北站佳苑商品住宅楼房地产建设项目环境影响报告.docx

福建省建设项目环境影响 报 告 表项 目 名 称 沙县北站佳苑房地产开发建设项目 建设单位（盖章） 福建盛顺房地产开发有限公司 法 人 代 表 （盖章或签字）联 系 人 联 系 电 话 邮 政 编 码 365050 环保部门填写收到报告表日期编 号福 建 省 环 境 保 护 厅1 项目基本情况项目名称沙县北站佳苑房地产开发建设项目建设单位福建盛顺房地产开发有限公司建设地点三明生态新城东片区三明北站站前片区 C 地块排水去向市政管网三明生态新城水南污水处理厂沙溪建设依据闽发改备【2017】G00013 号主管部门建设局建设性质新 建行业代码K7210 房地产开发经营建设规模8 幢 18 层，2 幢 28 层占地面积 29589 m2总建筑面积 91687.52 m2总规模8 幢 18 层，2 幢 28 层占地面积 29589 m2总建筑面积 91687.52 m2总投资2.5 亿元环保投资112 万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名称现状用量新增用量预计总用量水（t/a）165126165126电（kwh/a）190190燃油燃气101543m3101543m3其它沙县北站佳苑房地产开发建设项目地处沙县水南片区， 项目位于规划的三明 生态新城核心区（三明新区）的东片区，三明北动车站西北侧。项目总投资 2.5 亿 元， 占地面积 29589 m2 ， 该用地通过沙县国土资源局以招、拍、挂的方式取得。 该宗地己规划为商服、住宅用地， 土地利用现状为待建。建设完成后总建筑面积 为 91687.52 m2 ， 建筑占地面积为 6805.47 m2 ， 小区将建设 8 幢 18 层，2 幢 28 层 高楼， 规划户数 552 户， 店面 70 间， 容积率3.05， 建筑密度23， 绿地率28。根据中华人民共和国环境影响评价法和 2017 年颁布的建设项目环境影 响评价分类管理目录中的有关规定，本项目属于“三十六、 106 房地产，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中“建筑面积 5 万平方米及以上”需要编制报告1表的类别。福建盛顺房地产开发有限公司于 2017 年 3 月委托江西景瑞祥环保科技有限公 司对沙县北站佳苑房地产开发建设项目进行环境影响评价（见附件 1）。我司接受 委托后即派技术人员现场踏勘和收集有关资料，编制完成本项目环境影响报告表，供建设单位报环保主管部门审批。2 当地环境、经济、环境概况2.1 自然环境概况2.1.1 地理位置沙县位于福建省西北部， 东临南平， 西接三明， 北靠顺昌、将乐， 南向大田、 尤溪， 北纬 26°06-26°40， 东经 117°32-118°06， 总面积约 1815 平方公里。凤岗 街道位于沙县中部、沙溪下游， 东接高砂镇， 北邻富口镇， 南面与虬江街道办事处隔江相望， 西面与三明市梅列区接壤。沙县北站佳苑房地产开发建设项目地处沙县水南片区， 项目位于规划的三明 生态新城核心区（三明新区） 的东片区， 三明北动车站西北侧。项目北面为规划 中嘉和路， 南临规划路与水东路对接， 西至规划道路， 西与 D 地块交接； 中为小 区道路； 东至规划道路， 东侧与 B 地块相邻。具体详见项目地理位置和周边环境示意图， 见附图 1 、2。周边环境照片详见附图 3。2.1.2 地形地貌沙县地势从东南和西北向沙溪河谷倾斜， 西北部多低山丘陵 ， 并镶嵌许多山 间盆地， 它的支谷呈指状向西北伸延， 高桥谷地发育于北东向断裂之上， 北起林 敦，南至郭墩 ，长达 20 公里。这些盆谷地是本县水稻主要产区。东南部以中低山 为主，坡度变化急剧 ， 最高峰罗钹顶 ，海拔 1537 米。沿沙溪两岸为丘陵地带，县 城是发育于北东向向斜上的堆积盆地。境内岩石为花岗岩 、火山岩和前震旦系变质岩为主， 沙溪两岸分布有红色页岩和沙质页岩 ， 并发育波状地貌。