房屋资产评估报告范文.docx
房子财产评估报告范文房产评估内容是指，建造物的折旧指建造物因时间经过而造成的损耗。建造物消耗可分为有形消耗和无形消耗。建造物折旧分为物质折 旧、功能折旧和经济折旧。下边是小编为各位介绍的房子财产评估报 告，欢迎大家阅读参照。房子财产评估报告一、拜托方单位名称：XXXXX单位地址：联系电话：XXXXX二、估价方机构名称：房地产评估有限企业单位地址:市路号大厦楼俊峰龙凤云洲人民币壹千零捌拾壹圆整我们郑重申明、我们在本评估报告中陈说的事实是真切的和正确的。、本评估报告中的剖析、建议和结论是我们自己公正的专业剖析、建议和结论，但遇到本评估报告中已说明的假定和限制条件的限制。、我们与本评估报告中的评估对象没有益害关系，也与有关当事人没有个人厉害关系或者成见。、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行剖析，形成建议和结论，撰写本评估报告。、评估人员王靖森、李亚洲、楚倩、胡琼丹、冉梦娜、王屹凤已对本评估报告中的评估对象进行了实地查勘，对其建造、构造、设备的 完满程度进行了评估，但建造物及有关设备的质量状况最后应以有有 关资质机构的判定结果为准。、本报告评估结果仅作为拜托方在本次评估目的下使用，不得做其他用途。未经本评估机构书面赞同本报告的所有或者任何一部份均不 得向拜托方、报告使用者、报告审察部门以外的单位和个人供给， 也不得以任何形式公然发布。参加本次评估的评估人署名姓名署名介绍阅读：土地财产评估报告的方法房产财产评估报告典范丛林资源财产评估报告书范本有限企业财产评估报告书入口设备财产评估报告法定代表人:联系电话：三、估价对象一物质实体状况建造物状况委估建造物于一九九七年建成，保护养护状况较好，成新率为,建造面积为，此中含公摊面积。XX XXX位于 市XXXXX,钢筋混凝土构造，高 层，委估对象属第 层 号房，地面铺地板破，内墙刮腻子，天花为石膏吊顶，铝合金窗。XXXXX外装饰一层部份为花岗岩、二层以上为外墙砖内装饰地面一层为花岗岩和木地板，墙面刮腻子，天花为石膏吊项电照路线暗设每层设公共洗手间，装饰中档XXXXX配置两部客梯、一部货梯，电梯间装饰普通设地下泊车场。委估对象利用现状委估房地产现作写字楼用，公共配套设备好，宗地内外开辟程度均 为五通一平。四周环境估价对象位于 市XXXXX第 层 号，正南方靠XXX方向， 街对面是百货大楼，正西方靠新华街方向，委估对象地处 市商业中 心，繁荣程度高，交通方便，人流量大，但四周环境普通，当前是 市普通的办公地段。二权益状况委估对象位于 市XX XXX第 层 号，房子所有权证证号 为邕房权证字第XXX号，权属XXXXX所有。因为资料方面的原 由，它项权益能否受限没法核实。四、估价目的为确立房地产拍卖底价供给价钱参照依照。五、估价时点年 月曰。六、价值定义本报告供给的价钱是估价对象在估价期日、在本报告的所有限制条件下、市房地产市场自由开放、完整竞争状态下的公然市场价值。所谓公然市场价值是在公然市场最可能形成的价钱采用公然市场价值标准时，要求评估的客观合理价值应是公然市场价值。委估房地产的价钱定义为：建造物为钢筋混凝土构造，用途为商业，经济耐用年限为 年，已使用 年，尚可使用 年委估宗地法定使用年限为 年从 年 月到 年 月，即委估宗地节余使用年限为 年。按房地产利润的稳重性原则，该房地产的利润年限按节余使用年限年计的市场价钱建议拍卖底价为市场价钱的。七、估价依照一行为依照拜托评估函。二法律法例依照中华人民共和领土地管理法。中华人民共和国城市房地产管理法。房地产估价规范城镇土地估价规程三取价依照全国一致建造工程基础定额广西壮族自治区单位估价表。四产权依照房子所有权证存根邕房权证字第X X X号八、估价原则一合法原则。二公正原则。三最高最正确使用原则。四代替原则。五估价时点原则。六综合剖析原则及多种方法比较原则。九、估价方法估价人员在实地勘探的基础上，对拜托方供给的各样资料进行了认真剖析，依据估价期日委估房地产用途、估价目的、资料状况和 市 房地产市场的实质状况，决定采用市场比较法和利润复原法来测算委估 房地产的价钱。十、估价结果房地产价钱及单价小写大写房地产正常价钱元壹佰壹拾叁万陆仟圆整房地产正常单价元叁仟零柒拾圆整每平方米房地产拍卖底价 元玖拾万零玖仟圆整房地产拍卖单价 元贰仟肆佰伍拾柒圆整每平方米十一、估价作业日期年 月 日至月 日。十二、估价报告应用的有效期本估价报告有效期为壹年，即从 年 月 日至年 月 日。十三、估价人员估价师署名资格证书号估价师署名XXXXXXXXxxxxxxxx年房地产财产评估报告承蒙拜托，对位于的房产租借价值进行评估，为居住目的的房产 租借供给价钱参照依照。评估人员依据评估目的，依照评估原则，依照评估工作程序，利用 科学的评估方法，在子细剖析现有资料的基础上，经过周祥正确的测 算，并详尽考虑了影响房产租借价钱的各项要素，确立评估对象在评 估时点 年 月 日的评估结果以下一、评估对象评估对象为座落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲I, 评估对象土地使用权种类为出让，证载用途为商品房，本次评估评估 对象个实例个。在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权益。二、评估时点年 月日三、估评目的为居住目的的房产租借供价钱参照依照。四、评估结果评估人员依据评估目的，依照评估原则，依照评估工作程序，利用 科学的评估方法，在子细剖析现有资料的基础上，经过周祥正确的测 算，并考虑了影响房产租借价值的各项要素，确立评估对象在评估时 点 年 月 日的价值结果为房产租金 光采阳光水城 人民币 元整华宇西城丽景人民币元整俊峰龙凤云洲人民币元整大写光采阳光水城 人民币捌伯玖拾伍圆整华宇西城丽景人民币壹仟零肆拾捌圆整
