办公写字楼租赁合同范本（7篇）.docx

办公写字楼租赁合同标准版范本（7篇） 甲方(出租人)： 乙方(承租人)：身份证号： 经甲乙双方友好协商，依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同。 一、甲方同意将自有的坐落于()的套房16层计平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员工住宿。 二、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必需在开头计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金。从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行担当，甲方有义务帮助办理相关手续。 三、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开头。租金前三年为每年128000.00元，后两年按10%递增。年租金为元(人民币大写：)。乙方应当在每年度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年度租金。 四、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 五、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方按装修要求自行出资进展装修，不得影响房屋主体构造。退租时准时搬出家具、用品等，如未准时退出，则由甲方处理。 六、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。 租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。 八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。 九、补充条款：。 甲方(签订)： 乙方(签字)： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 办公写字楼租赁合同标准版篇2 本合同当事人： 甲方：_ 乙方：_ 第一条 本合同所指标的为_市_区_号楼_门_房间 其中北向客卧为出租给乙方房间。 其次条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方书面同意。 第三条 该房屋租赁期共_个月。 租金为每月_/_(1人/2人)，押金_元(押金会在合租关系正常中止时退还) 支付形式为：每三个月交付，水电燃气费伴同。 该房屋现有装修及设施、设备状况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随便的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极接受。 第七条 朋友来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 第八条 各自做饭，还是搭伙，依据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细状况而定。 第九条 在租住期间，双方应本着节省、疼惜的原则，不得铺张水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条 乙方具有续租的优先权。 第十二条 由于合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必需在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。 第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签署日期：_ 年_ 月_日 签署日期：_ 年_ 月_日 办公写字楼租赁合同标准版篇3 甲方：_ 乙方：_ 依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，制定本协议。 一、甲方出租给乙方的房屋位于：冯家坡社区办公大楼六楼南边两间房屋，建筑面积约210 二、租用期限：该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 三、租金及支付方式：该房屋年租金为人民币_元，合同签定后，乙方按付清租用费用。 四、房屋修缮责任： 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的.使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。 五、其他条款： 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 办公写字楼租赁合同标准版篇4 甲方：简称(甲方) 乙方：简称(乙方) 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议; 一、场地租赁状况 1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营工程 3、租赁时间为期_年，自_年_月_日至_年_月_日 4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、治理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能听从甲方治理的从业人员，甲方有权按规章制度进展惩罚，并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求，文明效劳，礼貌待客，如因效劳不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如消失任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付20元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公写字楼租赁合同标准版篇5 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。 一、写字楼状况、内部构造、外部环境： (1)写字楼地址：上海杨浦区路号室。 (2)面积：平方米 (3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。 (4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。 二、租赁期限： (1)办公场地租赁期为1年，从_年_月_日至_年_月_日。 (2)租赁期满，在同等条件、同等价格的状况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。 三、租赁费用计算： (1)办公场地租金按每月元，年租金为元计算。 (2)甲方供应给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。 四、付款方式： (1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按上海物价局标准收取。 (2)房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。 (3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行担当;对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方担当。 五、其它商定： 1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体构造的.前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方担当。 2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及根底设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责修理，费用由甲方担当。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，若遇国家建立需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余局部。 4、乙方应做好安全消防工作，积极协作当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并担当安全工作的一切责任。 5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极帮助乙方办理相关手续。 六、违约责任： 1、合同期内一方不履行合同商定属违约，并担当违约责任。 2、甲方的违约责任： 向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。 3、乙方的违约责任： A。向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。 B。修复或赔偿由于乙方缘由给甲方造成的损坏或直接经济损失。 七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。 