2项目所处位置N：26°2301.98 E： 117°4754.31图 2-1 沙县北站佳苑房地产开发建设项目地理位置图3100m700m60m80m0m50m 100m图 2-2 沙县北站佳苑房地产开发建设项目周边环境示意图图 2-3 沙县北站佳苑商品住宅楼房地产开发项目在三明生态新城中的区位图1项目西侧为国安花园项目南侧为铁路公寓及三明北汽车站项目北侧为待拆的松川化工项目东侧为洋坊陶瓷城项目待建场地项目待建场地图2-4 沙县北站佳苑房地产开发建设项目周边环境现状2.1.3 植被特征沙县隶属南岭东部山地常绿储类照叶林区， 植被区下的植物小区则以顺昌宝 山沙县茅坪三明莲花顶一线为界， 东部为闽中戴云山鹫峰山常绿储类照叶 林小区， 典型植被类型的建群种以米储、丝栗栲、南岭栲、钩栗占优势， 少量为 甜储、苦储、柳杉等， 杉木长势良好。森林下木有香槟杜鹃、山矾、百两金、石 斑木、黄瑞木等。在郁闭的常绿阔叶林下草木植物不多， 常见的有狗脊、中华里 白、油莎草等。层间植物较常见的有昆明鸡血藤、木通、藤黄檀等， 县境土地面 积很大部分在此小区。界限以西是闽西博平岭山地常绿储类照叶林小区。本小区 仅有夏茂和富口镇部分地段。典型植被类型的建群种以甜储、苦储、闽粤栲等占优势， 指示植物有亮叶桦和成片天然马尾松林， 杉木林较少。2.1.4 气象与气候项目所在地属中亚热带季风气候， 雨量充沛， 气候温和。 一年中干湿明显， 四季分明， 夏长秋短， 冬春平分， 春夏之交阴雨连绵， 秋冬多睛天。多年平均气 温在 180 C，年极端最高气温 40.10C，年极端最低气温-7.10 C。多年平均无霜期在 300 天。每年 12 月2 月时有降雪，约有 12 次。受地形影响，沙县静风(0.2m/s） 频率很高，累年各月静风频率均大于 50%。最多风向为 ENE 风向和 E 风向，频率均为 5%，其次为 NE 风向、ESE 风向和 SE 风向，频率均为 4%。年平均风速 0.7m/s。沙县风玫瑰图见图 2-5。图 2-5 沙县风玫瑰图2.1.5 水文特征本项目生活污水由污水管网并入市政管网由水南污水处理统一处理后先最终排入沙溪河。沙溪为闽江三大主干流之一 ， 流经县城， 县城上游 1000m 设有石桥水文站，石桥下游有东溪、洛溪、洛阳溪等支流。沙溪沙县段称虬江， 根据沙县城市环境1规划 ， 该河段为类水域， 主要功能为航运及城市用水。据石桥水文站的多年观 测资料，沙溪多年平均径流量 93.48 亿立方米， 多年平均流量 298m3/s，每年 3 至 6 月为丰水期，平均流量 376m3/s ，7-9 月为平水期，平均流量 211m3/s，10 月至翌 年 2 月为枯水期， 平均流量 126m3/s。县城下游 10 公里处建有高砂水电站， 正常蓄水位 103m， 回水至县城上游的渡头。2.2 社会环境概况2.2.1 沙县概况沙县位于福建省中部偏北，闽江支流沙溪下游，位于南平和三明市之间，距省会 福州市约 200 公里，距三明市和南平市分别为 20 公里、60 公里。全县总面积 1815 平方公里，辖 6 镇 4 乡 2 街道和 2 个省级开发区，总人口 25.5 万人。沙县是国家南 方重点林区县、全国商品粮基地县、全国科普示范县和省良种水果发展基地县、省农 副产品基地县，福建省竹子重点产区。木材、笋干、晒烟、香菇、花奈、菜芋、板鸭 等名特优产品久负盛名，远销海内外。沙县工业发达，拥有三明市高新技术园区金沙 园、金古经济技术开发区和凤岗、水东、高砂、青州、夏茂等工业小区，“ 两园八小 区 ”等工业发展平台建设进展顺利，工业经济的主导地位已初步确立 。2014 年实现 地区生产总值 163.81 亿元，增长 12.1%；其中，地方级财政收入 8.0 亿元，增长 19.1%； 全社会固定资产投资 120.09 亿元，增长 18.3%；城镇居民人均可支配收入 25311 元， 比上年增加 2175 元， 同比增长 9.4； 农村居民人均纯收入 11562 元， 比上年增加 1183 元，增长 11.4； 人口自然增长率 6.51；先后获得全国文明县城、全国计划 生育优质服务先进县、全国文化先进县、全国科普示范县、全国村务公开民主管理示 范单位、优秀旅游县、省级文明县城、省级园林县城、全省双拥模范县城等荣誉称号。 