以租代购协议书人力资源商业合同人力资源商业合同.pdf

以租代购协议书 以租代购协议书 甲 方：岳阳市湘阴县岭北镇柳江村委会 法定代表人：乙 方：晋湘科美日化（湖南）有限责任公司 地址：岳阳市湘阴县岭北镇柳江村 12 组 法定代表人：刘中朝 鉴于湘阴县岭北镇政府及乙方为发展地方经济，多次要求乙方引进其高科技化妆生产基地项目，乙方为响应地方政府号召，回馈家乡，也为了自身生产便利，同意将生产基地落址柳江村境内，为实现甲乙双方互惠互利，合作共赢，经甲乙双方充分协商，达成协议如下：一、以租代购土地现状 甲方提供湘阴县岭北镇柳江村（原出口包装厂、大泊湖沙田中学），土地使用面积共计 平方米及该土地范围内地上建筑物，包括：房屋、供变电设施、下水管道、地下水源等附着物及配套辅助设施给乙方使用。二、以租代购形式 考虑到目前甲方提供土地及地上设施权证不齐，无法实现乙方一次购买要求，甲方同意乙方以租用形式代替购买。以租代购协议书 三、租赁期限及购买权实现约定 1、若甲方土地转让手续不能成就，乙方租用期限为 50 年，从 2012 年 月 日至 2062 年 月 日止。2、若甲方土地转让手续能成就，乙方实现购买权期限为十年，从 2012 年 月 日至 2022 年 月 日止。四、关于以租代购金支付 1、甲方向乙方出租该物业，系按以租代购方式进行，乙方基于本合同享有依本合同约定期限届满前购买该物业权利，即于本合同租赁期满时，乙方已付清本合同约定全部款项，即为乙方已取得土地及地上所有建筑物、附属设备设施全部权益。2、甲方同意上述土地及地上建筑物、设备设施按人民币八十万元（800 000 元）转让给乙方。包括：土地补偿金、地上建筑物、设备设施折价。3、乙方以租金形式支付上述约定费用，具体支付方式为年度付款。每年度支付三万元整。首期租金在本协议签定之日后三日内支付。下期租金交纳时间为次年 元 月 20 日前，至租赁期满为止。4、如租期期内甲方土地具备转让条件，乙方确定购买该土地，乙方将在甲方协助递交转让土地过户资料和完成协助工作后，将以租代购金支付至 60%（包括已经支付租金），待土地完成过户后一个月内支付完约定全部款项。5、若乙方在本合同约定时间内不能实现购买，乙方将继续支付租金至期满。公司地址岳阳市湘阴县岭北镇柳江村组法定代表人刘中朝鉴于湘阴县岭北镇政府及乙方为发展地方经济多次要求乙方引进其高科技化妆生产基地项目乙方为响应地方政府号召回馈家乡也为了自身生产便利同意将生产基地落址柳江村北镇柳江村原出口包装厂大泊湖沙田中学土地用面积共计平方米及该土地范围内地上建筑物包括房屋供变电设施下水管道地下水源等附着物及配套辅助设施给乙方用二以租代购形式考虑到目前甲方提供土地及地上设施权证不齐无法地转让手续不能成就乙方租用期限为年从年月日至年月日止若甲方土地转让手续能成就乙方实现购买权期限为十年从年月日至年月日止四关于以租代购金支付甲方向乙方出租该物业系按以租代购方式进行乙方基于本合同享有依本合以租代购协议书 6、如租赁期满甲方土地及房屋仍不具备转让条件，而乙方需要继续使用时，双方另行商定延长租赁期限。7、双方不得以情况变化或任何理由要求增加或减少上述约定转让费用。五、双方权利义务 1、在租用期间，甲方不得将该物业转租、出让给第三人；乙方不得擅自将该物业转租、转借他人，不得利用该房屋从事违法活动。2、租赁合同期满前，如乙方没有购买意向或不再租用，乙方在退租时，应恢复原结构及设施，乙方可搬走自行投入、可拆卸物品，但不得破坏甲方房屋结构。3、乙方在租用入驻前，双方共同进行房屋查验。4、乙方应保证在当地办厂总投资不低于 1000 万元。5、甲方不得干扰乙方公司独立生产与运营，应居中妥善协调乙方与当地村民关系，以保障乙方正常生产经营秩序。五、其他约定 1、如因不可抗力原因，导致出租房毁损和造成损失，双方均不承担任何责任。2、本协议经甲乙双方签字盖章生效，一式四份，双方各执两份，效力等同。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决做出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。甲方：乙方：公司地址岳阳市湘阴县岭北镇柳江村组法定代表人刘中朝鉴于湘阴县岭北镇政府及乙方为发展地方经济多次要求乙方引进其高科技化妆生产基地项目乙方为响应地方政府号召回馈家乡也为了自身生产便利同意将生产基地落址柳江村北镇柳江村原出口包装厂大泊湖沙田中学土地用面积共计平方米及该土地范围内地上建筑物包括房屋供变电设施下水管道地下水源等附着物及配套辅助设施给乙方用二以租代购形式考虑到目前甲方提供土地及地上设施权证不齐无法地转让手续不能成就乙方租用期限为年从年月日至年月日止若甲方土地转让手续能成就乙方实现购买权期限为十年从年月日至年月日止四关于以租代购金支付甲方向乙方出租该物业系按以租代购方式进行乙方基于本合同享有依本合以租代购协议书 日期：公司地址岳阳市湘阴县岭北镇柳江村组法定代表人刘中朝鉴于湘阴县岭北镇政府及乙方为发展地方经济多次要求乙方引进其高科技化妆生产基地项目乙方为响应地方政府号召回馈家乡也为了自身生产便利同意将生产基地落址柳江村北镇柳江村原出口包装厂大泊湖沙田中学土地用面积共计平方米及该土地范围内地上建筑物包括房屋供变电设施下水管道地下水源等附着物及配套辅助设施给乙方用二以租代购形式考虑到目前甲方提供土地及地上设施权证不齐无法地转让手续不能成就乙方租用期限为年从年月日至年月日止若甲方土地转让手续能成就乙方实现购买权期限为十年从年月日至年月日止四关于以租代购金支付甲方向乙方出租该物业系按以租代购方式进行乙方基于本合同享有依本合