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物流仓储合同 (15篇)物流仓储合同 1 甲方：_ 乙方：_ 依据甲乙双方共同协商，为建立新型合作关系，加强双方长期合作和共同进展，实现强强联合，优势互补，资源共享。在遵循中华人民共和国合同法及中华人民共和国道路运输条例等法律、行政法规、规定的基础上，就甲方将发往全国各地的货物交给乙方仓储、承运事项制定如下战略合作协议： 一、甲方托付乙方管理、储运、配送、理货、分流、装箱、分拣、打签(贴示)、发货及同城配送服务，合作初期以同城配送服务为主，双方合作期间内配送费和仓储费分别计算。 二、服务、支付方式和期限 1、乙方将履行在“业务范围”所规定的服务，“业务范围”由双方共同商定后作为本协议的附件1。 2、乙方保证其在全国范围内替甲方进行服务的全部联合企业、加盟企业、合作企业等相关企业应当拥有和乙方相同的服务资质或高于乙方资质。保证全国范围内为甲方所供应的服务水平全都且达到甲方要求。如甲方发觉其它企业资质低于乙方或服务水平未达到甲方要求，甲方将追究乙方违约责任。 3、乙方应将省内外合作企业的全部基本状况(包括：资质、注 4、除非任何一方依据协议解除条款提出书面终止通知，协议期限自_年_月_日起，期限_年。协议到期终止日前的60天，双方另行协商签约或者续约问题。 5、双方所商定的物流、仓储费用费用支付由甲乙双方协商全都后作为本协议附件2。双方应严格依据商定费用进行结算。 三、仓储 1、乙方应全力保证甲方货品的平安、完好，并依据甲方货物实际状况向甲方供应干货、冷鲜货物的特地储存仓库。仓库必需达到甲方物品存储条件和存储要求，并妥当保管货物。如因乙方所供应仓储场所达不到必要存储条件及存储要求要求所造成的甲方货物灭失、短少、变质、污染、损坏的。由乙方依据甲方经济折扣价赔偿甲方。对于乙方缘由造成的货物破损损坏，乙方应担当赔偿责任，因不行抗力(如地震、洪水、雷击、战斗等)所造成货品丢失、损坏乙方不担当损害赔偿责任，但乙方应尽善意第三方的责任。 2、乙方接受甲方托付，供应足够仓储面积。甲方在储运期内统 3、仓库内全部软硬件设施的更换、修缮及日常维护由乙方负责，所花费用由乙方担当。 4、乙方负责仓库内外的平安、防火、防盗等保卫工作。 5、中途如乙方更换仓储场所必需通知甲方，并得到甲方同意。 6、乙方每月向甲方供应存库信息预期产品。乙方需协作甲方每月在库进行盘点，乙方应履行报表责任，库存产品出入库汇总日报表配送跟踪表，为削减和毁灭呆滞货物要求在日报表上注明货物的生产日期，报表须发给甲方负责人。 7、入库验收信息反馈。货物到仓储站由乙方应派人到现场验收货物，核实物品名称数量是否相符，与送货人员办理交接手续。乙方与送货方核实到货数量、货物性质、货物包装、保质期等。如发觉货物特殊(包括破损、损坏货物削减、货物超过保质期等)乙方因准时将状况告知甲方，并按甲方要求进行行动。如乙方未尽到验收货物义务所造成的损失由乙方负责。 8、乙方验收后按货物状况妥当装卸。在装卸时必需严格依据包装标示堆码，方向、高度、层数，进行堆码。乙方负责仓库货物日常巡查发觉堆垛歪斜包装变形等特殊状况应准时整改，发觉任何特殊变化应准时通知甲方，否则视为失职。仓库货物堆垛应整齐有序，保持确定的垛距、货距一边收发作业及库存盘点。 9、乙方应保证货物在处理及搬运中的平安做到按产品货物要求先进先出、轻装轻卸。 10、乙方必需保障帐、卡、物、相符。甲方将定期不定期对乙方仓库进行检查。如检查发觉账物不符，或仓库管理不达标，乙方应准时整改听从甲方整理支配。 11、甲方按本协议商定按时足额支付甲方仓储服务费。 四、配送 1、乙方在接到甲方送货通知后，必需在规定时间内将货物送到第三方指定收货地点。