在'2011 福建县级经济评价中，经济实力居全省第 13 位，被评定为全省最具发展潜力的县份。沙县山川秀丽 ， 人文景观丰富， 自然景观迥异 ， 名胜古迹众多。有淘金山长 达 38 米的华夏第一岩雕卧佛、省级名胜风景区七仙洞、省级楠木林自然保护区罗卜岩以及“十里平流 ”、“七峰叠翠” 、“洞天瀑布” 、“二十八曲”等自然景2观， 此外 ， 还有东南沿海现存最大的城隍庙等古迹。2.2.2 虬江街道办概况沙县北站佳苑房地产开发建设项目位于虬江街道办，虬江街道办辖 19 个村民 委员会和 2 个社区居民委员会 ，122 个村民小组 ，人口 28194 人。土地面积 114.14 万平方公里，其中山林面积 114481 亩 ，耕地面积 17627 亩。2014 年完成工农业总 产值 25.8 亿元，其中农业产值完成 3.37 亿元 ，工业产值完成 21.5 亿元 ，全社会固定资产投资 5.4 亿元 ， 农民人均收入 13105 元。2.3 环境功能区划及执行的排放标准2.3.1 环境功能区划（1） 水环境功能区划根据沙县环境功能区划 ， 该项目纳污水域沙溪为类水域， 水质执行地表水环境质量标准（GB38382002）类水质标准 ， 具体指标见表 2-1。表 2 1 地表水水质标准项目标准限值（mg/l）来源pH69地表水环境质量标准（GB3838-2002） 中 III 类标准DO5COD20BOD54NH3-N1.0（2） 大气环境功能区划根据沙县环境功能区划， 项目周围区域环境空气质量属二类区， 执行环境空气质量标准（GB30952012） 中的二级标准， 环境空气质量标准值见表 2-2。表 2 2 环境空气评价标准序号污染物名称取值时间浓度限值(mg/m3)GB30952012 二级1PM10日均0.152SO2日平均1 小时平均0.150.503NO2日平均1 小时平均0.080.203（3） 声环境功能区划该项目位于沙县虬江街道办水南村 ， 拟建商住小区， 属于居住 、商业 、工业 混杂，需要维护住宅安静的区域，因此项目所在区域声环境质量执行 GB3096-2008声环境质量标准 中的 2 类声环境功能区要求 。具体标准值见表 2-3。表 2-3 声环境质量标准 单位：dB（A）时段声环境功能区类别昼间夜间2 类60502.3.2 污染物排放标准根据上述的环境功能区划 ， 该项目的污染物排放标准相应执行：废水项目区域废水接纳水域为沙溪， 项目废水经三级化粪池处理后， 由污水管网 进入三明生态新城水南污水处理厂（服务范围： 生态新城核心区铁西组团、水南 组团、金古南组团的生产废水和生活污水） 处理达标后最终并入沙溪。本项目废水排放执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表 4 中三级排放标准，见表 2-4。表 2-4 污水综合排放标准（表 4 三级标准）项目PH（无量纲）CODBOD5NH3-NSS浓度值（mg/L）6950030025400备注NH3-N 因污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准未明确， 参考执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015），取表 1 中 C 级标准限值 25mg/L废气项目厨房油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行） (GB18483-2001)。油烟最高允许排放浓度为 2.0mg/m3。噪声项 目 施 工 期 噪 声 排 放 执 行 建 筑 施 工 场 界 环 境 噪 声 排 放 标 准 （GB12523-2011）见表 2-5。根据项目所属的声环境功能区，运营期厂界噪声排放GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2 类标准， 见表 2-6。4表 2-5 建筑施工场界环境噪声排放标准 LAeq:dB类 别昼 间夜 间2 类功能区7055备注夜间最大分贝增幅不得超出 15dBd表 2-6 工业企业厂界环境噪声排放标准 LAeq:dB类 别昼 间夜 间2 类功能区6050（4 ） 固废 ： 项目生活垃圾执行 生活垃圾填埋场污染控制标准 （GB16889-2008） 中相关标准。