碧桂园蜜柚施工组织设计修（206P）.docx

碧桂园·蜜柚 施工组织设计目 录第一章 编制说明与编制依据 1第二章 工程概况 5第一节 工程简介 5第二节 建筑概况 5第三节 结构概况 6第四节 安装概况 8第三章 工程及施工重难点分析及对应策划 11第一节 工程施工重、难点分析及对策 11第二节 施工准备策划 11第四章 施工总平面布置及管理措施 17第一节 施工总平面布置及管理 17第二节 施工总平面管理措施 17第五章 施工组织管理 19第六章 施工部署及综合管理目标 21第一节 综合管理目标 21第二节 施工部署 22第七章 土建工程主要施工方法 24第一节 施工测量控制 24第二节 框剪结构工程 26第三节 砌筑工程 39第四节 脚手架工程 42第五节 楼地面工程 46第六节 装饰工程 48第七节 屋面工程 66第八节 防水工程 72第八章 管道工程主要施工方法 77第一节 工程概况 77第二节 施工组织及管理 77第三节 施工程序和技术措施 79第九章 电气工程主要施工方法 96第十章 重点、难点部位主要施工方法 109第一节 防止砼开裂措施 109第二节 剪力墙钢筋的定位及防偏移措施 111第三节 柱钢筋的定位与防偏移措施 111第四节 内、外墙抹灰施工 111第五节 卫生间防水施工 112第十一章 新技术、新工艺、新材料的应用 115第十二章 拟投入的主要物资计划 117第十三章 拟投入的主要施工机械计划 118第一节 主体施工阶段机械设备配备 118第二节 装修及安装施工阶段机械设备配备 119第十四章 劳动力安排计划 119第十五章 确保工程质量的技术组织措施 120第一节 工程质量总目标及目标分解 120第二节 公司质量保证体系 120第三节 落实质量保证体系 121第四节 严格执行质量保证管理制度 123第五节 保证工程质量的技术措施 124第六节 突发事件的应急处理 134第七节 质量通病预防措施 134第十六章 确保安全生产的技术组织措施 140第一节 安全管理体系 140第二节 安全生产保证措施 142第三节 安全防护措施 145第四节 机械设备的安全使用措施 151第五节 指定分包工程的安全管理措施 158第十七章 确保工期的技术组织措施 160第十八章 确保文明施工的技术组织措施 163第一节 文明施工管理体系 163第二节 文明施工保证措施 164第三节 环境保护措施 167第四节 防止扰民和民扰的措施 174第十九章 季节性施工措施 177第一节 雨期施工措施 177第二节 冬季施工措施 178第三节 夏季施工措施 180第二十章 成品保护措施 181第一节 成品保护管理 181第二节 分项工程产品保护细则 181第二十一章 消防、保卫措施 186第二十二章 工程质量回访、保修制度 188附图表：拟投入的主要施工机械设备表 189劳动力安排计划表 190临时用地表 191拟分包项目情况一览表 192施工进度计划网络、横道图 193施工现场总平面布置图 194第一章 编制说明与编制依据一、编制说明在本工程施工中，我们把本工程列为我公司的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，从施工方案、人员设置、机械设备配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配。我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按388日历天的计划控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，具备国家施工验收规范合格标准。同时在施工中，我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全生产、文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建市级文明施工样板工地、市级安全优良施工现场。在本工程施工中我公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将贵单位投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。二、编制依据1. 由广东博意建筑设计院有限公司设计的本工程施工图纸、施工招标文件、工程量清单、答疑纪要。2. 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准依照，建设部工程建设标准强制性条文的规定。3. 湖北省、武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定。4. 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。5. 我公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。6. 我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度和公司ISO9001:2000中国质量认证中心有关文件。7. 