拆除工程协议书建筑设计及方案建筑设计及方案.pdf

拆除工程协议书 拆除工程协议书 发包人：北京市长丰源房屋拆除有限责任公司 承包人：身份证号：为一进步加强企业内部管理工作、使施工现场有一个正常生产、经营、安全管理工作秩序，确保进场各单位各项工作有人抓，分项工作有人管，责任到人落到实处，本着“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责，谁管理、谁负责基本原则”，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及北京市房屋拆迁现场管理办法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实手心原则，双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容 1、工程名称：西黄城根工地 2、工程概况：本次拆除工程为西黄城根正式房屋及附属违章建筑。3、工作内容：房屋拆除及旧物回收。第二条 作业人员 承包人根据工程需要，合理安排参施人员，保证工程顺利进行。第三条 合同工期 根据拆迁指挥部通知进场施工，并随拆迁进度拆除施工。第四条 合同价款 1、合同拆除范围：以发包人给拆房单为准。2、合同价款为：拆除建筑物残值由承包人收回，承包人向发包人交纳建筑物残值 8 元/，暂估拆除面积为 3000 ；拆除面积严格按照拆房单面积计算（面积为暂估面积），最后结算以实际拆除房屋面积计算。拆除工程协议书 3、本合同价款确定：经过招投标确定，由承、发包双方协商一致确认。4、本合同价款为固定单价，在约定风险范围内合同价款不再调整。5、施工现场如发生搭设围挡、配合洒水车降尘等零星用工，发包方不再支付费用。6、因不可抗力及拆迁进度等原因造成停、窝工发包人不承担任何经济补偿。第五条 合同价款结算和付款 1、根据拆迁单位下发拆除通知单，由发包人现场负责人共同确定拆除面积，并由双方共同确认，以此作为拆除面积结算依据。2、承包人根据发包人下达施工任务书或现场负责人指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效书面完工签证单据。3、合同价款结算支付：协议签订后，一次性交齐。4、拆除工程结束后，承包人向发包人递交完整拆除资料，发包人在收到决算资料后，给予确认并办理决算手续。第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理 1、安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施有关安全生产法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。2、发生重大伤亡及其他安全事故，承、发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。3、承包人对拆除范围内安全问题负责，并承担所有经济责任，协议签订后承包人向发包人一次性交纳安全保证金人民币 10 万元，如有安全问题发生，发包人可以先用此资金，救助伤者及采取安全措施，无需承包人认可。如无安全问题发生完工后一次性退出承包人。第七条 文明环保措施 部管理工作使施工现场有一个正常生产经营安全管理工作秩序确保进场各单位各项工作有人抓分项工作有人管责任到人落到实处本着谁主管谁负责谁使用谁负责谁管理谁负责基本原则根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑同第一条工程概况及承包工作内工程名称西黄城根工地工程概况本次拆除工程为西黄城根正式房屋及附属违章建筑工作内房屋拆除及旧物回收第二条作业人员承包人根据工程需要合理安排参施人员保证工程顺利进行第三条合同工期款为拆除建筑物残值由承包人收回承包人向发包人交纳建筑物残值元暂估拆除面积为拆除面积严格按照拆房单面积计算面积为暂估面积最后结算以实际拆除房屋面积计算拆除工程协议书本合同价款确定经过招投标确定由承发包双方拆除工程协议书 1、发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发“北京市拆除施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工，拆除过程中按要求撒水降尘。第八条 发包人权利及义务 1、甲方派出现场管理人员，负责协调相关方面关系，核实确认拆除范围，督促检查乙方在施工过程中安全隐患及进度，负责工程施工组织协调及技术、质量、安全、场容等方面管理工作。2、向乙方施工人员进行安全交底，负责将具备拆除条件建筑物移交给乙方，并负责协调有关拆除事宜。3、负责本工程中各工种，工序间协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面有违反合同约定内容，发包人应书面提出整改意见，并有权责令施工队停工。4、因承包人不按合同约定及时交纳工程款或因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并有权要求承包人退出施工现场。