住建局年度工作总结和来年工作思路.docx

住建局年度工作总结和来年工作思路今年，区住建局在区委区政府的正确领导下，在市住建委的指导下，紧紧围绕“四个领跑”战略，以“城市建设推进年”为契机，以项目建设为抓手，以党的群众路线教育实践活动为动力，攻坚克难，锐意进取，各项年度目标按计划推进。一、2013年工作总结（一）全面开展交通治堵工作。统筹全区交通治堵工作，全面推进市政道路、停车泊位、公共自行车系统建设，优化交通组织管理。加快完善区域路网，悠云路、泽民小学公租房东侧道路年底完工，广安路、厂堂街等道路有序推进，机场快速路综合整治项目完成勘察设计招投标。停车泊位建设有力推进，1-10月份配建停车泊位4748个，完成目标任务93%；开发地下空间量14.17万平方米，完成目标任务116.7%。联丰公共停车场办理规划选址，东恩中学停车场进行可行性方案编制。（二）加快推进住房保障工作。今年我区要求新开工保障性住房400套，续建保障性住房2500套。其中，蒲家三期年底开工建设；续建项目泽民小学东侧地块公租房完成专项验收，蒲家一期年底基本完成土建单体施工，附属工程进场施工，蒲家二期完成地下室工程，正在主体结构施工，原美佳乐地块公租房年底完成土建单体施工，开始附属工程施工。加快推进拆迁安置房建设，徐家漕拆迁安置房完成1298套房源交付，气象路2#地块基本完成土建单体施工，开始附属工程施工，气象路3#地块完成地下室底板施工，后孙一期（2#、3#）地块完成主体粉刷工程的60%，后孙一期1#地块、后孙二期完成地下室底板施工，联丰（2#、3#）地块完成室内外粉刷工程的40%，双杨地块基本完成室外市政工程，西成后孙地块地下室施工完成，开始主体结构施工，望春桥一期开工建设。加强保障性住房管理，完成首批公共租赁住房1008户配租工作。1-10月份新增廉租住房保障家庭466户，提前超额完成全年新增100户的考核目标。启动新一轮实物配租工作。加强廉租住房年审核查力度，排查不符合保障条件家庭255户。（三）深入实施解难创优工程。着重做好危旧房排查解危工作，全年共计排查房屋916幢，现有在册危险房屋共8处，危旧房屋76处。通过拆迁改造方式完成西成村1-5幢d级危房解危工作，占全市旧住宅区改造危房解危“三年计划”的33%。继续完善房屋装修管理体系，全区房屋装修安全始终处于可控状态。完成639套非成套直管公房检查维修。推进旧住宅区改造更新工作，尹江岸片区等综合整治工程预计年底完成。三市路人才公寓整治工程进行房屋外立面加固工作。落实重大项目维稳评估机制和工作预案，及时妥善处置蒲家一期经济适用房售价、水岸花园后续管理等问题。完成63件区人大、政协建议提案办理工作。（四）加快提升城市功能品质。鼓楼沿历史文化街区品质稳步提升。合理布局业态区块，目前共有200余家各类符合街区业态的特色商家。开辟宁波旅游线路，构筑街区“非遗文化”长廊，构建市井文化“弄堂里巷”，依托传统节日开展各类民俗节庆活动，鼓楼沿“商、旅、文”互动的历史文化街区特色基地街区影响力日益扩大。秀水街历史文化街区保护改造蓄势待发。xx区推进秀水街历史文化街区保护改造工作方案正式发文，保护改造规划即将出台，街区改造前期工作有序推进。公建项目加快推进。东恩中学、原泽民小学改扩建顺利完工，广济中心小学、区民政局服务大楼改造等一批装修、维修项目交付使用，区体育中心土建单体基本完工，实施室外附属工程，广安养怡院基本完工，青林湾学校二期完成主体至3层，其他装修维修项目有序推进。（五）全力助推建筑业健康发展。1-9月份，我区完成建筑业总产值202.83亿元，同比增长30.18%，实现利税总额13.3亿元，同比增长32.21%。