厂房场地租赁合同1(租场地建厂房合同).docx

厂房场地租赁合同10篇(租场地建厂房合同) 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议： 第一条 位置、面积 (一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。 (二)租赁物以包租方式出租，由甲方担当租赁期间的修缮费用。 其次条 租赁期限及费用支付 (一)租赁期限为0.5年，即从XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。 (二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。 租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方连续租赁，但另行签订租赁场地厂房租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。 第三条 租赁物的交付 (一)本出租场地厂房租赁合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。 第四 专用设施、场地的修理、保养 1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本场地厂房租赁合同终止时，租赁物归还甲方。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 第五条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力 导致甲方无法连续履行时，本场地厂房租赁合同自动终止且互不担当责任。 2、凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本场地厂房租赁合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在 日内，供应不行抗力的详情及场地厂房租赁合同不能履行，或局部不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方免除相应的责任。 第六条 债权债务处理 承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。 承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第七条 争议的解决方式 本场地厂房租赁合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。 第八条其他条款 1、本场地厂房租赁合同经双方签字生效。 4 本场地厂房租赁合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。 2、本场地厂房租赁合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 3、本场地厂房租赁合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方 电话： 电话： 厂房场地租赁合同2 出租方： (甲方) 承租方: (乙方) 乙方因经营需要，向甲方租赁厂房场地。依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商全都，达成如下条款： 一、出租物地点及面积： 甲方将自有座落于江门市 面积约为 平方米的厂房场地按现状租赁给乙方使用。 二、租赁期限： 租赁期为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)。 三、租金、定金及交付方法： 1、每月租金为人民币 元，乙方于每月 日前支付当月租金给甲方。 2、乙方需交付合同定金人民币 元给甲方(合同期满时无息退还)。该款项乙方已交付给甲方。 四、违约责任： 1、如甲方中途无故收回租赁物的，视违约论处，甲方要赔偿乙方的一切经济损失，并双倍返还定金给乙方。 2、如乙方中途无故退出租赁或逾期支付租金的，视违约论处，甲方有权终止合同，没收定金，租赁物由甲方处理，不作任何补偿。 五、其他商定： 1、乙方必需依法生产经营，不得擅自将租赁物改作他用，因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。 2、乙方在租赁期间开办企业，必需自行办理一切证件并做好安全措施，一切事故责任由乙方担当。 3、甲方必需积极协作乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续，所需费用由乙方负责。 4、房产税由甲方交纳，其他因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负责。 5、租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进展扩建、改建、装修的，必需先征求甲方同意，但不得影响租赁物构造安全，所需费用由乙方负责。期满后或中途解除合同的，扩建、改建、装修物无偿归甲方全部，乙方不得撤除，否则视违约论处。 6、如遇国家或集体征用该土地时，双方无条件听从，土地及地上附着物补偿归甲方，其他补偿归乙方。 7、租赁期间，由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不行抗拒的自然灾难造成厂房损坏的，由甲方负责修理及其费用;如因生产经营过程造成的厂房损坏的，由乙方负责修理及其费用， 8、未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。 9、经对方同意，一方当事人可提前解除合同的，不作违约论处，但需额外支付3个月租金给对方。 10、期满当日，乙方必需撤离租赁物，并将租赁物完好交回甲方，否则由甲方自行处理。 11、期满后乙方需续租的，应在期满前一个月与甲方协商，另行签订合同。 12、本合同未尽事宜由双方协商解决。 本合同自双方签名盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门存一份，见证单位存一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房场地租赁合同3 出租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_ 授权代表：_职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。 一、租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_，_包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 二、租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。_租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项_重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 三、租赁费用的支付 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，_租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本_租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指_定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行： 帐号： 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_。 乙方应于每月五号或该日以前按第条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业治理费总额的_。 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的_费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 四、专用设施、场地的修理、保养 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用_设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 五、防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 出租物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双_方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 六、保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的_财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 七、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提_前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受_双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。 