其他相关资料三、编制原则1. 严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2. 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。四、本次总承包工程的施工总目标1. 工程质量：工程质量要求具备国家施工验收规范合格标准，确保黄鹤杯，争创楚天杯。2. 工程进度：确保388日历天内完成全部施工内容并交付使用，争取提前竣工。3. 安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按一标三规范达标，达到市级安全优良施工现场。4. 文明施工：达到市级文明施工样板工地，通过做好现场规划管理，使现场容貌达到一流水平，加强现场粉尘及噪音控制，不影响周边居民的正常生活。五、本工程所参照的主要规范建筑结构荷载规范 GB50009-2012混凝土结构设计规范 GB50010-2015建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011建筑地基基础技术规范 DB42/242-2015钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2016建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建设工程项目管理规范 GB/T50326-2017建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2013砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2013建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008砌体结构设计规范 GB50003-2011建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2015多层及高层混凝土房屋结构抗震构造 12ZG003民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑内部装修设计防火规范 GB50222-15民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010工程测量规范 GB50026-2007普通混凝土拌合物性能试验方法标准 GB/T50080-2016普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T50081-2016混凝土强度检验评定标准 GB/T500l07-2010混凝土外加剂应用技术规范 GB/T50ll9-2013混凝土质量控制标准 GB50164-2011钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-2010混凝土泵送施工技术规程 JGJT10-2011钢筋焊接及验收规程 JGJl8-2012建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016地下工程防水技术规范 GB50108-2011人民防空地下室设计规范 GB50038-2005外墙内保温工程技术规程 JGJ/T261-2011第二章 工程概况第一节 工程简介工程名称：碧桂园·蜜柚地下车库、1#、2#、商业A、商业B建设单位：武汉碧桂园塔子湖置业有限公司建设地点：武汉市江岸区健美街与华隆街交汇处设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：北京中协成建筑监理有限责任公司本工程由地下车库、1#、2#、商业A、商业B组成。地下车库地下二层，建筑面积24896.52，建筑高度-8.7 m，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度6度；1#地上25层，建筑面积34774.61，建筑高度131.3 m，主体结构为剪力墙结构，抗震等级3级；2#地上25层，建筑面积29696.04，建筑高度131.3 m，主体结构为剪力墙结构，抗震等级3级；商业A地上2层，建筑面积1644.12，主体结构为框架结构，抗震等级4级；商业B地上2层，建筑面积1630.08，主体结构为框架结构，抗震等级4级。本工程施工设计图纸范围内的土建施工及安装工程(具体以施工图纸和工程量清单为准，二次装修不包括在内)。第二节 建筑概况本工程建筑防火分类为一类高层民用建筑；建筑耐火等级为一级。本工程结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类；设计使用年限为50年；抗震设防烈度6度。屋面防水等级为级，防水层耐用年限15年。1#、2#、商业A、商业B楼装修概况：地面：地砖地面、陶瓷地砖地面、木地板地面；楼面：水泥砂浆楼面、陶瓷地砖楼面、10厚无机保温腻子、地砖楼面；外墙：面砖外墙、涂料外墙、干挂石材外墙、岩棉板外保温外墙砖外墙面；内墙：涂料内墙面、防潮面砖内墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面；顶棚：混凝土楼面铲平；屋面：地砖面、单面反应粘高分子防水卷材和聚合物水泥防水、挤塑聚笨板屋面。第三节 结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式钻孔灌注桩主体结构形式1#、2#：剪力墙结构地下车库：框架剪力墙结构商业A、B：框架结构2场地情况本工程所处地段场地土类型为中软场地土，场地类别为 III类，场地内无液化土层。3地基与基础地基基础设计等级为甲级，建筑桩基安全等级为二级。4混凝土强度等级1、2号楼：桩C45，基础垫层C15，地基梁及承台C40；负二层至五层墙柱C60，六至七层墙柱C55，八至九层墙柱C50，十至十一层墙柱C45，十二层至十三层墙柱C40，十四层至十五层墙柱C35，十六层至屋面层墙柱C30；负一层至屋面层梁板C30；构造柱、现浇过梁、预制构件C20。商业A：桩C35，基础垫层C15，地下室C40；一层墙柱C35，二层至屋面墙柱C30，一层至屋面板C30；构造柱、现浇过梁、预制构件C20。商业B：桩C30，基础垫层C15，地基梁及承台C30；基础顶至屋面层墙柱均为C30；一层至屋面板C30；构造柱、现浇过梁、预制构件C20。地下车库：桩C30，基础垫层C15，地基梁及承台C35；地下室外墙C30,地下室柱C40(负一层人防范围)其它为C30，中间层梁板及顶板/梁C305抗震等级工程设防烈度抗震设防烈度为6度框架抗震等级1#、2#剪力墙抗震三级商业A、商业B框架抗震四级地下车库：抗震四级6钢筋类型HPB300级、HRB400级钢筋7钢筋连接形式绑扎搭接柱、剪力墙12，梁板小于等于25电渣压力焊柱、剪力墙1225闪光对焊所有柱子机械连接柱、剪力墙大于25，梁板大于25，框支梁（柱）大于209砌体±0.000以下采用200/250厚MU10普通砖，M10泥砌筑；±0.000以上采用200/250厚A5.0加气砼砌块，M5专用砌体砂浆砌筑第四节 安装概况本工程包括建筑内给排水系统，消防系统,雨水系统、空调冷凝水系统、阳台废水系统。本建筑给水分区为高、中区供水给水由设置在小区集中水泵房的设备供应，低区给水直接由市政管网直接供应。给水立管采用衬塑钢管，卡箍连接；管井至户内的支管采用PP-R塑铝稳态复合管（产品符合CJ/T210- 2005要求），管道压力等级采用1.60MPa，管道采用热熔连接。排水立管采用UPVC螺旋排水管,管道采用热熔连接,立管每层设伸缩节一个，各层横支管与立管连接使用使用侧向进水专用三通或四通管件；排水立管底部的横干管采用PVC-U硬聚氯乙烯降噪型排水管（芯层发泡），粘接；若排水横支、干管长度大于4m,在每4m处的适当位置增设伸缩节一个,立管每层设伸缩节一个，水平管应管顶平接。室内消防及自动喷淋系统管道采用内外壁热镀锌钢管，管径小于70mm采用丝扣连接；管径大于等于70mm，采用沟槽式（卡箍）连接，阀门及需拆卸处采用法兰连接。 雨水管、废水管：采用加强型PVC-U管；空调冷凝水管：普通PVC-U管。本工程一级负荷为消防电梯、应急照明、疏散标志灯、防排烟风机等消防负荷及走道照明、客梯等重要的电力负荷。三级负荷为其它电力负荷及一般照明。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，电气竖井中设PE干线，并在每层与共用接地装置可靠连接。一级负荷：应急照明采用双电源+灯具自带蓄电池，一级负荷消防电力及非消防电力采用双电源末端切换。三级负荷：采用单电源供电。消防负荷供电干线、支干线采用WDZBN-YJY-1KV(交联聚乙烯绝缘、聚烯烃保护套无卤低烟阻燃B类耐火电缆)型耐火电缆，末端线路采用WDZBN-BYJ-750V(交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃B类耐火电线)耐火电线。非消防负荷供电干线低压出线电缆采用WDZB-YJY-1KV(交联聚乙烯绝缘、聚烯烃保护套无卤低烟阻燃B类电缆)型电缆,末端线路采用WDZB-BYJ-750V电线。双电源互投箱出线选用耐火导线WDZBN-BYJ型，控制线为KVV型控制电缆，与消防有关的控制线为NHKVV型控制电缆。本建筑为一类高层居住建筑，建筑中各层均有可开启的外窗，且各房间所开启外窗面积均达到房间面积的2%以上，故采用自然排烟。各层的楼梯间和前室均采用自然排烟，设置满足规范要求的开窗面积。空调保温采用导热系数小、湿阻因子大、吸水率低、密度小、耐低温性能好的高效保温材料；空调供液、气管为紫铜管，保温材料为30mm不燃橡塑保温材料。其导热系数不大于0.035W/M.°C；防排烟系统风管，采用镀锌钢板；凝结水管采用加厚硬质PVC管，保温材料为10mm不燃橡塑保温材料。第三章 工程及施工重难点分析及对应策划第一节 工程施工重、难点分析及对策1、该工程地上结构复杂多变，土建、安装等的预埋预留、顶板的交接及外墙防水、施工缝、后浇带的处理，都给结构施工提出了较高的要求。2、本工程建筑高度最高达到134.0m。高层施工时的电火花必须进行有效防护。