厂房房屋租赁合同协议篇.docx

厂房房屋租赁合同协议5篇 依据等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商全都，签订本合同。 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积。 房屋现有装修及设施、设备状况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。 其次条租赁期限从年月日至年月日。 第三条租金(大写)：。 第四条租金的支付期限与方式：。 第五条租赁房屋的用途： 不得改作其他用途。 第六条租赁期间租赁物的修缮 1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方修理租赁物时，乙方应积极帮助。 日常的租赁物修理义务则由乙方担当，日常的租赁物修理包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。 2、因乙方治理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和修理义务，由乙方担当。 第七条关于装修和转变租赁物构造的商定 租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需转变租赁物的内部构造或装修，需征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 合同终止或因乙方缘由导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添臵物归甲方全部。 甲方不予任何经济补偿。 第八条租赁期间甲方负责供应乙方水、电、暖的供给，费用由乙方担当，并按时缴纳。 在租赁期，假如发生本合同未列出工程但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。 第九条乙方不得将所租房屋转租或变相转租。 第十条乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。 不准生产、销售、存储、使用剧毒、易燃易爆、放射性等危急物品。 第十一条租赁期间，乙方在安全生产、环境爱护、消防、治安等方面应严格执行国家、省、市有关方面的法律法规及有关部门的相关规定并担当主体责任。 同时应承受并听从甲方的监视检查和统一治理。 有关费用由乙方担当。 第十二条定金(大写)元。 乙方在前交给甲方。 第十三条合同解除的条件 有以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回出租租赁物，且不担当乙方的任何损失： 1、乙方不交付或者不按商定交付租金达个月以上; 2、乙方所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经甲方同意，乙方擅自转变出租房屋用途的; 4、乙方违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进展装修的; 6、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人; 7、乙方利用承租房屋存放危急品或在出租房屋进展违法活动的。 有以下情形之一，乙方有权解除本合同; 1、甲方拖延交付出租房屋个月以上; 2、甲方违反本合同商定，不担当修理责任，使乙方无法连续使用出租房屋。 3、第十四条租赁物的收回 1、房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是： 2、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。 否则甲方有权处臵，由此造成的损失由乙方担当。 第十五条违约责任： 1、甲方未按时或未按要求修理出租房屋造成乙方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 支付滞纳金。 3、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因2、乙方逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应按 此造成出租房屋毁坏的，应按负损害赔偿责任。 第十六条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因政府及公共建立需要撤除或改造已租赁的租赁物，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 第十七条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。 第十八条其他商定事项 第十九条本合同未作商定的，根据的规定执行。 其次十条本合同自双方签字盖章后生效。 其次十一条本合同及附件一式四份，甲乙双方各两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房房屋租赁合同协议精选篇2 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的。 房屋出租 给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 厂房房屋租赁合同协议精选篇3 出租方：_(甲方) 承租方：_(乙方) 甲方和乙方依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_市_区_路_的写字楼办公室出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋月租金为人民币_元。 2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理费租金税费，由乙方按有关规定自行担当。 2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清后_日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 3、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、转租的商定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; 因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的; 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; 在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; 拖欠租金累计_个月以上的。 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余返还，违约金按本合同相关条款执行。 