2023年-有关解除租赁合同十篇.docx
有关解除租赁合同十篇解除租赁合同篇1甲方：乙方：甲、乙双方于20xx年xx月xx日签订位于大石城首层第号商 铺的商铺租赁合同，原所签订的合同期由20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,现甲、乙双方经友好协商，双方均表示同意提 前解除该商铺租赁合同的租赁期限;现甲、乙双方就解除该商 铺租赁合同达成以下协议，以便双方遵守履行。一、经甲、乙双方协商同意,双方于20xx年xx月xx日签订的 大石城首层第 号商铺的商铺租赁合同于20xx年xx月xx日提 前解除。二、乙方在办理合同解除前，乙方应缴清所欠甲方的所有应缴费 用，如租金、管理费、水电费等等。三、乙方在办理合同解除后，退还商铺给甲方时，原有水、电及消 防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原有装修,损坏 应照价赔偿。四、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，甲方向乙方退回应退费共计元。1、甲、乙双方确认于年月日正式解除双方签订的Z 购物中心商铺租赁合同；2、乙方必须在一年月日前，自行将该商铺内的所有动产 搬离后，将该商铺按现状交还甲方，该商铺之装修及所有附属设施/ 设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。逾期，甲方根据合同约定 将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。3、乙方所缴交的租赁保证金元、管理费押金元（合计 金额元）作为违约金赔偿给甲方，甲方同意退还水电装修押金元给乙方。本确认书经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方按上述条款履行 到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的, 一切责任由乙方负责。特此确认。甲方确认：乙方确认：日期：日期：解除租赁合同篇7经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，并达 成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款 如下：一、乙方于 年 月 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付 元（）违约金，逾期达天，甲方有权无偿收回 铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于年 月 日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计 元（大写:）按金外，还需支付共计 元（大写:）作提前解约赔偿金，总合计 元（大写:）o四、双方再次证明，年 月 日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币 整（）,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、年 月 日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。十、备注：甲方（签字）：乙方（签字）：年月日 年月日解除租赁合同篇8胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份 租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施 出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第 一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，第二年起于 每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金时间超过两个月， 某公司有权终止合同。另外，双方还在合同中约定在租赁期限开始之前，给予胡某三个 月的时间作为浴场的装潢、装修、预备开业期，此三个月为免租期。 合同还约定，胡某不得对租赁物的结构装潢、装饰作改动,租赁期满， 浴场应将保持完好的房屋及占据使用的土地全部退还某公司。合同签 订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已 付清。但从第三年起因欠外债，无力偿还，咖啡店及浴场停止经营, 拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除 房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋，搬 走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判 归原告所有。本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司 就有权终止合同，现在，胡某拖欠租金已达半年，某公司终止合同是 可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。关键是装修的处理，是否 可以要求将房屋内部不可移动的固定物及装修判归自己所有。对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确 规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增 添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约 定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折 价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任;装修物 构成附合时，其归属适用添附制度解决。承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人 知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附,合同终止， 承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而 增加的租赁物的价值。通常情况下，该受益因缺乏法律或合同依据而 构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止, 按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终 止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿; 承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行 为造成，这种损失应由承租人自己承担。这可视为对违约方的一种惩 罚，是违约方承担违约责任的一种方式。如果承租人未经出租人同意, 擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租 人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下, 承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可 以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。本案中，是由于胡某自己的违约导致合同终止，装修利益不能享 有是自己的违约行为造成的，这种损失应由胡某自己承担。某公司要 求将房屋内部不可移动的固定物及装修判归自己所有也是可以的。解除租赁合同篇9甲方：乙方：甲方与乙方于20年月一日签订了车辆租赁合同 原合同/协议有效期至_20年月日，现因车辆运营状况等 原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成 如下协议：1、甲、乙于本协议签订之日解除甲方与乙方之间于20年 月一日签订的车辆租赁合同，本协议签订之日乙方将车辆租 赁合同内的十二辆重型卡车交付给甲方，包括车辆钥匙、行驶证原 件、营运证原件、完税证等全部手续一并交给甲方。2、本协议签订之日，车辆租赁合同内涉及的十二辆租赁车辆 的所有权归甲方所有，乙方于本协议签订后七日内协助甲方办理完毕 租赁的十二辆重型卡车的更名过户手续，如果办理过程中出现延期, 与乙方无关。如因乙方原因逾期未办理完毕十二辆重型卡车的更名过 户手续，则上述车辆产生的更名费用由乙方承担。3、由于车辆过户，所产生的各项费用的票据，应归还给公司， 完成公司车辆买卖的账务处理及票据整理。4、本协议签订之日前上述车辆出现的债权债务、违章、交通事 故赔偿、税金等全部由乙方承担，本协议签订之日起上述车辆出现的 债权债务、违章、交通事故赔偿、税金等全部由甲方承担。5、本协议自双方签字后生效。6、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：年月 日日期：年月 日解除租赁合同篇10zy先生：您与我司于20xx年12月05日签订了一份编号为xxZL005 号的xx商业广场商铺租赁合同，租赁我司位于XX市XX区观XX 路XX号xx商业广场夹层（即M层）M0XX号商铺，用于经营西式 蛋糕、面包、主食、水吧（品牌为*休闲吧）。截止20年3月14日，您已累计拖欠我司租赁费用合计xx 元（其中：租金、管理费、推广费共xx元，水电费xx元，滞纳金 xx元）。我司依据租赁合同约定采取合理措施多次向您催缴，要求您 按合同约定支付有关费用，但您采取置之不理的态度。