现场施工时将采取设置活动高空工具房、佩带随身工具包、防护工棚、接火盆等专用工具进行防护，在楼层施工时满铺水平滤网柱与柱之间拉设安全绳的方式解决人员的安全防护问题，并在每个施工楼层设置专职安全防护员的方式进行有效防护。3、合理精确的布设好平面控制网与高程控制网；对结构空间三维坐标系进行精确定位，通过结构空间三维坐标系，控制构件的标高与垂直度。4、施工现场相对狭窄，附近同时有别的标段进行施工。对临时设施、周转材料的管理，安全防护、文明施工等均须进行周密计划，制定完善的技术和组织措施，确保施工生产的顺利进行。5、本工程历时一个多年度（总工期388日历天），经历雨季、暑季和冬季，须采取有效的降排水措施确保基坑安全，采取有效的防暑措施，保证劳动者的身体健康，同时高温季节加强对砼的养护，防止干缩裂缝，采取有效的冬季措施，保证砌体及初装修施工的质量。第二节 施工准备策划一、技术准备1. 项目部配备项目总工一名，同时配备土建工程师、电气工程师、给排水工程师、测量工程师、消防工程。2. 组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制有关实施方案，在施工审定的基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工。3. 认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。4. 培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。5. 按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，做好场内施工道路、水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。6. 土建与各专业要互相协调施工进度计划，以便紧密配合，按计划完成各施工任务，做到互不影响，确保施工总进度。二、施工机具准备由于该工程工期较紧，经过系统计算分析并考虑留有充分备用后，计划了需要的施工机具种类与数量，主要施工机械设备的具体情况详见附表。根据该计划，现己完成了设备准备及维护，所有机械均处于待命状态。1. 垂直、水平运输机械本工程由地下车库、1#号楼、2号楼、商业A、商业B组成。地下车库地下二层建筑面积49793.04；1#号楼地上25层，建筑面积32796.2，建筑高度131.3 m；2#楼地上25层，建筑面积29587.34，建筑高度131.3 m；商业A地上2层，建筑面积1644.12；商业B地上2层，建筑面积1630.08。为保证本工程在388日历天内竣工交付使用，垂直运输拟选用2台R=56m塔吊和4台施工电梯。2.混凝土施工机械本工程混凝土采用商品砼，配备3台砼泵，一台备用。3. 钢筋制作及连接机械钢筋制作机械包括切断机2台、弯曲机2台、调直机2台。4. 模板加工机械准备：模板加工机械包括：电锯2台、电刨2台、电钻4台。5. 业主已在施工现场配备充足的电源，供现场施工及临时设施用电，另现场设置300KW柴油发电机一台，以备突然停电。三、物质条件准备由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，在施工过程中要严格根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作(其中包括进场前的样品送检等)。四、施工临时用水、水源选择及临时给水系统：本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分，根据现场实际情况，砼采用商品砼，利用原有建筑，其用水量都不大。因此现场临时用水在满足消防用水的条件下，即可满足施工需要。消防用水量按现场总面积5ha以内，火灾同时发生二次，定额用量q4=lO-15L/s，q4按10L/s考虑。根据规定，当q1+q2+q3+q4时，采用q4的原则，现场总用水量为q=q4=10L/s，供水管径，按下面公式计算：=4q4/×1000=4x10/3.14×1.5×1000=0.092m=92mm由计算结果可知，水源管径DNl00能满足现场施工消防要求。1. 水源从附近原有建筑内引出。2. 本工程现场用水主要是养护混凝土、生产水泥砂浆、混凝土、生活、消防、浴厕间用水等。给水网采用环网布置，以供各处用水。五、施工临时用电为了保证安全生产、文明施工，依据建设部颁发施工现场临时用电安全技术规范及现场实际情况编制。1. 现场设配电房及发电机房，配电房中安装一台总配电柜，总配电柜向专业厂家定做，符合安全规范要求。2. 自备电源配备300KW柴油发电机一台，当市政电网停电时，发电机保证机械设备能正常运转。六、配电线路设计1. 低压配电线路形式选择：采用分支电线到各楼层。2. 基本保护系统按照施工现场临时用电安全技术规范规定，施工现场变压器低压侧中性点直接接地，在三相五线制临时用电工程中，必须采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统，并在专用保护零线上做不少于三处的重复接地。七、配电箱设计配电箱均采用角钢和钢板现场加工配电箱，但绝对要符合JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范要求。