智能家居设备项目策划方案.docx

目录一、项目名称及建设性质2二、项目承办单位3三、项目定位及建设理由3主要经济指标一览表4四、建设方案5五、建设规模及主要建设内容6六、董事7七、劣势分析(W) 11八、保障措施12九、项目节能措施13十、人力资源配置 16劳动定员一览表16十一、环境保护综述17十二、建设投资估算17建设投资估算表18十三、建设期利息18建设期利息估算表19十四、流动资金20流动资金估算表20十五、项目总投资21总投资及构成一览表21十六、资金筹措与投资计划 22项目投资计划与资金筹措一览表22(5)应当如实向监事会提供有关情况和资料，不得妨碍监事会或者者监事行使职权；(6)法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他勤勉义务。5、董事连续两次未能亲自出席，也不委托其他董事出席董事会会 议，视为不能履行职责，董事会应当建议股东大会予以撤换。6、董事可以在任期届满以前提出辞职。董事辞职应向董事会提交 书面辞职报告。董事会将在2日内披露有关情况。如因董事的辞职导致公司董事会低于法定最低人数时，或者因独 立董事辞职导致独立董事人数低于法定比例的，在改选出的董事就任 前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程规定，履 行董事职务。除前款所列情形外，董事辞职自辞职报告送达董事会时生效。7、董事辞职生效或者任期届满，应向董事会办妥所有移交手续， 其对公司和股东承担的忠实义务，在任期结束后并不固然解除，在24 个月内仍然有效。但属于保密内容的义务，在该内容成为公开信息前 向来有效。其他义务的持续期间应当根据公平的原则决定，视事件发 生与离任之间时间的长短，以及与公司的关系在何种情况和条件下结 束而定。8、未经本章程规定或者董事会的合法授权，任何董事不得以个人 名义代表公司或者董事会行事。董事以其个人名义行事时，在第三方 会合理地认为该董事在代表公司或者董事会行事的情况下，该董事应 当事先声明其立场和身份。9、董事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或者本 章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。10、独立董事应按照法律、行政法规及部门规章的有关规定执行。七、劣势分析（W）（一）资本实力相对不足近年来，随着公司定单迅速增加，生产规模不断扩大，各类产品 市场逐步打开，公司对流动资金需求增大；随着产品技术水平的提升, 公司对先进生产设备及研发项目的投资需求也持续增加。公司规模和 业务的不断扩大对公司的资本实力提出了更高的要求。公司急需改变 以往主要靠自有资金的发展模式，转向利用多种融资方式相结合模式, 以求增强资本实力，更进一步地扩大产能、自主创新、持续发展。（二）规模效益不明显历经多年发展，行业整合不断加速。公司已在同行业企业中占领 了较为优势的市场地位。但与行业的龙头厂商相比，公司的规模效益仍存在提升空间。因此，公司拟通过加大优势项目投资，扩大产能规 模，促进公司向规模经济化方向进一步发展。八、保障措施（一）强化人材支撑加强产业领军人材的培养和引进，鼓励国内外优秀产业人材从事 产业研究教学和创业工作。加强高校产业学科建设，支持与国内外知 名院校合作开展产业基础研究，培养产业领军人材。鼓励产业园区、 龙头企业与高校共建人材实训基地，开展产业从业人员在职培训。（二）营造公平环境构建行业诚信体系，建立企业产品和服务标准自我声明公开和监督 制度,产品全生命周期可追溯体系，发布失信企业黑名单。保障各种所 有制经济依法平等使用生产要素、公平参预竞争。加强知识产权保护, 形成有利于“大众创业、万众创新”的良好环境。（三）加快自主创新环绕综合利用、协同处置、绿色发展等行业共性和基础性的重大 问题，建立以企业为主体、市场为导向、产学研用相结合的技术创新 体系。支持专业科研设计单位和高等院校建立行业研究中心，提高行 业关键技术及核心装备研发创造能力。推进商业模式创新。（四）强化组织保障各地要加强分析研判，细化政策措施，加大协调推进力度，集中力量 开展攻坚行动。引导各地结合实际，制定实施方案,完善支持政策，确保 有效落实。（五）加强市场监督管理健全监管组织和法规政策体系，明确监管范围，完善监管规则， 创新监管方式，规范监管行为。（六）完善配套政策加强产业政策与财税、金融、价格等相关政策衔接。支持各类资 本通过提供并购贷款、并购票据、直接融资等多种形式参预建材企业 兼并重组。营造崇尚专业的社会氛围，为行业发展提供人材保障。开 展国际技术、标准、品牌等交流，培养复合型人材。加强国别产业政 策研究，搭建海外资源开辟、项目建设、品牌营销和技术标准体系的 专业化服务平台。九、项目节能措施（一）生产工艺设备节能措施1、在生产工艺的节电技术和设备的生产效率、采用节能设备和节 能技术、加强管理、认真操作的基础上，实现本期工程项目的低能消 耗；电器设备选用新型节能产品，例如：自带补偿装置的变频节能电 机、LED节能灯具等。2、项目建设单位的操控人员一定要严格执行工艺要求认真操作，认真做好节能降耗工作，加强设备管道保温保冷，减少散热损失从而 降低能耗。3、做好生产设备的综合保养提高其利用率，杜绝各类能源浪费现 象，节约能源和物料资源，提高材料综合利用率，废旧材料集中回收 利用。4、项目建设单位设专人负责节能工作，各工段均设兼职节能管理 人员，形成节能管理网络，落实各项节能措施和节能教育培训工作。（二）项目节电措施1、根据用电性质、用电容量，选择合理供电电压和供电方式；变 配电室的位置应接近负荷中心，减少变压级数，缩短供电半径，按经 济电流密度选择导线的截面；优化用电设备的工作状态，合理分配与 平衡负荷，使用电均衡化，提高项目的负荷率。2、供电设备均选用国家推荐的节能型机电设备减少能源消费；电 气路线采用静电容器补偿无功负荷，配电室内安装低压电容器补偿屏, 使生产装置在最大负荷时补偿后功率因数提高到0.95以上，减少无功 损耗。3、积极选用FS11系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容 量，通过运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通 过合理调整负荷提高功率因数，从而提高变压器的利用率。（三）项目节水措施1、项目用水节流措施；项目建设单位用水系统均采用清浊分流提 高循环利用率，才干大大减少新鲜水的消耗量，可以达到增产不增水 的目的；企业的节水工作需要根据主体生产工艺结构进行综合平衡， 从中找出最优的供水方案，进而采取节流措施是实现节水目标的重要 途径。2、制定合理的用水定额，调整供水政策，在项目建设单位内部进 行用水商品化管理，首先必须有科学的用水定额，惟独确定了符合实 际的、先进的用水定额并进行严格的考核，才干将用水成本体现到工 序能耗上，才干促进有限的水资源发挥积极效能。3、供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设 备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或者按国家有关 规范和产品标准的要求设计、创造、安装，减少水资源的跑、冒、滴、 漏；项目建设单位内部各用水部门由公司安装计量分水表，车间用水 计量率应达到100.00%；设备用水计量率不低于90.00%。4、项目建设单位做到日常对各车间用水指标进行严格考核，指标 包括：水资源重复利用率、间接冷却水循环率、工艺水回用率、万元 产值耗水量、单位产品耗水量等。