2023年-有关转租合同汇编九篇.docx

有关转租合同汇编九篇转租合同篇1转租合同转租方（甲方）：（身份证号/护照号）：联系电话：住址：受转租方（乙方）：（身份证号/护照号）：联系电话：住址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方 将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金 等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况甲方将依法承租的座落于，建筑面积为平方米的房屋全部 转租给乙方。该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租人的书面同意。 逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3 、 乙方支付租金的方式如下：0第五条其它费用1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方） 承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间：第六条房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负 责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应 提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养 护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经 有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日， 乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用 费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。第九条解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但 下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 倍支付 违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。转租合同篇3出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国酒店租赁合同法、广东省房屋租赁条例 及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明 确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此酒店租赁合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房（建筑面 积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给 乙方作居住使用。第二条 租赁期限共一天。甲方从一年月一日起将上述房租给 乙方使用，至年月一日收回。第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本酒店租赁合同 规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身 和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住 客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规 定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不 改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、 规章和有关政策的规定，且遵守本酒店租赁合同各项约定。第五条 本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其 他消费费用。租金二标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消 费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托 婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等 政府税费。第七条 乙方租住同一房天，付一%房租；砖天及以上享受%的优惠价。乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则 甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收 租凭证。第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金 和应付其他费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方 保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定 要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：1、不得在公寓内放置货物；2、不得更动公寓内的电线、管道位置；3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出 现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知 甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的小时 内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积 极配合，不得阻挠施工。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损 坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必 要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用, 并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同 意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书 面协议。第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分 转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租 赁酒店租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行 转租。本条发生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。第四章酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本酒店租赁合同转让 给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方 同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条 酒店租赁合同自动终止的免责条件：1、发生不可抵抗力或意外事件的影响，使酒店租赁合同无法履 行；2、因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除 出租公寓，或者需要改建房屋；3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，酒店租赁合同终止，所造成双方的损失，互 不承担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一，甲方有权终止酒店租赁合同，通知 乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：1、乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金 扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；2、乙方逾期不交房租的；3、未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓 转租、转借、转让他人或与他人交换的；4、乙方违反本酒店租赁合同约定，擅自改变公寓内部设施和内 部结构的；5、乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除酒店租赁合同。 在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押 金；1、在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的 费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且 未能及时为乙方安排其他适当公寓；2、乙方在公寓里得不到安全保障；3、乙方得不到相应的服务。第二十条本酒店租赁合同到期或出现本酒店租赁合同自动终止 的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙 方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应 提前通知甲方。第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期，如需继续租用甲方公 寓乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与 甲方协商一致后，重新订立新酒店租赁合同，原酒店租赁合同押金将 自动转入新酒店租赁合同。酒店租赁合同期满后，如甲方继续出租公 寓，在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前，乙方享有对同一房 间的优先承租权。第五章违约责任第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定，若给乙方造成损 失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）日期：转租合同篇4甲方（发包人）乙方（承包人）：根据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障 租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一 致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；一、甲方自愿将坐落在：，厂房使用面积 平方米出租给乙方使 用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂 房做了充分了解，愿意承包该厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间 内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为年 月 日起至年 月 日止。四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付 款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。（实价不含水、电、 暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方承担）。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为 租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。 如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约 金赔偿给甲方。六、乙方应当履行下列义务：1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、 工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程中产 生的所有费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无 关。2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的 电表度数（电费单）将产生的电费按月及时支付给甲方。税收（含国税、 地税）与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙 方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙 方自行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙 方全部追偿。