第一篇：新建住房（改建旧房）保证书.docx

第一篇：新建住房（改建旧房）保证书甲方：乙方：因乙方向甲方申请建房，现向甲方保证如下：一、乙方在开始建新房（改建旧房）前必须先向甲方提出书面报告，经甲方同意报有关上级管理部门批准，按规定缴纳各项费用后，由甲方按批准面积放线定位后方可开工。二、为规范建房秩序，乙方开工前向甲方缴纳建房保证金贰万元。乙方在建房过程中如有超过规定面积建房，毁坏公共道路和公共设施，施工占道影响他人交通和居住环境，影响环境卫生、建筑材料和建筑余土没有及时清理而影响他人等行为，甲方有权在此保证金中扣除因此事引发的费用开支。乙方建房工程结束后，经甲方验收合格，无任何违规行为，保证金退回乙方。三、各项保证条款乙方必须严格信守，如乙方未办理建房手续而开工建设，甲方可处于乙方500010000元人民币的罚款。此保证书甲、乙双方签字盖章后生效，此保证书一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：签订日期：年月日第二篇：xx危旧房改建协议书xx县农村危旧房改建协议书甲方：xx县上营乡人民政府乙方：甲方受xx县住房与城乡建设局委托，组织实施对x乡农村危旧房改建工作。现甲方同意将该项目部分旧房交由乙方拆除并进行改建，双方就有关事项达成如下协议。一、被拆除房屋拆除范围以甲方到实地指定为准。乙方拆除旧房时须听从甲方安排，具体旧房拆除面积以甲方与被拆迁户签订合同面积为依据。二、甲方将按照乙方事先评定的享受补助资金类型对乙方补助元。乙方应保证通过多种合法渠道自筹建设资金元。三、乙方农宅建设要按照规范进行设计施工，农房结构应为砖混结构和砖木结构，以砖混结构为主。房屋抗震及保温节能建设必须按照国家、省、市、县关于农村危旧房改建相关要求施工建设。四、乙方应认真组织施工人员，严格按照操作规程施工，确保人身安全。施工中造成人员伤亡事故的损失，均由乙方承担全部责任。五、乙方要建立农村危旧房改造工程月报制度，确定专人负责，每月25日前（从4月份开始）及时、准确向甲方报送农村危旧房改造工程进度，六、甲方要建立建设工程质量安全巡查制度，组建巡查队伍，定期、不定期的对乙方进行农民自建房屋的技术服务、工程质量和施工安全的检查、指导。七、乙方必须与2014年10月1日前结束并完成各自危旧房改建工程，同时向甲方提交工程验收申请。八、本协议签订后，如遇调整规划变动，甲方将另行通知。该工程结束并通过甲方工程验收后该协议同时解除，双方不承担任何责任。九、本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：年月日年月日第三篇：街道旧房改建协议书旧房改建协议书拆迁单位：航程建筑有限公司（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）为加快城乡街道的改造。决定对静边街道旧房实施拆迁改造建设。按照国务院房屋拆迁管理规定和渠县城镇拆迁管理办法的规定，经甲乙双方协商达成以下协议：一、乙方被拆迁房屋，经甲乙双方现场勘查测量评估系结构、等级、计拆迁面积平方米。门市建筑面积房屋门市建筑面积平方米，住房建筑面积平方米，如拆迁和修建中发生土地方面的争执由乙方出面解决，邻居之间的协调由乙方负责。二、乙方在签定协议后接到甲方拆迁书面通知书10日内，自行拆迁完毕，如将被拆迁房屋交由甲方拆除，拆除的一切材料归甲方所有。乙方在规定期限内拆迁完毕。三、乙方自愿在原有位置门市和住房从一楼开始安置至安置全部拆迁户完为止，由乙方安置处理，在二楼以上的新建住房由甲方销售处理。