第九条 承包人权利和义务 1、承包人对与其确定劳动关系作业人员必须认真审查，保证人员政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于 18 周岁，不得超过 60 周岁。承包方不得收用窝藏在逃犯、流窜犯，发现此类人员，承包方要及时向发包方甲方或当地派出所报告，否则，责任由承包方负责。2、承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），作为本合同附件。3、在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于 5%，服从发包人统筹安排，统一调动，组织相应工人，机械按时进入施工现场，保证提前完成任务。部管理工作使施工现场有一个正常生产经营安全管理工作秩序确保进场各单位各项工作有人抓分项工作有人管责任到人落到实处本着谁主管谁负责谁使用谁负责谁管理谁负责基本原则根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑同第一条工程概况及承包工作内工程名称西黄城根工地工程概况本次拆除工程为西黄城根正式房屋及附属违章建筑工作内房屋拆除及旧物回收第二条作业人员承包人根据工程需要合理安排参施人员保证工程顺利进行第三条合同工期款为拆除建筑物残值由承包人收回承包人向发包人交纳建筑物残值元暂估拆除面积为拆除面积严格按照拆房单面积计算面积为暂估面积最后结算以实际拆除房屋面积计算拆除工程协议书本合同价款确定经过招投标确定由承发包双方拆除工程协议书 4、承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员指导、教育、监督、和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。5、承包人确认 为派驻工地施工代表，负责日常施工管理、协调工作。6、承包人未按发包人选定施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权将施工任务交与其他承包人，（其损失由承包人自负）。7、因承包人责任造成质量事故和延误工期，损失概由承包人承担。8、按甲方通知拆除地点范围组织人员、机械施工，不准错拆，漏拆、及需要保护管道设施，搭好防护措施。9、拆除旧料要码放整齐，并及时运走，不能影响正常施工及通行。10、负责工地搭设围挡，做到牢固整齐，防止围挡倾倒砸伤行人及车辆。11、施工时，负责安排工人洒水降尘，保护环境。12、各施工组做到统一安排，保持一定安全距离，杜绝立体交叉作业。13、拆下来易燃易爆物要及时处理，运出施工现场，配备灭火器材防止火灾发生，进入施工现场统一着装，戴安全帽，高空作业系好安全地带。14、熟悉并自觉遵守、执行建设工程施工现场管理规定、北京市建筑施工现场安全防护基本标准、施工现场临时用电安全技术规范及其它国家、政府、行业主管部门颁布实施有关安全生产法律、法规、规范、标准及各项规定。对施工中安全工作全权负责，现场各种专业人员必须持有正规上岗证，持证上岗，严禁杜绝无证人员上岗，如由此而发生人身伤亡事故均由承包方负责。第十条 合同争议解决 在履行合同过程中如发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事部管理工作使施工现场有一个正常生产经营安全管理工作秩序确保进场各单位各项工作有人抓分项工作有人管责任到人落到实处本着谁主管谁负责谁使用谁负责谁管理谁负责基本原则根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑同第一条工程概况及承包工作内工程名称西黄城根工地工程概况本次拆除工程为西黄城根正式房屋及附属违章建筑工作内房屋拆除及旧物回收第二条作业人员承包人根据工程需要合理安排参施人员保证工程顺利进行第三条合同工期款为拆除建筑物残值由承包人收回承包人向发包人交纳建筑物残值元暂估拆除面积为拆除面积严格按照拆房单面积计算面积为暂估面积最后结算以实际拆除房屋面积计算拆除工程协议书本合同价款确定经过招投标确定由承发包双方拆除工程协议书 人不愿和解、调解、和解或调解不成，可向当地人民法院起诉。第十一条 合同生效与终止 本合同一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，本合同经双方签字盖章后生效。本合同在完成分包工作内容，工程决算后，即宣告终止。发包人（签章）：北京市长丰源房屋拆除 承包人：（签章）：有限责任公司 代理人：年 月 日 年 月 日 部管理工作使施工现场有一个正常生产经营安全管理工作秩序确保进场各单位各项工作有人抓分项工作有人管责任到人落到实处本着谁主管谁负责谁使用谁负责谁管理谁负责基本原则根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑同第一条工程概况及承包工作内工程名称西黄城根工地工程概况本次拆除工程为西黄城根正式房屋及附属违章建筑工作内房屋拆除及旧物回收第二条作业人员承包人根据工程需要合理安排参施人员保证工程顺利进行第三条合同工期款为拆除建筑物残值由承包人收回承包人向发包人交纳建筑物残值元暂估拆除面积为拆除面积严格按照拆房单面积计算面积为暂估面积最后结算以实际拆除房屋面积计算拆除工程协议书本合同价款确定经过招投标确定由承发包双方