2023年-安置房买卖合同范本.docx

安置房买卖合同范本安置房买卖合同范本1卖方(甲方)：*公司合同编号：* 买方(乙方)：*公司签订地点及履行地：*签订时间：*年*月*日第一条标的物名称、规格、数量、单价、金额：第二条质量技术要求：Q235B按国家标准(GB/T327420xx)执 行；螺旋钢管按(SY/T503720xx)标准执行；无缝钢管按(GB/T81631999)标准执行；焊管按 (GB/T309120xx)标准执行。第三条标的物价格：按合同标的物锁定单价，不受市场和国家政 策波动影响，甲方不得拒供货物，若甲方不能按期交货造成延误乙方 使用，甲方应双倍退还乙方已付款和赔偿乙方所有经济损失。第四条质保书提供方式：甲方应向乙方提供每批货物的产品质保 书，质保书随车到厂。第五条合理损耗标准及计算方法：(国标)过 磅结算。第六条交付标的物的方式、时间、地点：甲方包运送，合同生效 后甲方须在7天内交清所有合同标的物。送货地点为* 公司工地。产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第 一层,共一套，房屋门牌号为,房屋结构为， 建筑面积为 平方米，房屋用途为（提供图纸、资料）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙 方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、本合同中所述房屋为 的家庭（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务, 以及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、 物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述 未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：总价人民币 元（大写： 拾万仟佰拾元整）。第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在一年 月一日将首付款（定金）人民币拾一万仟佰拾 一元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注 明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币拾万仟 佰拾元整于一年一月一日交付房屋给乙方后当日付给 甲方，第三笔（尾款）房款人民币拾一万仟佰拾 一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产 证、土地证（如有）过户到乙方的当日付给甲方。第五条、房屋交付：甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置 房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付 乙方（以各项文件及票据为证明）；甲方于房屋交付使用时将交易的房 产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属 乙方享有。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证 及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在 办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有 关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结 婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有 人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第 二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹（大写数 字）的违约金，合同继续履行;逾期超过陆拾天（大写数字），则视为甲 方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额 还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息 款并追究甲方的违约责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题, 影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担, 并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违 约责任。第七条、关于产权登记的约定：由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒 的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违 约。甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无 法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐 瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求 甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。如果此项房产在一年一月日前因国家对此房产的政策原 因（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法 取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期 银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。第 八条、违约责任条款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超 过.叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方 履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无 关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违 约责任。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方 所有。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新 的产权所有人承担甲方全部责任。6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支 付三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日， 应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五 十元罚金，逾期30日即为违约；9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五 十元罚金，逾期90日即为违约；第九条、本合同主体1、甲方是 共 人,委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是,代表人是O十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）一份，留存备查。第十二条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠 纷。1、提交XXX仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方（签章）：身份证号码：电话：年 月日见证方（中间人）:日期：一年乙方（签章）：身份证号码：电话：年 月日身份证号码:月日见证方（中间人）：身份证号码:日期：年月 日安置房买卖合同范本4合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 ，位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积为 平方米,房屋用途为。并 附带 一间，位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购 买该房屋。第二条、房屋内部设施设备： 包括O第三条、本合同中所述房屋为, 是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以 及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负 任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为:人民币元整（大写：拾一万仟佰拾一元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次 性付款，并已在_xx_年月一日将首付款（定金）人民币拾 一万仟佰拾一元整交付甲方，付首款付款当天甲方 开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民 币_壹_拾.壹一万元整于XX年月一日付给甲方，第三笔（尾款） 房款人民币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本 合同所述房屋中的全部户口迁出当日（XX年月 日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（XX年月日）将 拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关 的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交 付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（XX年一月日）前 将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人 力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起 至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已 支付房价款金额的（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行; 逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按 下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的一贰拾_%（大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_ 天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按0%_利 率付给利息。3 . o如甲方故意 隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住 及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损 失的范围?）。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所 述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟 元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房 屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第 种约 定进行。1 .在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登 记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙 方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写 数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息, 并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失。2 .乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户 手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意 的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 （天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方 式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要 求起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失3 .因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权 证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，所需费用，由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直 接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土 地证及其过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权 提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房 屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何 方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应 该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体 1.甲方是第七条运输方式和费用承担：出库费、运费均由甲方承担，货物 运输途中如发生事情，由甲方负责。第八条验收标准、方法、地点及期限：按第二条、第五条、第六 条执行。第九条标的物质量负责的条件及期限：标的物在验收和使用过程 中出现质量问题，三日内以书面形式或电话形式向对方提出异议，乙方可暂扣相应货款待处理。 甲方应在7天内处理或调换及负责所有相关费用。第十条付款方式: 合同签订后乙方一次性向甲方支付玖拾陆万元人民币作为定金。定金 做为最后一批货物结算款，最后一批货物的金额应大于定金金额。第十一条结算方式、时间及地点：货到付款（货到乙方指定地点 经乙方验收合格后3日内付当批货款），总货款金额以实际供货数量 结算为准，实际供货量允许按总订货量的1%上下浮动。第十二条本合同解除的条件：履约结束，本合同自行解除。第十三条违约责任：按合同法及相关法律法规执行，乙方无 故拒绝收货、甲方因产品质量影响发货，以上情况发生其中之一的, 应付对方合同总额10%的违约金。若有逾期付款或发货的则每逾期一 天按交货总额的千分之三再向对方支付补偿金。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行中发生争议，由双 方当事人协商解决，协商不成的可向合同签订所在地的人民法院提起 诉讼。共 人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合 同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是,代表人是 O第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签 字之日（XX年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）一份，留存备 查。