2023年-有关饭店租赁合同4篇.docx

有关饭店租赁合同4篇饭店租赁合同篇1出租人（简称甲方）：O承租人（简称乙方）：O乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据 中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律、法规 及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本 合同。第一条 本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县 镇 村，东 至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米， 总面积大写平方米（小写平方米）。第二条租赁年期为年，从20xx年 月 日起至20年 月 日止。 租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元 （小写元）。年 月 日支付当年租金，此后每期租金于每年的月 日 前付清。第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁 期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。第五条甲方同意在年 月 日前将房屋及用地交付给乙方使用。第三条、租金及支付方式1 .该房屋年租金为（大写人民币：元）。2 .甲方收取乙方押金元），用于支付乙方承租期间所欠的各种费 税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还 押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙 方承租期间所欠税费时，由乙方另行支付。3 .房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同签字时, 乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币元整，（大写：）o下半年 租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清。甲方应提供给乙方有效 的收款凭证或收到条。4 .乙方如逾期不支付租金，甲方有权终止乙方的经营，同时合同 解除，造成一切后果由乙方负责，与甲方无关。第四条、租赁期间相关费用1 .乙方应按时缴纳自行负担的费用（如产生的水、电、气、取暖、 有线电视、电话、宽带、物业费，商业经营及其他一切行业管理等税 费项目，由乙方自行按时申报登记独立承担缴纳）。2 .租赁期满乙方须足额结清各种自行承担的费用，否则，乙方 承担滞纳罚赔责任。第五条、房屋修缮与使用1 .乙方可对甲方的房屋进行室内外装修或增设他物，但不能破坏 房屋的主体结构，要保证房屋的正常安全使用，所产生的费用由乙方 承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。发生人力 不可抗拒的自然灾害（如地震、台风、战争）对房屋造成损失，与甲方 无关，其他原因造成房屋损坏的由乙方负责修复并承担相关费用。3 .乙方装修部分在合同终止时，乙方不准随意破坏或拆除，依 附于房屋的装修归甲方所有。4 .乙方承租期间，任何原因造成的经济损失和法律责任，均由乙 方自行承担和处理。第六条、乙方的责任与义务1.乙方不得私自转租，如乙方转租，此合同自动终止，未到期 的租金甲方不予退还。乙方确因特殊情况需转租他人的，要征得甲方 签字同意，如甲方同意转租，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的 租金，甲方与转租人另行签订合同，租金另算。2房屋租赁期间，如乙方擅自改变经营用途或将房屋转租、转借、 转让、调换使用、对外担保，或利用该房屋进行违法活动和损害公共 利益及租期未满乙方擅自终止租赁，甲方不退还未到期租金。3 .租赁期满乙方要继续租赁的，应在租赁期满前书面通知甲方, 如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承 租权。4 .如果租赁期满后乙方不再续租，需在租赁期满前书面通知甲 方。.租赁期满合同自然终止。第七条、甲方的义务与责任甲方保证所出租房屋合法，无任何经济纠纷。第八条、合同解除1 .发生人力不可抗拒的自然灾害（如地震、台风、战争），造成房 屋无法修复，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金。2 .市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方原因引起租赁房 屋拆迁，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期 限通知后，乙方必须在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内 的设施搬走，乙方逾期不迁出，租赁房屋内的物品视为弃物，由甲方 处理。3 .租赁房屋发生的拆迁补偿（包括胡同的装修赔偿）等相关事宜 与乙方无关。第九条、争议解决本合同在执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决，协商解 决不成的，依法向辖权的人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条、其他约定事项第十二条、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，本合同自双 方签字（章）后生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签订日期：饭店租赁合同篇4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出 租给乙方作为饭店经营场所。二、租赁期为年。从年 月 日始，至年 月 日止。租金每年 为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行， 费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中包括餐桌, 餐具等设备。四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、 水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承担。五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房 屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等条件 下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合 同。七、租赁期间、安全问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不 得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之 事。八、租金必须在每年的1月15日之前交齐，如未及时交纳租金 及时其他应承担的费用，否则甲方有权收回房屋，由此造成的损失由 乙方承担。九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋 出售，乙方无条件服从，合同终止。十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18度乙方 有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）:签订日期：年 月日第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议, 如发生争议由甲方负责解决。第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由 乙方承担。第八条房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维 修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。由于甲方怠 于维修，造成乙方财产损失的，甲方承担责任。（二）乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的 附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除 或者双方协商作价归甲方。第九条 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之 日返还该房屋。第十条 在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得 影响乙方承租权。第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的 使用年限届满前，甲方不得收回。第十三条 在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同 意，不得擅自变更或解除本合同。第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法 使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。第十五条 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为 违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿 对方因违约而造成的实际损失。第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养 护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。乙 方租赁过程中保证房屋安全，注意用水、用电、防火，如因乙方过失 发生火灾等事故，乙方承担赔偿责任。第十七条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内 容，并完全了解本合同各条款的含义。第十八条 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法 律效力，本合同自双方签订之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日饭店租赁合同篇2出租方：公司法人代表：承租人：法人代表：为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经 双方商定，出租方将X XX饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事 宜商定如下：一、企业性质和租赁形式饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所 有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合 伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。