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毕业设计调查报告范文（精选多篇）第1篇：环艺专业毕业设计调查报告毕业设计调查报告 一、背景资料和考察调研 1、项目背景 地理环境：山东省潍坊市寒亭区渤海路6号腾达风筝年画厂后面一块宽180米长300米的平摊空地 地域文化：潍坊，古称“潍县”，又名“鸢都”，位于山东半岛的中部，山东省下辖地级市，与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西，是半岛城市群地理中心。地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区的重要交汇处。 周边概况：本次选址地点周边有两条国家一级大路，交通便捷。其周边有多家风筝、年画生产厂家，便利游客选购且价格实惠。 原建面积：本次选址地空地面积共54000平方米，本次方案估量使用面积1000平方米。 风格：实地勘察没有任何建筑物，本次方案接受现代风格结合中式风格。 2、受众人群调查： 风筝自古以来就是广受大家宠爱的健身消遣项目，迄今为止任然受到各个年龄段人群的宠爱。为了解受众人群，特地对200人进行了随机调查，据调查儿童宠爱风筝的比例约为91，青少年约为83，中年约为63，老年约为85。 3、类似案例调查： 位于扬州东关古巷内的中国剪纸博物馆主体建筑面积1000平米，分为4大区域：扬州剪纸艺术历史陈设馆，用于整体呈现扬州剪纸历史文化，征集、保藏、爱惜、陈设名家作品；扬州剪纸大师工作室，用于剪纸技艺表演，让游客观赏了解扬州剪纸的创作过程；扬州剪纸艺术传习所，用于开设剪纸艺术培训班，接受多媒体演示等现代化手段，向学校生或成人传授剪纸学问；扬州剪纸展销中心，用于满足游客选购、保藏剪纸佳品的愿望。馆内保藏了来自全国各流派的剪纸代表作400余件。 门票27元。 二、分析与定位 1、行业定位：传统文化艺术展馆。 2、消费者定位：各年龄点宠爱风筝的人。 3、市场定位：公立性博物馆。 4、设计风格定位：现代风格为主，中式风格为辅。 三、设计素材调研 1、灵感来源素材分析 因主题为风筝文化展馆，所以想到用风筝作为其主要元素。如图中所示，由风筝联想到了基本型三角形、竹子和长条。所以本次方案的主题建筑使用了三角形的地面形状和侧立面形状，竹子这种植物用于各种装饰和点缀，而长条形则用于室内外装饰的重要基本型。 2、材料调研分析 为更好的与风格相结合，特地对装饰材料进行了调查。在吊顶方面考虑使用仿青砖的石膏板突显古朴，体验区则使用现代感十足的亚克力板进行顶面造型；地面考虑使用自流平水泥，自流平水泥地面与传统水泥地面不一样的是，这种水泥地面更光滑自然，有一种厚重沉稳的感觉，而且可以自然融入到任意风格的空间中去，给人出乎意料的视觉效果如。而且它平安环保，抗返潮性好，而本次方案中的展品又都是惧怕潮湿的，因此自流平水泥地面是不二选择；在建筑外观装饰方面考虑使用竹子进行装饰；在上述基础上加以使用贴皮木工板和木条进行点缀性装饰。 3、颜色调研分析 颜色的搭配要考虑到不同空间内的活动及使用时间的长短。例如，居住者在卧房、客厅不同的活动区域对光线、冷暖有不同的要求。在颜色搭配中要留意这些自然环境产生的差异，才能提高居住空间的舒适度，给居住者身心上带来满足。人们对长时间活动区域里的颜色感受，会比短时间活动区域产生的感受更猛烈。在颜色搭配的时候，颜色的明暗对比的考虑也随着空间内的活动及使用时间的长短存在着差别。同时要留意，对居住者长时间活动区域中的颜色搭配要避开让居住者产生视觉疲乏。 颜色的色相和明度可以转变颜色对物体产生的作用。热胀冷缩原理，颜色是冷色调和颜色偏暗都会使人的视觉产生内聚作用的感受，因此物体显得小。颜色是暖色和颜色偏光明的颜色具有集中作用，因此物体显得大，颜色搭配中不同的明度和冷暖也会通过颜色的对比作用表现出来。室内物体的大小和室内空间的颜色搭配有密不行分的关系。可以运用颜色搭配来转变物体的大小和体积，让室内各部分更具有分散力，与颜色搭配更和谐统一。 颜色的变化可以使人感受到物体与人之间凹凸、远近的转变。