2.4 环境质量现状概述2.4.1 水环境质量现状（1） 沙溪水质沙县环境监测站在受纳水域沙溪河段共布设 3 个水质常规监测断面， 沙县 溪“ 沙 10 ”（沙县渡头）、“ 沙 11 ”（高砂阳溪）、“ 沙 12 ”（青州水汾桥）。根据 2016 年 11 月的监测结果 ， 除总氮、粪大肠菌群等指标超出 GB3838-2002地表水环境质量标准类标准限值外， 其余均可达标 。监测结果见表 2-6。表2-6 2016年11月沙县沙溪河水质监测结果序号断面名称类标准沙 10沙 11沙 12月份1水温23.323.623.12pH697.597.497.463溶解氧(mg/l)58.486.867.154高锰酸盐指数62.612.342.665化学需氧量2017.313.112.56BOD5(mg/l)41.571.441.947氨氮(mg/l)1.00.4310.3620.3138总磷(mg/l)0.20.0550.0620.0819总氮(mg/l)1.01.2201.1851.05710铜(mg/l)1.00.0020.002L0.00911锌(mg/l)1.00.02L0.02L0.02L12氟化物(mg/l)1.00.2620.2420.25613硒(mg/l)0.010.0004L0.0004L0.0004L14砷(mg/l)0.050.0003L0.0003L0.0003L15汞(mg/l)0.00010.00001L0.00001L0.00001L16镉(mg/l)0.00050.0001L0.0001L0.0001L17六价铬(mg/l)0.050.004L0.004L0.004L518铅(mg/l)0.050.002L0.0020.002L19氰化物(mg/l)0.020.004L0.004L0.004L20挥发酚(mg/l)0.0050.0003L0.0003L0.0003L21石油类(mg/l)0.050.0260.0220.02222阴离子表面活性(mg/l)0.20.05L0.05L0.05L23硫化物(mg/l)0.20.005L0.005L0.005L24粪大肠菌群（个/L）100002400000240000024000002.4.2 环境空气质量现状依据福建省环保厅公布的沙县 2016 年 1 月至 10 月的城市环境空气质量监测 报告， 项目所在地的环境空气质量符合 GB3095-2012环境空气质量标准二级标准 。监测结果见表 2-7。表 2-7 2016 年 1-10 月沙县城市空气质量监测结果月份综 合 指数达标天数 比例（%）SO2NO2PM10PM2.5CO-95perO3_8h-90per首要污染物13.461000.0240.0230.0440.0332.10.063细颗粒物23.2296.60.0120.0210.0480.0311.30.096细颗粒物34.0393.50.0150.0270.0610.0401.40.118细颗粒物43.321000.0150.0200.0570.0251.70.101可吸入颗粒物52.801000.0150.0180.0430.0191.00.112臭氧62.681000.0110.0170.0470.0171.50.087可吸入颗粒物72.881000.0120.0180.0470.0201.00.118臭氧82.621000.0140.0180.0380.0181.00.102臭氧92.411000.0180.0140.0380.0160.80.090臭氧102.301000.0210.0150.0340.0160.90.064可吸入颗粒物2.4.3 声环境质量现状根据沙县环境监测站 2017 年 3 月 9 日沙环测字（2017）第 32 号监测报告（见 附件五），对本项目场地实测的结果表明，厂界噪声昼间各测点 LAeq 范围为 48.6 52.6dB ， 噪声夜间各测点 LAeq 范围为 42.745.1dB，（见表 2-8）， 均符合声环境质量标准（GB3096-2008） 中 2 类标准 ， 可见项目所在区域声环境现状良好。