二、财产和资金出租方将饭店的固定资产 件、房屋 平方米、总价值 元、流动 资金（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等）元，提 供给承租人有偿使用o承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、 损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租 时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房 屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承 租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。三、租金双方商定:年租金为 元，其中折旧费元，流动资金占用费元, 地区级差收元；服务费元：承租人按每人每月元计算向出租 方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平 均缴纳，于次月10日前上缴公司。四、承租人的权利和义务承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企 业的经营活动和行政管理全面负责。（一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务 范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率 自定价格。（二）承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增 添的财产有所有权和使用权。（三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、 临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租 赁期间的录用合同即行解除。（四）承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收 入分配办法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规 定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。（五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。（六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的 生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得 须照章纳税。（七）对违纪的正式职工有除名权（除名条件另订细则），原企 业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培 训费。（八）承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同 的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法 经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、 改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。（九）遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家 食品卫生法，维护消费者利益。（十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众 讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目 公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动 权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。（十一）租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不 得改作他用。（十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业 出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。（十三）承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实 行人身保险。（十四）必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的 退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金。（十五）租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、 排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。（十六）建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。（十七）承租人要认真执行安全生产的法规，做好防火、防盗、 防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。（十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月 发 元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均 奖金额的50%,加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏 损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要 以自己的私有财产进行抵补。（十九）承租人搞好计划生育工作，支持职工参加社会活动。五、出租方的权利与义务出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、 检查、服务，按租赁合同收取各项费用。（一）负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。（-）负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减 而增减。（三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在 职正式职工医疗费个人负担元以上部分的统筹。（四）负责对承租人计划生育工作的指导检查。（五）负责对承租人计量工作的指导检查。（六）在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平 提供服务。（七）为承租人建立健全账目、财产检查提供服务。（A）对承租人实行民主管理，对落实计划生育政策、民族政策 给予指导、检查、监督、服务。六、有关事项的罚约（一）承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统 筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1 %的罚金。以此类推, 累计计算。（二）在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产（怀 孕7个月以上），扣罚全体职工提成工资的10%。（三）承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人 事部门的罚款。七、合同的变更、解除和终止租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合 同法规定承担各自的经济责任。（一）由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化， 确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规 定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法 律效力。（二）出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法 定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。1 .承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。2 .承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。3 .出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。4 .由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决办 法，任何一方可提出解除合同。由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。（三）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业 资产检查无疑之后，解除租赁关系（承租人要对家具用具洗刷干净, 安放整齐，方可清点交接）。延长租赁期须重新签订合同。八、附件（一）固定资产、家具用具财产清单（二）除名违纪正式职工细则（待定）九、本合同有效期暂定3年，自20年 月 日起至20年 月日止。出租方签字盖章：承租方签字盖章：饭店租赁合同篇3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定，甲乙双 方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲 方房屋事宜，为明确双方权利与义务，经协商一致订立本合同。第一条、房屋的坐落与面积1 .甲方出租给乙方的房屋位于日照市荷泽路小孙家村 排号。2 .出租房屋无质量问题，面积共 平方米。第二条、租赁期限及用途1 .该房屋租赁期共个月，自年 月 日起至年 月 日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为饭店经营使用。