2023年-有关解除租赁合同合集9篇.docx

有关解除租赁合同合集9篇解除租赁合同篇1被告陈棋于1965年起在原告马尾区某机械厂工作，1988年7月， 经原告厂委研究，安排被告居住在厂里的一间宿舍。20xx年2月20 日，原、被告解除劳动合同关系，但未涉及到宿舍的问题。解除劳动 合同关系之后，被告仍继续居住在原告原先分配给自己的那套宿舍。 20xx年2月8日，原、被告签订了关于宿舍的租用合同，约定租用 期限从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，每月租金80元， 被告按约支付了租金。20xx年12月31日合同期满之后，被告继续 承租，按原先的合同约定支付给原告租金，原告无异议，继续收取租 金。20xx年1月双方口头约定每月租金100元，被告继续承租。20xx 年7月至12月因当时张贴出拆迁公告，原告主动提出免交租金，被 告在此期间未支付租金。后因原告业务需要急需用房，遂于20xx年 12月12日书面通知被告20xx年1月10日腾空房屋，被告拒不退还 该房屋，也不支付20xx年1月至今的租金，故原告提出诉讼，请求 法院判决解除双方的租赁关系，被告支付拖欠的租金。【法院审理】经审理，原、被告之间的租赁关系事实清楚，证据确凿，此租赁 关系是双方真实意思的表达，合法有效，应当受到法律的保护。根据一、乙方于 年 月 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回 铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于 年 月 日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计 元（）按金外，还需支付共计 元（）作提前解约赔偿金，总合计 元（）o四、双方再次证明，年 月 日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币 整（）,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、年 月 日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲 方 （签 字）： 乙方（签字）： 年 月 日年月日解除租赁合同篇8甲方：乙方：甲方与乙方于 年 月 日签订了合字第 号租赁合同，现因，使 方无法继续履行合同，经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁 合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本 协议，条款如下：一、乙方于20xx年1月16日前将铺位退回给甲方使用，如乙方 不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（¥500.0）违约金， 逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由 乙方负责，解除租赁合同，合同范本解除租赁合同。二、乙方必需于20xx年1月16日前在工商部门办完营业执照迁 址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元（¥7000.0）按金外，还 需支付共计柒仟元（¥7000.0）作提前解约赔偿金，总合计壹万肆仟 元（¥14000.0）。四、双方再次证明，20xx年6月1日至乙方解约退租当日，租 金为每月共计人民币贰仟贰佰元正（¥2200.0）,在此期间涉及金额 不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、20xx年1月16日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同 终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。十、本协议由双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：（签章）代表人：（签章）年 月日解除租赁合同篇9甲方：乙方：甲方与乙方于 年 月 日签订了合字第 号租赁合同，现因，使 方无法继续履行合同，经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合 同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协 议，条款如下：一、乙方于XX年1月16日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不 按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（¥500.0）违约金，逾 期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙 方负责。二、乙方必需于XX年1月16日前在工商部门办完营业执照迁址 或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元（¥7000.0）按金外，还需 支付共计柒仟元（¥7000. 0）作提前解约赔偿金，总合计壹万肆仟元 （¥14000. 0）o四、双方再次证明，XX年6月1日至乙方解约退租当日，租金 为每月共计人民币贰仟贰佰元正（¥2200. 0）,在此期间涉及金额不乎 的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收 款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、XX年1月16日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终 止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。十、本协议由双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：（签章）代表人：（签章）年 月曰中华人民共和国合同法第二百三十六条："租赁期间届满，承租 人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效, 但租赁期限为不定期。”此案当中原被告于20xx年2月18日签定了 租赁合同，合同到期后，被告继续租用该房屋，交付给原告租金，原 告未提出异议，继续收取租金，从双方的行为可以推定双方合意续租, 原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期,双方都有解除 权。【律师评析】当事人双方可以随时解除合同，但是若出租人解除合同应当在合 理的期限届满之前通知承租人,让承租人有足够的时间另行租赁，保 障其基本生活。法院最后判决解除原被告之间的租赁关系，被告陈棋 于本判决生效之日起90日内搬离房屋，并且支付给原告从20xx年1 月至搬离房屋期间的租金,驳回原告的其他诉讼请求。解除租赁合同篇2案情审理中，许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。根据我 国合同法第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争 议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、 交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。某公司与另一 公司的目的.在于租赁，彼此所签的租赁合同到期后，双方虽未再续 签书面合同，但未续签合同并不等于双方没有合同，双方仍在按原合 同继续履行的事实表明，彼此仍在维系并希望实现与原合同相同的目 的，故双方虽没有补充协议，但除期限改为不定期外，其余均应按原 合同条款履行。审判法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是 一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是 一种明确、特殊的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期 租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约 金的诉讼请求。评析安报律师团律师认为：法院的判决是正确的。理由如下：一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了双方 依旧是租赁合同关系，但是形式已经发生改变，由此产生的法律后果 也随之改变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同, 法律调整的方式自然存在不同之处。我国合同法第二百三十六条 规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异 议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据上述法律 规定，本案租赁合同到期后，某公司继续使用并按原标准交付租金, 另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用 也应以调整不定期的条款为依据。二、原租赁合同继续有效，并不等于原约定的违约条款仍可适用。 违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当 履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。若当事人在合 同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的承 担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件，当事人之间没有约定、 约定不明、超出约定范围均不能适用；另一方面，尽管某公司与另一 公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的， 但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上，已经通过默示履行达成一 致，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一必须明示的特殊的 严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用；再一方面，原租赁合 同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期 限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租 赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违 约条款已经失去存在的前提和基础。三、另一公司有权随时解除合同。我国合同法第六十一条规 定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内 通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前 通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损失并不是违约金。解除租赁合同篇3解除房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁 房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼 第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合 同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后， 甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移 交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方 从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的 单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括: 房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲 方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主 张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其 他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时, 负有说明和配合的义务。七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及 第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：身份证号：年 月曰：乙方：法定代表人：年日月解除租赁合同篇4解除租房合同协议书甲方（出租方）：东营市职工文化活动中心乙方（承租方）：东营新贵花嫁婚庆服务有限公司甲、乙双方就20xx年12月5日共同签订的租赁合同（下称 合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自20xx年12月5日至20xx年12月4日期间的租金共计人民币80000元（大写：捌万元整）；2、乙方与甲方协商，甲方同意退给乙方剩余房租；三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日 年月日解除租赁合同篇5合解字第一号甲方与乙方原于一年一月一日签订的合字第一号房屋租赁合同，房屋权证号 号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权， 但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房 屋租赁合同于年月一日予以解除。因解除合同给方造成损 失计一元，由方负责赔偿。赔偿金自一年月日起至 年月一日止分一次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。 协议书一式一份，由双方各收执一份，鉴证机关收存一份，送 份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）房屋登记管理机关：（盖章）代表人：（盖章） 代表人：（盖章） 鉴证人：（盖章） 年月日 解除租赁合同篇6甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订合同（以下简称“租赁合同”）， 甲方将坐落于的土地租凭给乙方作一茶楼一之用。上述租赁合同约定 的租赁期为年 月 日起至年 月 日止。现因租凭合同期限已满，甲方提出（口清理/口整改/口撤除）和终 止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租 赁合同及补充协议：一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新 搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤 除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方 可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。二、未缴纳的费用乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、 水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责 任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿 经济损失。三、补充协议四、本协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生 效。五、协议生效本协议于年 月日在签订。甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证：身份证：法定（授权）代表：法定（授权）代表签署日期：签署日期：解除租赁合同篇7经协商，双方愿意解除位于 （铺位）的租赁合同，并 达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条 款如下：