颜色偏温柔颜色偏亮的颜色具有高和近的效果，而颜色偏冷和颜色偏暗的颜色则具有低和远的效果。室内设计中就是利用颜色搭配的这些变化性去转变空间的大小和凹凸。例如柱子过粗时，宜接受颜色偏冷和颜色偏暗的具有收缩效果的颜色；物体过小时，宜用浅色；过大时，宜用深色从而达到视觉的平衡。假如居住空间过矮时，可用浅色达到扩大空间的效果。 第2篇：3毕业设计调查报告封面、格式编号：XH03JW037-11/0 厦门海洋职业技术学院 毕 业 设 计 （论 文） 题目: 系 别： 班 级： 姓 名： 学 号： 指导老师： 年 月 日 编号：XH03JW037-11/0 厦门海洋职业技术学院 毕 业 调 查 报 告 题目: 系 别： 班 级： 姓 名： 学 号： 指导老师： 年 月 日 毕业设计（论文）或调查报告格式 毕业设计（论文）或调查报告反映了毕业生的专业水平和力气，因此要求同学以乐观认真、严谨求实的态度完成毕业设计（论文）或调查报告的撰写。毕业设计（论文）或调查报告撰写不规范，有明显格式错误的同学不允许参加答辩。为此，对毕业设计（论文）或调查报告的撰写提出以下要求： 1每个同学必需独立完成撰写。 2论文、报告书写要规范、文字通顺、图表清晰、测试数据完整、结论明确。 3论文、报告一般应包含有摘要（150 200字）及关键词、正文（一般包括前言、综述、方案论证、论文主体、测试及性能分析、结束语、致谢、参考文献等）。毕业设计（论文）应附相关程序清单及图纸等。 4论文、报告全文字数3000-8000字（不包括程序清单和图纸），按毕业设计（论文）封面-任务书-开题报告表-正文-评审表挨次装订（左订）成册。 5论文、报告要求统一格式，统一封面，打印装订成册一式1份交指导老师批阅（并提交电子文档）。 6论文、报告打印要求： （1）标题：三号宋体，正文宋体小4号字，章节标题用黑体（其中章标题用3号字，居中），参考文献用5号宋体。 （2）统一用A4纸，版面上、下、右空2.5cm，左空3cm,单倍行距。 标题（题目简要、明确，一般不宜过长） 一、【摘要】：(应扼要叙述本设计（论文）的主要内容、特点，文字要精炼，中文摘要200字左右，外文摘要200个词左右。) 【关键词】：（关键词3-5个。） 二、引言：应说明课题的来源评述，本课题欲解决的主要问题，接受的手段、方法，所需条件，成果及意义等。 三、正文：对设计、争论或调查做详细表述（计量单位统一用国际标准制，引用的数据或重要论断要注明出处）。 四、结论：概括说明所进行工作的状况与价值，分析其优点和特色，尤其要指出争辩的中心问题所在，并应指出存在问题和今后改进方向。 五、【主要参考文献】：按正文引用的先后挨次列出，包括文献编号和文献出处。 参考文献格式： 书籍和专著：作者、书名、出版社、出版时间、页码。 论文：作者、论文篇目、刊物名，年、月、卷（期），页码。 第3篇：毕业设计总结调查报告撰写规范广州体育职业技术学院 毕业设计/总结/调查报告撰写规范 撰写毕业设计（总结/调查报告）是培育同学综合运用本学科的基本学问和基本技能，分析、解决实际问题，培育同学创新意识、创新力气，提高同学素养的重要途径，是教学的重要环节。为了统一和规范我院毕业设计（总结/调查报告） 的写作，保证我院质量，结合我院实际，特制定广州体育职业技术学院毕业设计/总结/调查报告） 撰写规范。 一、文本构成 毕业设计（总结/调查报告）的文本构成、挨次及基本要求如下： 1.封面：使用学院统一的封面格式，同学只需填写相应的具体内容。（见附件） 2.诚信声明：作者必需在签名处亲笔签名，不行打印。标题 摘要 3.毕业设计（总结/调查报告）关键 词 前言 正文主体 结论 参考文献 4.指导老师评语、系看法表 二、结构和基本内容 一篇完整的毕业设计（总结/调查报告）由题目、摘要和关键词、正文、参考文献等组成。 (一)题目：应当简短、明确、有概括性。通过标题，能大致了解文章内容、专业特点，一般不超过20个汉字。必要时可加副标题。 (二)摘要：摘要是对全文内容的高度概括，应反映出文章的内容、争论方法、成果和结论等，语言简练、通顺。摘要不超过200字。 （三）关键词：关键词是供检索用的主题词条，应接受能掩盖文章主要内容 的通用词条。关键词一般为3-5个，按词条的外延层次排列，外延大的排在前面。 (四)正文 正文部分要求2000字以上，包括前言（引言、绪论）、主体和结论三大部分。 (五)参考文献： 参考文献不少于2篇。 毕业设计（总结/调查报告）撰写应本着严谨求实的科学态度，凡有直接或间接引用他人成果之处，均应列于参考文献中。 参考文献书写格式要按国家标准GB771487规定，用阿拉伯数字连续编号，序码用方括号括起。 参考文献的类型以单字母方式标识：M专著，C一论文集，N报纸文章，J圈期刊文章，D一学位论文，R报告，S一标准：P一专利；对于不属于上述的文献类型，接受字母“Z”标识。分列格式如下： 1专著：序号作者书名M出版地：出版社，出版年份 2论文集：序号作者篇名C 出版地：出版社，出版年份 3报纸文章：序号作者篇名N报纸名，年-月-日 4、期刊文章：序号作者篇名J刊名，出版年份，卷 (期) 5、学位论文：序号作者篇名D保存地点：保存单位名称，年份 6报告：序号作者篇名R年份 7标准：序号标准标准挨次发布年，标准名称S 8专利：序号专利申请者专利名称专利国别，专利文献种类，专利号出版日期 9论文集中的析出文献：序号析出文献主要责任者析出文献题名A原文献主要责任者原文献题名C出版地：出版者，出版年析出文献起止页码 10电子文献：序号主要责任者电子文献题名Z电子文献的出处或可获得地址，发表或更新日期SI用日期 三、打印排版要求 页面设置的纸型为A4，上2.54厘米，下2.54厘米，左3.17厘米 ，右3.17厘米。页码居中，使用阿拉伯数字，左右不加短线，封面不编页码。 封面、诚信声明、评语看法表单页打印，文本双面打印，行距为1.5倍，凡 空行以小四号宋体行为准。 凡签名和填写日期（封面除外）均须手写，不得打印。 （一）题目分一行或多行居中排布（二号黑体，居中加粗；副标题使用小三号黑体，居中加粗）。 （二）摘要在题目下方空两行，居左空两格，打印“【摘要】”（小四号黑体，加粗），后面写摘要内容(小四号宋体)。 （三）关键词在“摘要”下一行，居左空两格，打印“【关键词】”（小四号黑体，加粗），后面写关键词目，词目(小四号宋体)之间用分号隔开，最终一个关键词后不打标点符号。 （四）前言关键词下空两行写前言的内容(小四号宋体) （五）主体主体部分的层次结构用序数词表示。 第一层用“ 一、 二、 三、”（四号黑体，加粗）。 其次层用“ （一） （二） （三）”（小四号黑体，加粗）。 第三层用“1.2.3.”。 第四层用“（1） （2） （3）”。 假如还有层次，可接受“”、“A.B.C.”、“a.b.c”或“第一，其次，第三”等表示。 每一层的序号和标题左起空两格，另起一段写每层的内容（小四号宋体）。从第三层开头，序号、标题和内容都使用小四号宋体。 （六）结论主体写完后另起一段写结论（小四号宋体) （七）参考文献“结论”下空两行，写“参考文献”（ 居中，四号黑体，加粗）。每一条参考文献左起空两格，每一条参考文献的项目应齐全（小四号宋体）。 （八）文章中消逝的名词术语、图、表、公式、数字等格式和要求 1.名词术语：文章中消逝的科学技术名词术语接受全国自然科学名词审定委员会公布的规范词或国家标准、部标准中规定的名称，尚未统一规定或叫法有争议的名称术语，可接受惯用的名称。使用外文缩写代替某一名词术语时，首次消逝时应在括号内注明其含义。外国人名一般接受英文原名，按名前姓后的原则书写。 2.量和单位：必需使用法定计量单位的国际标准符号。可用汉字与符号构成 组合形式的单位，例如：件台、元km、次/分 3.公式：公式应居中书写，按消逝的先后挨次依次编号，用圆括号括起放在公式右边行末，公式和编号之间不加虚线。 4.表格：每个表格应有表序号、表题目，表序号和表题目应写在表格上方正中，表序号按消逝的先后挨次依次标注“表一”、“表二”，序号后空一字写表题目，表格允许下页接写，表题目可省略，表头应重复写，并在表的右上方写“续表×”。表序号、表标题使用五号宋体。 5.图：每幅图应有图序号和图题目，图序号和图题目应放在图下方居中。