完成资质升级5项，新核准建筑业企业2家，全区建筑业类企业总数达到118家。认真对接市级部门行政审批下放事项，首批12个下放事项于9月正式由区里负责实施。加强行政审批效能建设，累计受理行政审批事项305件，审批提速率达80%以上。积极扶持建筑业发展。开展企业调研80余家，通过奖励补助、评优评先、培训研讨等多种方式促进建筑业人才队伍建设，发放补贴、奖励资金约34万元。推动企业科技创新，目前全区5家拥有市级技术中心，1家拥有省级技术中心。抓好外来务工人员用工管理，全区建筑业未发生一起有效民工工资投诉事件。（六）稳步提升物业服务水平。不断健全老小区物业管理长效机制，增加老小区物业收支透明度，物业服务收支情况实现网上公示，强化物业奖励补贴资金监管，确保奖励资金使用到位。在西门街道新芝社区试点运行“社区自助式物业管理”新模式，探索形成以政府保障扶持为基础，社区资源自助共享为核心的老小区管理新模式。大力构建物居业三方例会制度。深化物业矛盾纠纷多元调解机制，共协调解决矛盾纠纷案件59起。物业退管态势平稳可控，天一家园等6个项目实现平稳退管。稳步开展物业创星级活动，有力提升行业整体形象。（七）着力提升安全监管水平。完善安全管理机制，促进规范化、标准化管理，落实安全生产责任制和安全生产措施。在局属工地实行安全管理四项制度，即管理人员岗前安全培训达标上岗、外聘安全管理专员、安全考核标准化、安全测评一票否决。加大安全生产监督检查力度，结合扬尘控制实施定期检查和重点督查相结合，着力开展“安全生产大排查大整治”等活动。截止目前共组织安全生产检查59次，参加检查人员251人次，发现安全隐患319条，整改率100%。加强应急、预警管理，有效应对高温防暑、台风“菲特”抗灾救灾工作。（八）不断完善人民防空体系。积极做好局武装部和街道人防工作。加强警报管理工作，开展警报器巡查维护和管理培训，提高警报操作水平。加强指挥通信能力建设，坚持日常通联制度。加强人防指挥体系建设，开展全区人防潜力统计调查，修订完成4个二级以上重要经济目标防护方案。跟进新建人防工程验收管理，完成广泽嘉园等7个人防工程的竣工验收和平战转换方案审查。做好结建人防工程监管，检查辖区140个人防工程并做gps定位，开展人防工程专项整改。通过教学演练、主题晚会及“暑期学生人防夏令营”系列活动在街道、社区广泛开展人防宣传教育。组织南都社区作为全市三个社区代表之一参加省“人防在社区”创意大赛。（九）大力加强队伍自身建设。加强领导班子建设，建立健全“局长谈心日”、党委工作会议等制度。顺利完成基层党组织换届选举。建立物业企业党建示范点，物业行业党建服务中心挂牌成立。在西成后孙项目部创新开展工地社区党建联建试点工作。扎实推进区域化菜单式挂职基地建设工作。加大干部培养和人才引进力度，公开推选提拔平调科级干部7名，引进博士、硕士研究生学历人才2名。深入开展工程项目廉情监测、干部职工“廉政教育日”等活动，探索设置“五率”监测指标。严格贯彻落实“八项制度”、“十项规定”，构筑廉政立体化全覆盖体系。积极开展“扬帆起航、绘梦城建”主题活动，充分发挥群团纽带作用。在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到存在的不足和问题。主要有：随着市政行政审批事项下放和职能调整，建设工作机制有待进一步理顺，高效工作协调机制有待进一步形成；项目建设受制于周边居民群众的不合理诉求，信访维稳压力大。针对存在的问题和不足，我局将围绕中心工作，突出重点，开拓创新，确保各项工作顺利开展。二、2014年主要工作思路（一）着力推进交通治堵工作。继续推进交通治堵“四大行动”，完善交通路网，优化停车体系、交通结构，提升交通管理水平。