中央空调维护保养合同书.docx

中央空调维护保养合 同书（报价参考）请将该文件盖章后的扫描件反馈邮箱:（可实地踏勘：电话）维 保项目：崂山区残疾人综合服务中心空调系统维保服务委托单 位：青岛市崂山区残疾人联合会维保机构：维保日期：2023年5月1日甲方：青岛市崂山区残疾人联合会（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典和山东省政府购买服务管理实施办法（鲁财 采（2021） 10号）等有关规定，为保证政府购买服务质量，明确双方的权利义务，经甲 乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方一致同意，签订本合同。一、维保标的：崂山区残疾人综合服务中心空调维保（约克变频空调室外机14 台，室内机105台）。二、服务期限及合同签订：服务期限三年，一年一签。本合同自2023年5月1 日起至2026年4月30日止。三、维保费用：每年维保费人民币元整（.00元）。四、结算方式：合同签订后，按半年结算。乙方按合同约定内容每完成半年维护 保养工作，并提交相应维修保养报告，经甲方确认并收到乙方维保服务费发票之日后 20个工作日内向乙方支付半年维修保养费，计人民币大写：捌仟元整（小写：.00 元），至合同服务期终止。五、甲方的权利和义务：1、按合同约定向乙方支付费用；2、当发现空调存在任何不正常情况及时通知乙方；3、甲方对乙方的维保工作进行监督检查并签字确认；4、准许乙方工作人员进出空调安装地点并对乙方的维保工作提供便利条件；5、提供乙方要求的且必要的工作环境；6、经甲方审核同意后，支付合同附件文件之外维修所需零部件费用。六、乙方的权利和义务：1、按合同约定服务内容，于每月按照附件一内容对机组提供一次保养巡检记录, 附件二为年度保养工序；2、附件三内容以外的机组保养所需更换零件费用，经甲方审核同意后，甲方承 担，乙方保证提供约克原厂生产配件（不能提供原厂生产配件的须详细说明原因）；3、对突发性机组故障，提供紧急检修，所需更换零件费用，经甲方审核同意后， 甲方承担；4、在接到甲方要求紧急检修通知后，乙方人员必须在2小时内到达现场，进行 全面检修，一般故障12小时内排除，重大故障24小时内排除；5、每次工作后，如发现需要进行另外维修和改善工作，乙方即提交有关报告， 附上详尽建议、工作内容、需更换零部件的品牌型号及预算费用，由甲方书面同意后， 乙方相应施工；6、对甲方人员进行基本现场操作培训，以确保机组保持最佳运行状态；7、在合同期间，因保养不当空调出现的维修问题，由乙方负责维修，并承担由 此产生的全部责任，如因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿；8、乙方维保每项项目结束后，须经甲方签字后认可，否则视为无效工作。9、每年保证按约克变频中央空调维修保养作业内容（见附件1）对全部空 调设备进行2次例行维护，并作出详细的维护记录；每月进行1次空调巡检，记录巡 检内容，保证机组能够正常运行。10、乙方保证在提供服务过程中注意安全，不会出现人员伤亡及财产损失等情况， 如发生，则由此产生的全部责任均由乙方承担，如因此给甲方造成损失，乙方应全额 赔偿。七、其他条款：1、如在维保过程中发现其他零配件损坏及氟利昂需要更换经甲方认可后费用另 行计算，其中单次维修费用200元以下的不收取费用，超过200元的据实收取； 2、维修过程中免收所有人工费。3、如遇崂山区残疾人综合服务中心使用功能调整或空调系统更新，甲方无需进 行空调维护保养时，甲乙双方应据实按已提供服务时限折算结清维保服务费用，并终 止该服务合同。八、争议的解决方法：在合同履行期间如有争议，双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提 起诉讼。九、违约责任：在合同履行期间任何一方违约给双方造成损失的，按实际损失事实承担违约责任;乙方未按本合同约定提供服务或违反本合同约定、不履行或不完全履行本合同义 务的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方不予、怠于改正或虽经改正后仍不符合要求 的，甲方有权解除合同，乙方应将甲方已付款项退回，且无论甲方是否解除合同，乙 方均应按照合同总金额的30%支付甲方违约金，并赔偿甲方因此受到的全部损失及支 出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）。