图序号按消逝的先后挨次依次标注“图一”、“图二”， 序号后空一字写图题目。图序号、图标题使用五号宋体。 6数字：除结构层次序号、词组、惯用语、缩略语、具有修辞颜色语句中作为词素的数字必需使用汉字表示外，其他应当使用阿拉伯数字。年份要写完整，如2009年不能写成09年。一个完整的数字不能断行，如“2567”不能写成“25”在上一行，“67”在下一行。 四、本规定由学院教务处负责解释 第4篇：11JJ01B025 曾惠峰毕业设计调查报告初稿广东行政职业学院 同学毕业论文（设计） 关于计算机在农村普及状况的调查报告 同学姓名 ： 曾惠峰 学 系 专 班号 ： 11JJ01B025 部 ： 电子信息系 业 ： 计算机应用技术 级 ： 2011级1班 指导老师 ： 顾翠芬副教授 关于计算机在农村普及状况的调查报告 农业和农村是国民经济进展中最薄弱的环节，农村信息化是解决三农问题，富强农村，进展农业，实惠村民的重要途径，互联网服务作为村民猎取外界信息的重要手段，应当发挥充分的作用，加强互联网建设需对农村互联网的现状、村民对网络的应用及其需求有深刻的了解和熟识。 调查时间：2014-03-07至2014-03-29 调查地点：广东省河源市连平县绣缎镇 调查对象：绣缎镇农村村民 调查方法：问卷调查 调 查 人：曾惠峰 一、调查背景： 近几十年来，计算机技术的进展日新月异，应用领域空前普及，渗到各个行业，给生活带来了翻天覆地的变化，计算机正在逐步走向农村，对农村的进展有着深远的影响。村民可以利用计算机扫瞄新闻，关注国家大事；进行网上购物，解决本地资源不足的问题；关注天气预报，合理地支配出行和耕种时间；看电影、玩玩耍，丰富日常生活等等。为了更深化地了解河源市绣缎镇农村的计算机普及现状，我们走访了绣缎镇七个村落，通过到当地电信营业厅了解和发调查问卷的形式，进行了一次具体的调查分析，现报告如下： 二、调查状况分析： （一）当前绣缎镇乡村计算机普及现状 1、河源市连平县绣缎镇地属粤北地区，经济进展相对比较落后，村民收入水平不高。通过到当地电信局以及派发问卷，我们了解到，由于工作的需要，乡镇大多科室都配备了计算机。例如，乡镇办公室、计生办、财政所、派出所、统计站等等。 另外，乡镇主要领导同志的办公室里也都安装了计算机，乡镇计算机的普及率达到了80%以上，极大地提高了乡镇各科室的办公力气和工作效率。而在农村，我们了解到，农村使用计算机不是特殊普及，很多村民不了解计算机学问，他们并没有把计算机作为家里必不行少的家用电器。绣缎镇农村计算机普及与应用还处于刚刚起步阶段，和我国城市及经济发达地区相比，存在着资金、学问、设施、观念等诸多制约计算机普及进展的因素。 2、计算机在农村的使用现状普及状况有3个特征： （1）收入不高者、年轻男性、初高中学历居民为农村网民的主要人群。上网需要确定的计算机基础学问，而我国农村人口学历大多低于中专水平。依据本次问卷调查显示，53.3%的不上网的农村居民是由于不懂电脑或者网络而不上网。目前，许多乡镇中学都开设计算机课，这使得许多农村在校中同学和受过初高中教育的农村居民都具备了上网的力气，从而成为农村网民的主要人群。与此同时，在校同学在网民总数中的比重较高，这也造成了农村网民呈现收入不高的特点。 （2）网吧是农村网民主要上网途径。与城镇居民多在家中上网相比，农村网民因收入限制，多不具备家庭上网设备，这使得网吧成为农村网民上网的主要途径。农村网民在网吧上网的比例达到48.5%，接近半数。 （3）农村网民在计算机的使用上，主要体现了网络新媒体的消遣性传播功能。与城镇网民相比较，农村网民更少扫瞄网络新闻、使用搜寻引擎。能利用网络进行购物、炒股、银行账户管理的农村网民更是为数不多。许多网民将网络作为谈天和玩乐的工具，消遣化倾向比较突出。除了欣赏网络音乐和各种视频，绝大多数中学校生参与网络玩耍。 （二）当前制约河源市绣缎镇农村全面普及计算机的因素分析 1、村民在思想上没有意识到计算机的重要性 （1）通过计算机网络来沟通工作信息，从而缩短办公时间，提高工作效率。 （2）计算机网络可以便利亲戚和伴侣之间的亲情沟通，视频可以让彼此感觉对方就在身边。 （3）可以不断地通过计算机网络学习新学问，解决自己在生活和工作中遇到的难题。 （4）计算机网络可以使他们在最短的时间内了解到国际和国内发生的事情。而大多数村民特别是年龄稍大一些的村民根本不了解计算机，他们不知道通过计算机能干什么,也不了解计算机对农业生产的重要性，更不知道运用计算机将会转变他们的生活和生产方式。村民文化素养低，缺乏应用计算机的有关学问。绣缎镇农村人口的劳动力文化程度以学校和学校为主，文盲和半文盲的比重较大。据河源市统计局数据显示，绣缎镇村民受教育人口所占总人口百分比为高中及以上占13%，学校占49%，学校及没有受过教育的占38%。其中，把握计算机学问的村民很少。由于缺乏计算机学问，村民不懂得怎样使用计算机，当然也不会为此投资。 3、农村的电信基础设施落后 走进绣缎镇农村的宽带只有广电网，而且是用传统的电话拨号上网，费用较高。由于很多村民是为了上网才选择购买计算机的，既然农村的网络状况不理想，大部分村民就不再情愿购买计算机。 4、担忧计算机网络会耽搁孩子学业 很多家长拒绝购买计算机。计算机在给人们带来便利的同时，也产生了一些负面的影响。有了计算机，孩子们会玩玩耍，沉迷其中，不务正业，很多的家庭由于孩子染上网瘾而难过。而最简洁最直接的手段便是家里不配备计算机，那么孩子玩玩耍也就无从谈起了。 5、现有网络设施没有发挥应有的作用，信息化管理不到位。 政府对网络的作用的估量发生错误，没有找到合适的道路让村民真正的用上网络，受益于网络，多数乡镇网站的主要功能还停留在满足政府日常的政务办公、收发文件等方面，农村科普宣扬、农产品销售等方面没有得到足够重视。村部配备的电脑应用效率低，有的村由于村干部不懂操作，把电脑锁在柜子里，成了“保藏品”。也有不少村民上网是为了玩耍消遣，还没有使信息检索、计算机及互联网的应有作用得到真正发挥，“信息兴农、信息惠农”的作用还不是很明显。尽管多数乡（镇）基本设置了微机室，但缺少相应的信息化管理制度，缺乏专业的管理人员，即使有人负责也是由秘书或远程教育协管员兼职。乡镇网站的管理更加简陋，在网站信息发布方面，缺少信息发布审核管理制度和责任人，网络信息平安性、合法性难以保证。 三、在河源市农村全面普及计算机的对策与建议 （一）做好宣扬，从思想上提高村民利用计算机的自觉性 政府应当加大计算机的宣扬力度，通过广播、电视向宽阔的村民伴侣讲解计算机的重要性。同时组织有关人员深化农村，走进田间地头，与村民面对面进行沟通，使他们懂得把握和利用计算将会直接转变他们的生产和生活，激发他们应用计算机的爱好，使他们意识到不会电脑的村民将成为二十一世纪的电脑文盲。 （二）组织村民培训，提高村民应用计算机的力气 首先，政府应当抽出特地力气，投入到农村计算机培训工作当中去，就计算机的连接和安装、计算机的基本操作、系统的自动恢复等内容对村干部及其村民实施培训，使各行政村的村民初步把握电脑的基本操作、安装等技能。其次，充分发挥好乡镇“三支一服”高校生的作用，让他们到农村义务培训村民学习计算机，手把手地教给村民，让村民敢于下手去简洁操作计算机，使村民亲身体会到计算机带来的乐趣，以及学会使用计算机给他们带来的便利，从而培育出更多的懂得电脑操作的村民。最终，教育部门要在农村中学校开设计算机课程。孩子们把握了计算机的应用学问以后，会在生活中不自觉的影响他们的父亲及其亲戚，这样更有利于计算机学问的普及。政府应加大农村电信基础设施的投入，从而加快农村互联网的普及 ，这个是属于硬件方面的问题，也是摆在村民伴侣面前的一个很现实的问题。首先，政府要高度重视农村互联网的建设问题，加大电信基础设施的投入力度。农业信息网站、信息网络平台的建设需要硬件设备的投入和软件的开发，还必需准时进行网页维护，这就需要投入大量的人力和物力。目前，国家财政首次设立了农业信息体系建设专项资金，各级农业部门对信息体系建设的投资也在不断增加。 （四）做好农村孩子的思想教育工作，使他们合理地使用计算机 计算机的主要功能是关心人们做一些事情，能使孩子们从计算机中获得乐趣，从网络中学到学问，而并非沉迷于虚拟的网络世界，不能自拔，从而荒废了学业。