十、人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备 相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用 企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员 聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“ 四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xxx有限责任公司规划，达产 年劳动定员107人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位70正常运营年份2技术指导岗位11/3管理工作岗位11/4质量检测岗位16/合计107/十一、环境保护综述本项目的用地属于建设综合用地，此外，本项目选址不属于生活 饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区及缓冲区和陆 域生态严格控制区，项目用地属于建设用地。十二、建设投资估算本期项目建设投资4519.01万元，包括：工程费用、工程建设其 他费用和豫备费三个部份。（一）工程费用工程费用包括建造工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建 设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期 工作费用，合计3801.17万元。1、建造工程费估算根据估算，本期项目建造工程费为2084.32万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外创造厂家（商）报价和类似工程 设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办 法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为1619.25万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为97.60万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为592.05万元。（三）豫备费本期项目豫备费为125.79万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建造工程设高,购置安装工程其他费用合1 工程费月2084.32 161).25 97.603801.171.1建造工程费 2084.322D84.321.2设备购置费1619.251619.251.3安装工程费97.6097.602 其他费用592.05 59：.052.1 土地出让:307.59 3(7.593 豫备费125.79 125.793.1基本豫备72.76 7：.763.2涨价豫备费53.03 5：).034 投资合计4519.(1十三、建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款2056.24万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息、100.76万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息100.7625.1975.57期初借款余额1028.12当期借款2056.241028.121028.12当期应计利息100.7625.1975.57期末借款余额1028.122056.241.2其他融资费用1.3小计100.7625.1975.5722.1建设期利息期初债务余额当期债务金额当期应计利息期末债务余额十七、经济评价财务测算23十八、项目盈利能力分析25十九、偿债能力分析26二十、项目风险分析风险防范28二H一、总结28安防类智能家居设备产品主要包括智能门锁、智能猫眼、智能门 铃、智能监控设备、门磁传感器、红外报警器等。从中国智能家居产 品用户需求度情况来看，家庭安防是用户需求度最高的智能家居产品， 需求度高达92%o根据谨慎财务估算，项目总投资5770.93万元，其中：建设投资4519.01万元，占项目总投资的78.31%；建设期利息100.76万元，占项目总投资的1.75%；流动资金1151.16万元，占项目总投资的19.95%0项目正常运营每年营业收入13300.00万元，综合总成本费用11361.37万元，净利润1411.94万元，财务内部收益率16.46%,财务净 现值513.36万元，全部投资回收期6.53年。本期项目具有较强的财务 盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。、项目名称及建设性质2.2其，也融资费用2.3小计3年计100.7625.19;5.57十四、流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助 材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资 金测算普通采用分项详细测算法或者扩大指标法，根据企业流动资 金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资 金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项 详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为1151.16万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年:第2年同3年第4年第5年1流动资产0.00 7027.03 7495.50 9369二171.1应收账款0.00 3162.16 3372.98 4216.：21.2存货0.00 2459.46 2623.，42 3279.28原辅材料0.00 二37.84 78702 983.78燃料动力0.0036.8939.3549.19在产品0.001131.351206.781508.47产成品0.00553.38590.27737.841.3现金0.00562.16599.64749.551.4预付账款0.00843.24899.461124.322流动负债0.006163.666574.578218.212.1对付账款0.002218.922366.852958.562.2预收账款0.003944.744207.725259.653流动资金0.00863.37920.931151.164流动资金增加0.00863.3757.56230.235铺底流动资金0.002108.112248.652810.81十五、项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资5770.93万元，其中：建设投资4519.01万元, 占项目总投资的78.31%；建设期利息100.76万元，占项目总投资的 1.75%；流动资金1151.16万元，占项目总投资的19.95%。总投资及构成一览表单位：万元序号项E指标占总投资比例1总投，35 ;70.93100.00%1.1建设技资4f19.0178.31%工程费用3f01.1765.87%建造工1呈费2(84.3236.12%设备购1里费1()19.2528.06%安装工1呈费c7.601.69%工程建设具他费用5)2.0510.26%土地出1上金3)7.595.33%其他前期费用234.464.93%豫备=费125.792.18%1基本豫彳rLf2.761.26%1涨价豫彳卜费c3.030.92%1.2建设期5可息100.761.75%1.3流动资金151.1619.95%十六、资金筹措与投资计划本期项目总投资5770.93万元，其中申请银行长期贷款2056.24万 元，其余部份由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标与总投资比例1总投;5 二70.93100.00%1.1建设投资4f19.0178.31%1.2建设期月寸息130.761.75%1.3流动资金151.1619.95%2资金筹措5 ;70.93100.00%2.1项目资二K金3 ;14.6964.37%用于建设投资2/62.7742.68%用于建设;月利息100.761.75%用于流动资金151.1619.95%2.2债务资金2(56.2435.63%用于建设投资2(56.2435.63%用于建设;月利息用于流放资金2.3其他负金十七、经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份估计每年可实现营业收入13300.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实 施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营 年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进 项税额=467.12万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、 工资及福利费、修理费、其他费用（其他创造费用、其他管理费用、 其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为 基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常 经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用11361.37万元，其 中：可变成本9761.29万元，固定成本1600.08万元。正常经营年份项 目经营成本11022.45万元。具体测算数据详见综合总成本费用估 算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地 方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及 附力口 56.05万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=1882.58（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所 得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额x税 率= 1882.58x25.00%=470.64（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额1882.58万元，缴纳企业所 得税470.64万元，其正常经营年份净利润：净利润二正常经营年份利 润总额-企业所得税=1882.58-470.64=1411.94 （万元）。卜八、项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后） 项目财务内部收益率（FIRR）,系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR） =16.46%。本期项目投资财务内部收益率16.46%,高于行业基准内部收益率, 表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均 水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic= 12.00%）,计算项目经营期内各年现金流量的现值之和:财务净现值（FNPV） =513.36 （万元）。以上计算结果表明，财务净现值513.36万元（大于0）,说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后） 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计 现金流量开始浮现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当 年净现金流量,本期项目投资回收期:投资回收期（Pt） =6.53年。本期项目全部投资回收期6.53年，要小于行业基准投资回收期,说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能 够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十九、偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款 计算, 还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数(第三版)的规定，利息 备付率系指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与对付利息(PI) 的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的 保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率(ICR)为24.35。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接 受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。(三)偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数(第三版)的规定，偿债 备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX) 与应还本付息金额(PD)的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还 借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付率(DSCR)为 22.05 o根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。二十、项目风险分析风险防范二H一、总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。 3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。（一）项目名称智能家居设备项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、项目承办单位（一）项目承办单位名称XXX有限责任公司（二）项目联系人董XX三、项目定位及建设理由“十三五”时期，经济仍然面临复杂的内外环境和较大的下行压 力，正经历着改革阵痛，机遇前所未有，挑战前所未有。总的来看， 经济发展长期向好的基本面没有变，经济韧性好、潜力足、回旋空 间大的基本特征没有变，经济持续增长的良好支撑基础和条件没有 变，经济结构调整优化的前进态势没有变。同时，中山亲商、安商、 扶商的政策不会变，对企业合法权益的保护不会变，经济发展向形 态更高级、产业更高端、结构更合理的演化趋势不会变。中山有信 心、有能力保持经济中高速增长，继续为经济发展创造机遇。