未能按时送到，乙方将担当甲方对第三方收货人因违约所造成的一切损失，因第三方临时转变收货地址所造成的延误除外。 2、乙方在货物配送前有义务对将要配送货物的进行确认，在确认货物完好无损的状况下方可进行配送。 3、配送过程中货物如消逝丢失、损坏、损毁等损失由乙方担当赔偿责任。 4、乙方在货物配送时必需依据货物实际状况依据干货及生鲜货物的冷链配送分开进行。在配送过程中选择适合货物的配送方式，对冷鲜物品必需使用专用冷藏车辆进行配送。如因配送方式不当引起的"货物损失由乙方担当责任。 5、乙方在货物配送中需为货物供应必要包装材料或其它特殊材 6、甲方按本协议商定按时足额支付货物配送费。 五、保险 在协议期内，如乙方将仓库租赁给甲方，在仓库内有乙方的员工专人负责整理看护。为了规避运输途中自然灾难等不行抗拒因素和意外事故可能带来的危险，甲方需向保险公司购买保险，保险费用由甲方担当，保险费率为货物声明价值的%;未投保的货物发生丢失，毁损或缺少，由乙方依照有关法律法规和协议商定赔偿，但不超过损失部分的运费三倍为限。 乙方对库存货物、配送货物有义务提示甲方购买保险。最终准备权在甲方。 六、在甲乙双方合作期间，甲方不得与其他物流公司形成合作关系，乙方不得与甲方的货物供应商进行私下联系或形成任何形式的合作。 七、任何一方对从另一方处获知的商业隐秘负有保密义务。不得以任何方式将从另一方处获得商业资料向任何第三方进行泄露。如一方违约向第三方泄露从另一方处获得的商业信息，违约方将担当因商业信息泄露给对方造成的一切损失。 八、甲方对货物享有完全全部权，货品从卸货起到甲方租赁仓库储存至最终出货前的全过程由甲方负责，出库后到收货人收到货物 九、甲方仓储的货物出库由甲方出具发货清单，发货数量及收货人地址、电话必需明确才可托付乙方负责物流运输发货业务，同时由甲乙双方共同签字方可出库发货，货物到目的地，收货人收到货物后。乙方的流程工作结束。 十、甲方将产品送到乙方仓库。若甲方要求乙方提货送到仓库需另行支付提货费用。 十一、协议解除 一方对于另一方根本违约或可以预见对方无法履行合约内容，在90天前以书面形式通知另一方，可终止该协议。由于解约对双方造成的损失，过失方负有赔偿义务。 十二、违约 一方在履行本协议条款时，有实质性的违约，另一方有权追究其违约责任并可以解除本协议。同时违约方应向守约方支付万元的违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方的相应损失。 十三、纠纷解决 本协议未尽事宜应双方协商解决，协商不成时争端交由有管辖权的人民法院管辖。 十四、本协议经双方签字或盖章后即发生法律效力，本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 日期：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 日期：_ 物流仓储合同 2 托付方:_(以下称“甲方”) 受托方:_(以下称“乙方”) 法定代表人:_ 法定代表人:_ 地址:_ 地址:_ 电话:_ 电话:_ 甲、乙双方本着自愿、公正、互利的原则，依据相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议: 第一条 业务合作范围 本合同合作内容是乙方为甲方供应物流仓储服务。甲方将其货物托付给乙方管理和操作;乙方接受甲方托付，并为本业务服务供应必要的设施设备。本业务内容如下: 1、甲方租用 乙方供应的仓库; 2、 仓储服务:乙方向甲方供应货物出入库及仓储日常管理，日常盘点等服务; 3、单据及数据服务: 乙方每月向甲方供应仓储管理报表，并妥当保留业务单据; 4、仓储增值服务: 当甲方需要乙方供应除仓储管理之外的增值服务，如:打码、更换包装、二次包装、销毁等服务时，应在合理时间内提前告知乙方，并在双方对服务标准及价格达成全都的状况下，由乙方供应上述服务。 