这就要求我们的教育工作者切实做好上网孩子的思想工作，让计算机发挥其优势，而不是成为毒害孩子们的工具。 通过几天的走访调查，我深刻地熟识到计算机在农村的普及状况不容乐观，农村计算机事业还有更大的进展空间。提高村民文化素养，在农村普及计算机一般应用学问，应是当今所急。这也是个系统工程，需要大量的人才与资金的投入。通过大家的共同努力，信任农村计算机的普及状况会越来越好。做一个社会实践，当然不能只是做个调查报告这么简洁。调查只是发觉问题的一个途径而已，重要的是怎么 解决问题。作为一名当代高校生，我应当把我学习到的学问，以适当的机会奉献给社会，而农村计算机的普及正是一个不错的选择。我将在自己不断学习进步的同时，把一些时间放到农村计算机普及上面去，充分发挥高校生有学问、有活力、吃苦耐劳的特点，为社会做一些应有的贡献，从而丰富自己的人生履历。 第5篇：毕业设计常州纺院经贸系毕业设计 题目： 关于日鑫房产公司运营状况的调查报告 作者姓名 郭俊 专 业 市 场 营 销 班 级 营销 0931 指导老师 吴 海 洋 完成时间 2 0 1 0 年 5 月 关于日鑫房产公司运营状况的调查报告 郭俊 （2012年5月） 随着科学的迅猛进展，新技术的广泛应用，会有很多领域是我们未曾接触过的，只有敢于去尝试才能有所突破。房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济进展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。然而现在的小型房产公司更是日剧增多，虽然公司在不断的进展，但是在有效的提高业绩的基础之上也留有一些弊端。作者对日鑫房产公司运营管理等状况开展较为深化的调查，发觉其经营管理方面存在的一些问题，并有针对性地提出了相关改进建议，以此可以达到促进日鑫房产公司的运营管理水平。 一、日鑫房产公司概况 常州市日鑫地产开发有限公司主要以房地产开发为主，集多种经营于一体的股份制企业，公司改制之初便以“以客为尊，满足客户对产品的要求和服务为先，供应优质产品和服务”为企业的核心价值观，推行全面品质管理，树立最佳商誉；精兵简政，提高效益；投资优良项目，制造最佳效益。1年来，公司先后在内部管理，开发创新等方面迈出了坚实的步伐，增加了企业持续进展的动力。在创立一年里日鑫的销售额达2858万，与其他公司旗鼓相当。 日鑫房产公司成立于2011年，位于常州火车站大成大厦。公司组要以销售如：常州美吉特科技五金城、常州万都陶瓷城、速8快捷酒店等各种商铺。公司的组要经营房产比较丰富也给与的客户更多的选择机会。 机制创新，畅通企业运行“血脉”。公司提倡“以人为本、能者上”的企业文化，为每一位员工供应足够的、良好的进展平台，不管你现在的岗位是什么，只要你有力气，公司就会给你机会和空间，让你进展。 二、日鑫房产公司在运营管理方面优势 （一）以“无微不至的服务”吸引顾客，留意进展会员，实行会员制 公司在在经营管理上有自己的阅历，认为除了在谈判上下足功夫外，公司还在于客户的长期进展中建立良好的伴侣关系，尤其是针对那些买房不刺眼，手头闲钱比较多的客户。公司规定每天早上来公司上班的第一件事情就是编辑一些祝福信息、天气报告等等发给客户，从中可以提高客户对公司的认知。像有些员工不太留意这一块就经常会导致，其次次甚至于第 三、四次打电话回访过去人家都是莫名其妙的问你是谁？所以公司猛烈要求每个 人每天早上必需要做的事情就是这个。电话可以一天不打但是信息必需要发。然后在回访中公司要求员工可以邀请客户到常州来玩，心情快乐了什么事情都好谈对吧。公司还建议员工对常州本地的客户，在节假日可以去登门访问，可以带人家小孩出去玩玩，买买吃的等等，这些都是从侧面来促进谈判的顺当进行以及到成功。公司经理说，做销售其实说毕竟就是在向社会来销售你自己，人家认可你这个人了，就会认同你的话，然后对你的就会更多的给与关注。也就是你成功的推销了自己你将来的业绩已经成功一半了。 至于公司会员制呢？是这样的公司给关注公司楼盘的可以有一张时间制的会员优待卡，在有效时间里面公司会供应给客户确定的优待政策。然后对于已经买过公司商铺的客户会给一张长期优待卡，欢迎随时关注公司推出的楼盘。