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别墅装修合同协议书书 The final edition was revised on December 14th,2020.装修工程合同书 发包方（签章）：_（以下称甲方）承包方（签章）：_（以下称乙方）乙方承包甲方 _ 别墅装修工程，为了明确双方责任及义 务，保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照 中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：工程概况 工程地点：北京市密云区 _ 别墅 工程内容：室内装饰工程;承包方式：乙方包工包料;工程造价：总承包价人民币（大写）：施工工期：木工程暂定自2017年月日开工，2017年_月_日竣 工，总工期为日历 _ 天。第二条：施工图纸等 甲方设计，并向乙方提供施工图纸。乙方对甲方设计的施工图纸、施工说明书而签字确认。施工图纸、施工说明及工程报价单经甲乙双方书而确定后作为本合同的 附件和组成部分。第三条：工程变更和终止为了明确双方责任及义务保证施工顺利进行双方在平等自愿协商一致的基础上按照中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定并结合本工程具体情况双方经友好协商达成如下协议第一条工程概况工程地点北京市密云开工年月日竣工总工期为日历天第二条施工图纸等甲方设计并向乙方供施工图纸乙方对甲方设计的施工图纸施工说明书而签字确认施工图纸施工说明及工程报价单经甲乙双方书而确定后作为本合同的附件和组成部分第三条工程变更化和设计变更所有的设计变更和工程量的增减甲乙双方必须进行书面签订工程项目变更单否则该变更单无效甲方变更设计或非乙方原因使工程变更由此增加的工程费用则由甲方支付工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定工程项目变更 单，同时调整相关工程费用及工期。工程量变化和设计变更（1）所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订 工 程项目变更单，否则该变更单无效。（2）甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由 甲方支付。（3）工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部分。合同终止（1）因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法 实现的情况出现，双方都可以书面提岀解除本合同，并进行结算后双方 签署结算单，本合同终止；（2）甲、乙方协商一致，可以变更或解除本合同；（3）因一方的违约行为，相对方根据约定终止木合同的；（4）木合同履行期限届满自行终止；（5）木合同依法解除。第四条：工期延误 以下原因造成竣工H期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力因素；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。为了明确双方责任及义务保证施工顺利进行双方在平等自愿协商一致的基础上按照中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定并结合本工程具体情况双方经友好协商达成如下协议第一条工程概况工程地点北京市密云开工年月日竣工总工期为日历天第二条施工图纸等甲方设计并向乙方供施工图纸乙方对甲方设计的施工图纸施工说明书而签字确认施工图纸施工说明及工程报价单经甲乙双方书而确定后作为本合同的附件和组成部分第三条工程变更化和设计变更所有的设计变更和工程量的增减甲乙双方必须进行书面签订工程项目变更单否则该变更单无效甲方变更设计或非乙方原因使工程变更由此增加的工程费用则由甲方支付工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延，乙 方应赔偿由此造成的甲方损失，另须承担违约责任。第五条：双方权利与义务 甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。甲方依照合同约定的方式支付工程装修款。甲方有权对乙方的施工提出整改意见。乙方应于本合同签订后日内安排人员进场施工。乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购买装修材料，如确 需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的，须经甲方书面同意；乙方应规范、安全施工，保质保量；乙方应积极主动与甲方配合，对甲方提出的合理意见，要在合理时限内 完成整改。乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地；甲方在本合同期限内，发现因乙方施工工程质量不符合合同规定的，乙 方应在接甲方通知后合理时限内免费完成修理或返工。第六条：工程结算及工程款支付方式 本合同以工程清单作为结算标准。木合同根据工程施工进度，按实际验收进度进行结算。具体为：乙方完 成每阶段装修施工任务后，提交该阶段装修施工报告给甲方确认。