煤场租赁合同研究报告煤炭研究报告煤炭.pdf

煤场租赁合同 煤 场 租 赁 合 同 甲方（出租方）：乙方（承租方）根据中华人民共和国民法典，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，订立本合同。第一条 出租煤场情况和租赁用途 11 甲方将坐落在 煤场一处，煤场内建筑物有 。在以下合同中简称煤场，煤场就包括建筑物和设备。煤场主要用途是存煤、选美、销售煤炭等等，如果乙方想改变使用性质，必须提前与甲方协商，经甲方同意，乙方才可以改变使用性质。12 乙方向甲方承诺，租赁该煤场作为经营煤炭使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关规定，合法经营，不得违法经营，如乙方非法经营给煤场造成损失由乙方承担。13 该煤场建筑物和设备使用范围、条件和要求，不得改变该煤场上建筑物、附属设施、设备现状，使用性质，乙方租赁期到，由甲方检验合格后，乙方方可撤离。第二条 交付日期和租赁期限 21 甲、乙双方约定，甲方与 年 月 日前向乙方交付该煤场，租赁日期与 年 月 日起至 年 月 日止。合同有效期为 年。22 租赁期满，乙方应如期返还该煤场。乙方需继续承租该煤场，则应与租赁期届满前 2个月，向甲方提处续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和期限 31 甲、乙双方约定，该煤场年租金为 元（）。32 租金按年分期付款，第一年租金一次性付清，第二年租金应提前 2 个月付清，以此类推，未按期支付租金，视为自动放弃。第四条 保证金和其他费用 41 租赁期间，使用该煤场所发生水、电、暖、通信、空调、有线电视、卫生费、安全保护费由乙方承担。煤场租赁合同 42 甲方负责此煤场与工商、税务、环保、土地、村民及其他政府执法部门相关事宜处理，并且产生相关费用由甲方承担。43 该煤场地磅检验校验费用第一年由甲方承担，其余两年由乙方承担。44 甲方负责给乙方树立路牌，乙方可对外以甲方煤场名义经营。第五条 煤场使用要求和维修责任 51 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该煤场及其附属设施，应及时发现该煤场及其附属设施有损坏或故障，乙方在租赁期间，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方负责维修。52 租赁期间，甲方对该房屋进行检查、养护、应提前三日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。53 乙方另需增设附属设施和设备，应事先征得甲方统一，方可进行。乙方增设附属设施和设备归属乙方，及其维修责任乙方承担。54 甲方在此煤场房屋、设备设施债权债务由甲方自己承担。第六条 煤场返还时状态 61 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期【届满之日】返还该煤场，未经甲方同意逾期返还每场，每逾期一日，乙方应按照每日违约金 500 元支付甲方该煤场占用期间使用费。62 乙方返还该煤场应符合正常使用后状态。返还时，经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担费用。第七条 转租、转让和交换 71 租赁期内，乙方可以将该煤场部分转租给他人，必须实现征得甲方书面同意。不得擅自出租。72 租赁期内，乙方将该煤场转让给他人承租会与他人承租煤场进行交换，必须事先征得甲方书面同意，方可进行。甲方必须退还乙方剩余租期租金，转租或交换后，该煤场承租权受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 第八条 解除本合同条件 81 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，本合同终止，且甲方必须退还乙方剩余租期租金，双方互不承认相关赔偿责任：（一）该煤场占用范围内土地使用权乙方提前收回；（二）该煤场因社会公益事业被依法征用；（三）该煤场在租赁期间因不可抗力导致损毁、灭失；（四）该煤场由于政府行为不能继续经营；。