安置中乙方旧门市和住房超出面积，甲方分别按照门市和住房的市场价补给乙方，甲方新建门市和住房超出面积，乙方分别按照门市和住房的市场价的90%补给甲方。四、补新建差价1、乙方原来旧房门市和住房面积补甲方新建门市和住房面积差价每平方米300元人民币。2、甲方主体二楼完工乙方付差价款（一次付清）。3、乙方在安置后，土地证和房产证由乙方自行办理（可由甲方代办），费用由乙方负责。五、房屋新建标准1、在原有位置上修建六楼一底，所建楼房为实体现浇房，室内墙壁砂浆抹平，楼梯间安装钢管扶手，阳台栏杆为不锈钢。2、水、电、气安装到进户门，材料费和人工费甲方负责，户头费由乙方办理。3、统一绿色卷闸门，前面铝合金窗和安装进户门。六、此协议签定后，从开工之日起18个月全部竣工（不可抗拒和人为的自然因素除外），如不按期竣工，甲方每天赔偿乙方300元人民币。（如在拆迁和修建中发生土地方面的争执，由乙方出面解决。邻居之间协调由乙方负责）。七、本协议属多户旧房改建协议，若遇其中一户不拆除，所签定合同无效，乙方不得追究甲方任何责任，不得赔偿任何损失。八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效，若一方违约，赔偿对方全部损失，并承担违约责任。九、门市高度为4米。十、未尽事宜双方共同协商解决。甲方代表：乙方代表：甲方委托代理人：乙方委托代理人：2014年月日2014年月日第四篇：旧房改建开发合同旧房改建开发合同旧房方：（以下简称甲方）开发方：（以下简称乙方）根据乙方开发需要，并经乙方多次找甲方协商，甲方现将座落在零陵区朱家一巷号，一栋旧房及土地、空地的使用权全部提供给乙方进行住房开发改建，经双方友好协商签订以下合同，条款如下：一、甲、乙双方责任：1）甲方责任：、甲方将该旧房屋的国土使用证、房屋所有权证原件交给乙方，同时乙方必须将拾万元人民币作为开发换房的保证金交给甲方。、甲方将国土使用证、房屋产权证交给乙方后，乙方自行办理该旧房改建的相关手续，并承担所有相关税费。、甲方不干涉乙方的规划，设计方案及其他事项；乙方自行与四邻签订同意建房的协议书，但乙方不能影响四邻的正常生活、生产及休息，更不得带有欺骗性质地目的去骗得四邻的同意，否则后果自负。、乙方应将甲方现有房屋装饰和装修进行评估，并一次性补偿足额的装饰款元给甲方。、合同签订时，乙方交给甲方保证金及房屋装饰款后，旧房所有权归乙方所有，房屋各种材料包括门、窗、防盗窗等物甲方不得拆走。2）、乙方责任：、办理各种建房手续及负责旧房拆除工作，并承担相关的各种1费用。、旧房户原证件面积及名称由乙方负责办理及付费，超出部分产生的费用由乙方负责承担，甲方只提供相关证件协助办理。二、旧房面积与新房面积的互换方式：1、旧房一层面积（包含一层空地及杂房面积）与新房面积互换，比例为1比2.0（例：旧房100平方米换新房200平方米）。2、旧房二层面积与新房面积互换，比例为1：1.5（例。旧房100平方米换新房150平方米）。3、三层杂房面积与新房面积互换；比例为1比1（例。杂房面积为100平方米换新房面积为100平方米）。三、原旧房面积、空地面积的确认：同志的旧房面积，一层面积（包含一层一空地及杂房面积）为平方米，二层面积为平方米，三层杂房面积为平方米；甲方有优先选房权，不能由乙方分配。四、搬迁问题：乙方下达搬迁通知后，甲方在30天内搬迁完毕，同时水、电、电话、有线、网络户头原件（均不得欠费）移交乙方申请报停，房屋竣工后乙方给与恢复并承担相关费用，报停费用也由乙方支付。五、新房具体施工项目及质量要求和认定：1、新房主体及外墙乙方必须按图施工，保质保量，全优良工程交于甲方，并符合国家或地方的有关标准。