为了明确双方责任及义务保证施工顺利进行双方在平等自愿协商一致的基础上按照中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定并结合本工程具体情况双方经友好协商达成如下协议第一条工程概况工程地点北京市密云开工年月日竣工总工期为日历天第二条施工图纸等甲方设计并向乙方供施工图纸乙方对甲方设计的施工图纸施工说明书而签字确认施工图纸施工说明及工程报价单经甲乙双方书而确定后作为本合同的附件和组成部分第三条工程变更化和设计变更所有的设计变更和工程量的增减甲乙双方必须进行书面签订工程项目变更单否则该变更单无效甲方变更设计或非乙方原因使工程变更由此增加的工程费用则由甲方支付工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部在施工过程中，如产生工程变更和工程量的增减所需费用，双方签定 工程项目变更单后,视为工程款总额补充，费用由双方另计，不在总 承包价范围内；工程款支付方式（1）合同签定后甲方付给乙方合同总价的30%作为工程预付款；（2）工程施工进行至60%时，甲方依照条款完成书面无异议确认之后的 5_H内支付工程总造价的厘生作为工程进度款；（3）本工程竣工验收合格后旦日内，甲方支付乙方工程总造价的剩余 部分25%；第七条：工程验收 工程隐蔽部分验收，在乙方书面提请验收后，甲方须内组织验收，如_日内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复则视为验收通过。如因 甲方原因造成验收延迟，工期顺延且负责由此对乙方造成的一切损失。工程骏工后，乙方以书面形式向甲方提出工程结算，甲方应自接到通后 匚天内组织验收且办理验收移交手续，填写工程验收单，不得无故拖 延。（验收时应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质 量检验标准为依据。）如旦天内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复 则视为验收通过。第八条：违约责任 木合同项下所装修房屋被鉴定为不合格的，乙方应承担由此造成甲方的 一切损失。乙方不按图纸施工，偷换材料、拒绝整改意见等造成装修质量下降，甲 方有权责令乙方立即整改，由此造成工期延误的，按装修总额每日罚付 3%；如为了明确双方责任及义务保证施工顺利进行双方在平等自愿协商一致的基础上按照中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定并结合本工程具体情况双方经友好协商达成如下协议第一条工程概况工程地点北京市密云开工年月日竣工总工期为日历天第二条施工图纸等甲方设计并向乙方供施工图纸乙方对甲方设计的施工图纸施工说明书而签字确认施工图纸施工说明及工程报价单经甲乙双方书而确定后作为本合同的附件和组成部分第三条工程变更化和设计变更所有的设计变更和工程量的增减甲乙双方必须进行书面签订工程项目变更单否则该变更单无效甲方变更设计或非乙方原因使工程变更由此增加的工程费用则由甲方支付工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部还造成甲方额外损失的，另行赔偿；如由于任何一方原因导致项目实施中使守约方受第三方追索或主张权利 的，由该方单独承担法律责任，与其他方无关。甲方违反本合同约定第条款的，按工程总造价的3%承担违约责任。因任一方违反木合同约定，导致对方遭受损失或使得木合同目的无法实 现，违约方赔偿对方相应的经济损失。第九条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；各方对争议 协商不成时，任何一方均可在本合同装修的房产所在地法院提起诉讼。第十条其他约定事项 本合同未尽事宜，经甲、乙两方协商后另行约定并签订补充协议。补充 协议系木合同不可分割的一部分，与木合同具有同等法律效力。本合同 内容与补充协议内容有冲突的，以补充协议为准。补充协议没有约定 的，仍以本合同约定为准。本合同的附件（经甲方书面确定后的施工图纸、施工说明、工程报价单 及阶段装修施工报告）作为合同的重要组成部分，与木合同具有同等效 力。本合同经甲、乙方法定代表人签署并加盖公章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙两方各执贰份。（以下无正文）为了明确双方责任及义务保证施工顺利进行双方在平等自愿协商一致的基础上按照中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定并结合本工程具体情况双方经友好协商达成如下协议第一条工程概况工程地点北京市密云开工年月日竣工总工期为日历天第二条施工图纸等甲方设计并向乙方供施工图纸乙方对甲方设计的施工图纸施工说明书而签字确认施工图纸施工说明及工程报价单经甲乙双方书而确定后作为本合同的附件和组成部分第三条工程变更化和设计变更所有的设计变更和工程量的增减甲乙双方必须进行书面签订工程项目变更单否则该变更单无效甲方变更设计或非乙方原因使工程变更由此增加的工程费用则由甲方支付工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部甲方（盖章）:法定代表人 委托代理人 地址：联系电话：乙方（盖章）：法定代表人 委托代理人 地址：联系电话：合同签定日期：2017年4月 日 为了明确双方责任及义务保证施工顺利进行双方在平等自愿协商一致的基础上按照中华人民共和国合同法和建筑装饰工程承包合同条例的规定并结合本工程具体情况双方经友好协商达成如下协议第一条工程概况工程地点北京市密云开工年月日竣工总工期为日历天第二条施工图纸等甲方设计并向乙方供施工图纸乙方对甲方设计的施工图纸施工说明书而签字确认施工图纸施工说明及工程报价单经甲乙双方书而确定后作为本合同的附件和组成部分第三条工程变更化和设计变更所有的设计变更和工程量的增减甲乙双方必须进行书面签订工程项目变更单否则该变更单无效甲方变更设计或非乙方原因使工程变更由此增加的工程费用则由甲方支付工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部