2023年-有关门面租赁合同集合九篇.docx

有关门面租赁合同集合九篇门面租赁合同篇1出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租 给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房 屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。门面租赁合同范本。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意, 并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用 途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月日起至 年 月 日止。凭起始日支付5000元，合同期满后，在乙方依法履行合同的条件下， 甲方退还押金给乙方，不计利息。八、违约责任1、如甲方违反合同，赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元 整。2、如乙方违反合同，甲方不赔偿乙方任何损失，乙方应在甲方 规定时间内无条件搬出，甲方除乙方所交租金、保证金不退还外，乙 方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整，造成其他一切经济损失由乙 方承担。3、合同期满，如乙方没有违反合同，保证金如数退还，不计利1匕、O4、合同期满，乙方需提前一天交出门面，否则按20xx元/日收 取租金，如延期交出，给甲方造成损失，由乙方负责。5、合同期满，在同等条件下，优先租给乙方，但乙方必须提前 三个月提出。本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，从双方签字盖章之 日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议，凡在本合同签订之前，甲 乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相 关内容，按国家法律、（合同法）有关规定执行。如有其他事项甲乙 双方需签订补充协议。补充协议：经甲乙双方共同协商，乙方在租用甲方海洋明珠（麦 稻源餐饮）二楼门面期间，如果甲方与房东产生合同纠纷，给乙方带 来一切经济损失由甲方全额承担。十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日门面租赁合同篇4甲方：乙方：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、 乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一 间面积为82. 5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。二、租期从二0 年元月一日起至二0 年十二月三十一日止（即:两年）。三、年租金一万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当 年的'租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付一元押金（不计利 息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5% 的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲 方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按 甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方 按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需 增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙 方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成 房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门 窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或 改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如 需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意, 如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如 甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，并赔偿不足部分损失; 如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定 与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不 成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起 生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年 月日门面租赁合同篇5出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至年 月 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限1 .每年租金为为人民币 元整（¥元）。2 .从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元，）。3 .为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为一年月日。第二期：租金为，付款时间为一年月_Ho第三期：租金为,付款时间为一年月_Ho第四期：租金为，付款时间为一年月_Ho第五期：租金为，付款时间为一年月日。第六期：租金为，付款时间为一年月_So（或3.乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1 .物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4 .维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳, （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原 乙方的义务。第七条违约金和违约责任1 .若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2 .若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决，协商不成时, 任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权 向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共 页，1式份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系 电话： 联系 电话：年 月 日 年 月日门面租赁合同篇6出租方：（以下筒称甲方）承租方：（以下筒称乙方）甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同， 以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴 纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权 单方终止合同，并收回店面，没收押金。四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损 坏，应照价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下, 必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满 装修部分不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租 赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他 人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还 乙方押金。A：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向 甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。甲方签字:乙方签字:身份证:联系电话:身份证:联系电话:签订日期：年 月日签订日期：年 月日门面租赁合同篇7出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律 规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的 基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙 方使用，用于经营。二、租赁期限：1、本着赁合同期限为年，即从年 月 日起至年 月 日止（以 下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向 甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃 优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形 式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同， 属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为 元，于签合同时一次性付清，在合同期 内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方按 照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收四、租金及支付方式第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付，每一年支付一次，具体为：在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 由乙方自行承担。为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证 金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额 退还乙方。五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。门面租赁合 同范本。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地 使用权设定抵押。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上 述房屋进行装修，甲方不得干涉。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装 修费用由乙方自行承担。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所 有权属甲方享有。六、其他费用：1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一 收费标准按月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改 建议，并对方案的实施进行监督；2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任 由乙方自行承担；（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷 门、水电设施等），费用由乙方承担；（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用 权。八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方 赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和 甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不 承担违约责任。九、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。十、附则：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日 即生效。甲方：（签章）电话：乙方：（签章）电话：年 月曰门面租赁合同篇8合同编号：_出租方：法定住址：_法定代表人：_职务：_ 委托代理人: 身份证号码: 通讯地址：一 邮政编码：. 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：. 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人: 职务：_ 委托代理人: 身份证号码: 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：电子信箱：一出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：一号，建筑面积一平方米。第二条租赁期限租期一年，自一年_月_日起至一年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币一元整（一元）。月租金每平方米不得超过一 元，每米柜台不得超过一元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加一元（即第二年为元, 第三年为一元，第四年为一元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为付款时间为_年_月.日。第二期：租金为付款时间为一年_月_日。第三期：租金为付款时间为_年_月.日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金， 出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方 每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为一度，电表底数 为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的 费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反 法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置 的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以 撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标/心O3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事 经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品 后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得 销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费 者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停 租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督 检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须 事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权 利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金一元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金一元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金一元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租 赁期满前一日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意 续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合 同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租 期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺 的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金一元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为 表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内 仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、_。