北京市租赁合同(范文三篇).docx

北京市租赁合同(范文三篇) 北京市租赁合同 合同编号：_ 出租人：_签订地点：_ 承租人：_签订时间：_ 第一条租赁物 （注：空格如不够用，可以另接） 租赁物名称 数量质量 配套设施 用途使用方法和性质 其次条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过局部无效） 第三条租金及其支付方式与期限 租金（大写）：_￥：_。 支付方式与期限：_。 第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_。 第五条租赁物的修理 出租人修理范围准时间：_。 出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人担当。 承租人修理范围及费用担当：_。 第六条因租赁物修理影响承租人使用的，出租人应当相应（削减租金/延长租期）。 第七条租赁物的改善或增设他物 出租人（是/否）允许承租人对租赁物进展改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。 租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：_。 第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。 第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_全部。 第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_。 第十一条出租人违约责任：_。 承租人违约责任：_。 第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：（只能选择一种） （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向_人民法院起诉。 第十三条其他商定事项：_。 出 租 人 承 租人 出租人（章）： 住宅： 承租人（章）： 住宅： 营业执照号码： 身份证号： 营业执照号码： 身份证号： 法定代表人： 托付代理人： 法定代表人： 托付代理人： 电话： 传真： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 开户银行： 帐号： 税号： 邮政编码： 税号： 邮政编码： 其次篇：北京市房屋租赁合同 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情景 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号(该房屋租赁合同和协议缺乏局部能够补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(该房屋租赁合同和协议缺乏局部能够补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_。 其次条：房屋内部的装修情景及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情景及主要设备设备情景，如：房屋为简易装修，其内设备为_) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_(月年)。从_年_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前_天，如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内打算是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情景至少为一年，详细情景能够适当变通) 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也能够依据详细情景变通) 第五条：押金 押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如消失设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋贴合合同商定的使用用途，保证正常的水电供给，如消失漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自转变房屋的构造和装修情景，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理) 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购置，则甲方应保证乙方能够连续租赁，直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决方法能够协商) 第八条：违约职责 1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约职责。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每一天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特别缘由需要转租，需要事先和甲方打招呼) 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。 第十条：免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当职责。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定详细情景能够协商) 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：_求租方：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ _年_月_日_年_月_日 第三篇：北京市房屋租赁合同 出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_ 证件编号：_证件编号：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，本的甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本租房合同协议。 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和押金 1、每年租金为人民币_元整（_元）。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。 3、租金按月缴交。本的乙方须每月DD日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具一般收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责供应任何税金发票（税金由乙方支付） 4、必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，本的出租方赐予承租方_天的宽限期，从第_天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于本的承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务： 1、必需制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监视本的承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市治理规定，擅拘束商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），制止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和效劳员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，听从本的出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，本的承租人有优先购置权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若本的承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的”，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、本的承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、本的双方通过书面协议解除本合同； 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的； 5、本的当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第十三条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，本的双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院起诉。 第十五条通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、本的一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本的有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日