2、室内墙面水泥沙浆50#抽筋粉平四角直线，每层地面水泥沙浆100#找平，厕所便盆安装好至可以使用，水安装主水管并到户（指卫生间和厨房），水管用20mm的ppr管，电安装主线并到户，室外电线用6mm铜芯线，室内预埋管和线，水电安装到位，室外的楼梯间装修由乙方负责，室内其余装修施工项目由甲方负责。3、房屋楼层净高3米，楼梯扶手用优质钢材。4、甲方可优先选择同一个单元的一至三楼的三套新房，新房户型面积每套不低于120平方米，新房面积按现行的建筑法进行计算，正负差值不能超过规定的3%，新房面积与补偿面积有差别时，进出价均为元/平方米。5、甲方每套住房有补一间杂房或车库的权力，每间杂房或车库的面积不得低于12平方米。6、新房的阳台不算面积。六、交房日期：从甲方搬迁之日起开始计算，有效工期为10个月，如推迟交房，每超过壹天按200元/天的罚款，以此类推；如超过24个月，土地及房屋的拥有权和使用权则自动归还甲方，甲方有权做任何处置，乙方无权干涉，并不用退还乙方押金。搬迁过渡期补偿给甲方租房住，乙方每月补偿甲方600元，房租费先付10个月，其余的每月清算；二次搬运费，每次补偿甲方400元。七、新房交付：旧房户接到乙方竣工交房通知后，甲方应在15天内结清所有房款，并同时退还乙方所交纳给甲方的保证金后，方可进房装修；逾期三个月不付清房款，乙方有权将该房进行出售，同时甲方可以不用退还乙方押金（相当于乙方用钱收购甲方的旧房及土地）。八、附则：1、本合同未尽事宜或其他未言明事宜，双方应本着互相合作的原则进行友好协商，并作出补充规定，补充规定经甲乙双方签字盖章后生效，并与本协议具有同等效力。2、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，如一方违反该合同，则应赔偿未违约方人民币为贰拾万元的履约金。3、本合同正本二份，甲、乙双方各执一份，副本三份，甲方一份，乙方一份，监督机构一份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：监督机构（签字盖章）：年月日今领到同志国土证原件，永芝国用字第号证明件一本；房产证原件，永证房用第号证件一本。今领人：甲方（签名盖章）：手机号码：乙方（签名盖章）：手机号码：监督机构（签名盖章）：手机号码：年月日第五篇：旧房改建合同旧房改建合同房屋原始产权人（以下简称甲方）接受改建人（以下简称乙方）为了改善现有居住环境和条件，提高居民生活质量，甲乙双方秉着友好协商，共赢发展，共同受益的理念，同意将现居旧房进行改造，经双方共同签订如下条款：一、改建地点。耒阳市西关管理区三组下马家巷（详见原始房产使用红线图）。二、拆旧建新实际用地面积经甲、乙双方以实际丈量面积为准，详见各户房产证及置换补充合同。三、拆旧建新的赔付标准。以原始丈量占地面积为准，按照每平方米赔付五平方米的比例给甲方（包括车库、门面建筑面积在内），其中车库赔偿按原始丈量面积的60%赔偿，规划车库面积不少于30平方米，置换门面和住宅房的比例以及楼层搭配详见置换补充合同。四、赔付方式：以新建电梯房给予置换，门面、车库以及住房的置换位置按照甲方原居住的位置给予置换，甲方住房公摊面积只计消防通道和电梯等建筑面积（其它花园、通道等建筑面积一律除外）；除此之外，甲方不得以任何理由和借口向乙方提出索、拿、卡、要的要求；在置换过程中，1如出现超面积部分，乙方给予甲方按照市场价优惠30%结算。五、乙方在施工前向甲方预交抵押金人民币陆拾万元（甲方应推荐、等3人具体负责管理）。乙方在完成第一层工程时，甲方必须将押金退回给乙方。