地下室外墙内表面冷凝水的防治技术.docx
地下室外墙内外表冷凝水的防治技术包福满【摘 要】Combining with the engineering example,the paper indicates the differences of the inner surface condensed water of basement walls and leakage,analyzes the reasons for the condensed water of the lateral walls at underground garage and its influence on the functions,and points out the prevention measures and treatment for the condensed water,so as to ensure the functions of the underground garage.%结合工程实例,说明白地下室外墙内外表冷凝水与渗漏的区分,具体分析了地下车库外侧壁冷凝水产生缘由及对使用功能的影响,同时提出了冷凝水的防治措施和处理方法,以确保地下车库的使用功能。【期刊名称】山西建筑【年(卷),期】2023(038)010【总页数】2 页(P111-112)【关键词】地下室;外侧壁;冷凝水;防治【作 者】包福满【作者单位】中铁四局集团建筑工程,安徽合肥 230022【正文语种】中 文【中图分类】TU7611 概述前些年，大家始终都在高度关注渗漏问题，其中也包括了地下室的渗漏。最近两年来，地下车库外侧壁由于冷凝水而影响使用的现象也越来越多，发生的投诉逐年呈上升趋势。笔者了解到的合肥某小区地下汽车库工程就由于消灭大量冷凝水而引发了施工单位与建设单位的纠纷，建设单位认为是地下室外侧壁发生渗漏拒绝接收，施工单位认为是冷凝水，最终通过现场试验和专家论证才达成全都。2 冷凝水与渗漏的区分1)冷凝水往往呈珠状附着在建筑外表;渗漏往往为流线状;2)冷凝水往往是大面积产生;渗漏往往限于局部和零散分布;3)冷凝水产生于梅雨季节;渗漏与季节关系不大， 但雨季渗漏可能严峻些;4)通风条件好的部位不会产生冷凝水;渗漏与通风条件无必定联系;5)产生冷凝水的墙体外表潮湿，但内部是枯燥的;渗漏部位墙体内部是潮湿的。3 冷凝水产生的缘由地下车库外侧壁渗漏产生的缘由大家都知道，在此不再复述。那地下车库外侧壁冷凝水是如何产生的。冷凝水的产生条件是空气状态在处理过程中，湿度超过饱和，一般超过 80%，水蒸气分压力高于饱和压力，就会在冰冷的物体外表析出小水珠，跟室内的湿度有确定的关系。针对地下室外侧壁而言，由于地下室外墙与土壤直接接触，外墙的温度与土壤和地下水温度根本保持全都，土壤中滞水常年根本上处于恒温状态，一般在13左右， 也就是说梅雨季节，空气温度到达 27左右时，此时地下室外侧壁温度仅有13 15，两者有 12 14的温差，通风效果差的地下室，梅雨季节湿度能到达 80%以上，个别部位湿度甚至到达 95%以上，完全符合湿热空气遇到冰冷物体形成冷凝水的两个条件。4 冷凝水对使用功能的影响及现象4.1 存在的现象存在的现象见图 1图 6。4.2 对使用功能的影响冷凝水对使用功能有以下影响:1) 冷凝水会造成墙面潮湿、发霉，涂料起泡，影响观感;2) 严峻时墙面冷凝水下淌，如地下室作为仓库，造成货物潮湿发霉，影响使用功能;3) 地下室外墙上的配电箱则会由于冷凝水影响而受潮发霉，引起短路，降低电器元件使用寿命。5 防止产生冷凝水的措施5.1 设计措施1)地下室设计必需能够形成对流，自然通风，不得有不能自然通风的死角，尽量利用出入口坡道形成穿堂风，削减地下室内潮气。2)地下室顶板面要设置足够数量的竖向通风井，形成通风换气通道，竖向通风井要合理布置。3)地下室内要有有效的机械排风，除了消防使用外，梅雨季节可以用来通风换气。4)地下室出地面的独立楼梯间也相当于竖向通风井，应设置百叶窗等，使之起到排风效果。5)地下室内如设置配电房、消防掌握室等，配电房、消防掌握室等应设置在地下室中部，不应设在拐角、临边等不利于通风换气处，配电房应顺通风方向设置百叶窗或换气扇，使配电房内能够很好的通风换气。6)外侧壁防水宜承受外防水，优先选用卷材防水， 由于卷材防水能够有效隔离地下室混凝土外墙与土壤接触，且具有肯定的保温隔热效果。7)地下室外侧壁外防水的保护层宜承受挤塑聚苯板，由于挤塑聚苯板是很好的保温隔热材料，能够削减热量传递，降低混凝土构造内外温差。8)地下室外侧回填土应优先选用灰土回填，如三七灰土、二八灰土，灰土能够提高密实度，能够削减土壤中的含水率，使构造受地下水的温度影响变小，降低构造的内外温差。9)地下室构造外侧壁应设置排水沟，排水沟应与集水井连通，一旦消灭墙根产生冷凝水时，水分可以通过排水沟收集排走，防止影响地下室内的使用功能。10)地下室内侧壁涂料必需使用防水防霉涂料，腻子使用柔性防水腻子，外加一道防碱底涂。11)由于潮湿空气比较重，地下室冷凝水一般都产生在墙根 1.2 m 以下，很少有超过 1.5 m 高的，假设能够征得建设单位同意，可能会产生冷凝水的部位承受瓷砖墙裙饰面，便于擦洗。12)最终一条设计留意事项:地下室外侧壁混凝土墙厚度不宜过薄，一般不得薄于 250 mm，如地下水丰富，应适当增加墙体厚度，适当提高构造的抗渗等级。5.2 施工措施施工缘由不是产生地下室冷凝水的主要缘由，但也应留意以下问题:1)地下室外侧壁混凝土浇筑必需密实，加强构造自防水力量，防止冷凝水与渗漏双重作用。2)地下室外围回填必需确保回填土密实度，削减土壤中滞水含量。3)地下室侧壁涂料施工前，基层必需枯燥，基层含水率应在 8%以下。4)涂料施工应避开梅雨季节，防霉涂料中要严格掌握防霉剂掺量，并且要搅拌均匀，随拌随用。5)梅雨季节留意翻开门窗进展通风换气，必要时开启机械排风。6)地下室内应保持枯燥，有积水应准时排解，降低地下室内湿度。6 已消灭冷凝水的地下室处理措施已经消灭冷凝水的地下室只能在条件允许的状况下进展以下处理:1)在地下室顶板面增加竖向排风口。2)无法增加竖向自然排风口的部位增加机械排风口。3)在产生冷凝水的部位增加排水沟，引导冷凝水有序排放。4)墙面改贴瓷砖，便于擦除冷凝水。5)条件许可时，在内侧壁增加一道挤塑板保温材料，然后再贴瓷砖或刷防水防霉涂料。7 结语冷凝水具有明显的季节性，一般均发生在梅雨季节，是具备相应条件时自然现象所产生。与渗漏相比，冷凝水主要侧重于“防”，一旦发生，想彻底根治比较困难。而渗漏则是防治并重，以“防”为主，已经发生的根治方法也很多，也能够铲除。由此可见，冷凝水在某种程度上比渗漏要难以根治。
