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北京房屋买卖合同模板7篇 反诉人（本诉被告）：_ 法定代表人：_。 被反诉人（本诉原告）：_ 被反诉人（本诉原告）：_ 反诉恳求： 1、解除被反诉人与_房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同； 2、判令被反诉人向反诉人支付违约金_元； 3、本案本诉及反诉诉讼费由被反诉人担当。 事实和理由： 反诉人与被反诉人于_年_月_日签订商品房买卖合同一份。商定本诉诉争房屋购房款34112元，一次性分期支付。被反诉人于_年_月_日支付订金20_元，于合同签订当日支付购房款10000元，余款18000元应于合同签订之日起五天内付清。尾款4112元在交付房屋时支付。但是，被反诉人在支付了订金20_元和首期10000元之后，拒不支付剩余房款，也不与反诉人交接办理房屋交付手续，擅自占据讼争房屋使用至今。 被反诉人的起诉没有事实和法律依据，其应担当在先违约行为导致的违约责任。此外，讼争房屋所在工程已转让给他人，合同履行不能。因此，被反诉人的本诉诉讼恳求应予驳回。反诉人依据合同商定和法律规定，特向贵院提起反诉如所请。 此致 _县人民法院 反诉人特殊授权代理人：_ _年_月_日 北京房屋买卖合同模板 篇二 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守： 一、付款时间、方式商定 乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款_万元整（即_元）。 第一次：乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款_万元整（即_元）； 其次次：支付甲方用于归还其在_支行购置该房屋所借住房按揭贷款本息； 第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。 三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利（如开发商赠与的阳台、花园等）相应转让给乙方；乙方即享有该房屋之全部权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。 四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业治理费已交清至_年_月等。 五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。 六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的，责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款（已收款）的_%赔偿对方损失。 七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。 甲方（签字）：_ 见证人（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 北京房屋买卖合同 篇三 出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_ 一、 买树地点：_ 二、 买树时间：_ 三、 付款方式：_ 四、 付款时间：_ 五、 买卖双方经过协商，特商定以下协议。 1、甲方在住址处有树棵，情愿卖给乙方。 2、乙方情愿购置甲方所拥有的原处有棵。 3、乙方应在同意购置甲方所供应树木的同时马上一次性向甲方交付购置树木的现金。 4、甲方对本合同拥有解释权。 5、合同文本：_本合同一式二份，双方各执一份合同效力：_本合同经买卖双方签字按印后生效。 出卖人（签字）：_（手印） 买受人（签字）：_（手印） 出卖人地址：_电话：_ 买受人地址：_电话：_ 日期：_ 北京市房屋买卖合同 篇四 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套)(间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将 乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）： _年_月_日_年_月_日 北京市房屋买卖合同 篇五 甲方（出卖方） 乙方（买受方） 丙方（居间方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上， 共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市西城区_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为_字第_号，全部权人为_. 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购置。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商全都，同意该房产交易价格为人民币大写_元整（￥_元），此价格包括：房价款公共修理基金室内不行移动之装修空调及其它。 二、付款方式： 甲乙双方经协商全都，甲方认可乙方实行以下第_种方式付款： 1、现金支付 1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写_元整（￥_元）作为定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款； 2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元（大写_元整），一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整（￥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付； 2)乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整（￥_元），连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采纳以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户；2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户；3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一； 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 第三条居间效劳酬劳的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间效劳酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一商定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。 第四条权属过户托付事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料预备齐全，由丙方供应权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的商定为准，甲乙双方按商定内容缴纳。未做出商定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办理银行贷款，由丙方供应合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交付时，甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 北京房屋买卖合同模板 篇六 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 买卖双方就以下房屋的买卖订立本协议，共同遵守。 一、买卖房屋位置及价款： 甲方向乙方出售以下房屋：房屋座落 ，房屋构造 ，建筑面积 ，房屋总价合计 元出售给乙方。 二、付款方式： A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币 元整，由乙方在 月初支付 元给甲方，甲方收到乙方剩余 元的余款项后进展房屋产权证过户手续。 B、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方全部，由此所产生相关税费全部由乙方担当。 三、违约条款： 甲乙双方任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金（人民币） 元整。 依据甲乙双方商定，位于 房屋出售给乙方。 四、其他事宜 本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。本合同自签定之日起生效。 本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法为有关条款为准。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 北京房屋买卖合同 篇七 卖方： 立合同人 买方： 依据国家法律、法规的有关规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房地产买卖达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落于南通市_新村_幢_室_套建筑面积_平方米的房屋出售给乙方，房屋的根本状况载于本合同附件一。乙方已对甲方出售的上述房产状况作了充分了解并情愿购置。 二、本合同商定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积；依据通房改1998第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必需以房产治理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。 三、甲、乙双方必需照实申报本合同项下房地产成交价格；双方议定房地产成交价格计人民币_百_拾_万_千_百_拾元整；小写_元，双方商定付款方式_、付款时间_。 四、双方商定房屋交会期限和方式：_。 五、甲方承诺： 、甲方承诺本合同项下的房地产权属清晰、无产权纠纷； 、甲方承诺本合同项下的房地产没有受制止或法律、法规限制交易的状况； 甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的状况而乙方又作出情愿购置的意思表示； 、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购置权的情形； 如有上述未清事项阻碍房地产权转让的，由甲方担当全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。 六、双方商定，依据房地产权利主体全都原则，本合同项下的房屋全部权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。 七、违约责任： 1、甲方违约责任： 甲方中途悔约的；或除人力不行抗拒的缘由外，甲方未按本合同商定的期限将该房地产交付给乙方的；双方商定由甲方担当以下违约责任：_。 2、乙方违约责任： 乙方中途悔约的；或除人力不行抗拒的缘由外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方商定由乙方担当以下违约责任： _。 八、依据国家房地产权属治理的有关规定，甲、乙双方商定在签订本合同后三十日起至南通市房产治理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互帮助并保证各自的手续证照齐全。 甲、乙双方经协商同意终止合同的，必需签订书面协议；并由双方本人会同至南通市房产治理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。 九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，根据规定由甲、乙双方各自担当，双方也可另行商定。 十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方实行协商的方法解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁；甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。 十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 十二、本合同经甲、乙双方签字盖章后成立；房屋全部权证的领证手续可由甲乙双方或乙方根据规定申领，乙方因各种缘由不能亲自前来申领的，可托付他人持经公证处公证的托付书和受托人的身份证申领房屋全部权证书。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，南通市房产治理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。 十四、双方商定的其他事项： _ _ _ _ _ _ 甲方 法定代表人 住宅： 联系电话： 托付代理人 二o 年月日 乙方 法定代表人 住宅： 联系电话： 托付代理人 二o 年月日