2023年-有关租房合同汇总五篇.docx

有关租房合同汇总五篇租房合同篇1问：我和中介签了房屋租赁合同，起租日是6月1日一直租到明 年4月1日一共十个月，我交了一个月房租的中介费，交了压一付三 的房租。但是我没到6月1日，并且没拿到钥匙呢（当时中介说上一 任租客还没还钥匙要等几天），由于个人原因不想租了，请问需要交 纳违约金么？租赁合同里没有提到这种情况。如果交违约金的话，中 介费可以退么？压一付三的压一是不是也不能退了？我看合同上写 双方签字并交付钥匙后合同生效，但是他们并没有给我钥匙，是不是 可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少，怎么办？我看合 同上写双方签字并交付钥匙后合同生效，但是他们并没有给我钥匙, 是不是可以利用这个空子？违约金合同里并没有说交多少，怎么办？ 中介会不会说我耽误房东租房子了为由，让我赔偿经济损失？这个损 失如何计算？没到起租日，因该是更没有任何经济损失的，更何况我 都没进那屋子，也不可能住坏了，请问我应该怎么和中介协商退全款 啊，我知道中介费不退。中介费我没想退，我知道退不了。押金租金 我想全退，但是我怕中介管我要违约金，按您说的，我这种情况是不 需要缴纳违约金的吧？答：房屋租赁合同已经签订，生效，你可以要求解除合同，但需 一、甲方将 租赁给乙方。乙方承租 仅作住房使用。二、租期，自起至止。三、月租按 计收，（元/月），年租金 元。四、缴费方式：五、乙方先交 元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。六、电费按表计价每 元/度，水费元/吨，不足10吨按10吨收， 超过10吨按表计费。七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同, 收回房屋，不退房租。1、将承租屋私自转租或转让的；2、私自改 造、损坏房屋结构及内设施的；3、利用承租房屋进行非法活动的；4、 三个月拒交水电费的；5、严重影响周围人正常生活的（如：噪音污染、 卫生污染等）。八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损 坏，应负责修复或按市场价赔偿。九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第七款中所列现象发 生。十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租 意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。十二、乙方若需使用甲方的物品，应加付使用费，每月，与当 月水电费同时交清。十三、本合同未尽事宜，由双方协商再定。 十四、本合同自双方签字之日起生效。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效 力。甲方：（签章）乙方：（签字）签订日期：年 月日租房合同篇4出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将 市 路 号 室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。第二条提供设备：1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等 生效。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：租期及续租1、租赁期间自 年月日起，至 年月日止，计一年月。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知 甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行 本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定 租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每个月人民币 元整（收款付据），乙方应于每月一日以前交付甲方。第五条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由一方按照物业管理公司的有关规定和收费标准 支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水电、 煤气、有线电视、电话费等。第六条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养 时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重 要设备需要进行大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修 理，则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进 行并承担费用。第七条：变更原状1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应 通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿 损失。第八条：合同中止1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方 能使用时，本合同自然终止。2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追 究责任。3、乙方违反本合同的有关规定的。4、租金及其他债务超过半个月以上未付。5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。第九条：纠纷解决合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所 在地的中国法院提出诉讼。第十条：补充条款本合同壹式贰份,自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。出租人（甲方）:身份证号码：住址：年 月日承租人（乙方）:身份证号码：住址：年 月日租房合同篇5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一、甲方将其所在位于上海白鹤镇镇北小区10号楼201的房屋 出租给乙方使用。二、租赁期限：自 年一月一日到一年一月日止。三、租金及付款方式：1、租金优惠至每月壹千六佰元整（1600元整/月），包括宽带及 物业费用！乙方在起租日前十天支付给甲方。2、租金先付后用，付三押一。4、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。四、甲方提供设备如下：全装修三房一厅一套，含：（空调两个；床铺两张；衣柜、厨卫设施齐）五、乙方履约事项：1、乙方及时清付所使用的水、电、有线、电话等除（宽带及物 业）的一切费用。2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理 制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除 不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律 措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对 方，否则违约方应支付对方违约金1600元整七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损 坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣 除押金，并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：乙方：电话：电话：要承担违约责任。已经缴纳的租金、押金等可以要求退还，但你需要按照合同约定 支付给对方违约金。至于中介费，居间服务已经完成，你自己的原因不想继续承租的, 中介费一般不退。合同自双方签订之日起生效，和起租日没有关系，无论是否到起 租日，也无论是否入住，你在合同生效后因为个人原因解除合同，是 违约行为，应当承担违约责任。合同不生效的情况下，可以撤销。但这只是理论知识而已，我估 计中介不会和你谈这些的。合同没有约定违约金数额的，以对方实际经济损失为限，没有经 济损失的不需要赔偿。只能要求直接经济损失，你说的是可预期利息，法律不支持。中介费退不了是肯定的了，你现在直接要求退还押金和租金是可 以的，对方不同意你可以到法院起诉。根据你的描述，不需要缴纳，对方不退你去起诉吧。延伸阅读：合同违约金标准违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于 履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向 对方支付的一定数额的金钱。合同法第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应 当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产 生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事 人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行 债务。”