物业管理公司物流配送中心装修规则.docx

物业管理公司物流配送中心装修规则租户必需留意并遵守以下装修规则及条款。1 .工作时间1.1 规定可进行装修工程之时间为：星期一至星期五早上八时至下午 八时。1.2 如需超时加班工作，必须向物业管理中心事先提出申请。1.3 物业管理中心有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对 其他业户滋扰的工程，凡这类工程都应在非办公时间或管理中心制定 时间内进行。1.4 国家规定之节日，如元旦、春节、劳动节等，原则上不提供施工 加班申请。2 .后加设备/物件在未得到物业管理中心事前批准之前，租户不得安装任何与公共区域 有关的设施设备，如：LOGO牌、空调机、天线或雨篷等物件在库区 公共区域和外墙及屋顶上。3 .库房外墙清洁谨此提醒各租户更换库房外墙非常费时及昂贵。请通知装修承造商对现有之玻璃、钢质材料、把手等正确使用及特别保护。4 .广告招牌在未经物业管理中心批准前，租户不得展示、悬挂任何带有广告性质 的招牌。5 .更改/还原工程物业管理中心保留权利要求租户对所有装修工程进行更改或还原，如 该工程影响库区设施、装修构造，即使该工程在管理中心批准下已完 成。管理中心会发出书面通知，租户必需在一个月之内完成此等工程 要求并负责一切之费用。如租户未能在指定时间内完工，管理中心会 安排该项工程，所需费用将会由租户承担。6 .库区设施租户需保持库区内所有设备都不得封死以致不能维修或检查。所有检 查活门、渠盖、门、百叶等前后都不能安装或放置任何物品以影响正 常开启。7 .更改喷淋头7.1 所有单元内的消防设施必须符合消防设计规范要求，消防系统的 任何变更或增加都应须事前征得管理中心之批准，并符合消防规范, 新增的红外对射烟感、喷淋必须是原品牌、原型号，管理中心可协助 联系原供应商，烟感系统安装、变更、试验等必须有库区指定的消防 报警系统公司负责进行，喷淋系统的安装和调试须有政府部门批准施 资质单位进行。7.2 库区的消防报警系统（烟感）指定维修承包商：XXXo8 .垃圾/废料之清运装修期间所有垃圾及泥石等物料都应存放在租户单元内。库区公共区 域绝不容许摆放任何装修垃圾及废料。物业管理中心会指定地方做垃 圾收集点。租户需自行安排在规定的时间段内把垃圾、泥石等运到收 集点。9 .材料运输9.1 租户所聘用之承造商在搬运材料时需严格遵从物业管理中心安排 之特定路线及程序。所有车辆在上落货后不能停泊在上落货区内。9.2 除管理中心特别指定外，所有载客电梯不能用于载货。9.3 运送大物件时，须预先与管理中心联络安排载货电梯使用。租 户在撤运货物时对库区设施与装修破坏负责补修。10 .排水系统租户不得对库区公共设施上的水龙头、水管、阀门等设备设施做出任 何修改或接驳。租户不得倾倒污水于公共地方、洗手盆或其他排水设 备等。必须对此行为作出之破坏而赔偿。11 .室内环境租户需对其装修所带出之影响而负责。租户应为其装修而造成单元内 室内环境之变迁而负责。12 .预防火灾在装修工作开展前及在装修期间，租户必须在施工现场放置手提干粉或二氧化碳灭火器。灭火器数按单元大小而有所增减。基本上要求 单元内每50平方米放置一个灭火器。所有购买此等灭火器的成本将 会由租户承担。13 .结构地面/分隔墙不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。租户需为此 造成之破坏负责。14 .政府法例租户须对其设计装修之项目向有关政府部门报批，并按照政府有关部 门之要求和规定执行，如不按政府有关部门之要求和规定执行，将承担一切后果。15.E3 EJ为分辨装修工作之范围及减少噪音之播放，租户需在其装修单元搭建 隔音和防尘围板。16 .保险租户及其聘用之承办商须购买物业管理中心认为足够之保险如火险、 劳工赔偿及公众一切险等才展开装修工作。（以一般库区保险理赔限 额为准，以统一库区任何之保险条款）17 .施工人员之操守租户需对其聘请之工人在施工现场作出之行为而责。租户需对此装修 守则熟悉及遵守。物业管理中心有权对违反规定者要求停止工作截断 其单元电力供应。物业管理中心不会对此行为所引致其他后果而负责。