表 2-8 本拟建项目声环境监测结果点位东（1#）南（2#）西（3#）北（4#）昼间监测值（dB）49.250.148.652.6夜间监测值（dB）42.743.244.045.163 主要环境问题与环境保护目标3.1 项目产生的主要环境问题根据工程内容和项目周围环境特征， 本工程产生的主要环境问题如下：（1） 营运期排放的废水对区域内水环境的影响。（2） 营运期排放的废气对周围环境的影响。（3） 营运期排放的固体废弃物对环境的影响。（4） 营运期噪声排放对周围声环境的影响。3.2 项目环境保护目标该项目位于沙县虬江街道办水南村， 根据该项目特点及周围环境现状调查，将该项目周边水、大气和声环境作为重点环境保护对象。本项目周围主要敏感目标汇总见表 3-1。3-1 环境保护目标类别环境保护目标相对厂址方位相对厂界最 近距离(m)环境功能备注环境空气国安花园（80 户约 250 人）W60二类区社会关注区洋坊村（160 户约 620 人）EN100二类区社会关注区地表水沙溪EN700类水域经污水处理厂处理 后纳入沙溪声环境国安花园（80 户约 250 人）W602 类社会关注区洋坊村（160 户约 620 人）EN1002 类社会关注区4 工程分析4.1 工程概况（1） 项目名称： 沙县北站佳苑房地产开发建设项目（2） 建设地点： 三明生态新城东片区, 三明北站站前片区 C 地块（3） 建设单位： 福建盛顺房地产开发有限公司（4） 建设规模： 占地面积 29589 m2 ， 总建筑面积 91687.52 m2（5） 项目投资： 25000 万元项目总平面布置图见附图 4-1 、 附图 4-2。74.1.1 项目规划设计主要指标本项目规划为商服、住宅用地， 分类用途为： 商服用地-批发零售用地（批发 零售为主，兼营住宿餐饮、商务金融、其它商服等）。住宅用地-城镇住宅用地（普 通住宅、公寓） 。商服用地 40 年， 住宅用地 70 年。小区将建设 8 幢 18 层，2 幢 28 层高楼 ，规划户数 552 户 ，店面 70 间，容积率3.05，建筑密度23， 绿地率28 。虑到商业用房与项目居住环境的相容性， 根据饮食业环境保护技术规范 (HJ554-2010) 、关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知(国家环境保护局、 国家工商行政管理局 环监1995100 号)等要求 ，住宅楼下层商业用房内不宜引入 餐饮项目， 建议以对环境影响较小的服装店 、便利店 、精品店、花店 、手机店 、 书店等为主。在居民楼 、公寓楼内， 不得引入产生噪声污染的娱乐场点 、机动车 修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂； 禁止兴办产生恶臭 、异味的修理业 、加 工业等服务企业 。餐饮项目入驻只能安排在项目商业中心内(商务酒店、商业公寓 裙楼)， 并应预留餐饮专用烟道 。商业用房使用功能待确定后由商业经营者向有关 环保部门进行项目申报 ， 按要求办理相应环境影响评价手续， 并按有关规定做好污染防治措施。8图 4-1 沙县北站佳苑房地产开发建设项目总平面布置图6#5#7#3#2#8#1#9#图 4-2 沙县北站佳苑房地产开发建设项目住宅分布图84.1.2 主要经济技术指标拟建项目组成一览表见表 4-1 ， 主要经济技术指标见表 4-2。表 4-1 拟建项目组成一览表项目组成建设内容建设规模主体工程小区住宅房本工程建设用地面积 29589.00 平方米（约 44.38 亩）共有 8 栋建筑，1#、2#、3#、 5#、8#、9#楼为 18 层的住宅，6#、7#、楼为 28 层的住宅。总建筑面积为 91687.52m2。公 用 工 程停车场地下机动车停车位 600 个，地面机动车停车场车位 80 个，非机动停车位 802 个。 地下室面积 22016.53 m2，建筑总面积 2943.75m2，平时作为机动车停车库、摩托 车停车库， 战时转换为 2 个六级人防防护单元。