合同法第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据 违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当 注意以下规范：1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是合同法 第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时合同法在废除原 有的有关法定违约金制度的规定的同时，并没有规定新的法定违约金 制度，所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原 则的体现。2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范根据合同法的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金 或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法 实践中如何处理,还有不同的做法。我们认为，应当按以下原则处理：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低 的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事 人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金 标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金 数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、 国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过 低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。 当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约 金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上 述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为 参照，一般可以以不超过非违约方损失的120 130%为过高与否的调 整标准；以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应当 结合具体案件进行确定。3、如果合同约定的违约金是概括的违约金，即合同约定在一方 当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是 同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为 时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照合同法关 于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约 金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定，而不是基于合同 已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与 标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比 较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的，但不是根据 履行的数额来确定的，违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行 扣减，否则是根本不符合违约金的性质的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数 额。租房合同篇2第一条合同当事人 出租人（甲方） 承租人（乙方）根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平 等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路/街（巷、里）116号房号的房地 产（粤房地证字）出租给乙方作 办公用途使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积/平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下: 租赁期限月租金额（币种：人民币）元 小写大写日至年 月 日¥元年 月 日至年 月日 年 月 日至年 月日年 月 日至年 月日 注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第10日前按 现金或者转账 付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳（人民币）元保证金（可以收取不超过三 个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回 乙方（退回乙方、抵偿租金）第五条双方的主要职责：1 .甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、 广东省城镇房屋租赁条例、XX市房屋租赁管理规定等有关法 律法规的规定和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、 消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1 .依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋 的，每逾期一日，须按月租金额的3%向乙方支付违约金。2 .甲方应负的修缮责任：现状交楼3 .租赁期间转让该房屋时，须提前3个月（不少于3个月）书面通 知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。4 .发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或 者乙方拖欠租金15个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋， 并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1 .依时交纳租金。逾期交付租金的'，每逾期一日，乙方须按当 月租金额的0. 5%向甲方支付违约金。2 .乙方应负的修缮责任：自行装修间隔3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前60日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、 法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲 乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇） 出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商 不成时，依法向人民法院起诉，或向XX市仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年 月日年 月日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年 月日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备，但该房屋具有广州 房屋租赁管理规定第 条第 项情形，或出租人未履行第 条款义务， 予以注记。经办人：租赁登记备案机关(签章)年 月日经审查，该房屋的出租人已按照XX市房屋租赁管理规定规 定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关(签章)年 月日经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关(签章)年 月日租房合同篇3承租廉租房的注意事项(1)承租的廉租房不可以再租给别人承租廉租住房的家庭，应按合同约定按时交纳租金、合理使用房 屋，不得将承租的廉租住房转借、转租，也不得改变房屋的用途。(2)政府会收回廉租住房或停发租赁补贴的情况如果将承租的廉租房转借、转租，擅自改变廉租房用途，或者连 续6个月以上没有在廉租房里居住，政府就会收回廉租房，或者停发 租赁补贴。参考法条：建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总 局城镇最低收入家庭廉租住房管理办法第十九条。(3)申请廉租住房时的“人口”核定办法按在居住地有本市非农业常住户口的人数计算。独生子女按实计 算人口。下列情况可计算人口：(1)配偶、未婚子女户口在本市工作或学习单位(农业户口除外)， 经常回家住宿的。(2)原户口在本市未另立家庭的现役军人、海员、船员和野外筑 路、勘探等人员。(3)因入托、求学等原因，父母将未成年孩子户口报到亲友处， 其人口可在父母处计算。下列情况不计算人口：(1)空挂户口，即虽有户口，但常住其他地方、他处有居住权的。(2)亲友未成年的孩子因入托、求学等原因，户口暂时挂靠，而 小孩父母在本市城镇另有住房的。(3)将户口从他处迁过来，他处有住房，人为造成本处住房困难 的。(2)租住廉租住房时应该注意居住期间，不能改变廉租住房的使用性质；不能将廉租住房转租 或变相转租；不能将承租户变更为第三人;不能将廉租住房上市交易。廉租房合同范本甲方(出租人)(以下简称甲方)乙方(承租人)(以下简称乙方)现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。