其次条 甲、乙双方义务 1、甲方义务: 1) 甲方保证具备履行本合同项下义务的权力力气及主体资格; 2)甲方保证遵守国家相关法律、法规及本合同的商定，合法经营; 3) 甲方应遵守乙方执行仓储管理的各项管理制度和平安制度; 4)甲方托付乙方管理的货物不得 含有危险品、污染品、违禁品等有害或违法物品，如甲方托付乙方管理的货物因甲方缘由而产生的-切损失及损害由甲方自行担当; 5)甲方保证依据本 合同商定时间支付各项费用; 2、乙方义务: 1) 乙方保证具备履行本合同项下义务的权利力气和主体资格; 2)乙方遵守国家相关法律 、法规及本合同的商定，合法经营: 3)乙方负责仓库的平安保卫工作，依据甲、乙双方确认的货物存储标准对货物进行保管。依据甲方要求，乙方可代甲方为其存储在乙方仓库内的货物购买保险，相关费用由方担当。 4)因乙方缘由造成甲方托付货物的货损，乙方依据甲方供应的产品货值表>进行相应赔偿，但最高赔偿数额不超过甲方产品的销售价格。 5)因自然灾难或其他不行抗力缘由，甲方货物患病损失的，乙方不担当责任。 第三条 服务费用及标准 1、本业务的具体费 用标准详见物流服务收费标准 2本业务 费用准备的前提条件 1)本业务相关的报价(以下称“本报价”表示的前提条件是中指定的服务内容,假如超出指定的服务内容之外,报价另行商定。 2)甲方在本报价的货品因特殊要求而另需增加设备时，费用由甲方担当; 四条结算及付款方式 2、结算方式: 双方每月结算一次。即:乙方每月_日前(如遇节假日顺延)将上月发生的物流费用结算表以邮件的形式发送给甲方，甲方应在乙方邮件发出后5个工作日内予以确认并通知乙方开立发票，逾期不确认的视为甲方无异议。假如甲方对乙方供应的上月物流费用结算表存在异议，其应在收到上述结算表后5个工作日内提出并与乙方核对，双方确认无误后，甲方通知乙方开立发票，甲方 应在收到乙方发票后的30日内付款; 3、付款方式: 甲方以银行转帐形式汇至乙方指定的以下帐户。 开户名称: _ 开户银行:_ 银行帐号:_ 4、逾期付款违约金:若甲方逾期支付支付乙方本合同项下物流服务费用的，则须向乙方支付逾期付款违约金。违约金的计算公式:违约金总金额=甲方应付当期物流服务费总金额x0、5%X逾期天数。假如甲方逾期支付乙方物流服务费用超过60日，乙方有权终止合同，并要求甲方担当因此给乙方造成的一-切损失; 第四条 协议有效期及终止 1、本合同自甲、乙双方盖章之日起生效，有效期至_年_月_日。 2、甲、乙任何一方违反本协议时，对方可立刻停止履行本协议，在甲、乙任何一方未违反本合同的状况下，如合同任何一方在本合同期限届满前个月未书面通知对方对方本合同结束后不再续约，则本合同自动连续_年，以此类推。体本合周之终止并不影响本合同协议项下未完成之结算或任何一方付教义务以及其他在终止前已产生的权利和义务。 第五条 保密条款中乙双方在本合同履行期间，所了解的对方企业信息即使本合同终止后，在事先没有得到对方的书面同意的状况下，不能向任何第三方透露。 第六条 适用法律及争议处理 1、本合同适用中华人民共和国法律; 2、对本合同执行过程 中消逝的分歧和争议，双方应协商解决。经双方同意并签字的解决方案作为本合同的补充协议，具有同等法律效力，本服务协议与补充协议相冲突的部分，以补充协议为准; 3、如双方 协商不成，交由乙方所在地法院裁决。 第七条 其他 1、本合同的附件与本合同一 样具有法律效力。 2、本合同未尽事宜， 由甲乙双方另行商定。对本合同任何变更、补充均须双方协商全都并签署书面文件确认。 3、本合同_式_份，双方各执一份，具有同等法律效力。 