并且要求乙方承担给甲方造成的其他损失，包括：律师 费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要 改造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后 或者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人 员通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、 转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合 伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工 商登记使用。7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事贩私、 制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所 承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设 施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必须符合城镇管 理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当地人民政 府有关部门的监督检查。9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定， 所造成的安全事故或隐患，由乙方承担全部责任，甲方对乙方承租期第二条租赁用途甲乙双方约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方 按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门 核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条转租期限、交付及续租1、甲乙双方约定，房屋转租期自年 月 日至年 月日，共计 个工作日。甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期。甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。在租赁 合同约定的期限内，乙方如要求续租，则必须在转租期满前的 个 月向甲方提出续租书面意向，经甲方同意后，重新签订转租合同。第四条租金及支付1、租金标准：元人民币（大写：）/（年/半年/季度/月），租金总计元人民币（大写：）。2、甲乙双方约定，租金支付日期如下：期数本期租金计租时间本期租金支付时间本期租金金额1年 月 日至年 月日元人民币（大写：）3、甲乙双方约定，租金由乙方汇至甲方指定的下列账号：甲方开户行：甲方账户名称： 甲方账号: 间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承 担责任及连带责任。转租合同篇5甲方：乙方：为了充分利用土地资源，引进大型农庄公司进行现代化的农、林、 渔、牧、水果等生产，经甲方同意，现将现经营的 亩土地全部转租 给乙方经营，经甲、乙双方充分协商，意见达成一致，特立如下合同 条款，共同遵守执行。一、甲方同意将现有土地面积 亩土地全部转租给乙方经营，地 点在原福田镇林场辖区之内，其四至为：东至国轩私人胡椒地;西至 市四村：南至高飞私人胡椒地;北至大路。（具体界限详见红线图）。二、甲方转租给乙方的土地期限：自公元20年一月二日起 至20年一月一日止（叁拾玖年）。三、租金缴交方法：每亩年价为元（含青苗补偿等所有费用）。在签订合同一个月内，乙方向甲方交付第一期租金元整（¥：元）。四、自甲方收取乙方第一期租金壹百万元之日起，合同即生效, 乙方即可进场耕作，超过一个月乙方未能向甲方交付第一期租金，则 本合同自行失效。五、本宗地上的树木，甲方在收取了乙方第一期租金后的二个月 内必须自行将其全部处理完毕，超过了二个月视为甲方自行六、乙方在甲方处理完毕地面上的树木后，十天内向甲方付清全 部二期租金贰佰万元整（20000. 00元）。七、乙方经营期间，甲方的一切债权债务和法律责任乙方概不负 责。八、在乙方经营期间，如国家征地，一切赔偿归乙方所有，甲方 不亨受任何补偿。九、合同签订时，甲方原有的土地证、红线图复印件和动产登记 全部移交乙方。十、甲方同意乙方在承包期限内发展种植、养殖业和建设必要的 生产、生活、办公设施（如办公楼、宿舍楼等）。H 、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲方：代表：乙方：代表：年月日：转租合同篇6转让方（甲方） 身份证号码：顶让方（乙方） 身份证号码：房东（丙方） 身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下合同：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保 证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务， 在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙 方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期 自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年月 日止，月租金为 元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面 租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后 房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行）乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用 的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲 方支付转让费共计人民币 元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的.装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不 得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时 交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙 方有权解除合同；(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方 支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应 该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：签订日期：签订地点：转租合同篇7甲方转租人：乙方租用人：甲方，省 市 街道 号人，身份证号码：乙方，系 省 市 街道 号人，身份证号码：本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效 力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本协议具体位置为 省 市 街号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得，有使用权和 转租权，故由甲方提供原协议铺面所有权人签订的对本铺面的有 效租凭协议书复印件，作为本协议的附件。二、本协议有效期为 年，即 年 月日至 年 月 日。三、铺面年租金为 元大写整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为 元大写整,第二次付款日期为 年 月 日，金额为元大写整，付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方, 被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金 元大写) 整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的 一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为 省 市 街号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方：乙方：公证人：签订日期：年 月 日转租合同篇8在平常生活中我们租房时不免会遇到房屋转租的问题，有可能是 我们将房屋转租给别人也或许是别人将房屋转租给我们，不管出于那 个方面我们再签转租房合同之前一定要小心谨慎，如果一不小心就会 陷入纠纷。如果出租人与承租人订立合同约定可以转租的话就排除合 同法的限制，但是如果租赁合同上没有表明可以转租的话我们就应该 小心了。那么下面就一起来看一下合同法对于转租房合同有哪些限制 吧。合同法对转租合同还是有限制的必要性，主要体现在：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过已租赁合同的期限，以防止原租赁合同 到期但转租合同而没有到期导致原出租人收回租赁物比较困难的情 况出现；二是转租合同中对标的物的使用程度。转租合同所约定的对租赁物的使用致使租赁物危害（即正常使用 所致消耗及损害）程度不能大于原租赁合同，以避免次承租人对租赁 物的正常使用给租赁物造成的磨损大于出租人的预期。因为出租人对 承租人如何使用租赁物是有预期的，并把这样一种预期与租金的支付 相联系。如果次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于 原承租人的预期，而租金却又没有增加，那就是对原出租人不公平。转租合同篇9出租方： （以下简称甲方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方： （以下简称乙方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以 供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于 的厂房或者仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1.2 本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙 方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部 手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部 费用由乙方自行承担。1. 3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1.1 租赁期限为一年，即从 年月日起至 年月一日止。2. 2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付2.1 租赁物的免租期为一个月，即从 年月一日起至 年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。2.2 在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4. 1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写：）。5. 2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 每年的月一日作为每年租金调整日。6. 3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。7. 4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由承担。第五条租赁费用的支付7.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民 币 元，租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方 无条件退还租赁保证金。7.2 乙方应于每月一号或者该日以前向甲方支付当月租金，并 由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或者按双方书面同意的其它支付方 式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的.5. 3乙方应于每月日或者该日以前按第4. 3条的约定向甲方支 付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的.8. 