加快推进市政道路建设，广安路、厂堂街等道路年初完工，机场快速路综合整治有序推进，完成范江岸路西延等道路前期工作。加大停车泊位建设力度，完成地下空间开发量7万平方米，新增配建停车泊位1800个，新增公共停车位350个。联丰菜市场南侧公共停车场争取完成前期工作并开工建设，启动龙湾小区典型社区停车建设示范工程。（二）着力开展住房保障工作。加快推进保障性安居工程建设，计划竣工3600套，竣工面积约31万平方米；续建8460套，建筑面积约106万平方米。原美佳乐地块公租房下半年交付使用。蒲家一期、气象路2#地块、双杨村地块完成综合验收，准备竣工交付。蒲家二期、气象路3#地块、西成后孙地块主体结构结顶。后孙一期1#地块、后孙二期主体工程施工。后孙一期（2#、3#）地块、联丰（2#、3#）地块附属工程基本完成。蒲家三期、望春桥一期完成地下室施工，开始主体结构施工。望春桥二期开展前期工作。推出新一轮300套公共租赁住房申请配租，做好新一轮经济适用住房销售工作，新增廉租住房保障100户，不断完善保障房动态管理机制。（三）着力提升城区功能品位。积极开展老旧住宅区整治，继续做好危旧房屋使用管理和直管公房维修养护工作，切实保证居民居住安全。进一步完善鼓楼沿街区特色业态布局，争取形成街区特色业态核心竞争力，争创国家3a级旅游景区。进一步推动秀水街区保护改造工作，开展多元化人口疏散试点工作。加快公建项目建设，区体育中心、广安养怡院力争上半年交付，青林湾学校二期年底竣工交付。（四）着力完善建设工作机制。坚持“资源整合、批管分离”的原则，顺利承接市级行政审批与监管职能下放工作，调整相关科室职能，拟新增三家局属事业单位。进一步理顺局机关科室与新设立单位相交叉的职能权限，明确工作任务和人员岗位配置。正式启动招投标、建筑工程质量安全及建筑业、房地产市场监管工作。同时，按照“管做分离”原则，进一步理顺公建中心相对独立后的各项对接工作。（五）着力规范建设行业管理。不断提升行政审批服务和行业服务，规范建筑市场行为，完善企业资质批后监管，做好企业务工人员工资管理工作。进一步落实建筑业扶持奖励政策。通过资质晋升、人才培养、科技创新等方面的服务拓展，引导企业优化产业结构，增强竞争力。做好房地产开发行业管理和商品房预销售工作。规范开展建设工程招投标工作。（六）着力强化质量安全管理。进一步规范安全生产管理，深化安全隐患排查和专项整治。结合市区文明创建，加强文明施工管理监管。把好质量监督和竣工验收关，落实安全生产责任制，加强日常巡查、抽查和专项治理排查，加强安全生产许可证和“三类人员”许可管理，强化各类安全培训，加大事故查处问责力度，有效控制和杜绝重大伤亡事故。（七）着力提升物业服务水平。持续提升老小区物管品质，探索物业小区收费标准第三方核算机制，引导收费价格市场化，全面推进“智慧物管”工作。着力加强行业监管及指导力度，开展业务培训，探索引导物业企业加强设施设备维护保养相关工作。以物居业联建平台为纽带，进一步丰富物业矛盾调解载体，促行业健康规范发展。（八）着力做好人民防空工作。加强人防通信体系建设，做好现有人防通信设备的联网使用和维护保养，定期对警报器进行检修。完善疏散体系建设，落实街道社区人口疏散接收安置方案的修订工作，组织疏散演练。跟进人防工程监管、人防安全生产工作，加大人防宣传教育力度。加强人防专业队伍建设，全面提高人防应急应战能力。（九）着力开展党建廉建工作。切实抓好党的群众路线教育实践活动，着力深化物居业党建联建工作，不断完善工地社区党建联建试点。继续深入做好反腐倡廉工作，拓展廉情监测深广度，构建重点领域廉政风险防控长效机制。着力抓好信访维稳工作，维护和谐稳定大局。