4、本合同自双方代表签字并加盖公章之日起正式生效。 甲方(盖章): _ 乙方(盖章):_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 签字日期：_ 签字日期：_ 物流仓储合同 3 保管方（以下简称甲方）：_ 联系方式：_ 地址：_ 存货方（以下简称乙方）：_ 联系方式：_ 地址：_ 依据中华人民共和国合同法和仓储保管合同实施细则的规定精神，甲乙双方本着诚信及互利互惠、等价有偿的原则，就甲方向乙方供应仓储管理和物流服务等项目达成如下协议： 风险提示： 服务合同的特点是服务方供应服务，可能会涉及到劳动方面的纠纷。在服务合同中，应当明确商定服务人员的劳动爱惜和工作平安及生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由服务方负责，与托付方无关。如托付方因此而受损或支出任何费用，服务方应当担当赔偿责任。 一、合同保管地点、货物品类及服务范围： 1、保管仓库地点：_。 2、货物品类：_。 3、服务范围：货物产权归属于乙方拥有，甲方负责保管、代理收发和物流配送的管理服务。 二、计费项目、标准及支付方式 1、计费项目含仓储保管费、入库和出库的装卸费、海运货柜的掏箱费和物流配送的管理费。管理费用包括货物保管、整理归位、巡查、装卸支配、更换破损成品的外包装、出入库报表、物流派车运输及跟踪货物运输及签收单回收等服务收取费用。 2、计费标准 总承包费用人民币_元/月（含税务发票），人民币_元/年。 3、甲方每月_日前供应上月发生业务的数据报表给乙方，并供应税务部门开具的正式发票，每月结算一次，乙方收到发票后_日内划款到甲方指定账户。 风险提示： 合作内容应载明具体的服务内容与质量等条款。但是很多合同商定服务优质等比较笼统，这样的商定形同虚设，因此在商定服务质量条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比如商定投诉低于_，客户满意率达到_等。 三、甲、乙双方责任权利 1、仓库货物的出入库必需遵循“凭单操作原则，严禁任何借口和形式的白条、无条的出库操作，由此而造成乙方财产的实际损失应由甲方担当赔偿责任。 2、乙方在货物进库前_日应以书面、传真或电邮形式通知甲方，以便甲方提前做好统筹支配。 3、乙方应当甲方供应必要的货物验收资料，如未供应必要的货物验收资料或供应的资料不齐全、不准时，所造成的.验收差错及贻误索赔期或者发生货物品种、数量、外观质量不符合合同规定时，甲方不担当赔偿责任。 4、乙方在货物到达后，甲方凭乙方供应的入库单据（资料）进行验收。验收核对无误后，需在入库单签字盖章并将入库回执交或传予乙方。如验收发觉货物品名、规格、数量和包装等与乙方单据（资料）不相符的，应准时通报乙方作出确认或处理。因乙方供应的入库货物单（资料）不精确而造成验收差错由乙方负责。因甲方操作不当造成的货物差由甲方负责。 5、甲方应在严格依据保管规章保管货物，储存期间应保证货物平安无损，但不负责货物的内在质量和原外包装完好，内部的细数。由于甲方责任造成在保管中消逝的货物短少、破损、水湿、外包装严峻变形等、由甲方负责按成本价赔偿造成的直接损失。对入库时实际货物与单据不符所造成的后果由乙方担当责任。 6、乙方货物出库，必需出具正式出库单。如遇特殊状况乙方可以出具盖章或签字（预留印鉴）的出库单传真件为正式出库手续（包括品名、规格、数量和包装等）。并在传真件上注明提货车辆的车牌号码。如提货车辆的车牌号码与传真件上的车牌号码不符，甲方有权拒绝付货。乙方提货人（司机）按出库单核对无误后需签字确认。传真件保存期为一个月，超期甲方不负任何责任。 7、甲乙双方在每月底至次月_日前对账一次，做到帐实相符，若发觉问题分清责任准时更正。 