配电室本工程由市政 10kV 电网引入一路 10kV 电源，并采用电缆分别引入至小区开闭 所并供给小区内高压配电室。地下室设置一户一表配电房及公共配电房，面积分 别为 215、25 平方米，共设 8 台 800kVA 干式变压器，其供电半径均不大于 250 米。配电室布置在项目东侧。预计整个安置区总用电量为 3260Kwh。在 5#楼附 近地下室设置一台自启动柴油发电机组作备用电源， 以满足负荷要求。给水工程本工程从规划路市政给水管引一路 DN200 进水管供小区用水，小区内给水管均 布置成环状， 引入管上设一个 LXL-100 住宅用水水表，一个 LXL-100 消防用水 水表，一个 LXL-65 商业、配套用水水表。由市政给水管网引入 DN150 给水管。 一至三层利用市政自来水管网压力直接供水。四层以上均由低位水箱变频水泵联 合供水。地下室生活泵房内设置一个 90T 生活水箱.消防系统在地下室内设置一座 414m 室内消防水池和一个生活消防合用泵房。满足室内消 防用水要求。满足室外消防用水要求，在最高楼屋面设置一个 18 吨屋面消防水 箱，供本区消防前 10 分钟用水。室内采用临时高压制消火栓给水系统。消火栓 加压给水泵与消防水池一起设在地下室消防泵房内，共设 2 台消火栓给水加压 泵，一用一备，互为备用。无障碍 系统所有室外工程、公共设施及带电梯住宅均考虑无障碍设计。室外停车位设置残疾 人专用车位，为老人及残疾人的出入及使用提供方便。裙房商业入口均设 1： 12 无障碍坡道，宽度1.2 米，入口平台宽度2.0 米。客梯均为无障碍电梯，电梯轿 厢及内部设施均满足无障碍设计要求，候梯厅净尺寸1.8 米；走道地坪高差不大 于 15mm,并用缓坡过度；残疾人卫生间设置呼叫按钮和警示电铃燃气工程预计整个安置区用汽量为 10.15 万 m3。环 保 工 程绿化工程绿地面积约 8287.90m2 ，绿地率 28.01%垃圾收 集点整个小区共设置 1 个垃圾集散间一处（20 平方米），位于东面的 1#楼;，并在住 宅楼设置垃圾收集箱。污水工程建设排污管道及化粪池。本小区设 5 个 100m3 的化粪池处理（分别为北面和南 面各 2 个，东面 1 个）污水分别从北面与东面 2 个口接入市政污水管道。通风及排烟系统地下室车库通风采用消防低噪声柜式风机，同时兼作消防机械排烟系统，排风及 排风量为 6 次/h，补风 3 次/h。水泵房排风 6 次/h；卫生间排风 15 次/小时，厨房 油烟通过排烟通道集中向高空排放。表 4-2 工程主要经济技术指标一览表项 目面积单位： 平方米备注总用地面积29589.00总建筑面积91687.52计算容积率建筑面积90246.45其中住宅建筑面积64528.12商业建筑面积2490.89商业面积占总计容面积的 2.76%物业管理用房375.64物业面积占总建筑面积的 4.11社区居委会办公面积501.05社区办公用房设于 8#楼小区会所面积200.56小区会所设于 1#楼门卫、收发室66.81其中门卫 1 面积 30m2； 门卫 2 面积 20m2； 收发 室面积 16.81m2市政配套建筑面积66.85消控中心、垃圾收集间设于 1#楼;消控中 心面积 46.17m2;垃圾收集间面积 20.68m2地下室面积22016.53其中出地面楼梯间 16.32m2不计入容积率建筑面积1441.07其中首层架空面积1441.07其中架空非机动车停车面积 1226.66m2居住 户数总户数55290 54890 4居住人口1932每户按 3.5 人计建筑基底面积6805.47建筑密度23.0%建筑容积率3.05绿化面积8287.90绿地率28.01%配建总停车位(机动车)680其中地下停车库车位600地面停车场车位80其中商业停车 60 辆配建总停车位（非机动车）802其中地下停车位648二轮摩托车车辆换算当量系数为 1.5地面及架空停车位154备注项目商业场所均不涉及 KTV、酒吧、大型餐饮等娱乐项目4.1.3 公用工程4.1.3.1 给排水设计1077.3386.4309.1住宅用水三级化粪池蒸发24.924.9绿化用水341.988.2232.8841.1未预见用水（1） 给水系统市政供水可满足于居民生活要求（2）排水系统总体雨、污分流。