自建房施工合同书(标准版).docx
合同编号：_自建房施工合同书甲 方：乙 方：签订日期：签订地点：甲方:乙方:经双方协商，甲方将位于XX市XX街道XX第五排的自住用房一栋的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自 愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。包工包料，包 括人工费、设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具安全费以及工 程所需一切建筑材料费，均有承包方自构，甲方把关材料质量。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材 料；2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管 理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责， 甲方不承担任何责任。3、在施工期间确保安全，不得违章做业，如造成不安全事故由乙方承担责任。4、负责保证施工中材料质量和施工质量达标；5、严格管理施工人员；6、按期交付房屋。四、施工要求1、基础工程：基础为独立基础，基础尺寸为1000* 1000*500nun, 埋深深为0. 6m（放线时以实际情况确定）。地基必须夯实,底层铺100mm 混凝土，震实后铺14螺纹钢，再浇筑400mm混凝土震实。绑地梁 钢筋，主筋为14螺纹钢4根，箍筋为8钢筋，高度为400mm，宽 度为200mm, C25混凝土浇筑。2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为3. 6m,第二层高为 3. 3m,圈梁使用12螺纹钢4根，规格为200mmX 30mmo立柱要求12 根，包括构造柱10根，规格为300mmX 200mm,主筋14中螺纹钢4根, 箍筋使用8钢筋，间距150mm,混凝土为C25商混浇筑制作;独立柱2 根，规格为400*400min,主筋16中螺纹钢6根，箍筋使用8钢筋， 间距150mm。墙体必使用国标优质加气混凝土砌块，砂浆标号为V7.5 水泥砂浆砌筑，要求砖砌质量达到合格标准。上部圈梁和现浇板一次 浇筑，主筋、副筋为8钢筋，间距为150mm义150mm,板厚100mm。 圈梁箍筋间距为200mm。主梁钢筋使用16中螺纹钢4根，14中螺纹钢 2根，高度为500mm.宽度为250m,箍筋使用8钢筑制作，间距为 100150cmo二层圈梁、现浇板要求和一层相同，混凝土使用C25商 混浇筑。女儿墙使用砖砌体，高度为600mm,顶部100mm混凝土压顶。 以上所用钢材全部采用合格钢材。3、装饰工程外墙粉刷使用M5水泥砂浆，分两次粉刷压光。前 墙使用全瓷小方破贴面，内墙采用M5水泥石粉砂浆抹面、压光。楼 梯、台阶使用水泥砂浆抹面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。地面、 楼面采用水泥地面。屋面做一遍找平层找坡并压光。7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。五、施工工期工程工期为区天，即2017年10月11日至2017年JX月出 日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。六、付款方式工程报价：每平方420. 00元（肆百贰拾元整），拟建面积约逊 平方，工程预算约128000元（壹拾贰万捌仟元整）,最终以实际建 筑面积为准。支付节点：1、开工前2日，预付壹万元工程款；2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款贰万元；3、第一层封顶后，甲方支付乙方叁万元；4、第二次封顶后，甲方支付乙方叁万元：5、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖等收尾工程后，甲方支付乙 方叁万元；6、剩余尾款约0.8万元（作为质量保证金，自验收合格之日起 一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙 方；若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维 修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙 方继续索要不足部分的维修金。七、违约责任:1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额;全额建房款+全额建房 款 X20%；2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以生.追方需 向甲方支付不低于1. 5万元的违约金；3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上， 甲方应向乙方支付不低于1. 5万元的误工费、设备租凭费等。4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止 合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金1万元 若甲方单方面终 止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金1万元。八、其他未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同 协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协 商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲 乙双方各执一份。以下无正文。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：签约时间： 年 月 日