8、乙方必需遵守甲方的有关管理制度，协作甲方进行平安，消防等方面的检查。 四、甲方保管应担当责任 1、保持其仓库和货物有良好及清洁状态，仓库必需做到无垃圾，做到包装桶上出库无尘埃，并对库房进行清扫。 2、货物摆放要规范，必需按批号先进先出，遵循乙方的工作程序和规定。 3、由于货物保管不妥，管理不善等因素，产生物货倾倒破损、渗漏，或严峻变形，这一切的损失全部由甲方赔偿；赔偿方法按乙方进价100%。 4、仓库在出库操作中的失误，导致货物发错及库存数量上实际差异（缺少），缺少部分应全部有甲方担当；赔偿方法按乙方进价100%。 5、甲方在收货时如发觉破损，外观严峻变形（甲方不能确定准时与乙方联系，由乙方来进行判定）或者等不符合收货标准的需填写运输赔偿申请单，否则一切损失由甲方按乙方产品进价100%赔偿。 6、乙方物资经甲方验收入库后，甲方全部担当起货物保管及服务责任，全部损失应有甲方按进价100%赔偿给乙方。 7、在仓库操作过程中，由于叉车的操作，搬运过程中的操作失误，而造成产品破损、泄漏和严峻变形而使产品不能正常出库的，甲方应担当全额的赔偿（按乙方产品进价100%赔偿）。 五、合同期限 本合同期限自_年_月_日起,至_年_月_日止，有效期为_年。合同期满前30日内双方均未提出终止合同，双方本着互惠互利的原则将签署新的合同，否则将终止合同。 风险提示： 违约责任应规定的具体明确，要避开笼统地说“如一方违约，则向对方担当违约责任”等条款。为了有效行使自己的权利，应将具体的违约状况排列清楚。 此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议询问专业律师进行商榷。 六、违约责任 1、本合同的在执行中消逝的任何争议，甲乙双方应协商解决，不能解决的，任何一方有权向_法院起诉 2、本协议与国家有关法律、法规相违反的，均按国家有关法律、法规执行。 七、其他商定事项 1、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法中的有关规定经合同双方共同协商，以书面形式作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 2、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力，自双方授权代表人签章之日起生效。 甲方（盖章）：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人（签字）：_ 签订日期：_年_月_日 乙方（盖章）：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人（签字）：_ 签订日期：_年_月_日 物流仓储合同 4 _（甲方） _（乙方） 经双方协商，甲方托付乙方代储存，为了加强双方责任，拟定如下条款共同遵守。 一、仓库租金计算 1为了提高仓库使用率，确保物资平安，经协商，确定乙方供应仓库_平方米由甲方使用，仓库租金按月包库制，每月每平方米_元，合计月租金为_元整。 二、货物进出库手续 2为加强进、出库管理，甲方应按时通知乙方年度、季度、月份进货方案、以利乙方支配各项劳务方案，准时做好收发工作。 3货物入库一律凭甲方规定凭证所列数量、名称，核点无误后，乙方按规定通知甲方准时记账备存。 4货物入库前，乙方负责卸车，并进行检查，发觉问题应会同有关部门作出货运记录。一般记录交甲方与有关部门处理。 5凡是货物出库一律凭甲方规定的凭证方法发货，否则不予办理。 6货物进、出库过程中，如发生差错、事故，应由责任方负责。