租房协议书集合15篇_1.docx

租房协议书集合15篇租房协议书1 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，公正，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方防务事宜，订立本合同。 一 房屋的座落1 甲方将其 区 路 弄 号 出租给乙方使用。 二 租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 三 租赁期限1 该房屋租赁期为 年。自年月日起至 年月日止。 2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还，乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四 租金及支付方式1 该房屋的.租金为仟佰拾元整，租金以现金方式支付。结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必需开具收据予乙方)。 五 押金与其它费用1 租赁期满后，乙方迁空，清点，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后立刻将押金无息退还给乙方。 2 乙方在租赁期内，实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，清洁费，治安费，有线电视费等费用应由乙方担当，并如期按单据复印件交与甲方3乙方应把乙缴纳过的单据复印件交于甲方。 六 甲方义务1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 2 房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用。 3 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人看法，无有用之纠纷。 七 乙方的义务1乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为。 2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。 3未经甲方同意，乙方不能转变所租赁房屋的结构，装修，并疼惜使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 八 甲方可供应的设备如下1淋浴器2空调3彩电4冰箱5冰箱6洗衣机7家具8其他9水电煤九 违约处理1甲，乙双方如有特殊状况，需提前终止合同，必需提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 2 本合同连补充条款及附件共有页，一式份。甲乙双方各执份，均有同等效力。签字即生效。 补充条款： 甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签约日期：年月日 租房协议书2 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法和相关法规的规定，依据公正协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本协议，以便共同遵守。 第一条、出租房屋位置及面积 出租房屋位于_市_区_路_号_小区_号楼_户，房屋建筑面积_平方米，不动产权证号：_。 其次条、租赁期限及用途 1、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。协议期满前_个月，乙方如续租，双方另行签订协议。在同等条件，乙方有优先租赁权。 2、乙方租赁房屋用于居住。 第三条、租金及支付方式 1、该房屋租金为_元/年（大写_），水电、物业等各项费用另计。 2、支付方式：按年支付，乙方应在协议签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_元（大写_）。 第四条、甲方的义务 1、甲方保证本协议项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清； 2、甲方应供应能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1； 3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方担当； 4、协议解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方担当的费用及乙方应担当的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方； 5、其他义务：_。 第五条、乙方的义务 1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用； 2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益；且未经甲方同意，乙方不得擅自转变房屋用途或者转租房屋； 3、租赁期内，乙方应妥当保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修理或担当赔偿责任； 4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前_个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋； 5、其他义务：_。 第六条、协议的解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本协议。 2、有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不担当违约责任，预收的租金、押金相应退还： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； （2）因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立刻单方解除协议： （1）未按商定时间交付该房屋达_日以上的； （2）交付的房屋不符合协议商定严峻影响乙方使用的.。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立刻单方解除协议，收回该房屋： （1）不支付或者不依据商定支付租金达_日以上的； （2）擅自转变该房屋用途或违反本协议商定转租的； （3）擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的； （4）利用该房屋从事违法活动的。 第七条、违约责任 1、因甲方缘由导致协议解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_个月租金的违约金； 2、因乙方缘由导致协议解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行担当赔偿责任； 3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金_%的违约金，本协议租赁期限起始日期相应顺延； 4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金_倍的房屋使用费； 5、其他违约责任。 第八条、协议争议解决方式 租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第九条、通知送达 1、双方通过本协议所列联系方式之任何一种，就本协议有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。 2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十条、其他 1、本协议一式_份，甲方和乙方各执_份，自双方签订之日起生效。 2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力。 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 租房协议书3 出租方（以下简称甲方）身份证地址： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址： 身份证号码： 甲、乙双方通过友好合作，协商全都的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：十堰市，茅箭区， 房型规格：居住面积平方米； 2.室内附属设施： 3.大门钥匙根。小卧房钥匙根。 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方预租用年；自年月日起至年月日； 2.房屋租金：每月元人民币； 3.付款方式：按支付，另付押金元，（留意：租房终止，验收无误后，将押金退还乙 方，不计利息。） 4.租赁期内的水、有线电视、卫生治安，物业管理，房屋修理等费用由甲方支付，租赁期内的电、煤气、电话、网费等由乙方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的"甲方可以终止合同，收回房屋使用权； （1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达壹拾五天的； 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳民用电，煤气、电话，网费等费用； 2.通常状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前半个月提出，甲方应依据实际状况，在同等条件下赐予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业区应保持四周环境卫生，做好防火防盗工作； 7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 四、其它未尽事宜由甲，乙双方协商解决，协商不成可按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后方可生效。 出租方：承租方： 联系电话：联系电话： 签约日期：年月日签约日期：年月日 租房协议书4 甲方(出租方)：_身份证号：_地址：_ 乙方(承租方)：_身份证号：_地址：_ 经甲、乙双方在公正、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自_年_月_日起。 四、租金：每月_元人民币， 五、付款方式： 1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用：乙方担当下列在租赁时所发生费用：水费电费煤气费有线电视月租费 六、甲方义务： 1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 2、室内外正常修理由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 七、乙方义务： 1、依据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负 八、违约处理： 1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第六条，应依据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 九、补充条款：(明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把， 十、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：乙方签名： 电话：电话：签约时间：年月日 租房协议书5 出租人承租人(简称甲方)： 承租人(简称乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于_的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。 1、本合同租期为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止， 2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为_人民币 元，乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名_，开户行：_，账号为_，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。 3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币_元。水电费押金叁佰元。 4、乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿和办公使用; 不得作为仓库等使用; (3)保证做好自身财产及人身平安;防火防盗、用电平安等工作，在租赁期间如发生和消逝意外由乙方负责。 5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，自然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间假如发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。假如乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。 6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。 7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自转变房屋用途，否则，平安责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未经甲方同意的状况下，拆转变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方担当，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的.设备归甲方全部。 9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。 10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，假如乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。 11、租赁期满，乙方必需按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃全部权，由甲方处理， 12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。 13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。 14、因不行抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不担当责任。 15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。 16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。 