十、本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力；十一、本合同双方盖章之日起生效，合同履行完毕自行失效；十二、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，本合同附件与本合同具有 同等法律效力；十三、乙方所更换保养及检查工序项目必须由甲方签字确认，否则甲方不予认 可。附：1.约克变频中央空调维修保养作业内容2 .空调维护保养工作单3 .年度保养费用清单甲方：崂山区残疾人联合会乙方:代表人：日期：2023年5月 日代表人：日期：2023年5月 日约克变频中央空调维修保养作业内容序号大项内容检查要求备注1室内机 与室外 机共同 维护保 养风扇与风扇 电机响声与振动：检查异常声响与振动，检测运行电流； 转向：检查顺时针旋转与转速；绝缘：检查绝缘电阻。1次/季2室外机热交 换器堵塞：检查并去除热交换器上的任何聚积的赃物或灰尘， 对于室外机，每年进行一次清洗。翅片：梳理倒伏的翅片。1次/季3管道泄漏：检测管道连接处的制冷剂泄漏。 保温：修补破损的保温。1次/季4机壳污染点与润滑：检查并去除任何污点与润滑； 固定螺丝：检查并固定松动或者丢失的螺丝； 绝缘：检查并修理机壳上影响跳闸的隔热绝缘材料。1次/季5电器设备启动：检查电磁阀、辅助继电器、PCB等的异常启动； 线路工况：注意工作电压、电流和相平衡。检查由于松动 的接线端子、氧化接触、异物和其他事项引起的错误接触； 检查绝缘电阻；空气开关：检查与室内外机相连的空气开关和电源线的压 接端子。1次/季6冷媒填充工 时费检查系统运行参数，对正常运行所需的冷媒进行补充和充 注。1次/季7室内机 维护保 养过滤网清洗：检查并清除任何聚积在过滤网上的灰尘和脏物。1次/季8排水泵检查并清洗排水管道，检查排水泵的启动和畅通。1次/季9浮子开关启动：检查浮子开关的启动。1次/季10室外机 共同维 护保养压缩机响声与振动：检查正常运行时异常响声与振动。 启动：检查任何异常启动声响。1次/季11四通阀启动：检查任何异常启动声响1次/季12过滤器堵塞：检查两端之间有无温差1次/季13接地电线检查是否正确接地是否牢固1次/季14油加热器检查油加热器使用效果是否正常1次/季15室外机电气 盒灰尘的吹扫1次/季16遥控器开关与显示检查开关操作是否正常，显示是否正常1次/季17过滤网四出风嵌机四面出风面板上的过滤网，每年清洗。1次/季18风管机回风口内过滤网，每年清洗。1次/季19通讯控 制系统使用集控电脑对整个系统的运行状况进行采集1次/季空调维护保养工作单单位名称工程地址服务单位维护保养起止时间合同编号业主联系人联系电话服务人员联系电话2023年5月 日至202年 月 日保养检查内容：（确认结果打勾） 检查室外机接线端子是否松动及电源电压是否正常；口已完成 室外机换热器清洗、室外机外表面的清洗；口已完成 检查室外机压缩机排气温度是否正常；口已完成 确认风扇及压缩机运转有无异常的噪音；口已完成 检查系统冷媒压力、内外接口处有无漏氟；口已完成 冷凝水是否畅通，排水管有无渗漏；口已完成 室内机异常噪音检查；口已完成 内机过滤网是否清洁畅通；口已完成 设备运行电流、电压；口已完成 确认检测的各项运行数据是否正常；口已完成 确认所有机器的盖板是否固定好，是否有异常声响。口已完成维保建议及结论:业主意见：口很满意基本满意 口不满意其它意见：业主（签字或盖章）：附件3：年度保养费用报价清单序号名称数量（台）单价（元）总价（元）1清洗室内机过滤网（年度）1052清洗室外机冷凝器翅片（年度）143检修保养室内机（年度）1054检修保养室外机（年度）145合 计6优惠价（12个月）承诺声明1 .我单位已详阅合同草本内容，知悉双方权利义务；2 .我单位出具服务报价有效，如询价方确定由我单位提供维修保养服务，我 单位拒绝承接该服务时，可按合同草本违约条款承担违约责任。3 .报价单位须附营业执照（不得分包、不得以挂靠资质或转借资质的方式承 接此项服务，如合同期内发现，按违约行为论，甲方有权利拒绝支付一切服 务费用，且乙方须向甲方另支付合同金额的50%作为违约赔偿金）。报价单位（公章）：时间：2023年 月