厂房租房简单版合同范本.docx

厂房租房简单版合同范本厂房租房简洁版合同1 出租方（以下简称甲方）：_身份证：_ 承租方（以下简称乙方）：_身份证：_ 依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，全都达成如下租赁合同条款，以供双方诚信遵守。 第一条 租赁物位置、面积、用途及其它商定 1.1甲方将其全部的位于_厂房_平米租赁给_公司，供乙方_使用（用途）。 1.2本合同签订后，乙方因经营需要，可以在厂院内空地上自建厂房，因租金较市场水平偏低，双方经协商全都同意：场院及地上全部附属物（包括本租赁合同签订前原有建筑及其它附属物和本合同签订后全部新增建筑及其他地面附属物）的全部权无偿归甲方。 1.3租赁期间内，如遇政府拆迁或土地规划造本钱合同的终止，双方互不担当违约责任，关于场院土地及全部地上建筑和其它附属物的补偿或赔偿全部归甲方全部；假如租赁期未满七年时租赁物遭受政府拆迁或土地规划，甲方同意根据经双方认可的乙方新增建筑物实际造价的_%补偿给乙方，除此情形外，其它任何状况下，甲方不需补偿乙方新增建筑物的任何价款。 1.4合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉（政府统一搬迁除外）甲方应赔偿乙方违约金及全部装修费，搬迁费共计人民币_万元整。 1.5租赁物实行包租的方式，场院和两层楼房_平米及乙方新增建筑，由乙方自行治理。 1.6乙方承诺，将全部租赁物用于合法经营，不会擅自转变租赁物的用途或做其他违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切经济纠纷和法律责任均与甲方无关。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期限届满前三个月向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租赁费用及相关事项 3.1租金及交付 甲乙双方商定租金为每年人民币_万元整（_元），双方全都同意租金以每三年_%递增，乙方须在每年_年_月_日前按上述商定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方须根据当年租金价的千分之五支付给甲方作为违约金。 3.2供电、供水、排污及其他 为保障乙方能够正常生产，甲方确保以下几点： 1.有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。 2.有正常有水供生产使用。 3.排污管道能正常，畅通。 4.由于厂房、土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如因土地纠纷导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 5.院内空地供乙方使用，乙方在空地上根据与甲方协商结果自建的厂房，由乙方自行治理。甲方供应办证所用的土地证等一切手续。 第四条 合同的解除 4.1经双方协商全都解除本合同； 4.2合同期满，双方未达成续签意向； 4.3因政府拆迁或不行抗力导致本合同无法连续履行； 消失以下情形，甲方可以单方解除本合同 4.4乙方因违法经营被依法查处的； 4.5乙方营业执照被依法撤消或注销； 4.6乙方逾期2个月未根据本合同商定交纳租金的； 4.7乙方擅自转变租赁物用途或转租的； 4.7其他因乙方缘由造本钱合同无法连续履行的情形。 第五条 租赁物的转让 5.1在租赁期间，若遇甲方转让出租物的局部或者全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 5.2若乙方无力购置，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 5.3甲方权利与义务：甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边状况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业治理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。 第六条 场所的修理、建立 6.1乙方在租赁期间享有租赁物和配套设施的使用权。乙方应负责租赁物内相关设施的.维护，并保证在本合同终止时将全部租赁建筑和配套设施以完好适租状态归还甲方。 6.2乙方在租赁期间内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进展的固定资产建立，须经双方共同协商。 6.4租赁期间，如房屋发生非乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方担当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方担当。 第七条 合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将场院及全部建筑和设施返回甲方。 第八条 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向新密市人民法院起诉解决。 第九条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租房简洁版合同2 出租方（以下简称甲方）：_身份证：_ 承租方（以下简称乙方）：_身份证：_ 依据甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋达成以下协议： 一、 甲方同意将位于 厂房出租给乙方使用，地上附着物包括 等（地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据）。 二、 乙方租赁期限为：自_年_月_日至_年_月_日。租赁期满，乙方有意连续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。 三、 厂房租金为：每年_元（大写：_元），乙方应于每年的_月_日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号：_户名：_）。该协议签订后，乙方需于_年_月_日提前支付甲方第一年度租金：_（大写：_元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后 日内向乙方交付租赁物。 四、 在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前两个月向甲方提出，否则任何损失由乙方担当。 五、 在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。 六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外全部设施完好无损。由于乙方缘由造成厂房损坏的，由乙方进展修理，费用由乙方担当。乙方假如的确需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进展，协议期满时双方全都同意新增厂房及固定设施按如下方式处理 。 七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等缘由甲方需要收回厂房的，需提前一个月告知乙方，便于乙方有时间进展搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。 八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有商定外，未经协商全都均不得提前解除合同。 九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的状况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方缘由造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方缘由造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。 十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治安、卫生、工商、税务等），由乙方根据国家收费标准自行缴纳。 十一、假如因不行抗力、政策规划等缘由，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十二、双方应当严格履行本合同商定的权利和义务，任何一方消失违约，则违约方应当支付守约方_元违约金，并赔偿损失。 十三、未尽事宜，双方协商解决。 十四、本协议一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日