业主委托物业管理合同书.docx

业主委物业管理合同书2022业主委物业管理合同书正文内容 委耗;方（以下简称甲方）： 受委方（以下简称甲方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、愤商一致的基础上，甲方将（物 业名穗）委于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容 一、保洁1 .公共保洁A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：人C.保洁标准：2.楼宇保洁A.主楼 层 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;楼电梯口；层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安 全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼 人、综合楼及群楼 人保洁标准二、绿化1 .绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理2 .人员编制：人3 .绿化标准：三、保卫1 .保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序2 .人员编制：人标准：四、授由物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务质量（乙方按下列的定，实现目标管理）1 .室外保洁：2 .室外保洁：3 .交通秩序：4 .绿化：5 .保安：6 .物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1 .工资及福利费、管理费用、税费2 .保洁工具、保洁用品及劳服用品3 .保安器械及劳服用品4 .绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委管理期限为年，自年月 日起到 年 月日止。第六条甲乙双方经熔商一致，本物业的委物业管理费用为（大写）（小写）o第七条委物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1 .甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委乙方实行物业管理；给乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍平方米)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成 重大经济损失，有权幺冬止合同；(6)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排；对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换 人(5)愤助乙方做好宣传教育、文化活动，乙方与行政管理部门的关系；(6)政策规定由甲方承担的其他责任。2 .乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度； 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授才瞿，对本物业实施综 合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；(3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财 务报表公布管理费支出帐目；(6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改 扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；(7)建立本住宅区物业管理档案并:及时记载有关变更情况；(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关助产、全部物业管理档案及有 关资料；(11)开展卓有成效的社区便民服务工作；(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住 宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第九条合同更改、补充与止1 .经双方愤商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2 .合同规定的管理期满，本合同自然余冬止，各方如欲续订合同，须于期满前三个 月向对方提出书面意见。3 .合同止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十条其他事项1 .本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济 损失的，双方应相互体谅，共同愤商，合理分摊。2 .本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。3 .本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。4 .双方如对合同发生争议，愤商不成的，可提请物业管理部门解，或诉至人民 法院。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：时间：业主委物业管理合同书.docx业主委物业管理合同书正文内容结束。