第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害 导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：(1)提交一仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、 电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告 送达的方式。2、各方通讯地址如下：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起.日内，以书面形 式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本 合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单 位公章或合同专用章之日起生效。有效期为一年，自一年月一日至_年_ 月_日。本合同正本一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：.法定代表人（签字）：_联系电话：联系电话：年_月_日_年_月一日签订地点：签订地点：_1签约前审查商品房销售合同签署前，要认真审核开发商的销售许可文件。审 查商品房预售许可证或竣工验收合格证明（或开发商初始登记的 房地产权证）和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包 括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购 买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售 企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证 明。回复1:商品房买卖合同2签约时买受人的知情权和开发商的义务对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企 业也有告知义务。房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时， 应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购 房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书（房屋土地调 查机构提供）、建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开 发商应向购房者提供房屋建筑面积计算表；签订房屋交接书或签 订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供房屋建筑面积测算表; 前述两表中房屋公用部位建筑面积说明中必须将分摊的共有部位 全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。3商品房买卖合同的基本内容为便于在房地产登记机构登记,商乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权, 但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房 屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让 承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋一天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围 内的土地，致使乙方无法正常营业超过一天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转 让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同: 品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预 售合同的示范文本，也可自拟合同文本,实务操作中，采用示范文本 较多，如另有约定，增加合同附件。自拟合同文本应具备以下主要内 容，且在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案：(1)当事人名称或者姓名和住所。(2)商品房基本情况。(3)商品房的销售方式。(4)商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。(5)交付使用条件及日期。(6)装饰设备标准承诺。(7)供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础 设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。(8)公共配套建筑的产权归属。(9)面积差异的处理方式。(10)办理产权登记有关事宜。(11)解决争议的方法；(12)违约责任。(13)双方约定的其他事项。4面积差异的处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人 应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方 式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人 退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买 受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不 退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内 （含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房 地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积 时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产 开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企 业双倍返还买受人。5套内建筑面积与分摊的共有面积商品房建筑面积由套内面积和 分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共 有建筑面积部分为共有产权，买受人依法对其享有权利，承担责任。 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的 共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建 筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。6规划、设计变更的处理房地产开发企业应当按照批准的规划、 设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、 设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品 房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约 定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应 当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。 买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、 设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时 限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发 企业承担违约责任。7预购商品房的转让预售合同登记备案后，预购人需转让预售的商品房的，应当按照 下列规定办理：(1)尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产 开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；(2)已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立 预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让，原预售合同采用示范文本的，双方协商签署原 预售合同后的本合同权益转让书并向房地产登记机构办理预购商 品房转让预告登记。南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的政策，预购人 购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按 规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不 予办理预售商品住房转让的预告登记，以限制购房中的短期炒作行为。8土地使用权同时转让房屋销售时，房屋所有权和该房屋使用范 围内的土地使用权同时转让。房屋分层、分套转让时，该房屋占用范 围内的土地使用权整体不可分割；买受人按照分层、分套房屋的建筑 面积，取得相应比例的土地使用权。9诚信失守的惩罚1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提 供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋 抵押给第三人；5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 给第三人者。由上述五种情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受 人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过 已付购房款一倍的赔偿责任。门面租赁合同篇9出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在 平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或 改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙 方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1 个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟 元整。2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金， 签定合同之时乙方一次性付清所有费用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退 还给乙方。三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收 取1 %的违约金。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳, 同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的 管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用 由乙方承担。六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下 水道）及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗 拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方 同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同 意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元；如乙方违约则 不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）。 本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉 请人民法院处理。九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执 壹份，双方签名生效。甲方签名：乙方签名：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：家庭地址：家庭地址：签约日期：20xx年11月12日签约日期：20xx年11月12日(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本 合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋 及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的日支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关 要求乙方按当年租金的日 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交 还。甲方有关要求乙方按当年租金的日 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补 充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(签字)：乙方(签字)：年 月 日 年 月 日门面租赁合同篇2根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协 商，特定立本合同。一、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的店面使用面积为平方米。甲方同意乙方 所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、租赁期自 年月日起至 年月日止。四、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。租金及交纳方式：1、每年租金为人民币，大写：万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付 一次，并必须提前一个月时间，于年 月 日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲 方将有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。五、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月 电费。其它费用，双方协商补充于本条款内。六、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负 责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进 行改造时，所有费用由甲方负责。七、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审 查并及时提出意见。八、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。九、乙方合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。十、乙方按合同内容交纳租金及其它费用。十一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得 甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系 时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施 除外）。十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十三、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签 订新租赁合同。十四、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定, 双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得 不到答复视同同意，