施工队伍选择方案建筑施工组织建筑施工组织.pdf

精心整理 精心整理 施工队伍选择参考方案 施工队伍素质的好坏是决定工程项目建设质量的关键因素，因此施工队伍选择就显得尤为重要，虽然有很多选择方法，但目前建筑市场挂靠成风，建议从以下几个方面选择施工队伍。1、择熟不择生 选择合作过的有合作意识、工程质量好、人员素质高的施工队伍，可以减少建设单位风险，保证工程质量和施工工期。2、选择优秀的项目经理 项目经理是施工项目管理的核心，因此要选择有一定的专业知识，具备管理的基本技能，最好有建造师资质；有很好的沟通和表达能力；善于分析和解决问题；有类似项目的管理经验。3、选择有固定施工人员和管理班子的施工队伍 目前施工企业挂靠成风，各种名目的挂靠诸如分公司、第几施工队等，都是挂羊头卖狗肉，有的甚至是皮包公司，因此有固定的施工人员和管理班子比企业的资质更为重要。当然如果能选到资质高的企业自己施工将更好。4、有类似项目的已建工程和在建工程 已建项目的多少代表了施工队伍的综合能力和技术水平，通过对类似项目在建工程的考察，可以具体衡量出施工队伍的现场管理水平、施工人员的专业素质、安全文明施工、工程质量和施工工期情况、技术水平等。5、有一定的财务能力 施工队伍必须有一定的财务能力，确保本工程项目的资金专款专用，尤其有一定垫资能力的队伍，可以缓解建设单位的资金压力。精心整理 精心整理 6、有一定知名度 通过摸底、考察，对符合上述要求的施工队伍可以采用邀请议标的方式确定施工队伍。1、龙湖地产_项目总包施工单位考察办法_31 页 2、施工总包单位考察评分表及评分标准 得尤为重要虽然有很多选择方法但目前建筑市场挂靠成风建议从以下几个方面选择施工队伍择熟不择生选择合作过的有合作意识工程质量好人员素质高的施工队伍可以减少建设单位风险保证工程质量和施工工期选择优秀的项目经理通和表达能力善于分析和解决问题有类似项目的管理经验选择有固定施工人员和管理班子的施工队伍目前施工企业挂靠成风各种名目的挂靠如分公司第几施工队等都是挂羊头卖狗肉有的甚至是皮包公司因此有固定的施工人员和管理项目的多少代表了施工队伍的综合能力和技术水平通过对类似项目在建工程的考察可以具体衡量出施工队伍的现场管理水平施工人员的专业素质安全文明施工工程质量和施工工期情况技术水平等有一定的财务能力施工队伍必须有一