厦门房屋租赁合同(3篇).docx

厦门房屋租赁合同(3篇) 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：_ 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：_路_弄_号_室；房型规格_；居住面积平方_米； 2.室内附属设施： A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD B：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用_年；自_年_月_日起至_年_月 _日； 2.房屋租金：每月_元人民币； 3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计_元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业治理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的”； （2）乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达_天； （4）连续三个月不付全部费用的。 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用； 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自转变室内构造，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： （如：入住时的水电煤字数。） 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期：_年_月_日 其次篇：厦门房屋租赁合同 甲方(用人单位)名称： 法定代表人(或主要负责人)： 所在地址： 乙方(劳动者)姓名： 文化程度： 身份证号码： 家庭地址： 现居住地址： 依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法(以下简称劳动合同法)等相关法律、法规和规章的规定，甲乙双方本着自愿、公平的原则，经协商同意订立本合同，并共同遵守履行。 一、合同期限 劳动合同期限按以下第( )项确定 A.本合同为固定期限劳动合同，合同期从 年 月日起至年 月日止，其中试用期为个月，即从年 月日起至年 月日止; B.本合同为无固定期限劳动合同，合同期从年 月日起至符合法定 终止时间止，其中试用期为个月，即从年 月日起至年 月日止; C.本合同为以完成肯定工作任务为期限的劳动合同，合同期从年 月日起至工作任务完成即行终止。 若乙方实际用工起始时间与本合同商定起始时间不全都，以实际用工之日为本合同起始时间。 二、工作内容及工作地点 (一)依据甲方生产(工作)需要，乙方同意在岗位(工种)工作。经甲乙双方协商全都，可以变更工作岗位(工种)。乙方应按甲方确定的岗位责任制及相关规章制度的要求，完成该岗位(工种)所担当的生产(工作)内容。 (二)甲方安排乙方的工作地点：。 依据工作需要，经甲乙双方协商全都，可以变更工作地点。 三、工作时间和休息休假 乙方所在岗位的工时制度按以下( )项确定 A.标准工时工作制 B.不定时工作制 C.综合计算工时工作制 乙方详细工作时间可由甲方依据需要进展安排或调整。鉴于乙方所在职位为甲方的高级治理人员，该职位实行弹性工作制度，本合同规定的乙方工资中已经包含了超时和延时工作的加班工资。 甲方保证乙方依法享受法定休假日、带薪年休假等休假权利。 四、劳动酬劳 (一)乙方试用期内的月工资为元;试用期的工资不得低于本单位一样岗位最低档工资或者本合同商定工资的百分之八十，并不得低于甲方所在地政府规定的最低工资标准。 (二)试用期满后，乙方的月工资为元，工资形式为( )。 1.计时工资 2. 计件工资 依据甲方的工资安排制度，经甲乙双方协商全都，在合同期内甲方为乙方调增(减)的月工资作为本合同的月工资(不得低于甲方所在地政府规定的最低工资标准)。 (三)乙方工资支付形式为( ) 1.银行代发 2. 现金支付 (四)甲方以法定货币按月足额支付乙方工资，并向乙方供应工资清单。工资发放日为每月 日，如遇休假日或休息日，应当提前支付。 (五)乙方加班工资、休假日工资、津贴、补贴、奖金确实定和发放以及特别状况下的工资支付，均按有关法律、法规、规章以及甲方依法制定的有关规章制度执行。 五、社会保险 (一)甲方应按规定准时为乙方办理参与社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳局部，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。 (二)乙方在孕期、产期、哺乳期应享受的假期及相应待遇，按生育保险、女职工劳动爱护等有关规定执行。 (三)乙方患职业病或因工(公)负伤(死亡)的待遇、患病或非因工负伤(死亡)的待遇及医疗补助费发放，均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。 六、劳动爱护、劳动条件和职业危害防护 (一)甲乙双方都必需严格执行国家安全生产的法律法规，遵守劳动爱护、职业危害防护等有关规定。 (二)甲方应为乙方供应符合国家规定的劳动爱护设施、设备、劳动防护用品及其他劳动爱护条件。 (三)乙方应严格遵守各项安全操作规程和甲方依法制定的有关规章制度。如甲方违章指挥、强令冒险作业，乙方有权拒绝。 (四)甲方必需严格执行国家有关职业病防治法的有关规定，对具有职业病危害(如接触粉尘、放射性物质和其它有毒有害的物质，下同)的岗位(工种)，甲方应当照实告知乙方有关职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇，并实行符合国家职业卫生要求的预防措施和防护设施。 (五)乙方从事具有职业病危害岗位(工种)的，甲方应组织乙方进展上岗前、在岗期间及离岗前的职业安康检查，准时照实告知乙方检查状况，并为乙方建立职业安康监护档案。 七、合同的变更、解除和终止 (一)甲乙双方协商全都后，可以变更合同，并准时办理书面变更手续。 (二)除劳动合同法第三十八条规定的情形外，乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方，在试用期内解除劳动合同的，应提前三日通知甲方。 (三)符合劳动合同法第三十九条、第四十条、第四十一条规定情形的，甲方可以解除劳动合同，但有劳动合同法第四十二条规定情形的，甲方不得依据劳动合同法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 (四)符合劳动合同法及国家、省、市规定的有关劳动合同终止情形的，劳动合同终止。 (五)工伤职工、患职业病职工劳动合同的解除或终止，依据国家有关工伤保险的规定执行。 (六)符合劳动合同法第四十六条规定情形之一的，甲方应按有关法律、法规和规章的规定，向乙方支付经济补偿金。 (七)甲方应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。乙方应当根据双方商定，办结工作交接手续。 八、商定事项 (一)依据劳动合同法其次十二、二十三、二十四条规定，双方商定的事项： 1.在乙方和甲方的劳动关系存续期间，乙方因从事本合同下的工作或者利用甲方的设备或资源作出任何创造或与工作有关的任何文字或图形作品及商业信息等属于甲方的专有财产。乙方应准时向甲方披露该创造、文字或图形作品及商业信息，并应实行必要步骤，包括签署有关文件使得甲方取得该创造、文字或图形作品的著作权、专利申请权和全部权。 2.乙方对于本合同的内容以及甲方可能向乙方披露的任何与甲方的生产、治理和技术有关的全部资料，甲方或甲方关联实体的促销或财务资料，与甲方产品、程序、业务或效劳有关的资料，乙方同意予以保密不得以任何方式向任何第三方 透露。乙方同意不得介绍或推举甲方其他乙方到甲方以外的任何单位工作，但根据甲方规定的程序和制度指派甲方其他乙方到本甲方不同营业地点或本甲方的关联甲方工作除外。本合同到期或因任何缘由终止后两年内，乙方不得到甲方的竞争对手处工作。本条义务与本合同因任何缘由终止后连续有效。 (二)其它事项的商定： 1、乙方有以下状况之一的，甲方可以马上解除本合同辞退乙方，并无需作任何赔偿：(1)在试用期内甲方打算不再录用的;(2)严峻违反员工手册、劳动纪律或甲方的规章制度;(3)因乙方的有意行为或严峻失职，对甲方利益造成损害的;(4)乙方将甲方的财产据为己有，或因其他营私舞弊行为给甲方利益造成任何损害;(5)乙方触犯刑事法律或被劳动教养;(6)法律法规所规定的或所允许的其他情形。 九、甲方按法定程序，依法制定单位规章制度，并予以公示或告知乙方，乙方应严格遵守甲方依法制定的规章制度。 十、本合同履行中发生的劳动争议，甲乙双方应当协商解决，或向本单位(或甲方所在地的乡镇、街道等)劳动争议调解委员会申请调解。协商不成或不愿调解的，应在劳动争议发生之日起60日内，向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同条款与现行法律、法规和规章相抵触的，以及本合同未尽事宜，均按现行法律、法规和规章的规定执行。 十二、本合同至少一式二份，经甲乙双方签名(盖章)后生效，甲乙双方各执一份。甲方对已经解除或者终止的劳动合同文本，至少保存两年备查。 甲方：(单位盖章)乙方签名(盖章)： 法定代表人签名(盖章) 或负责人签名(盖章) 或托付代理人签名(盖章) 合同订立日期： 年 月 日 合同履行起始日期： 年 月 日 第三篇：厦门房屋出租合同协议 签约地点 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋租赁事项订立本合同。 一、租赁房屋状况 1、房屋坐落： 区 路(街) 号 室房屋全部权证号： (或其他产权证明： ) 2、房屋的建筑构造为 ，建筑面积 平方米，间数 间，公共局部与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。 3、装修及设施状况(附件一)。 二、租赁用途：该房屋仅作(住宅 商业 办公 生产用房 )用途使用，未经甲方同意不得随便更改。 三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及交付方式： 1、租金按(建筑面积 使用面积 套 间 )计价。 2、月租金为人民币(大写)￥ 元。 3、租金变动条款： 4、付款方式： 5、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币 元整(大写)。 五、房屋租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求。 2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。 3、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方。 4、甲方负责对房屋及其房屋附着物担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(物业费 水电费 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网费 )。 6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自转变房屋现状。 7、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。 8、其他商定： 六、房屋租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1、如需对房屋进展改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2、因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需连续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方连续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同连续有效，但租赁期限为不定期。 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用(物业费治理费 水电费 电话费 煤气费、闭路电视费 宽带网费 )。 6、未经甲方同意，乙方不得转变房屋用途，不得擅自分割或转租。 7、乙方应遵守物业治理部门制定的各项治理规章制度。 8、其他商定： 七、房屋交接商定：合同期满后 天内，甲方双方按以下商定条件交接： 1、装修清场商定：乙方应负责(将房屋恢复原装修状况 保存租期届满时的装修状况 期满前 天与甲方协商后另定交接条件 )。 2、定金商定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余局部退还乙方。 3、遗留物商定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。 4、其他商定： 八、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同商定的条款或违反国家和地方房屋租赁 的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。 2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之 向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。 3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。 4、其他商定： 九、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而 造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋构造或转变用途，损坏房屋的; 4、拖欠租金连续 天或累计 天以上的; 5、利用承租房屋进展违法违规活动的。 十、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并担当由此产生的责任。 1、甲方拖延交付出租房屋 天以上; 2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常使用或造成人身损害、财产损失; 3、出租房屋权属不清，造成乙方无法连续担当; 4、未经乙方同意，擅自转变房屋现状; 5、以欺诈手段骗取定金或租金。 十一、如因不行抗力的缘由而使担当的房屋或设备损坏的，双方互不 担当责任。因不行归责于承租人的缘由，致使租赁房屋局部或全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，担当人可以解除合同。 十二、租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤消或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。 十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当并按时缴纳。若甲方因其他缘由未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴 金额可以从租金中抵扣。 十四、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议(附件二)。合同附件与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决。协商不成的，按下述第 条方式解决。 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 十六、本合同签订后15天内，由(甲方 甲方托付乙方)依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案手续。 十七、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，厦门市房地产交易权籍登记中心备案一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日