雨水汇流后排入市政雨水管网， 污水汇流后经化粪池处理后排市政污水管，进入三明生态新城水南污水处理厂进一步处理后排入沙溪；根据福建省城市用水量标准 DBJ/T 13-127-2010， 运营期各项目用水量见表 4-3。表 4-3 项目各类建筑用水情况一览表序号项目面积或人数标 准用 量1住宅1932 人200 L/人· 日386.4 t/d2绿化8287.9 m23 L/ m2 · 日24.9 t/d3未预见用水量（1+2） ×10%41.1 t/d合计总用水量452.4 t/d废水排放量按总用水量的 80, 其中绿化用水因渗透全部损失， 不外排， 项目用水平衡情况详见图 4-1。11总用水量 452.4三 明 生 态 新 城 水 南 污 水 厂沙溪图 4-1 项目用水平衡图 单位： m3/d4.1.3.2 电气设计项目建成后用电由当地电网统一供给， 用电有保证。4.2 工程分析项目建设包括工程施工期和运营期， 工程施工期间的基础工程、主体工程、 装饰工程等建设工序将产生机械噪声、扬尘、固体废弃物、施工污水、施工人员 生活污水等污染物； 运营期间产生的污染物包括生活污水、生活垃圾、汽车尾气、人群噪声等。4.2.1 施工组织方案（1）施工安排项目于 2017 年 5 月开始动工建设， 预计 2019 年 12 月完工并投入使用。（2） 施工内容工程施工将大约分为： 基础施工、上部结构施工、工程装修和撤离售房阶段，详细施工内容见表 4-4。表 4-4 项目施工内容一览表序号施工工段施工内容主要设备备注1基础施工打桩、开挖和混凝土浇 注等静 压桩 机、 挖 掘 机、 吊架混凝土均外购商品混凝土， 不进行现场搅拌土石方开挖挖 掘 机、自卸 汽 车、手风钻、渣料由挖掘机装、自卸汽车 运至回填场。所需回填料或 回用土方就近堆放。2外型骨架造模 、混凝土浇注 、养 护、拆模切割机、砂浆搅拌 机、 混凝土振动 捧、空压机、浆泵、 水泵、装载车/3内部隔离衬 砌、外墙涂贴切割 、喷涂 、衬砌 、粘 贴等土工、木工、油漆 工作/4.2.2 施工期污染源根据沙县沙县北站佳苑房地产开发建设项目的负责人介绍， 项目施工期施工 人员均为沙县城区居民及租房住在城区的外地民工， 因此， 项目施工期施工污染源分析如下：4.2.2.1 废水污染源（1）施工废水12项目施工废水主要包括： 施工设备、运输车辆冲洗废水和混凝土养护水。施 工设备、运输车辆冲洗集中设置并修建沉淀池，产生的冲洗废水经隔油池+沉淀池 沉淀处理后回用于场内降尘用水， 不外排； 项目使用商品混凝土 ， 无混凝土搅拌 水的产生， 混凝土养护水基本蒸发。 类比同类型施工期的水质监测资料， 施工期 污水中主要污染物是 SS 、石油类等。参考生活源产排污系数手册及使用说明， 可知施工人员的生活污水经三级化粪池处理后的水质浓度约为： COD 340mg/L、BOD5 160mg/L 、SS 176mg/L 、氨氮 38.8mg/L.（2） 生活污水项目施工期施工人员为沙县城区居民及租房住在城区的外地民工， 施工期间 不在施工场地内食宿， 因此本项目施工期生活污水仅为施工现场施工人员日常清 洗产生的一般生活废水。根据业主提供资料， 项目施工期日进场人数约 60 人/d ， 用水系数取 20 L/d·人， 排水系数取 90% ， 即项目施工人员生活用水量为 1.2 m3/d，排放量有 1.08 m3/d 。本项目施工期主要污染物排放量见表 4-5。表 4-5 本项目施工人员生活污水污染物排放一览表污水量污染物处理前浓度 （mg/l）化粪池处理后 浓度（mg/l）产生量排放量(kg/d)(kg/d)1.08m3/dCOD4003400.430.37BOD52001600.220.17氨氮4038.80.040.04SS2201760.240.194.2.2.2 废气污染源建设施工期大气污染源主要来自施工扬尘、装修产生的有机废气及运输车辆及作业机械排放的尾气。（1）施工扬尘项目施工扬尘主要来施工过程中场地平整 、土石方开挖 、材料堆场、 临时堆 土场、建筑用材运输过程所产生的扬尘。根据中国环科院的有关研究结界， 建筑 施工扬尘排放经验因子为 0.292k