在租赁期限内, 您已逾期交付租赁费用达30日上（具体欠费情况详见附件租户催 款单。为此，我司根据xx商业广场商铺租赁合同第十六条之有关 逾期交付租赁费用的约定，现向您通知如下：1、我司自即日（20年3月14日）起解除与您签订的xx 商业广场商铺租赁合同；2、您必须在10天内（20年3月24日前），自行将该商铺内 的所有动产（附属设施/设备除外）搬离后，将该商铺按现状交还我 司，该商铺之装修及所有附属设施/设备属我司所有，并交清所欠的 应缴费用。逾期，我司根据合同约定将您遗留在该商铺的一切动产搬 离，并收回该商铺。同时，我司将按合同约定进一步追究您的违约责 任。特此函告。xx商业管理有限公司二Oxx年x月x日五、如因乙方未能按约期限内办理完退铺手续,给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。六、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后, 给予乙方不超过15天的清货时间（在甲方指定的区域），清货过程中 乙方必须遵守商场各项规章制度和服从管理人员管理并保证只售卖 原商铺内的积货，否则甲方有权取消该清货活动。同时乙方自行负责 保管好清货物品，否则由乙方自行承担相应损失。七、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束, 双方不得再依该商铺租赁合同追究对方的法律责任。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。九、本协议自双方签字盖章后生效。甲方:广州市xxx物业发展有限公司 乙方：法定代表人：法定代表人：或委托代理人或委托代理人：联系电话:x联系电话：联系地址:x联系地址：20xx年xx月xx日 20xx 年xx月xx日解除租赁合同篇2出租人（以下简称甲方）：XX承租人（以下简称乙方）：XX鉴于甲、乙双方20xx年6月6日就乙方承租甲方散装粉货挂 车签订车辆租赁合同（以下称“租赁合同”），租赁合同 生效后，甲方依约将车辆交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终 止履行租赁合同。为此，甲乙双方经友好协商一致，就车辆租赁合同终止、车 辆返还等事宜达成如下协议：一、租赁合同自20xx年9月23日协商解除。二、本协议生效后乙方于20xx年9月23日前将车辆退还给甲 方。三、乙方承担车辆实际退还之日期间的所有费用，包括驾驶员工 资、路桥费、停车费、交通违章费用等一切费用。四、乙方退还车辆时应保证车辆各种设施齐全、配件完整能正常 使用，若有损坏，乙方需照价赔偿。五、租赁合同解除后，乙方按租赁合同第一条第2款的 规定向甲方交纳车辆租费的履约保证金中租金部分不予退还；但可退 还管理费及推广费部分，共计 元；因乙方尚欠甲方 年 月 日至年 月 日租金共计六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网 银转账。七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份, 甲乙双方各执一份，具同等法律效力。十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。甲方：乙方: （签字）:（签字）:年月日 年月日解除租赁合同篇3解除房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁 房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼 第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合 同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后， 甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移 交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方 从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的 单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括: 房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲 方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主 张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其 他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时, 负有说明和配合的义务。七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及 第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：身份证号：年 月曰：乙方：法定代表人：年日月解除租赁合同篇4房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于年 月 日签订房地产租赁（居间）合同（以下简称“租赁合同”）,甲方将坐落于室给乙方作之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月 日起至年 月 日止。乙方因业务调整于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违 约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向 甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后（水电费 元，管理费 元，总计：元，直接从押金中扣除）于年 月 日解除租赁合同。租 赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年 月 日在中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表：签署日期：乙方（承租人）：法定（授权）代表：签署日期：解除租赁合同篇5出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方 年 月 日就乙方承租方大美博城 号商铺签订 方大美博城商铺租赁合同（以下称“租赁合同”），租赁合 同生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提 出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一致，就租赁合同终止、商铺返 还等事宜达成如下协议：（一）租赁合同自年 月 日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。（二）本协议生效后乙方于 年 月 日前将铺位退还给甲方。如乙 方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的租赁合同收取房屋占 用费。（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电 费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不 得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔 偿。（五）租赁合同解除后，甲方按照租赁合同约定扣除乙方 欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。1、乙方收款信息2、收款人全称3、开户行帐号4、开户行全称（七）乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。（八）因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商, 并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订租赁合同。（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份, 甲乙双方各执一份，具同等法律效力。（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方：授权代表：乙方：法定代表人（授权代表）：签订日期：年 月 日解除租赁合同篇6甲方：z丽湾商业管理有限公司乙方：乙方与甲方于一年一月一日签订了一份编号为“号”的z购物中心商铺租赁合同，租赁甲方位于z市zzl8号z购 物中心一层一号商铺，用于经营。截止一年月日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计 元（其中：租金 元、管理费 元、推广费元，POS机租金元，电费元，滞纳金元）。甲方依据租赁合同约定采 取合理措施多次向乙方催缴，要求乙方按合同约定支付有关费用，但 乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内，乙方已逾期缴付租赁费用达 30日以上，且乙方于一年一月起擅自停止该商铺经营活动。根据 z购物中心商铺租赁合同第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅 自停止经营活动等约定，甲方已于一年月一日正式向乙方发出 关于解除租赁合同的函。为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除商铺租赁合同:
