建筑安装工程承包合同A范本.docx

建筑安装工程承包协议合同（A）建设单位（甲方单位）：地址： 邮码 联系方法方式法定代表人： 职务安装承包单位（乙方单位）：地址： 邮码 联系方法方式法定代表人： 职务为明确合约双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合 协作，按时保质保量地完成工程任务，经合约双方充分协商，特签订本协议合同， 以便共同遵守。八、工程竣工质量验收后，乙方单位对施工的土建工程质量负责任保修服务一 年，采暖工程保修服务第一个采暖期。在保修服务期间，确因施工责任造成的屋面 漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方单位负责任修理，并负担全部 修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、乙方单位在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方单 位和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，%归乙方单位，% 归设计单位。二、由于乙方单位责任未按本协议合同规定的日期竣工，以竣工质量验收合格 日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费 计算），由乙方单位偿付给甲方单位万分之一的违约金。如乙方单位采取措施提 前竣工，每提前一天，由甲方单位付给乙方单位万分之一的奖励。奖金由甲方单 位收益中开支或从甲方单位节约的投资中支付。如甲方单位确无资金来源，可不实 行奖罚条款，乙方单位应从全局出发，不因此推迟交工。三、合约双方不得借故拖欠各种应货款支付项，如逾期不付，则视同贷款，拖 延方应增付应付而未货款支付项的利息。四、施工协议合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事 求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第（）项方法方式处 理：（1）申请 仲裁委员会仲裁；（2）向 人民法院起诉。第九条工程负责任人和工伤事故一、甲方单位派 为驻现场负责任人，乙方单位派 为现场施工 负责任人，共同履行本协议合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检 查隐蔽工程，办理中间交工工程质量验收手续及其他事宜。二、乙方单位有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施 工中发生的伤亡事故和乙方单位管控管理不善造成的其他损失，均由乙方单位负责 任，乙方单位不得因此影响工程进度。第十条协议合同份数及有效期一、本协议合同一式一份。其中正本两份，甲乙方单位各执一份；副本一式 一份，报送合约双方的主管机构部门、工商行政管控管理机关和建设银行各一份 存留备案。二、本协议合同自双方签订之日合约生效，在本协议合同全部工程竣工质量验 收并结清尾款后失效。第十一条附则一、本协议合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有 关规定议定附则条款，作为本协议合同附件，与本协议合同具有同等效力，但不得 与本协议合同抵触。二、本协议合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本协议合同后，可作 为本协议合同附件，与本协议合同抵触之处，以本协议合同为准。第十二条协议合同附件（均略）一、工程本次项目一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方单位负责任供应材料、设备一览表五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资计划、计划任务书等一份文件。第十三条其他条款建设单位（甲方单位）：代表人：年月日安装承包单位（乙方单位）：代表人：年一月日第一条总则一、工程名称：二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程本次项目表、申请建筑许可执 照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本协议合同全部工程建筑安装面积共计 平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程本次项目一览表）。六、工程造价：本协议合同全部工程施工图预算造价为人民币 元（各单项工程造价详见工程本次项目一览表）。第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商, 并通过书面形式确定顺延期限:一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;二、因甲方单位提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方单位不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格 相关要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方单位在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范 围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放 和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输服务道路的 畅通；应于 年 月 日向乙方单位提供所有工程设计图纸一份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方单位在开工前应组织有关有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底； 编好施工图预算；负责任编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施 工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备 材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、本协议合同全部所需材料按下列第项供应方法方式办理:1 .特殊材料、统配部管材料及统配部管机电生产产品，均由甲方单位负责任采 购供应至乙方单位指定地点，其他材料均由乙方单位负责任采购供应；2 .统配部管材料由乙方单位负责任办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统 配部管的机电生产产品由甲方单位负责任采购供应至乙方单位指定地点，其他材料 均由乙方单位负责任采购供应；3 .包工不包料工程，全部材料由甲方单位采购供应到现场或指定的加工地点；4 .二、成套设备和非标准设备，由甲方单位负责任办理申请、订货及加工，引进 成套设备在交付乙方单位前，甲方单位应负责任商品检验（在施工现场加工的非标 准设备，甲方单位可委托有条件的乙方单位加工）。