4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲 方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权, 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出 租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用 设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以 及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的 一切责任及损失由乙方承担。4、转租期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整 租金标准；除此之外，甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额、 支付时间及方式。若一方欲调整租金数额、支付时间及方式的，应当 与另一方协商确定。第五条押金及其它费用1、乙方应于 年 月 日向甲方支付押金 元人民币（大 写： ），其支付方式与租金支付方式相同。在租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应 如数返还给乙方。2、在房屋转租期间，乙方因使用该房屋所发生的水费、电费、 电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有 费用，由乙方按实际发生金额承担，如因未按时交纳而产生的滞纳金 等一切后果由乙方承担。第六条房屋使用维护及装修改建1、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应 提前 个工作日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方 阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消 防设施用作其它用途。8. 3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电 焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全, 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先 给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或者延迟给予同意。第九条保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁 物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购 买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或者合同提前终止时，应于租赁期满之日 或者提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给 甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生 的费用由乙方负责。10. 2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担 相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常 运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先 向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关 部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方 可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方 承担。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与 转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方 合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承 担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条 件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或者物业管理费超过一个 月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款 项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损 失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或者物业管理费超过一个月，甲方有权提前解 除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或者信函等书 面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有 权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的 书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方 应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需 提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可 提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合 同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或者之前向甲方支付 相等于当月租金一倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务 后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或者导致甲 方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或者其他不能预见的、其发 生和后果不能防止或者避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合 同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或者传真通知对方, 并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或者不能部 分履行，或者需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗 力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提 供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或者有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的, 乙方应于终止之日或者租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲 方。乙方逾期不迁离或者不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金, 但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强 行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16. 2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书 面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公 证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙 方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或 者乙方给予甲方的信件或者传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一 页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或者以专人送至前述地 址，均视为已经送达。第十九条适用法律19. 1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不 成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委 员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和 国法律解释。第二十条其它条款20. 1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。20. 2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二H一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项 后生效。甲方（印章）：授权代表（签字）：乙方（印章）：授权代表（签字）：签订时间：年一月日担。3、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方使用 不当或不合理使用造成损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租 赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。4、在转租期间，出租人提出对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方应在出租人提出之日起个工作日内通知乙方。5、在转租期间，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的， 必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意, 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条房屋的返还1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。第九条合同的解除1、在转租期间，除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方单方 解除本合同均属违约。2、在转租期间，有下列情形之一，双方可终止合同且互不承担 责任：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的；(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。3、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违 约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏 的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计 日的。第十条违约责任1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。2、甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的，每逾期一天， 甲方应按的标准向乙方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按的标准向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。4、乙方如逾期支付租金的，每逾期一天，则乙方应按 的标准向甲方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙 方还应负责赔偿。5、在转租期间，乙方未按照约定的用途使用房屋，乙方应按照 的标准支付违约金。6、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附 属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。7、在转租期间，乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与 他人交换各自承租的房屋的，乙方应按照的标准支付违约金。8、在转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租 的，乙方应按的标准向甲方支付违约金，若支付的违约