八、争议解决： 本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择以下方式解决： 1、法院提起诉讼 2、仲裁机构仲裁。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公写字楼租赁合同标准版篇6 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 身份证号码：_ 经甲乙双方协商。甲方将出租给乙方作写字楼使用，签订以下合同条款： 一、双方商定租金为：每月_元大写_元，乙方必需先交两个月的押金_元大写5日前交清当月房租。如不按时交纳，则甲方收取乙方滞纳金房租的5%每一天，如十天没有交房租，甲方有权终止合同，收回写字楼，不退押金，并将房屋内东西清理出去，甲方不担当任何责任。 二、乙方租赁期从_年_月_日至_年_月_日止，合同期为年。如合同期没到期，甲乙双方不得借故解除合同，否则视为违约，若乙方违约，必需交清水电费才可以搬走，甲方没收乙方押金作为违约金。若甲方违约，双倍赔偿合同商定押金给乙方。(若是国家或政府征收，拆迁除外，只退押金，不赔偿)。 三、乙方在租赁期内，需自行办理好各项经营手续，如无证营被有关部门查核后果由乙方全部负责。乙方使用写字楼所需要的各种费用，如水、电费等由乙方按时交纳，政府所需一切费用(卫生费、治安费、税费、工商治理费、房屋租赁治理费、电梯费等由乙方负责)。 四、乙方必要办理租赁合同，相关的营业执照，甲方需帮助供应相关资料。 五、在租住期内，乙方应听从甲方及相关部门的治理。不准在写字楼内进展“赌、毒、黄、传销”等违法活动;不准在写字楼内存放“易燃、易爆、有毒”物品和开办小作坊或小工厂，一经发觉，乙方必需退房，视为乙方违约，押金不退作为赔偿。 六、在租赁期间，乙方不能损坏房内原有建筑和设备设施(包括线路、开关、插座、灯头、灯泡、水管、水龙头、洁具、台盆、门窗、锁等);若有修理更换，所需费用由乙方担当，不准在墙上乱画乱钉，退房时经甲方检查验收如有损坏一切由乙方修理好交给甲方。 七、在租赁期间，乙方不要再楼内和室内大声喧哗、吵闹，阻碍他人休息和生活。不准往窗外丢烟头、吐痰，乙方应做好防火防盗安全防范措施，珍贵物品及现金应自行妥当保管，如造成损失，甲方不负任何责任。 八、在租赁期间，乙方要搞好室内卫生，保持电梯和楼梯通道的清洁卫生，不准乱丢果皮、纸屑、烟头等杂物，不准向窗外吐痰、抛物、倒水，否则造成后果自负并罚款50至100元，生活垃圾要用垃圾袋装好带出楼外放到垃圾堆放处，不准放在楼层通道内或他人门边，一经发觉乙方应将垃圾准时处理并一次罚款50至100元。 九、合同到期，乙方如需续租提前一个半月通知甲方续签合同，房租按市场价计算;乙方退房必需提前一个半月告知甲方，如乙方临时退房则押金不退，并交清水、电费才可以把东西搬走，在同等条件下乙方有续签的优先权。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。 水底：_每月保底：_ 电底：_电梯费：_ 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日 办公写字楼租赁合同标准版篇7 租房合同出租方：_(以下简称甲方) 联系地址：_ 证件号码：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 租房合同承租方：_(以下简称乙方) 联系地址：_ 证件号码：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码： 甲乙双方经协商，于_年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将_市_路_弄_号室_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：沪房地浦字第号) 2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 其次条：供应设备 1、甲方向乙方供应相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。 第三条： 1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚恳履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每月_人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每_个月为一个支付周期，乙方每_个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行：_ 账号：_ 抬头：_ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条：物业治理费及其它费用 1、物业治理费由_方根据物业治理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特别状况，甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买 乙方不得发生以下行为： 1、租赁权转让或用作担保。 2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。 3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第八条：修理保养 1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方或物业公司，甲方并准时安排修理保养。重要设备需要进展大修理时，应通知甲方。 2、上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方缘由造成的修理，则费用由乙方担当。 3、属乙方全部的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进展并担当费用。 第九条：变更原状 1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及构造时，须事先征得甲方的书面同意，全部费用由乙方担当。 2、乙方在实施上述工程时，须与甲方准时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。 第十一条：甲方免责： 1、因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。 2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十二条：乙方责任 1、必需遵守本大楼的物业治理制度。 2、必需妥当使用租赁场所及公用局部。 3、不得在大楼内发生以下行为： (1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危急物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; (2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; (3)违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十三条：通知义务 1、甲乙双方所发生的通知均采纳书面形式。 2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须准时以书面形式通知另一方。 第十四条：合同终止 因自然灾难及其他不行抗力大事，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十五条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应担当赔偿经济损失的责任。 1、租金及其他债务超过半个月以上未付; 2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; 3、违反本合同的有关规定的; 4、违反本合同第八、第十四条规定的; 5、给其他租户(业主)生活造成严峻阻碍，租户(业主)反映剧烈的; 6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的; 7、有明显失信或欺诈行为的事实的; 8、甲方消失前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方患病的损失。 第十六条：特殊说明 1、除第十六条和其次十条所述缘由外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特别状况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 2、租房合同签订后，租赁期开头前，由于乙方缘由须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十七条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方全部的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方担当。 第十八条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第十九条：补充条款 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 日期：_