2023年-安置房买卖合同模板合集六篇.docx
安置房买卖合同模板合集六篇在当今社会，人们对合同愈发重视，关于合同的利益纠纷越来越 多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同 的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是为大家整理的安置房买卖 合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。安置房买卖合同篇1本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、 乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1 .甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层 室 厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。2 .乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平 方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果 利率付给利息。3、 .如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、 质量问题，影响乙方的居住及使用时乙方有权要求退房，一切损 失由甲方承担（是否要注明损失的范围？ ）0甲方如在规定的此房屋 户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方 违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口 迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经 甲乙双方协商，按以下第一种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权 登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属 登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息、，并按已付款的% （大写数字）赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权 证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其 过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关 的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚 证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权甲方：乙方：安置房买卖合同篇3出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码:（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：甲方原有位于 的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与市 区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到 安置房面积 平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订 本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安 置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为_120平方米，按元/每平方米计价，共计 人民币 元整（大写：拾万 仟 佰拾元整），但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元 /平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订 合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付 元; 第二期在交付房屋和钥匙付 元;第三期在办理产权过户手续三日内 付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给 甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五 日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙 方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后， 自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无 条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用 （包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与 之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权 人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋 共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议, 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙 方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求 甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式 份，甲方产 权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年 月曰年 月曰安置房买卖合同篇4合同签订地出卖人（甲方）：身份证号：房屋共有产权人身份证号：房屋共有产权人身份证号：以上两人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人（乙方）：身份证号：根据合同法、城市房地产管理法及有关法律法规之规定, 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况：甲方因拆迁获得该房屋的安置，房屋 坐落在，建筑面积，房屋用途为，并附带一间，位于，面积平 方米。乙方对甲方的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条房屋内部设施设备：房屋已装修，水、电、管道煤气等 已全部开通，并有如下设备。第三条 本合同中所述房屋为 安置房，是甲方家庭共同财产。 甲方承诺该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责 任。第四条上述房产的交易价格：成交价格为：人民币元整（大 写：元整）。第五条付款时间：20xx年 月 日前。第六条房屋的交付：（1）甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相 关的所有手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方。（2）甲方交付乙方使用的房屋应保持其完整性，相关设施、设备的实用性. （3）该房屋交付使用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清。第七条甲方应该将本述房屋中的全部户口全部迁出。第八条对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续, 经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后， 甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲 方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相 关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提 供一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及土地证，房屋 产权人结婚证及复印件，房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房 屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第九条违约责任条款：1、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙 方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。2、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理 产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民 币元整给乙方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行借款利率双倍计算利息款，同时有权要求甲方支付 违约金人民币 元整给乙方。4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币元整。5、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房 产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权 要求甲方支付违约金人民币万元。第十条 合同无效的特别约定：若本合同无效，甲方特别声明在 本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失元整。第十一条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同所述 房屋所在地地方法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。本合同一式叁份，甲方产权人共持 一份，乙方一份，另一份留存备查。甲方：乙方：共有人: 一年月 日安置房买卖合同篇5房屋卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：姓名：身份证号 码：姓名：身份证号码：房屋买方（简称乙方）姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：一、甲方现有 安置房，栋 单元 号，安置面积m2,经甲乙双 方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下：1、房屋位置：2、房屋套型二、该房售价总计人民币元，（大写：拾 万仟佰 拾 元整）三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金 元。 （大写拾万仟佰拾元整）。四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可 更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名, 产生费用由乙方承担。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一 切权利，并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权 利和义务。五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、违约责任和处理办法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲 方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲 方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼 责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产 权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行 本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意 购买该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不 退。3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳 定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方 或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格, 双倍赔偿给乙方。5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份, 经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他：九、备注：1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。2、乙方若售后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名为准。3 .乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得,土地使用权年限至 年 月 日。4 .甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。5 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外,还有等设施。二、总价款及付款方式1 .经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）2 .自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。3 .乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的,应于年 月 日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元） 款日期定金年 月曰一期（大写）（小写）二期（大写）（小写）三期（大写）（小写）四期（大写）（小写）五期（大写）（小写）贷款（大写）（小写）4 .其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款,下。3、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的 费用由乙方支付。甲方（签字）：乙方（签字）签定日期：年 月日安置房买卖合同篇6合同双方当事人：出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 ，位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积为 平方米,房屋用途为 。并附带 一间,位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购 买该房屋。第二条、房屋内部设施设备： 包括第三条、本合同中所述房屋为， 是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以 及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负 任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为:人民币元整（大写：拾一万仟佰拾一元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次 性付款，并已在一年月一日将首付款（定金）人民币拾 万仟佰拾一元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出 收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币. 