如因乙方保管不妥，或装卸过程中造成的"损失，由乙方负责赔偿 7需要发往外埠的货物，甲方应在铁路规定的时间内，向铁路部门申请车皮方案，然后通知乙方向发站办理请车，并准时办理整车发货事宜，有关铁路运杂费用暂由乙方垫付，然后再向甲方结算。 三、劳务费的结算 8凡整车到达乙方专用线装卸（包括上下盘站作业）进库费每吨收_元，出库费每吨收_元。（如火车发货仍按_元）为便于结算应在入库时一次收清，出库不另收费。 9凡甲方在乙方专用线上卸车后，组织直发货物，进出库每吨各收_元，直发货物各项手续均由甲方办理，乙方只负责装卸劳务。有关数量、质量、外观由收货人负责。 10凡汽车到达货物进、出库每吨收_元（入库前视同第四条办理） 11凡整车到达专用线的重载车辆，每车皮吨按一元计收过轨费，取送调车费每节_元，由乙方垫付，月底向甲方结算。乙方结算时应将发站、车号、吨位抄写一份送甲方核对）。 四、其他事项 12甲方如需乙方汽车运输及装卸货物时，其费用标准按北京市运输公司规定计算。 13甲方需乙方在库内供应劳务时，所需材料由甲方负责供应，乙方供应劳力工，每工时按_元计算。（不足4小时按半工日，超过4小时按一工日） 14为确保库存账物相符，每月末双方对账一次，如发觉库存不符合应准时查清，以免影响正常收发、储备。 15乙方在每月末提出各项费用结算清单，向甲方开户行托收结算。 五、共同责任 16本协议有效期暂定一年，期满双方无异议，本协议连续生效，任何一方提出终止协议，必需提前两个月通知对方，以便双方支配调整仓库。终止协议时，双方应从实际状况动身，亲热协作，争取尽快出库，最迟在三个月出清。 17本协议自_年_月_日生效，未尽事宜双方共同协商解决。 18本协议一式_份（正本_份，副本_份）甲方正本一份、副本_份。乙方正本一份，副本_份。 甲方负责人：_ 开户行及账号：_ 地址：_ 电话：_ 单位盖章：_ _年_月_日 乙方负责人：_ 开户行及账号：_ 地址：_ 电话：_ 单位盖章：_ _年_月_日 物流仓储合同 5 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲乙双方就仓库的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 1甲方出租给乙方的仓库及其配套设施（以下简称该房屋）坐落于；出租仓内面积平方米，带雨蓬过道作业区厄运及公摊平方米。 其次条房屋用途 该房屋用途为消防类别丙类（防火）货物存放，以及该等用途可能附带的其它合法用途。除双方另有商定外，乙方不得任意转变该房屋用途。 第三条租赁期限 1租赁期限从_年_月_日起至_年_月_日止。 2合同期满，假如乙方届时不存在任何实质性的违约情形，甲乙双方有续租意向的，在同等条件下，乙方有优先续约权。但乙方需在本合同期满前2个月书面通知甲方，双方商定续租条件，重新签订租赁合同。 3在本合同期满前2个月内，假如甲、乙双方没有就该房屋的续租达成全都的书面协议，甲方可在事前通知乙方的状况下选择合理的时间伴随便欲承租该房屋的人员进入该房屋内进行察看。甲方可就该房屋的待售或待租作广告。 第四条租金及费用 1.甲乙双方订明在租赁期内，装卸费随仓租费一同结算，仓库租金及费用计算如下（以下不含税）： 1）合同期内的仓库租金为_元/平方米·月；仓库带雨蓬过道作业区租金为_元/平方米·月。 2）合同期内的物流服务管理费按承租面积计算，_元/平方米·月 3）带托盘装卸叉车费：_元/托（单边）。 4）短途运输费_元/车·次（单边）。 2以上费用未含税，税费乙方担当：所发生费用全部开具运输发票税率为7%； 3乙方须于本合同签订时向甲方交纳第一个期房租，以后每月房屋租金及管理费于上月25号之前付清；搬运费及短途运输费于次月3号之前相互核对完毕，于次月10日前付清。 4乙方支付租金的方式：（现金/支票/汇票/电汇/其他）。