信心 来自于：一是泛珠三角地区的发展，粤港澳密切合作，特别是深中 通道、港珠澳 大桥、深茂铁路的建设，将极大提升我市区位优势与在珠三角一体化 中的战略优势，给我市经济发展注入新的潜力；二是新型城镇化、工 业化、信息化、农业现代化深入推进，为我市经济发展提供新的张力; 三是创新驱动战略深入实施，给我市经济发展增添新的动力；四是全 面深化改革释放红利，市场化国际化法治化营商环境更加成熟定型， 给我市经济发展提供新的活力；五是以共建共享推动人口红利向人材 红利转变，给我市经济发展注入新的创造力。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m210000.00约15.00亩1.1总建造面积m215380.071.2基底面积m26000.001.3投资强度万元/亩287.482总投资万元5770.932.1建设投资万元4519.01工程费用万元3801.17其他费用万元592.05豫备费万元125.7922建设期利息万兀100.762.3流动资金万元1151.163资金筹措万元5770.933.1自筹资金万元3714.693.2银行贷款万元2056.244营业收入万元13300.00正常运营年份5总成本费用万元11361.376利润总额万元1882.587净利润万元1411.948所得税万元470.649增值税万元467.1210税金及附加万元56.0511纳税总额万元993.8112工业增加值万元3534.6613盈亏平衡点万元6013.79产值14回收期年6.5315内部收益率16.46%所得税后16财务浮现值力兀513.36所得税后四、建设方案1、本项目建构筑物彻底按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建造抗震设计规范（GB50011 2022）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充 分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建造物的围护结构及屋面，符合建造节能和防渗漏的要求；车 间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好 的产品。2、生产车间的建造采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规 范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资， 施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危（wei） 险性。.3、建造内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防 水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。.4、根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为： 生产车间采用钢筋混凝土独立基础。.5、根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建造 结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。.6、本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,建造抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。.7、建造结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。五、建设规模及主要建设内容 （一）项目场地规模该项目总占地面积10000.00皿(折合约15.00亩)，估计场区规戈总建造面积15380.07 m2o(二)产能规模根据国内外市场需求和XXX有限责任公司建设能力分析，建设规 模确定达产年产XXX智能家居设备，估计年营业收入13300.00万元。六、董事1、公司董事为自然人，有下列情形之一的，不能担任公司的董事:(1)无民事行为能力或者限制民事行为能力；(2)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场 经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾5年，或者因犯罪被剥夺政治 权利，执行期满未逾5年；(3)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公 司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日 起未逾3年；(4)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定 代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起 未逾3年；(5)个人所负数额较大的债务到期未清偿；(6)法律、行政法规或者部门规章规定的其他内容。违反本条规定选举、委派董事的，该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期间浮现本条情形的，公司解除其职务。2、董事由股东大会选举或者更换，任期3年。董事任期届满，可 连选连任。董事在任期届满以前，股东大会不能无故解除其职务。董事任期从就任之日起计算，至本届董事会任期届满时为止。董 事任期届满未及时改选，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照 法律、行政法规、部门规章和本章程的规定，履行董事职务。董事可以由总裁或者其他高级管理人员兼任，但兼任总裁或者其 他高级管理人员职务的董事，总计不得超过公司董事总数的l/2o3、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列忠实 义务：(1)不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的 财产；(2)不得挪用公司资金；(3)不得将公司资产或者资金以其个人名义或者其他个人名义开 立账户存储；(4)不得违反本章程的规定，未经股东大会或者董事会允许，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保;(5)不得违反本章程的规定或者未经股东大会允许，与本公司订 立合同或者进行交易；(6)未经股东大会允许，不得利用职务便利，为自己或者他人谋 取本应属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与本公司同类的业 务；(7)不得接受与公司交易的佣金归为己有；(8)不得擅自披露公司秘密；(9)不得利用其关联关系伤害公司利益；(10)法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他忠实义务。董事违反本条规定所得的收入，应当归公司所有；给公司造成损 失的，应当承担赔偿责任。4、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列勤勉 义务：(1)应谨慎、认真、勤勉地行使公司赋予的权利，以保证公司的 商业行为符合国家法律、行政法规以及国家各项经济政策的要求，商 业活动不超过营业执照规定的业务范围；(2)应公平对待所有股东；(3)及时了解公司业务经营管理状况；(4)应当对公司定期报告签署书面确认意见。保证公司所披露的信息真实、准确、完整;