10.4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同一式_份，由甲乙双方各执_份，均具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效。 出租方(签字盖章)：_ 电话：_ 日期：_ 承租方(签字盖章)：_ 电话：_ 日期：_ 厂房房屋租赁合同协议精选篇4 甲方：姓名 联系方式 乙方：姓名 联系方式 经甲乙双方友好协商，甲方同意将自有的位于 出租给乙方。为友好协作订立本合同书，以便共同遵守。 一、租赁期限：租赁期限暂定为 年，即自 年 月 日至 年 月 日; 二、租金及付款方式：月租金为人民币 元整( ),每年租赁费用为 元整( )。付款以甲方收款票据为准，否则视为未付款。 三、双方责任： 1、甲方于本合同签订并收取租金后将出租房屋交乙方使用，并将出租房屋的钥匙交与乙方。在租期内甲方不得无故终止合同。 2、乙方在租赁期内应确保所租赁房屋的全部设施及物品完好无损，如有损毁应照价赔偿并担当违约责任。 3、在租赁期内，水、电、自然气、物业费等一切费用均由乙方自行担当。 4、甲方应保证所租赁房屋供水、供电、下水等根底设施完好，不得因此影响乙方的正常生活，否则担当违约责任。 5、甲方应保证所租赁房屋权属明确，之前住户的水、电、气、物业等费全部交清。 6、租期满后，如需续租双方另行协商。 7、乙方在在租赁期间所发生的煤气中毒、火灾、水灾等事故，所造成人身伤亡或财产损失的一切损失乙方负全部责任。 8、乙方在合同期内未经得甲方同意不得将房屋转租或者与他人合租。 四、违约责任 以上条款双方应当共同遵守，如有违反除赔偿给对方所造成的损失外再向对方支付违约金 元。 五、本合同书一式两份，自双方签字之日起生效。 甲方(签名) 乙方(签名) 年 月 日 厂房房屋租赁合同协议精选篇5 房屋租赁合同 出租方：，以下简称“甲方” 承租方：，以下简称“乙方” 依据中华人民共和国民法典及有关规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方出租院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋坐落 北京市院内的平房两间(里外套间)，建筑面积31.5平方米。(以下简称：“租赁房屋”)。 其次条租赁期限与用途 1、租赁期限：共12个月，自2022年1月1日起至2022年12月31日截止。甲方于2022年1月1日将租赁房屋交付给乙方使用。 2、租赁用途：开办小吃店。 第三条租金和缴纳方式 1.甲、乙双方议定房屋月租金为￥:000.00元(不含水电费)，乙方在合同签订后10日内先将上半年6个月房屋租金￥:0000.00元(大写：人民币元整)交给甲方。在2022年6月1日前将下半年房屋租金￥:000.00元(大写:人民币元整)交给甲方。甲方在收取租金时出具收据，不供应发票。 2.乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派专人根据水表、电表实际所发生的费用计算，每半年根据实际发生的费用与房租一并交与甲方，水费标准为：￥5.80元/吨，电费标准为：￥1.00元/度。如遇国家对水电费收费标准作出调整，则甲方有权依据国家规定修改收费标准。水电费由甲方财务部出具内部收款收据。 3.如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权实行停水停电等相关措施维护甲方权益。 第四条甲方的权利与义务 1.甲方保证合法拥有租赁房屋的全部权及出租权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主见权利而对乙方正常经营造成不利影响，否则甲方应向乙方担当相应违约责任并赔偿乙方相应损失。 2.甲方有权根据本协议的商定向乙方收取租金及其它双方商定好的相关费用。乙方未根据本协议的商定支付相关费用的，甲方有权停顿乙方租赁房屋的使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方担当。 3.如乙方到期不续租，甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在不影响乙方正常经营的状况下，带着有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进展现场勘察。 4.修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(指户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理的，甲方可负责修理，发生的费用向乙方追缴。 5.甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 第五条乙方的权利与义务 1.为了在租赁房屋内进展经营，乙方应自行猎取依据政府有关部门规定应具备的全部许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性。乙方独立担当经营责任及债权债务;乙方应自行担当由其负责缴纳的有关税费。 2.乙方应在租赁房屋内依法经营，根据国家的有关法律、法规、标准性文件的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何局部进展非法活动，不得损害相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方患病经济损失的，乙方应负赔偿责任。 3.乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危急的物品。因经营需要必需放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥当分开存放。燃气罐要用经过国家相关部门监测的合格产品，每日用毕离店都要检查关好阀门，要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验，通过对员工进展培训确保燃气安全使用。 4.乙方必需保证做好门前三包的工作，保证医院南门外卫生，不得由于在经营当中用餐人多影响周边环境卫生。 5.如遇地区相关部门检查卫生，乙方必需保证符合卫生要求，如因卫生问题，给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。 6.乙方不得将垃圾运入甲方院内，影响甲方的卫生，一经发觉罚款处理。 7.乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。 8.房屋交付后，乙方应定期检查所用房屋及附属设施，之后发生的一切意外事故(包括安全生产、用电、防火防盗等)，除不行抗力及甲方责任导致的以外，乙方担当事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。 9.乙方应维护房屋整体构造，不得私自撤除和改建房屋。乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进展更改;或对房屋进展装修，须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进展，批准后的方案若需再次更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并担当由此给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。 10.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科制定的一切规章制度。 11.在承租赁期间，乙方应制定标准的消防制度，做好消防工作，定期进展检查，消退经营中存在的火灾隐患。 12.乙方必需遵守甲方的有关治理规章。在未得到甲方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途，也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。不得利用租赁房屋进展非法活动，否则，乙方将担当由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。 13.在租用期间，乙方须保持该租赁房屋良好的使用状况，并须担当任何不妥当使用该租赁房屋而致该租赁房屋患病损坏或对任何人造成的人身损害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷，而直接向甲方追索时(包括提起仲裁、诉讼)，乙方须向甲方赔偿一切损失及全部与此有关的开支及费用。 14.乙方在经营过程中与第三方所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概与甲方无关。如因乙方与第三方产生纠纷而影响到甲方正常经营秩序的，甲方可实行必要且合理的措施恢复秩序，由此造成的损失或费用支出应由乙方担当。 15.乙方应向甲方供应的文件:企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、签约代表人身份证复印件、法人授权托付书。 第六条合同终止、续签与撤场 1.合同期满前，如乙方需要连续承租该房屋，应当在本合同期满60天前向甲方提出连续承租的要求，经甲方重新进展资格审查批准后签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成全都，本合同到期自行终止。 2.合同期满，如甲方仍连续出租该房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。 3.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面恳求，并经双方协商全都后签署解除协议。同时乙方应担当违约责任，向甲方缴纳一个月的房租作为违约赔偿金，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。未能提前一个月向甲方提出退租要求的，则乙方要多付一个月的违约金作为未提前提出退租的补偿。 4.合同到期终止或因故中途终止，乙方应当在终止日前将自己所属物资搬离租赁房屋，于终止日当天将租赁房屋交还甲方，双方对房屋的固定设施设备进展验收，如有人为损坏则由乙方照价赔偿。如因乙方自身缘由未在终止日前将乙方物资搬离的，对于遗留在现场的物资视为乙方放弃权益，甲方有权自行随便处置。乙方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。 第七条违约责任 1.甲方无故向乙方收取与商定租金及水电费以外的其他费用，乙方有权拒付。 2.乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋： 1)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金到达3个月或空置3个月的; 3.乙方擅自将承租房屋转让给他人使用，甲方有权责令乙方马上停顿转让行为，同时终止租赁合同。乙方向甲方按商定年租金的30%支付违约金。 4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定年租金的30%，向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。 5.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：1)逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部。甲方可以采纳协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方担当。2)逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产(物)依法进展处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方担当。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。 6.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按商定年租金的30%向乙方担当违约责任。 7.乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权要求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。 第八条免责条件 1.如因不行抗力等不行归因于甲、乙双方的因素致使本协议无法连续履行的，依据国家相关法律法规执行，本协议可经双方协商变更或终止，甲、乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除租赁房屋的，甲、乙双方互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第九条争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向北京市西城区人民法院起诉。 第十条其他 1.本协议任何条款的无效，不影响其他条款的效力。 2.本协议任何条款、内容或安排均为保密事项，未经本协议当事人同意不得向本协议以外的任何人进展披露。 3.本协议的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式公布的中国法律法规的管辖。 4.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。 5.本合同如有未尽事宜，须由双方协商全都做出补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。 出租方：承租方： 法定代表人或托付人：法定代表人或托付人： 日期：日期：