八、其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 九、合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（盖章）：_授代表表/托付代理人（签字）： 乙方（盖章）：_授代表表/托付代理人（签字）： 签订时间：_年_月_日 厂房场地租赁合同4 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 依据国家有关规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上甲方将厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下： 一、出租厂房状况 1、甲方出租给乙方的厂房位置_ 2、厂房租赁自2022年12月1日起至2022年12月1日止，租期2年。 3、租赁期满甲方有权收回出租厂房，乙方如期归还，乙方需连续承租的应于租赁期满三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 二、租金及保证金支付方式 1、甲方双方商定，该厂房含办公楼租金以2年一次性付清，付清的金额是人民币壹拾壹万整(￥110000元)此合同生效。 2、租期期间，使用该厂房发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，租赁期满后如续租，租金按每年5%递增。 3、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 5、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁造本钱合同无法履行，甲方不担当一切违约责任。 6、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 8、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方所交的租金不予退还。 三、本合同未尽事宜 甲、乙双方必需依法共同协商解决。 四、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章(签字)后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房场地租赁合同5 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房、仓库及相应场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用，详细包括：楼板房间，车间间，石棉瓦房间。租赁物面积甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。乙方依据生产经营之需要可以转变使用功能，无须征得甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 甲乙双方商定本合同项下的租金定额为每年元，每年的十月一日作为支付下一年租金的截止日。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一年局部租金人民币_元，第一年租金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 5.2乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式为：现金支付。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1本合同下的专用设施、附属物包括但不限于：车间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条装修改扩建条款 8.1在租赁期限内乙方依据生产经营的需要，在不影响现有房屋构造的前提下有权对租赁物进展装修、改建、扩建，且无需征得甲方的同意。 8.2如乙方在租赁期间新建房屋，该新建房屋应由乙方在本合同期满后自行处理，甲方无权处理。 第九条保证条款 9.1甲方保证所出租的厂房、场地权属清楚，不存在任何现有或可能的法律缺陷，如因此问题而给乙方的生产经营造成损失的，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失，或按年租金的%向乙方支付违约金。 9.2甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅通无阻，不能以任何形式占用公摊道路。 9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。可能向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费村道路硬化费、治理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用均由甲方负责缴纳。 9.4甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供电力量，如需增容，相关事项由甲方负责办理，相关费用由甲方支付。 9.5甲方保证不干预乙方在所租赁的厂房场地有效面积内自由支配。 9.6乙方保证准时足额支付租金，逾期不支付的愿担当相应违约责任。 第十条租赁物的转租 在租赁合同期间内，乙方方可将租赁物的局部面积转租，转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条：债权债务的处理 乙方承租之前，因租赁物而发生的债权债务问题由甲方担当，乙方对此不担当任何法律责任;乙方承租后，非因乙方生产经营使用租赁物缘由而发生的与乙方无关的债权债务问题，乙方亦不担当任何法律责任。 第十二条合同的终止 12.1在合同期内，除因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他不行抗力缘由，甲乙双方均不得以任何理由提前终止合同，任何一方违约，给对方造成损失的应向守约方全额支付相应损失。 12.2如因国家政策变动致使乙方不能连续生产或因不行抗力造成房屋不能修复乙方不能连续承租的，合同自行终止，互不担当违约责任，甲方须退还未到期租金，租金计算至乙方将全部设备搬迁完毕之日。 第十三条广告 13.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同意。 13.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，按政府有关规定执行，无需征得甲方同意。 第十四条：纠纷解决 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，则通过诉讼程序解决。 第十五条其它条款 15.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 15.2本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 第十六条合同效力 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房场地租赁合同6 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂地状况 甲方出租给乙方的厂地座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂地类型为_，_构造。 二、厂地起付日期和租赁期限 1.厂地装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。 2.厂地租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 3.租赁期满，甲方有权收回出租厂地，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金支付方式 1.甲、乙双方商定，该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2.第一年年租金不变，其次年起递增率为3%-5%。 四、其他费用 租赁期间，使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 五、厂地使用要求和修理责任 1.租赁期间，乙方发觉该厂地及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2.租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3.租赁期间，甲方保证该厂地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂地的影响。 