这也是为公司员工与客户保持良好的关系打下了一个基础。 （二）实行免费班车制，保证确定的客流量 公司在接待客户上是确定到位的，统一接受轿车及商务车，不管你在常州还是在公司可开发的区域范围之内只要客户说要过来看房公司会第一时间的赶过去。 （三）对员工实行鼓舞政策 日鑫房产公司相对于其他的公司，我觉得在对有效看房客户量上做的特殊好。只要你有客户过来看房，一组客户都会有五十块钱起的补助，这也就鼓舞了公司员工要努力奋斗，说个不好听的就是不管你是花言巧语还是连哄带骗都必需先把客户约过来，也只有更多的客户来看房才会促进房子成交的一个量的提高。 三、日鑫房产公司在运营管理方面的不足 一年以来，日鑫公司在不断的进展和进步，积累了不少阅历，在经营管理方面已经做的比较到位，但在某些方面还存在着不足之处，通过我在公司的工作，及平常的观看，现将存在的问题归纳如下： （一）员工管理制度不是很完善 一个公司经营如何，不光是靠员工对提成的爱好，而且要依托其良好的组织形象。这对服务性行业而言尤其如此。每个员工的自身素养是一个公司的脸，一个高素养的团体是一个公司的一灵魂。而调查发觉在这一点上日鑫公司在这里表现的不是很好，主要表现在以下两点： 第一、一部分员工早上上班总会迟到那么一分钟两分钟，开头的时候公司忽视了，造成了部分员工受到感染，也开头消逝类似的状况。然后经理开头进行整治（迟到一分钟罚十元钱），但是结果不但还是不行，而且还造成部分员工迟到后直接请假的状况发生。 其次、员工在公司里面发生冲突，从小声的唧唧歪歪到大声骂喊，这个直接造成公司的不和谐现象。 （二）员工流淌率高 日鑫房产公司是一个相对比较小的公司，而且是做业务的所以我们的底薪都相对比较低，我们的收入主要来至于提成，着就造成一些新员工由于客户量的问题从而只能拿底薪的着一个现象，而感觉的工资不够用或者工资太低不能接受尤其是我们高校刚毕业的一些同学，眼高手低。我在那边的几个月在我眼前走过的同事有好多，也就那几个老员工在始终努力着。也就是说做的越久的信念越高，刚开头的顶不住压力的坚决选择了走人。员工流淌太大。 （三）我们接客户的费用过大 我们公司主要的客户还是来至泰州，所以每次去一趟路费就要花五百左右，这个不是主要，主要的还是有接近一半的客户会零时变卦，就不来了，不仅花费了精力铺张了时间，还花费了大量的路费。 四、对于日鑫房产公司营管理方面的改进建议 （一）针对员工，强化“严格执行公司制度”的观念，提高员工的自觉性 员工的“仆人翁意识”多半不强，少数有眼光的员工除外，大部分员工只会看到自己一个月有多少薪水，而看不到让企业更强可以为自己一个月带来更多的薪水，他们认为，让企业变强，是老板考虑的事，这种想法也不完全错，由于在有些企业里，仆人翁意识强的员工不受重视，仆人翁意识弱的员工只会关注自己的切身利益，随着环境的影响，原来不懒散的员工，也会被这种环境把他们的“仆人翁意识”磨掉，也会变得懒散起来，这样，企业就不会更好的进展；企业的利润就会不高；利润不高给员工的薪水就不会高；薪水不高，员工就没有乐观性，就会更加“懒散”；员工懒散，就不会努力工作，企业就不会进展。这样就形成一个恶性循环，这样的企业，多半会面临破产，员工们的损失不大，大不了跳槽。而老板的损失或许不行估量，公司破产，损失的不只是金钱，可能还有人脉，经营企业，人脉很重要。 说了利害关系，现在来谈谈对员工的管理。小型企业（老板直接管理员工）：“人管人，累死人；制度管人，管死人”。这句话不知道您有没有听过，一家有进展前景的企业，离不开好的制度，好的制度在于： （1）赏罚分明； （2）制度大于人情； （3）大事讲原则，小事讲风格； （4）制度适用于任何人，老板也不能特殊化。 （二）完善人力资源管理，降低员工流淌率 公司在做好做对客户关注的同时要乐观做好对员工的管理工作。对公司来说，员工既是完成公司各项工作的最重要的资源，又是最大的成本，每个员工一段时间下来手上或多或少的都会有一些客户资料及相处特别融洽的。只有在人事管理上不断的完善，才能有效运用公司的每一个员工手上的客户，充分发挥每个员工的力气，以提高公司整体的工作效率，提升公司的竞争力。 