八、施工现场接地装置1. 本工地施工用电主干线为三相五线制，在总配电箱处增设人工接地极，人工接地极利用40×40×4的角钢埋入地下，埋深大于0.7米，要求接地电阻不大于10欧。2. 发电机处增设独立的人工接地极。3. 所有配电箱外壳和施工机具的金属外壳都应与PE线连接。4. 在现场设有发电机房，备用300KW发电机一台，以保证工期和应急。特别是主体施工期间，保证电的正常供应，有利于降水井不停顿及砼浇灌连续施工。5. 施工通讯，向电信公司申请安装一台有线电话，作为办公用电话，并申请开通ADSL网络宽带业务以供公司实行信息化管理。6. 施工排水系统，现有地面布设好工地的排水系统，施工污水、雨水能顺利流排。施工污水经二次沉淀后排入附近下水道。九、防雨、防汛和消防准备施工期间，要注意做好雨季施工和防汛的准备工作。1. 武汉市属高温、梅雨区，在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置，直接引入建筑物本身的接地体。2. 浇灌砼时突遇大雨，应在大雨来临前搭好防雨棚，防止雨水冲刷砼。雷雨到来之前要及时安排作业人员撤离到安全区，注意保护好电源设备，并作好设备、机具的防雨工作。3. 工地现场准备1000数量的雨布，小雨时对浇灌完而未初凝的砼面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣，准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。4. 做好防火工作也是施工现场应十分注意的问题，在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施和工具，指派专人负责，消防设施及工具供消防专用，任何人不得以任何借口挪作他用。 第四章 施工总平面布置及管理措施第一节 施工总平面布置及管理施工平面上作如下布置：1. 现场的临时施工道全部采用C20混凝土进行硬化。2. 本工程施工场地开阔，施工场地利用现场周围空地。3. 本工程结构施工阶段拟设R=56m塔吊2台和施工电梯4台负责垂直运输。4. 材料加工及堆场设在施工现场塔吊的附近，便于材料的周转倒运。5. 本工程装修施工阶段按市政府规定采用预拌砂浆，设施工电梯3台、物料提升机1台，负责垂直运输。6. 电源水源在施工现场附近的原有建筑物中引出。第二节 施工总平面管理措施为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面及立体交叉作业，最大限度利用空间，确保做到文明施工工地，施工平面管理工作设有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。1. 设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内挂设工程进度控制网络图，设备、劳动力调配图，气象统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。2. 钢筋堆场、加工场地布置在施工现场空地处，排水、电力、给水等另找出口。3. 现场施工道路均需要硬化，基坑坡顶排水沟必须做好。施工时要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和排水通道。确实需要损坏这些设施时，要征得现场领导同意，然后集中组织力量，突击施工，并迅速采取措施恢复其使用功能。发现问题时，管理人员要检查督促，及时解决问题。4. 施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。砂石、钢筋、模板及其它材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。5. 在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。6. 所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能够马虎凑合，降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。7. 对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促检查并落到实际。第五章 施工组织管理1. 公司选派一名优秀项目经理作为本工程的项目经理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作。并选派一名高级工程师作为项目总工，对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制。2. 下设项目副经理，在项目经理领导下开展工作。主抓施工生产管理，主管各施工段，项目的后勤工作，负责对员工生活、工程材料和定额预算、财务进行管理、与其他各专业公司进行协调。3. 项目经理部设八大职能部门，分述如下。3.1 工程技术部具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。