4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂地转租和归还 1.乙方在租赁期间，如将该厂地转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2.租赁期满后，该厂地归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂地租赁进展非法活动。 2.租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3.租赁期间，厂地因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4.租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5.租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿给乙方造成的全部经济损失。 2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5.供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房场地租赁合同7 甲方： 乙方： 因乙方生产需要，租用甲方新建厂房一栋作为车间生产，经双方协商，达成协议如下： 一、 乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间，大约三千多平方米， 大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用。 二、 租用时间四年，从20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止。 三、 租金为每年贰拾玖万八千元整(298000、00元)。 四、 付款方法：每年公历二月一日前一次性付清。 五、 合同到期后，乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方全部。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方全部)。 六、 乙方在租用期间，其所需生产生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必需赐予保障，如有变更所产生的费用由甲方担当，其生产、经营所需的相关手续：(如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理，与甲方无关。 七、 乙方在租用期间，对甲方所供应的厂房包括大路负责爱护和修理。 八、 合同期内，乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方担当一切责任，同时，甲方不得干预乙方的生产和经营。 九、 合同到期后，乙方享有优先租用权。 十、 合同一经双方签字就具有法律效力，双方应共同遵照执行，任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失，应全额赔偿。 十一、 未尽事宜，双方协商解决。 十二、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房场地租赁合同8 甲方(出租方)：_ 地址：_ 乙方(承租方)：_ 地址：_ 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止 登记备案部门：_ 登记备案时间：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经充分协商，甲乙双方同意就以下房屋租赁事项签订本合同，以资共同遵守执行。 一、出租厂房状况 1、甲方情愿将坐落在_市_区_路(街、巷、里、村)_号_层的房产(以下称“租赁物”)，建筑面积_平方米，(详见土地房屋权证第_号)出租给乙方。 2、本合同项下的租赁物的用途仅限于_，未经甲方同意，乙方不得转变用途。 3、本合同项下的租赁物实行_租的方式，由_方治理。 二、租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_年_月_日至_年_月_日，装修期间免收租费。 2、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、租赁期届满乙方应按时把租赁物交还甲方。乙方如需连续承租上述租赁物，应在租赁期届满前_个月与甲方协商，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 三、租赁物的交付使用 在本合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。租赁物的现有设施及附属设备详见附件。 四、租金及保证金支付方式 1、租赁物第一年月租金为人民币_元/平方米，月租金不含税，相关税金需按国家规定缴纳，由乙方担当。 2、租赁期间内第一年租金不变，以后每年递增率为_%，租金调整日为每年的_月_日。 3、甲、乙双方在签订本合同时，乙方应向甲方交纳租赁期间保证金。保证金为人民币_元(大写：人民币_元整)。合同期满，如乙方无违约责任、租赁物的设施及相关设备无毁损情形并且乙方已交清了全部应付的租金、税金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方应无息将保证金退还给乙方。 4、本合同签订后_个工作日内，乙方应支付_个月租金人民币_币_元(大写：_元整)交付给甲方。以后支付月_日前向甲方支付_个月的租金。下期支付时间为_年_月_日前。 5、本条规定的乙方应支付的租金、税金和保证金，乙方应以银行转帐方式汇至甲方指定的以下帐号： 开户行：_ 帐号：_ 五、其他费用 1、租赁期间，使用租赁物所发生的水、电、煤气、电话及通讯的费等用由乙方担当并负责按月缴纳，逾期未支付的”需担当相应的滞纳金，且由此引起的后果由乙方自行担当。 2、租赁期间，物业治理费_元/平方米/月，由乙方担当并负责按月缴纳，逾期未支付的需担当相应的滞纳金，且由此引起的后果由乙方自行担当。 3、供电增容费：甲方供应的供电总电容为_，缺乏需增容。供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 4、本条所涉及的费用乙方逾期支付超过_日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失)，且不退还保证金。 六、租赁期限内甲方保证担当以下责任： 1、出租的房屋符合国家和地方政府关于房屋出租的规定、要求; 2、出租的房屋权属清晰。若发生产权纠纷，概由甲方清理，并担当民事责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿; 3、甲方如需出卖上述房屋，应提前_个月通知乙方。 七、租赁期间，乙方保证并担当以下责任： 1、乙方应当爱惜和合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增加。确需对房屋进展装修或增扩设备的，应征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展，全部费用由乙方自理。 2、乙方应按本合同规定期限交纳租金。违约除补交租金外，每逾期一日按月租金的千分之_向甲方支付违约金，逾期支付租金超过_日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失)，且不退还保证金。 3、乙方不得利用承租房屋进展违法活动。如有违法行为的，甲方有权马上解除本合同并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失)，且甲方不退还租金和保证金。 八、租赁物修缮责任： 1、租赁期内，租赁物及其附属物损坏的，由乙方负责修复或赔偿; 2、因不行抗力的缘由而使房屋及其附属设施损坏的乙方不担当赔偿责任; 3、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。因乙方不准时修复造成房屋发生破坏性事故、财产损失或者人身损害的，应当担当赔偿责任。 4、乙方对甲方正常的房屋检查和修理应赐予帮助。 九、转租、合同变更及归还 1、乙方在承租期间，将所承租的房屋全部或局部转租或与他人全资、合作经营的，须经甲方书面同意，并另行签订合同。假如擅自中途转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失(包括直接损失和可得利益损失)，且甲方不退还租金和保证金。 2、在租赁期间，确需变更或解除租赁合同的，双方当事人应提前协商。因当事人一方提前解除租赁合同的使另一方患病损失的，除依法可免除责任外，应当由责任方负责赔偿。 3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 4、乙方在使用租赁物时必需遵守法律法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 十、装修条款 1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，须申请报批的应同时向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 十一、广告 1、