82 甲、乙双方同意，有下列情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同，违反合同一用基础上经协商一致订立本合同第一条出租煤场情况和租赁用途甲方将坐落在煤场一处煤场内建筑物有在以下合同中简称煤场煤场就包括建筑物和设备煤场主要用途是存煤选美销售煤炭等等如果乙方想改变使用性质必须提前与甲方守国家和本市有关规定合法经营不得违法经营如乙方非法经营给煤场造损失由乙方承担该煤场建筑物和设备使用范围条件和要求不得改变该煤场上建筑物附属设施设备现状使用性质乙方租赁期到由甲方检验合格后乙方方可撤离第二期为年租赁期满乙方应如期返还该煤场乙方需继续承租该煤场则应与租赁期届满前个月向甲方提处续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订租赁合同第三条租金支付方式和期限甲乙双方约定该煤场年租金为元租金按年分期付款第煤场租赁合同 方，应向另一方按月租金 2 倍支付违约金；给另一方造成损失，支付违约金不足抵付损失，还应赔偿造成损失与违约金差额部分：（一）甲方未按时交付该煤场，经乙方催告后 10 日内仍未交付；（二）乙方未征得甲方同意改变煤场使用用途；（三）因乙方原因造成煤场内建筑物、设备、附属设备损坏；（四）乙方擅自转租该煤场、转让该煤场承租权或他人交换各自承租煤场；（五）乙方擅自把甲方煤场设备专卖或转换；（六）乙方逾期不支付租金超过 5 天；（七）乙方非法经营，执法部门追究责任；（八）甲方违反本合同第四条 42 款。第九条 违约责任 91 租赁期间，非本合同规定情况甲方擅自解除本合同，甲方必须提前 3 个月通知乙方，经乙方同意后，甲方赔偿乙方剩余租期租金 2 倍违约金及经济损失，本合同终止。92 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求改变建筑物或者增设附属设施，甲方可以要求乙方【恢复房屋现状】或【赔偿损失】。第十条 解决争议方式 101 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。102 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成，双方同意选择呼和浩特市所辖人民法院解决；第十一条 其他条款 111 本合同自双方签字之日起生效。112 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写文字与铅印文字具有同等效力。113 甲、乙双方在签署本合同时，对各自权力、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。114 本合同连同附件一式四份。其中：甲、乙双方各执两份均具有同等效力。补充条款 1、乙方在租赁煤场期间，如发生设备丢失，由乙方负责原价赔偿。2、乙方在租赁煤场生产、经营过程中，如发生人员伤亡事故，由乙方承担责任。附件一、煤场设备及设施清单 用基础上经协商一致订立本合同第一条出租煤场情况和租赁用途甲方将坐落在煤场一处煤场内建筑物有在以下合同中简称煤场煤场就包括建筑物和设备煤场主要用途是存煤选美销售煤炭等等如果乙方想改变使用性质必须提前与甲方守国家和本市有关规定合法经营不得违法经营如乙方非法经营给煤场造损失由乙方承担该煤场建筑物和设备使用范围条件和要求不得改变该煤场上建筑物附属设施设备现状使用性质乙方租赁期到由甲方检验合格后乙方方可撤离第二期为年租赁期满乙方应如期返还该煤场乙方需继续承租该煤场则应与租赁期届满前个月向甲方提处续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订租赁合同第三条租金支付方式和期限甲乙双方约定该煤场年租金为元租金按年分期付款第煤场租赁合同 附件二、甲方土地手续复印件 附件三、甲方煤场营业执照、工商、税务复印件 （骑缝章盖章处）甲方（名称）：乙方（名称）：甲方（法定代表人）：乙方（法定代表人）：甲方盖章：乙方盖章：日期：年 月 日 日期：年 月 日 用基础上经协商一致订立本合同第一条出租煤场情况和租赁用途甲方将坐落在煤场一处煤场内建筑物有在以下合同中简称煤场煤场就包括建筑物和设备煤场主要用途是存煤选美销售煤炭等等如果乙方想改变使用性质必须提前与甲方守国家和本市有关规定合法经营不得违法经营如乙方非法经营给煤场造损失由乙方承担该煤场建筑物和设备使用范围条件和要求不得改变该煤场上建筑物附属设施设备现状使用性质乙方租赁期到由甲方检验合格后乙方方可撤离第二期为年租赁期满乙方应如期返还该煤场乙方需继续承租该煤场则应与租赁期届满前个月向甲方提处续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订租赁合同第三条租金支付方式和期限甲乙双方约定该煤场年租金为元租金按年分期付款第