第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公 平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不 得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为体现合同双方的自愿原则，本合同 文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当 事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空 格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于 实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x,以示 删除。第十六条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：身份证号码：（房屋共有产权人）身 份证号码（房屋共 有产权人）身份证号码 地址 邮 编电话 日期：年月日购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码：地址邮编 电话 日期：年月一日见证方（中间人）：身份证号码 日期：年月日见证方（中间人）：身份证号码 日期:年月日日期：XX年月日安置房买卖合同范本5合同编号：甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：委托代理人：联系电话：国籍：电话：地址：邮政编码：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协 议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套/间）,房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权 证号、土地使用权证号/房地产权证号）为 0第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/ 房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明 的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的土% （不包括土%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土% （包括土%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3） o第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 O2、土地使用权年限自 年 月 日，至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关 规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：(1)现金;(2)支票；(3)汇款 o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违 约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同 继续履行。(3) o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实 际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。2、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支 付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金， 合同继续履行。(3) o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲 方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由 甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契 税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外, 均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年 月 日。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于 对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计 划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予 以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。第十五条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式 无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内,以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合 同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一 方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的 任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转 让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在 本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履 行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内 通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事 件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声 称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实 际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的 影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执 行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履 行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消 除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除 合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。第十五条本合同自合同双方签字盖章后生效。安置房买卖合同范本2合同双方当事人：出卖人（甲方）： （以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第一层，共 （套）（间），房 屋结构为，建筑面积为一平方米，房屋用途为O并附带 一间，位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第一号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无 法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之 后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或 不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、 旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、 罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本 合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理 解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本 合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖 单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：签订地点： 签订地点：年 月 日 年月日附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致）（略）附件二：合同补充协议（略）安置房买卖合同范本6合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称 甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 ,位于第一层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积为 平方米,房屋用途为 O并附带 一间，位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购 买该房屋。第二条、房屋内部设施设备： 包括O第三条、本合同中所述房屋为， 是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以 及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负 任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为:人民币元整（大写：拾万仟佰拾一元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次 性付款，并已在_20xx_年 月 日将首付款（定金）人民币拾 一万仟佰拾元整交付甲方，付首款付款当天甲方 开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民 币_壹_拾_壹_万元整于20xx年月日付给甲方，第三笔（尾款） 房款人民币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本 合同所述房屋中的全部户口迁出当日（20xx年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（20xx年月日） 将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有 关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋 交付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（20xx年月日） 前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人 力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起 至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已 支付房价款金额的_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履 行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的一贰拾（大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_ 天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按0%_利 率付给利息。3 . o如甲方故意 隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住 及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损 失的范围?）。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所 述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟 元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房 屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第 种约 定进行。1 .在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登 记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙 方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写 数字）内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%（大写数 字）赔偿乙方损失。2 .乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户 手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意 的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属 登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能 在乙方向甲方提出书面要求起 天（大写数字）（遇法定节假日顺 延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%（大写数字） 赔偿乙方损失3 .因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权 证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证, 土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，所需费用，由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直 接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其 过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙 方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓 名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土 地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。 在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共 有人同意的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体 1.甲方是共 人,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合 同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是，代表人是 O第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签 字之日（20xx年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）一份，留存备 查。第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公 平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不 得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为体现合同双方的自愿原则，本合同 文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当 事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减