单元楼房买卖合同（3份范本）.docx

单元楼房买卖合同（3份范本） 2023单元楼房购房买卖卖方:甲方 买方:乙方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币_。 1、房屋状况 房屋座落： 幢号 室号 建筑构造 总层数 建筑面积 用途 2、该房屋的全部权证号为：_国有土地使用权证号为：_。 3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：_。 乙方支付房款详细商定为： 1、于_前，支付甲方房款_ 2、于_前，支付甲方房款_ 3、_。 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费商定状况：_。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为_。 十三、其它商定事项_。 甲方：乙方： 共有权人：地址： 地址：联系电话： 联系电话： 【第2篇】单元楼房买卖合同 2023单元楼房买卖出卖人：籍贯：性别： 住址：邮编： 身份证号码：联系电话： 共有人：性别：身份证号码： 买受人：籍贯：性别： 住址：邮编： 身份证号码：联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖经济适用房达成如下协议： 第一条房屋状况 1.1买受人所购房屋为位于第栋 座单元层号房。 1.2如无特殊商定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 其次条房屋价款及支付方式 2.1出卖人与买受人商定按套计算房屋价格，双方商定房屋总价款为人民币元整。 2.2双方全都同意，本合同实行分期付款的方式，详细支付时间及支付比例如下： 第一期：本合同签订生效且出卖人向买受人交付房屋后，买受人向出卖人支付定金人民币; 其次期：年月日前，买受人向出卖人支付购房款人民币。该房屋包括已付定金人民币; 第三期：待房屋产权过户办理完毕后，出卖人向买受人支付剩余购房款元。 2.3出卖人出具相关收款的证明字据，买受人出具已签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。 第三条面积确认及面积差异处理 该房屋目前尚未取得房屋全部权证书，无法确定房屋的实际面积。由于双方商定按套计算房屋总价款，故在出卖人取得该房屋全部权证书后因产权登记面积与现有面积发生差异产生的面积差局部房价款，由出卖人担当。 第四条产权登记过户 4.1双方商定：由于目前房屋不具备过户条件，临时无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后，出卖人应当根据商定积极协作并帮助买受人在房屋产权登记机关办理权属变更登记事宜，将房屋的全部权变更至买受人名下。 4.2双方商定：如国家相关政策发生变动或其他非双方个人缘由致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记时，双方协商解除本合同。合同解除时，出卖人向买受人返还已付全部购房款并根据同期贷款利率支付利息，买受人向出卖人返还全部购房相关文件，其他损失由双方各自担当。 第五条房屋交付 目前该房屋已由买受人实际承租使用，因此出卖人不再向买受人交付房屋，但应当在年月日前将与房屋相关的文件原件等全部移交给买受人。 第六条产权过户、税费等费用负担 6.1在该房屋能够办理房屋产权过户手续时，出卖人应当自取得房屋全部权证书之日起月内，将该房屋产权过户给买受人。办理房屋产权过户手续所需缴纳的交易税费由双方各自负担。 6.2在该房屋产权过户时，除了第6.1款商定税费外，根据届时同地段一般商品房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳的土地收益款、土地出让金、补缴的房屋价差等全部由出卖人担当，其他双方因履行本合同产生的费用由双方各自担当。 第七条房屋使用费用 双方协商确定，本合同签订前有关房屋使用的全部费用全部由买受人缴纳，之后产生的费用由买受人担当。过户前出卖人具名、买受人缴纳，因使用产生的费用或纠纷由买受人负责，房屋过户后变更为买受人名称。房屋过户之前，假如买受人遇到缴费等需要与有关部门协调的事宜，出卖人应当积极帮助买受人解决相关事宜。 第八条权利义务 8.1出卖人保证本合同所涉房屋产权清楚，出卖人拥有房屋完全的全部权及处分权，且不存在抵押等其他权利瑕疵事项。本合同签订后如因出卖人缘由引发的与标的房屋产权、使用权或债权债务纠纷，均由出卖人担当并处理。由此导致房屋无法办理过户的，则出卖人返还买受人已付全部款项，同时按全部款项的%支付违约金并赔偿出卖人装饰装修所支出的全部费用。 8.2出卖人及共有人、合法继承人在合同执行期间和买卖交易完成之后，不再享有该房产的财产全部权，不得将该房屋转卖第三方或做抵押。若房屋共有人、继承人与其他第三方发生涉及此房屋的产权纠纷，致使买受人无法猎取合同商定的房屋全部权证，则视为出卖人违约，出卖人应按第8.1款担当违约责任。 8.3出卖人承诺并保证其合法继承人知悉且同意出卖人将该房屋按本合同商定出售给买受人，不得反悔并阻止，并按本合同商定履行相关义务。对此，出卖人应当在本合同签订之日起日内向买受人出具由公证机关作出的关于其合法继承人就本合同内容作出承诺的公证书。 8.4若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜，出卖人共有人、合法继承人有义务协作买受人办理房屋过户事宜。 8.5本合同履行期间，买受人有权将该房屋出售给第三人。出卖人应当根据本合同第四条商定向受让人办理产权登记过户手续。 8.6买受人取得本合同项下房屋的使用权后，不得从事国家法律、法规和政策规定制止从事的任何活动。否则，因此产生的法律责任和给出卖人造成的经济损失，均由买受人负责担当及赔偿。 8.7买受人保证在本合同签订且获得房屋使用权后，在未办理过户手续之前，房屋使用中的一切收益和风险均由买受人独立享有及担当，与出卖人无关。 8.8出卖人及共有人、合法继承人承诺并保证不管房价涨跌，本合同确定的房屋单价及总价不作变更。 第九条违约责任 9.1出卖人未按商定向买受人交付房屋或者办理过户手续的，每逾期一日，应当按房屋价款总额的%支付违约金;逾期超过天的，买受人有权单方解除本合同，双倍退还已付款项，并就由此造成的损失要求出卖人依法赔偿。 9.2若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜，出卖人共有人、合法继承人不协作买受人办理房屋过户事宜或将房屋出售、抵押第三人的，应向买受人连带一次性退还全部购房款并支付资金占用费以及买受人主见权利时房屋市值与购房全款的差价、房屋装修款等。 9.3买受人违反本合同商定不按期给出卖人支付房屋价款的，除连续支付应付价款外，还应当按应付房款的%支付违约金;逾期超过 天的，出卖人有权单方解除本合同，不退还已付价款，并就由此造成的损失要求买受人依法赔偿。 9.4本合同任何一方不履行或履行内容不符合商定的，均构成违约，除本合同另有商定外，违约方应向守约方按房款总额的%支付违约金，造成守约方损失的，违约方还应当依法赔偿。 第十条争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在有管辖权的人民法院提出诉讼。 第十一条其他 11.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充合同。本合同的附件及补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 11.2本合同自双方签字之日起生效。 11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自双方签字之日起生效。 出卖人：买受人： 共有人： 【第3篇】城市单元楼房屋买卖合同书 甲方：法定代表人：地址：邮编：电话：传真： 乙方：地址：邮编：电话：身份证号码： 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议： 一、房屋根本状况：乙方预定甲方开发建立的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元平方米，总房款为元，元。户型为。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存天。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币元，元。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择以下种付款方式，在与甲方签订商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在_日内分次付清 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号： 2、政府立项证明证号： 3、房地产开发企业资质证书证号： 4、国有土地使用权证书证号： 5、建立工程规划许可证证号： 6、建立用地规划许可证证号： 7、施工许可证证号： 8、房屋销售许可证证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖合同并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖合同的 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖合同的 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不行抗力： 1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十