电表底度：_度 水表底数：_ 吨 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 担保人（盖章）： 签订日期：年月日 签订地点： 租房协议书6 甲方： 乙方： 甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由 租赁经营，经双方协商达成如下协议： 一、甲方责任 1、供应房屋壹间。 2、负责房屋及其它设施的修理（非人为因素造成），保证水电线路畅通。 3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。 二、乙方责任 1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。 2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。 3、违法经营所造成的后果，负全部责任。 4、水电费自理，水费每月按 方交纳。 5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。 6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。 7、要疼惜室内外设施，如损坏照价赔偿。 8、因疏于管理消逝的平安等事故由乙方负全部责任。 9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。 10、每年上交甲方租赁费 ，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的"2%交滞纳金。 三、其它 1、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立刻与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不担当任何责任。 2、甲方必需保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不担当任何责任。 3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 4、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。 甲方（盖章） 乙方（签字） 联系电话： 联系电话： 年月日 年月日 租房协议书7 出租方(甲方)： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方(乙方)： 代理人身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一章租赁范围及用途 甲方合法拥有xx，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 其次章租赁期限 租赁期：从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。 第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 一、租金: 1、租金：xx元/日xx平方米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。 2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。 3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条商定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。 5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。 二、保证金: 1、双方全都同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施平安使用的履约保证金：共计人民币元。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施平安完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据商定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。 三、物业管理费、其他各类费 1、物业管理费、网络使用费由甲方统一担当，乙方免费使用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。 3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。 第四章交房改造、装修及维护 1、乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的平安性自行负责)。 2、乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 3、若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 4、若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用，修理产生费用先在保证金内扣除。 5、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第五章承租房屋交还 1、在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方担当。 2、在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。 第六章双方责任及保证条款 1、在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋供应正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。 2、在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒大事的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。 3、乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格依据本合同的商定和营业执照所规定的"经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 4、乙方须依据本合同商定时限和方式准时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最终书面通告10天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当。 5、未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。 6、乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及平安、卫生规章。 7、在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当准时通知甲方进行修复。甲方如未准时修复，乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。 第七章合同续约、终止 7.1合同续约 7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方连续租赁使用。 7.1.2如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立刻将承租房屋租赁给第三方。 7.2合同解除、终止 7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2因不行抗力致使本合同无法连续履行时，双方确认本合同可以终止。 7.2.3甲乙双方协商全都达成共识，可以解除本合同。 7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)未按商定时间交付该房屋达5日的; (2)交房时房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。 7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： (1)不依据合同商定支付租金逾期超过10日的; (2)擅自转变该房屋用途的、转租给第三方、拆转变动或损坏房屋主体结构的; (3)利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按商定解除、终止合同。 第八章违约及违约责任 1、本合同的任何一方不履行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。 2、本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。 第九章通知、变更 1、甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 2、双方同意除本合同有商定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十章纠纷解决及适用法律 1、凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。 2、在争议解决过程中，除有争议部非常，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 3、本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一章合同生效及其他 1、本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。 3、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。 甲方： 乙方： xx年xx月xx日 xx年xx月xx日 租房协议书8 出租人(以下简称甲方):_ 承租人(以下简称乙方):_ 依据等法律法规之规定，甲乙双方在公正自愿公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物状况 甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积平方米，整栋建筑总计层(除东部一二层平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为海中法执申诉字第号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方供应复印件。 本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积平方米，下同。 租赁物的基本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权转租权。 三、租赁期限 租赁期共年，自_年_月_日始至_年_月_日止。 甲方应于_年_月_日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。 租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需连续承租的，可以于租赁期满前个月内，向甲方提出书面续租要求。 租赁期满，如乙方连续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付 双方商定租赁期内前三年租金为￥万元，自第四年始每三年递增%，具体数额为:_年_月_日_年_月_日租金为￥万元整(大写:叁百叁拾万元整);_年_月_日_年_月_日租金为￥万元整(大写:叁百陆拾叁万元整);_年_月_日_年_月_日租金为￥万元整(大写:叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为:海南腾鹏实业有限公司，开户行为:_帐号为:_); 乙方应于年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前天之内全额支付; 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。 五、保证条款 甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭抵押债务税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失; 甲方担当租赁物上包括但不限于房产税土地使用费等税费; 甲方应关心乙方协调好与周边单位居民的关系，以便为乙方经营活动供应便利条件; 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权收益权; 甲方保证本合同租赁物水电的畅通; 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、修理(含养护，下同)义务和租赁物使用要求 乙方应对租赁物进行定期修理，以保证自身平安使用，并自行担当相应修理费用; 除转变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施设备无需征得甲方同意。 乙方使用租赁物需要对水电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当; 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防供水供电污水处理生产平安和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按时交纳; 乙方在租赁物上的装修装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。 七、返还租赁物 合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。 甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合商定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合商定。 八、租赁物的转租交换和出卖抵押 在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。 九、合同变更终止 双方协商全都或符合本合同商定其他情形的，可以变更合同内容。 有下列情形或本合同商定其他情形，本合同终止: 因不行归责于本合同任何一方的客观缘由(包括地震洪水及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的; 乙方因自身进展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前个月书面通知甲方，经甲方确认同意后; 有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任: a.甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期日内仍未交付的; b.租赁物因其自身状况或第三方主见权利甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常使用或不能实现租赁目的; c.乙方逾期不支付租金连续超过天的; 因政府拆迁规划调整等导致合同终止的，甲方应依据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 属于上述第项情形的，除依据实际租赁期间结算外，双方