同经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金, 违约金为 大写,损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。转出租方：（签字）：受转租方签字）：签约日期：年 月 日房屋转租合同篇6根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，三、转让后门店现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙 方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设 备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该门店的工商营业执照、卫生许可证 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该门店 所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲 方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的%向甲方支付违约 金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向 乙方支付转让费的%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁门店，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这 地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未 能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签： 乙方签： 丙方签： 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致, 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支 付租金等事宜，订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于 （区/县）路 弄（新村）号 室的（公有居住/非公有居住）房屋 已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出 租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分） 即 号 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1-2该房屋的共用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三） 中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付 该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备 案证明/租用公房凭证）（编号 ）o该房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同登记备 案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 年 月 日起至年 月 日。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/前一个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转 租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （币）元,月租金总计为（币）元。（大写：万 仟 佰 拾 元角整）。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年 /月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲 /乙）双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下五、其他费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由 （甲方/乙 方）承担。其他有关费用，均由 （乙方/甲方）承担。5-2乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 负责承担。房屋转租合同篇7转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：受转租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实 信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1. 1该房屋原出租人是，甲方转租应当征得原出租人 同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1. 2甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。1. 3该转租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别，结构,房屋类型 （平房/多层 /高层/写字楼），设计用途。1. 4房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责 任（见附件一）。第二条租赁用途2. 1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公 /工业/仓库/其他约定）。3. 2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行 违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意, 并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋 用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条 转租期限和交付日期4. 1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 年 月 日起至 年 月日止。5. 2甲方于 年 月 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：（1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之 日止，按每日 元向乙方支付违约金。（2）解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。（3） o3. 3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲 方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返 还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4. 1甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。（1）按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；（2）按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元(人民币)；(3)按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。4. 2乙方按下列第 种方式支付租金。(1)按月支付租金，付款时间 o(2)按季支付租金，付款时间。(3)按年支付租金，付款时间 o4. 3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：(1)合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租 金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。(2)解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同 之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。(3) o第五条押金和其他费用5.1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金,押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收 取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。5. 2转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通 讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，费用由承担； 其他有关费用，均由 承担。第六条房屋使用和维修6. 1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属设备。7. 2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人 书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆 改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、 增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装 修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方 装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当 给予修复，并赔偿损失。8. 3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方 按下列第 种方式承担维修责任。(1)甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用； 乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成 的损失。(2)乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。（3） o第七条提前解除合同7. 1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前 收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7. 2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙 方向甲方支付违约金。若约定的违金不足抵付甲方损失的, 乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7. 3 。第八条其他条款7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。 附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。8. 2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商 不成时，按下列第 种方式处理。（1）向人民法院提起诉讼。（2）向 仲裁委员会申请仲裁。9. 3本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：年月日 年月日签订地点：签订地点：合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天 津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。（盖章）附件附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约 责任附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款1 .本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2 .合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法 人证件；转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的 房屋租赁合同。3 .转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空 格部分若不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得任意 涂改。4 .合同签订之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、 县房管局办理转租登记备案手续；转租当事人一方系外国或者港、澳、 台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到天津市 国土资源和房屋管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。日期：房屋转租合同篇2转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：受转租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实 信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1.1 该房屋原出租人是，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1.2 甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。1.3 该转租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别,结构,房屋类型（平房/多层/ 高层/写字楼），设计用途 o1.4 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 （见附件一）。第二条租赁用途2.1 乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工 业/仓库/其他约定）。2.2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违 法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意, 并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋 用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条 转租期限和交付日期3.1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 年 月 日起至 年 月日止。3.2 甲方于 年 月 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：（1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日 止，按每日 元向乙方支付违约金。(2)解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。(3)o3.3 转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方 要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还 房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。(1)按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币)；(2)按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币)；(3)按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。4.2 乙方按下列第 种方式支付租金。(1)按月支付租金，付款时间。(2)按季支付租金，付款时间。(3)按年支付租金，付款时间。4.3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：(1)合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金 之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。(2)解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同 之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。(3)o第五条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国 家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的；2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4、其他约定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达 日的；2、欠缴各项费用达 元的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的；7、擅自将房屋转租给第三人的；8、其他约定。（五）其他法定的合同解除情形。第八条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方 将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的, 应提前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方 都无需缴纳违约金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标 准支付违约金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年 月日年 月日房屋转租合同篇3转租合同有效的情形：1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的 书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定, 依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人， 未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承 租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得 了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同 意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。 我国合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意， 合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 合同。”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生 两种态度，一种是同意;一种是不同意。如果出租人同意转租，那么 转租合同有效;如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解 除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转 租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属