第一、做好员工聘请工作 做这行首先要经得起打击，聘请前把一些具体会遇到的困难一一的列示出来，让应聘者有个好的心理预备，不能盲目的聘请，就像我基本没有什么要求就进去了，比较盲目所以要明确要应聘的条件。当让对有意者还要进行确定的筛选，通过一些问题来对他进行测试，摸索，甚至于可以通过全面的一个书面问答题进行考答，测试他能留下的，有乐观心的可能性有多大。并且要有一个完整全面的适用阶段。这样才能先从根本上解决一些小问题。 其次、健全培训体系 从入职前到入职后，我们要进行一个具体的培训，不能只是组长带着你先慢慢的学习，那样不能使得房产上的学问一一得到灌输，有些人看的全面有些人看的马虎，再今后的客户谈判，及客户维护时遇到问题不知道怎么解释。而且我觉得我们应当每周要对新员工进行一次谈判模拟，让新员工拿着我们的项目一一的在上面进行口述，把老员工当成客户，老员工着进行打分，刁难，提出一些常见的，或者很不常见的问题，进行现场临时发挥的演练。只有这样才能在实战的时候不愣神，不给客户挑出任何毛病出来。我信任这样搞下去短期内新员工的应急力气，最起码在房产这块会能得到一个很大的提升。最终公司员工进行问题方案争辩的时候要要求新员工能有自己的见解，把这个问题当成一会事，每天要思考怎么样才能把房子卖出去，只有不停的思考才能不停的进取，才能给客户留下完善的答案。卖房子首先你要对房子进行充分的了解，不管好的坏的都做好一手预备，只有这样才能无懈可击。长期的进行下去，不管是老员工还是新手都会有自己的一知半解，然后在进行沟通全面的提高公司的每一个员工的综合力气。 第三、建立一整套的员工激励机制 只有实施了很好的员工激励机制，才能激发员工的乐观性，保证超市内部员工的稳定，才能从根本上解决员工流淌率过高问题。必需敬重员工，将员工视为“合作者”或“同事”。只有“关怀自己的同事，他们才会关怀你”。对公司员工利益的关怀并不只是停留在口头上或是几条标语式的企业文化理论，而是有一套详细而具体的实施方案。 另外我觉得在虽然说销售行业大部分都是看个人力气，你的提成高工资就会高，我们可以实行一个员工合作制度，帮两个或者三个员工组建再一起，有业绩三个人一起拿，也就是绑定效果，这样既能够促进员工之间的沟通又能够使得相互有一个监督的作用，也能够侧面的解决员工流淌性大的问题。 第四、激励激励我们还要从精神上进行刺激既鼓舞。当然我们可以学习：精神激励的十大法则 一：员工就是“亲人” 二：员工就是“仆人” 三：确定人格尊严 四：感受工作乐趣 五：接受建议 六：宽容失误 七：创新心理 八：耻辱心理 九：保持士气的常规方法 十：保持士气的特殊方法 （三）把握接客户的成本 第一、员工确定要确定好时间及地点，不能掺杂模糊不清的说辞。保证好接到率。之前提到的员工素养在这里也会有所体现，有些员工为了出去玩一趟，或者造假不想打电话然后谎报。公司应当制定严格的接客户的管理制度， 其次、有时候俩个员工的客户在同一个地方我们可以只支配一辆车，甚至可以跟客户略微协商一下，看是否可以。 第6篇：毕业设计毕业设计(论文)开题报告 班级同学姓名学号 题目房地产开发企业会计核算方法探讨 1、本论文的目的、意义随着我国城市化建设进程的加快，房地产开发不断升温，房价一路飙升，而另一方面，其各项费用也在不断增长，为了保障房地产 开发企业的经济利益，提高企业的盈利力气，就必需进行有效的会计核算。本文 将阐述房地产开发企业会计核算的重要性，分析现有房地产企业会计核算中简洁 消逝的问题，并提出进一步完善的措施。通过期间的查询资料我了解了房地产开 企业会计核算的一些理论学问，更了解了市场竞争以及企业增加利益的条件，对 自己以后进入社会，参加工作都有很好的关怀 。 2、同学应完成的任务： 第一步：在全面把握有关理论的基础上乐观着手收集资料；第五步：论文定稿并对论文进行装订；第六步：对论文答辩进行预备。 3、论文各部分内容准时间支配：(共20周) 第一部分 房地产开发企业会计核算的重要性( 3周)其次部分 会计核算中存在的问题( 4周)第三部分 实现财务在全面预算中的正确定位( 5周)第四部分 完善房地产开发企业会计核算的措施 第