3.2 质检部具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。3.3 测量放线部从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。3.4 安全部 负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任主管。3.5 材料设备部负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。3.6 合约部负责合同管理、编制预（决）算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。3.7 核算财务部负责财务及成本核算工作。3.8 后勤部负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。4. 项目经理部由项目经理统一协调指挥，下设材料部、工程技术部、核算财务部、定额预算部，重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，为本项目提供全方位的服务。5. 项目经理部对本工程实施项目管理，即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的项目法施工模式，项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。6. 施工全过程中，项目经理部要以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系，在质量合格的同时，力争提前完成。第六章 施工部署及综合管理目标第一节 综合管理目标一、工程质量我公司确保本工程质量具备国家施工验收规范合格标准。二、工期本工程总工期388日历天，计划2017年8月16日开工。序号节点名称完工时间1施工进场准备工作2017.6.72开工2017.8.163地下车库底板2017.8.254地下车库顶板2017.9.1451-2#楼主体结构13层预售2017.12.161-2#楼主体结构封顶2018.3.2171-2#楼、商业A、商业B省/市建筑安装工程竣工验收备案证明书2018.9.10三、安全施工管理目标安全达到市级安全优良施工现场。在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，按“一标三规范”达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。 四、文明施工管理目标文明达到市级文明施工样板工地。五、科技进步目标充分发挥科学技术是第一生产力的作用，发挥公司技术的优势，积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期，降低成本，创建良好的施工环境。为此，梁、板采用大型优质木模板组拼定型尺寸；运用现场无线电通讯；运用计算机管理软件的二次开发，在进度管理、资源分配等方面以工序为基本单位，使进度计划和成本计划实行同步编制，并在此基础上实现实时的动态跟踪和调整，较好地实现计划一动态跟踪一反馈一再计划这个循环过程。六、施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围居民日常生活和其它单位的正常工作。加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。不污染城市道路，夜间施工不干扰居民生活，标准布置和管理施工现场。七、投资控制目标积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。第二节 施工部署一、施工人力组织在研究了工程的特点以后，拟选派抽调技术成熟、组织严密，有丰富工程施工经验的施工队伍，拟投入一个土建施工队负责主体结构和粗装饰的施工，机电设备安装投入一个专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工，对精装饰、电梯、消防报警和自动喷淋、弱电及室外工程，将根据业主要求选定专业分包，在总包部的统一安排下，分别完成相应的工程施工。指定专业分包队的个数将根据具体工程情况确定。分包的确定应在总进度计划的指导下在施工定，并签订合同以确保有足够的准备时间。二、机具组织根据工程需要，首先选定塔吊2台，施工电梯4台，砼泵3台、商品砂浆罐4台，自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实。第七章 土建工程主要施工方法第一节 施工测量控制本工程将作为我公司的重点工程，施工测量控制工作由测量专业的工程师负责主持。在本工程施工测量放线之前，除了检查好所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下准备工作。1熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系；2制定各细部的放样方案；3准备好放样数据。一、了解施工部署、制定测量放线方案从施工流水的划分、开工次序、