三、工程所需材料如因供应机构部门的规格品种或材质不能满足工程所需相关 要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和合约双方 的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责任供应方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经 试验合格方准使用，其试验费应由负责任供应方负担。五、由甲方单位负责任供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符相关 要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方单位的损失，由甲方单位负担。第五条工程款结算一、本协议合同全部工程造价的结算方法方式，按下列第项办理：1 .以施工图预算加增减变更预算进行结算；2 .按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规 定调整包干造价；3 .按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造 价；4 .包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算;5.二、本协议合同自签订合约生效之日起，甲方单位应在日内按工程造价总 额 元的%一次拨给乙方单位备料及施工费。工程进行期间，甲方单位应 审查乙方单位提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程 未竣工质量验收前，可预留工程总造价的%的尾款，待工程竣工质量验收后全部 付清（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管机构部门的规定办理）。不 按协议合同规定拨付工程款，按银行有关逾期货款支付办法或“工程价款结算办法” 的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方单位在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国 家颁发的施工质量验收规范和质量检验标准，以及设计相关要求组织施工，相关要 求全部工程达到合格标准；二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列 情况造成乙方单位窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失, 应由甲方单位负担:1 .施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方单位应以书面通知甲方 单位，由甲方单位在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经合约双 方办理有关手续后方准继续施工；2 .施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时,须经原批准单位审批同意, 合约双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施 工；3 .在施工中如遇中途停建、缓建，合约双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方单位本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运， 机械二次进场等损失，均由乙方单位自行负担四、乙方单位要严格执行隐蔽工程质量验收制度规章，凡隐蔽工程完成后，必 须经过质量验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方单位自行 检查质量验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方单位书面通知甲方单位 和设计单位共同进行质量验收，并办理隐蔽质量验收手续。如甲方单位与设计单位 未届时参加，乙方单位可自行检查质量验收，并应作好记录，甲方单位应予承认。 如甲方单位以后提出检查时，检查结果不符合相关要求者，其检查费用由乙方单位 负责任，符合相关要求者，其检查费用由甲方单位负责任。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方单位对某个单项工程提出加快提 前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方单位负担， 在组织施工前，合约双方应办妥改变施工方法的手续。第七条竣工质量验收、结算与保修服务一、乙方单位在单项工程竣工前日，应将质量验收日期以书面形式通知甲 方单位届时质量验收，如甲方单位不能按期参加质量验收，须提前通知乙方单位， 并与乙方单位另行商定质量验收日期，但甲方单位必须承认乙方单位的竣工时间。 甲方单位推迟质量验收，其间所发生的管控管理费和各项损失均由甲方单位负担， 并偿付逾期违约金，违约金计算办法。.二、竣工工程经检验合格，从质量验收之日起一天内乙方单位向甲方单位移 交完毕，如甲方单位不能按期接管，致使已质量验收工程发生损失，应由甲方单位 负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方单位，以便由另一施工单位进行 施工，在移交时合约双方应办理中间质量验收手续，作为竣工工程质量验收之依据。四、在进行竣工工程质量验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双 方在质量验收时应议定修补措施和期限，由乙方单位在规定期限内完成，完成后经质量验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方单位承担。由于修理或返工 造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不 能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工质量验 收和办理移交手续。六、竣工工程质量验收以国家颁发的施工质量验收规范、质量检验标准及施工 图为依据。在进行竣工质量验收时，乙方单位应向甲方单位提供以下条件：1 .增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2 .隐蔽工程质量验收记录和中间交工质量验收记录；3 .提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注 明，提交甲方单位存档。工程变更较大的，由甲方单位自绘或委托设计单位绘制竣 工图。七、乙方单位在单项工程竣工质量验收一天内，应将竣工工程结算件送交甲 方单位进行审定，甲方单位接到竣工结算件后应在一天内审定完毕，如到期未审 定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。