第二层住房完工时，退还押金人民币贰拾万元押金给乙方，剩余押金人民币肆拾万元，待乙方办好房产证和土地使用证时退还。六、乙方预交押金之日内，甲方必须将原始“土地使用证、房产证”均交给乙方管理，乙方开出收据给甲方；甲方必须随时配合乙方办理该宗土地的报建、设计、规划等手续，确保乙方如期正常施工。七、本工程的建设施工、劳动用工、包工包料、建材购置、设施设备的配套、运输等乙方拥有自主权，任何人无权干涉。运输行业在同等条件下，可对甲方给予适当的优先，但必须取得乙方实质的认可。甲方应及时配合乙方对强买强卖和垄断行为予以制止。八、办理新建房的房产证、水、电落户手续均由乙方统一代办，费用均由各住房负担，原有的水、电户头必须自己报停。九、为了确保新建房区内饮用水的正常供给，乙方另行设置水井一口，该投资款由乙方承担，此款应列入该房区内的摊派成本，由各产权户共同承担，但乙方同意打井成本不摊派到甲方（原老住户），并拥有打井的产权。十、根据高层建筑时间的特殊，乙方决定在30个月交付使用，如逾期不能交房，乙方必须无条件给予甲方按月2倍的租房租金赔偿（不可抗力的因素除外），未能赔偿后果由乙方负责。十一、改造房屋质量要求：1、乙方决定建造22-25层的电楼房属全框架式结构（其中第一层为车库和门面，住宅区是225层），建筑面积，每套住房面积不少于130平方米，客厅不少于4.5米宽，外阳台不少于2个。电梯使用三洋品牌电梯，。凡涉及到周边关系，现有通道、水、电均由甲方配合乙方正常施工。2、乙方必须按图施工，器材的质量、数量、水泥沙浆的标号不得改变。偷工减料造成返工，一切损失由乙方负责。钢材用合格钢材，正材、涟钢（如涟钢缺货，可以使用合格正材湘钢、萍钢等），水泥用合格水泥（金蕾、南方等免检达票水泥425），旋窖、砖用页岩砖。3、用料时砾石、红砖必须用水冲洗。4、住房、车库排水管道必须分开安装，外墙预设空调排水管，厨房预设抽油烟管；内外排水管必须好材料，由甲、乙双方商定购买品材材料联塑；甲方实属置换住宅的铝合金#窗，由乙方负责无偿安装（不含其它安装项目和配置物件），窗户铝合金材料使用经阁品牌；消防通道楼梯用加厚型不锈钢材料；电线到户使用10平方电缆；有线、宽带及电话线必须预留管道。5、地面、门前台阶砼垫层，装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖（瓷砖色文化砖），顶层层面加浆磨光，搞好防渗处理。粉刷角度要直、墙面平整，要通针，不能砌同口砖。所有沉斗要做好一级防水。6、化粪便池共建个，池型为长4m宽2m深1.6m，排水管要进化粪便池，做到三级防水。7、乙方交施工图纸给甲方2份，交付的图纸，说明和有关技术资料均为施工的有关依据，任何一方均不得擅自修改。施工中发现有错误，设计图纸与设计文件和施工不符的双方协定。图纸需要变更由甲、乙双方协定。8、甲、乙双方必须派出技术检查施工员负责工程进度、工程质量。9、甲方在置换住房中若不影响房屋主体工程的安全质量下，乙方可配合甲方对墙体进行设计施工。10、交房使用后在2年内若住房出现质量问题，乙方必须承担责任。十二、甲方该宗土地所涉及的一切债权债务一律由甲方负责，与乙方无关（后期的由乙方负责）。十三、自本合同成立后，乙方必须办理好土地使用证给甲方，该宗土地的所有权和使用权永久归属甲方所有（原居住户）。十四、乙方对整栋房屋进行物业管理，乙方收取甲方（原居住户）物业管理费按一半收取。顶楼所有（：）权归居住户户主所有和使用，乙方不得出售、使用或建设。十五、房屋产权证的办理，原甲方现有产权面积所有办证税费由乙方承担，置换住房超出面积办证费用由甲方承担。十六、本合同一式两份，双方签字生效。甲方签字：乙方签字：年月日