甲方指定的银行账户为：收款帐户名，开户行，账号。 5乙方在本合同项下向甲方支付该房屋租金和其它款项的义务与甲方在本合同项下的义务是相互独立的义务。除本合同有明确规定并经甲方同意外，乙方在任何时候均无权撤销、扣减或抵消本合同项下到期应支付的任何租金。 6.在租赁期间，甲方负责按本合同第八条的规定担当并缴纳因使用该房屋及公共设施所发生的各项有关费用（包括但不限于水电费、园区管理费、其他市政公共设施安装及使用费用等）。 7在租赁期间，乙方如需加班作业（每周6天8小时制），甲方需派人员关心乙方进行加加班作业，加班作业人员费用由乙方支付。支付标准为：100元/人·次。 第五条房屋产权 甲方保证已经了解了仓库的实际状况并已经照实将所了解的告知乙方。且甲方保证其对于该仓库的合法全部权，今后如有关于房屋产权等方面引起的一切问题，应由甲方担当全部责任。 第六条仓库的交付与接受 1.在乙方按期向甲方支付完本合同商定的首期租金后，甲方在租赁期开头日以该房屋现有状况交付该房屋给乙方使用。 2.在收到甲方房屋准入通知后，乙方应在规定时间内派人对该房屋进行验收。乙方对该房屋的任何占有或使用应遵守乙方在本合同项下的全部义务。如因乙方缘由造成在租赁期开头日双方未完成该房屋实际交付使用的，甲方不负任何责任，且乙方按本合同规定按期向甲方支付相关费用的义务不得因此受到影响。 3甲方以该房屋现状交付给乙方使用，甲方对该房屋是否适合乙方开展业务不作任何陈述或保证。乙方如因业务需要需对该房屋增加管理上的要求及增加设备设施或需对该房屋进行转变的，均须符合法律或政府部门的要求并须取得甲方书面同意后才可实施，且由此产生的相关责任和费用全部由乙方自行担当。 第七条仓库的使用和管理 1甲方对乙方收取的管理费中包含如下服务项目： 1）保安，对出入库及库存货物进行平安防护，防火防水防盗 2）验货，对入库货物进行货物验收，防范因包装问题导致的货物潜在存储风险 3）仓管，对出入库的货物进行出入货物清点，每月定期进行库存盘点 4）建帐，对出入库及库存货物用仓储管理系统进行帐目管理，保证能随时向乙方供应实时出入存数据。 5）理货，对于在库货物进行合理的仓位整理，以保证仓库的有效库容率 2该房屋之仓库属于建筑设计防火规范规定的储存类别丙类物品之用途，是货物高度集中地。乙方必需严格遵守消防法规和相关的平安防火制度，存放的货物不得超越国家消防法规的限制，不得在仓库内存放易燃、易爆、易腐蚀、鲜活及污染环境的物品，甲方无义务对乙方入仓货物进行认定。但如因乙方存放的货物违规造成火灾事故，由此所造成的一切责任后果由乙方担当。 3仓库货物堆放甲方要按规定留足通道、支道、墙距、灯距、柱距、顶距等；仓库的地面荷载为3.0吨/平方米，乙方存放的货物重量不得超过前述规定的荷载。 4仓库供电、供水容量按甲方原设计标准使用，乙方不得任凭要求增加容量，不准未经甲方同意乱拉、乱接水电线路。乙方如需增容或增设水电线路，须获甲方书面同意后方可实施。 5乙方的货物和人员进出该房屋及其物业管理区域必需遵守甲方有关规定。 6乙方在租赁期间应以谨慎、平安和恰当的方式使用该房屋及其附属设施，以合理防范措施爱惜其完好无损（自然折旧除外）。乙方不能从事使该房屋结构转变的活动，且不能从事任何会损害该房屋及其附属设施和对该房屋及土地的使用价值产生明显不利影响的活动。 7乙方在使用该房屋时应遵守国家及地方政府的相关法律、法规和规章制度，按商定的房屋用途合理使用该房屋，不得在该房屋内从事违法活动。 8.乙方在使用该房屋时不得损害公共利益，不得占用公共部位、场地和公共设施或转变其使用功能，未经甲方同意不得在公共部位、场地添加任何建筑或设施。 9.乙方在使用该房屋时应严格遵守国家及地方环保法规的要求，不得产生任何有毒有害、刺激性等影响环境的气味、烟、尘、气体、噪音、物质或振动，不得有对其他用户或四周的居民、单位造成不良影响和干扰的行为。 