壹拾_壹_万元整于年月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民 币拾一万仟佰拾一元整于甲方将本合同所述 房屋中的全部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月日）将拆 迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的 文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付 使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（20xx年月日） 前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人 力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追 究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起 至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已 支付房价款金额的_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行; 逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按 下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1 .甲方按乙方累计已付款的一贰拾（大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_ 天内交付房屋。2 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按0%_利 率付给利息。3 . o如甲方故意 隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住 及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损 失的范围?）。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所 述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟 元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房 屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第 种约 定进行。1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产 权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权 属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日 起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失。2 .乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户 手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意 的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 （天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方 式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要 求起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失3 .因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权 证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，所需费用，由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直 接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土 地证及其过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权 提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房 屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何 方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应 该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体 1.甲方是共 人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合 同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是，代表人是 O第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签 字之日（20xx年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生 效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理 人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）一份，留存备 查。第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公 平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不 得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委 员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为体现合同双方的自愿原则，本合同 文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当 事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空 格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于 实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x,以示 删除。第十六条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 身份证号码：（房屋共有产权人）身 份证号码（房屋共 有产权人）身份证号码 地址 邮 编电话 日期：年月日购买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码：地址邮编 电话 日期：年月一日见证方（中间人）：身份证号码 日期：年月日见证方（中间人）：身份证号码 日期:年月日日期年月日协议人：日期：XX年XX月XX日且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还 乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不 申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面 积时，乙方可选择下列任一种方式处理：1 .乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙 方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2 .乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实 际建筑面积调整；3 .o四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管 理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双 方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、 鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除 合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须 实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度；凡未 实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房 屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设 计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后 天内书面通知乙方， 乙方必须在收到该通知之日起 天内提出退房要求，或与甲方协商一 致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之 日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利 1息、。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配 套建筑按以下日期投入正常运行：1. ;2. ；3. ；4. ;5. o九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品 房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间 有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1 .甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在 日内通 知对方变更或解除合同。2 .在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的, 除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继 续履行的，对方必须履行。3 .房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的 质量标准，乙方有权解除合同。4 .合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理 变更或注销手续。H一、违约责任1 .甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺 期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分 之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按 下列方式之一追究甲方的违约责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上 述日计算至实际还款日的违约金；(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。2 .乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额 的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未 能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：（1）终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约 金在三十日内退还乙方；（2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3 .甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲 方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总 额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不 成时，双方可选择下列方式解决（以选择）：1 .向仲裁委员会申请仲裁；2 .直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交 易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有 关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书 同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）营业执照号：或身份证号：地址：法定代表人（签名）代理人：开户银行：账号：电话：邮政编码：鉴证或公证部门意见鉴证或公证机关（章）经办人鉴证或公证日期安置房买卖合同篇2营业执照号:地址：定代表人（签名）代理人：开户银行：账号：电话：邮政编码：房产管理部门意见登记机关（章）经办人登记日期合同双方当事人：出卖人（甲方）： （以下简称甲方）身份证号码：买受人（乙方）： （以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第一层,共（套）（间），房 屋结构为,建筑面积为一平方米，房屋用途为.并附带 一间，位于，面积为 平方米。（详见土地房屋权证第一号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括.第三条、本合同中所述房屋为,是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在 房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币一元整（大写： 拾万仟 佰拾 元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年 月一日将首付款（定金）人民币拾一万一仟佰 拾一元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并 注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于 年月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币拾万仟佰拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部 户口迁出当日（20xx年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（20xx年月日）将拆迁安置房屋相 关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交 付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易 的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（年月日）前将本合同所述房屋中 的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日 第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲 方按乙方已支付房价款金额的_% （大写数字）向乙方支付违约金， 合同继续履行；逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合 同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付款的一贰拾_% （大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_ 天内交付房屋。2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按0%_
