某住宅小区某号楼验收前现场检查情况.docx

某住宅小区7、8号楼验收前现场 检查情况基本情况：1-2为商业，3-31楼为住宅，为一类高层公共建筑。一、建筑防火1、防火封堵1）部分给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵；2）部分电气管、桥架穿越楼板、墙体部位未封堵；3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵；4）土建预留洞口后开孔未封堵；5）土建风道未封堵；6 ） 8号楼底部地下室停车场与设备用房处未按图砌防火墙，防火分 区未形成；7）住宅部分与商业部分防火分隔应符合规范要求；8 ）变形缝或沉降缝防火封堵应符合规范要求，二楼商业部分变形缝 采用普通泡沫胶填充。2、防火门1）防火门身份标示未张贴（防火门需对应产品检测报告）；2）闭门器、顺序器等组件未安装或安装不完整；3 ）防火门安装不符合要求，门框灌水泥砂浆、缝隙封堵、各搭接部位应符合要求；4 ）电梯、消防电梯机房防火门未施工完毕。3、安全疏散1）二楼剪刀楼梯疏散距离应符合规范要求，且剪刀楼梯未砌墙分隔；2）二楼楼梯未按图纸设置前室；3）商业部分楼梯与地下部分公用楼梯，首层时应防火分隔；4）商业部分二楼疏散距离超标；5 ）7号楼屋顶安全出口门槛外侧沿屋面板敷设电梯动力等电缆槽盒,未采取防护措施。二、消防供水1、消火栓系统1）因施工进度，室内消火栓组件未到位；2）7. 8号楼屋顶试验栓压力表未安装；3）二楼商业部分，室内消火栓数量或两股充实水柱应满足要求。2、水泵接合器设置分区供水，数量、供水能力应符合要求。3、末端试水装置应符合要求1）应设在系统最不利点处；2 ）末端试水装置未设排水设施。三、火灾自动报警系统1 ）施工进度：已布线，其他还未施工；2）强弱电井设置探测器；3）公共部位未设置楼层显示器;4 ）厨房内未设置可燃气体探测器。2、消防管线1）与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料；2）与设备连接处的金属软管未到位，导致部分线路裸露；3）明配及线盒未上盖板；4 ）电梯房电梯动力电缆采用普通塑料软管套管明敷，且长度超过2 米。3、消防电话系统电梯机房、排烟机房等设备用房未设置电话分机，或设置位置不符 合要求。4、火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播1）火灾应急照明、疏散系统未完工；2）消防应急广播未完工；3 ）疏散楼梯间未设置应急广播。四、防排烟系统1、正压送风系统1 ） 7号楼已调整原有机械送风系统，未设置送风机房；个人观点：本项目建筑为一类高层公共建筑，大于50米公共建筑建 议采用机械送风方式更靠谱。本项目电梯前室、防烟楼梯间，根据建规GB 50016-2014 （ 2018版本）第条，本项目已设置可开启外窗封闭阳台，非敞开阳台或凹廊，但符合设为民用建筑高度不大于50m的公共建筑和不大于100m的住宅建筑 本项目实际为公共建筑, 不能满足应设置防烟设施要求）O2 ） 8号楼送风机设施未施工完毕;3）8号楼送风机房未设与室外大气相通入口（防雨百叶）o2、排烟设施1）二楼商业采用自然排烟，储烟仓应设排烟口，自然排烟区域开苣净面积不满足规范要求；2 ）地下一层尚未砌防火墙处设备区（7号楼下方），应考虑补风措3 ）地下一层尚未砌防火墙处停车场（8号楼下方），未设排烟设施;4）、住宅部分套内厨房部分油烟管道未封堵，且部分未设防火阀。3、补风设施设排烟设施的封闭区域，应考虑机械补风。另外：地下二楼消防设施均未施工。感谢关注，更多现场案例。 消防设施检测、维保，消防技术咨询，社会单位消防安全评估、消防安 全检查。