10.甲方在租赁期间对该房屋内的人员和财产的平安负责，并做好仓库内的治安防范和消防平安工作以及货物进出的管理工作。甲方对乙方货物贮存的物品质量不负任何责任。 11甲方应担当其在该租赁期间因租赁仓库硬件所产生的"一切债权、债务、政府收费和法律责任；乙方则应担当其在该租赁期间因入仓货物所产生的一切债权、债务、政府收费和法律责任，甲方自始至终不担当因入仓货物所产生的任何相关连带责任。 12甲方经事前通知乙方后可在合理时间进入该房屋进行平安、消防、物业检查和本合同商定的其它可由甲方进入该房屋进行的活动，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安、消防隐患，或违反本合同的规定使用该房屋的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行限期整改。 13.甲方应确保其仓库内消防、环保、职业卫生设施到位，符合法律法规要求，对因其不符合要求造成的一切损失，甲方应担当完全的责任。 第八条交接流程 1、入库管理： 1）每天下午17：00前乙方通过邮件形式下达次日的物料入库明细 2）甲方依入库方案理货，整理仓位 3）乙方开具加盖公章的入库单据，会同货物同步转交甲方仓管员 4）甲方按入库单据清点入库货物，并验查货物包装状况 5）甲方按库位规划，进行入库作业，放入指定库位 6）乙方录入仓储管理系统 2、出库管理： 1）每天下午17：00前乙方通过邮件形式下达次日的物料出库明细（包括配送货品、计量、挨次） 2）甲方依出库方案备货，整理仓位 3）甲方按出库清单进行出库作业 4）甲方调派车辆，装送送达指定点 5）乙方开具加盖公章节的收货单据，交由甲方送货人员 6）甲方仓管员进行单据回收 7）乙方录入仓储管理系统 第九条物业管理 乙方必需接受甲方或其托付的物业管理公司对该房屋所在的物业管理区域的统一管理，遵守其有关物业管理的规定。 第十条税款 甲乙双方均有义务按政府的相关规定交纳因本合同项下房屋租赁所产生的税费，缴纳条款参见第四条。 第十一条保险 乙方应在租赁期限内自费向保险公司投保财产保险并维持其在租期内持续有效。 第十二条房屋的修缮 在乙方正常使用该房屋的状况下甲方负责保持建筑物的房顶、基础、结构的结实以及维护良好，对公用设施进行修理及保养。但甲方不对该房屋内设施因乙方造成的物业损坏负责。 第十三条房屋的装修改良 1乙方如要求对该房屋进行装修改良或在该房屋内设立货架、机械及设施应由其自行负责全部费用，并须经甲方书面同意和按规定报政府有关部门批准。乙方保证全部的装修改良都必需符合国家法律、政府有关规定和甲方要求，按已批准的装修方案方案实施平安、文明施工，且在施工过程中乙方不得在该房屋设置任何种类的留置权或产生债务纠纷。 2乙方经甲方同意后进行的装修改良物，在乙方返还该房屋时，除非甲方要求乙方自负费用将该等装修改良物拆除并把该房屋恢复原状或双方另作书面商定外，应作为甲方的财产，原样保留在该房屋中，不得拆除，在此状况下，甲方应赐予乙方相应折价补偿。 第十四条房屋的转让和转租 1租赁期内，甲方如将该房屋全部权转移给第三方，须提前2月通知乙方。房产全部权转移给第三方后，本合同项下的甲方相应后续权利和义务改由该第三方享有和担当。且该等转让不得给乙方在本合同项下的权利造成实质性的影响。 2租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同；不得将该房屋用于出售、抵押、质押或转租、分租及借给他人。若经甲方同意乙方转租或分租该房屋，乙方须与接受转租方订立书面转租合同，转租合同条款须经甲方同意并要与本合同条