2024年7月全国20城新建商品住宅价格环比上涨.docx

2024年7月全国20城新建商品住宅价格环比上涨 最新数据！7月全国20城新建商品住宅价格环比上涨 70城房价最新出炉!8月16日，国家统计局发布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动状况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数削减! 7月全国20城新建商品住宅价格环比上涨 据国家统计局8月16日消息，2024年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数削减，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。 数据显示，7月，70个大中城市中有20城新建商品住宅价格环比上涨，6月为31城。西安环比上涨0.5%领跑，北京、上海环比分别涨0.4%、0.2%;广州、深圳环比分别跌0.2%、0.6%。 7月一线城市新建商品住宅销售价格同比涨1.0% 一、各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降 从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别削减11个和1个。 二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降 7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。 7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均削减1个。 购买商品房留意事项 1、须要先对开发商的资质进行查询，假如说没有预售许可证的话是不建议购买的。 2、在购房的时候要留意运用标准的房屋买卖合同。 3、合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，不要觉得麻烦，要一条一条细致阅读合同当中的条款，一些约定没有满意自身的合法权益，可以在附加条款当中重新进行约定。 4、面积确认及面积差异处理。 5、要运用规范的付款方式。 现在的房价受哪些因素影响? 1、政策影响：其实现在的房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分缘由都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以房地产市场受房产政策的影响很大。 2、楼座位置：同一小区里的楼位于不同的方位，有的接近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，那么居住环境可能就不是那么好了，房价自然就会低一些;购房者普遍会选择环境宁静的楼，需求量大，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些。 3、开发商品牌：许多楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售房子，可见开发商的品牌有多重要，的确如此，这一点在房屋价格上就能体现出来。 4、房屋自身因素：大多数的购房者其实在选房子的时候考虑得都没那么多，主要还是针对房子本身进行选择，无论是新居还是二手房，房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。 新手买房要做哪些打算工作? 1、查看自己有无买房资格：购房者在准备买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满肯定年限了、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清晰。 2、弄清自己的购房需求：购房者在买房前肯定要弄清自己的购房需求是什么。买房是准备过渡，还是5年内都不准备换房。假如是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。 3、了解一些房地产学问：购房者在买房之前还应当了解一些有关房地产方面的基本学问，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些学问并不困难，但对您买房会有很大帮助的。 4、收集楼盘资料：现在网络特别发达，各种信息查起来都特别便利。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。 买房子必学哪些技巧? 1、买房不凑热脑 中国人有一个习惯，那就是爱凑喧闹，有时候自己并不想买某样东西，但看到买的人多，自己就会不由自主的凑上去瞧瞧。但是买房子可不是小事情，千万不要有凑喧闹的想法，对于正在热销的楼盘，开发商不愁客户，一般不会打折，更不要说购房实惠了，甚至很可能隔三差五就涨一次房价。我建议大家，买房子的时候可以解除一些特别热销的楼盘，多去了解周边项目的状况。 2、选性价比高的房子 购房者在选房子的时候不能单看房子的价格，还应当多衡量一下房子的性价比，买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买。购房者要从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比。同时需对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。如需贷款，每月还款额占家庭月收入的1/3以下最佳。 3、开盘前认购 买房子有许多比较好的下手时机，通常状况下，假如你购买的是期房，并且期房的项目还比较大，这种状况下，购房者可以多关注一下楼盘动态，选择在开盘前认购。此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场心里没底，会为前期登记的买家供应肯定幅度的折扣，目前大多数楼盘都会为前期登记者供应2-5个点的实惠。 4、等尾盘 除了开盘的时候能够以实惠的价格买到好房子之外，尾盘也是能获得比较大实惠幅度的购房时机，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。 在提高住房公积金缴存人购房实力的目标指引下，激励提取公积金用于首付被写入了多地的文件里。