有关住宅质量保证书锦集六篇.docx

有关住宅质量保证书锦集六篇住宅质量保证书篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为， 且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和 主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 年，在正常合理使用的年限内浮现危及结构安全的质量缺陷，由 甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内 容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及洗手间地面、管道等 防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或者水泥砂浆面 层 空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫 生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;商将无偿进行维修。管道阻塞2个月保修期内因产品或者施工质 量问题浮现的管道阻塞问题，发展商将无偿进行疏通。注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡 业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手 续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主 验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责 任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道 阻塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造 成房屋质量受损或者其他用户的损失，均由责任人承担相应的责 任。4、灯具、电器开关和管道阻塞的质量保修期为半年，其他 部位、部件的保修期为1年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维 修处理；6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方 对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添 置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣 工验收合格之日，即年月日起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、 使用人或者第三方人身、财产伤害的，乙方可以向甲方提出赔偿 要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保 修不及时造成新的人身、财产伤害，由造成迟延的责任方承担赔 偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装 修等，或者等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。甲方（章）：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：一年月日年一月日恭敬的住户：感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合 权益，促进我公司不断提高开辟质量， 做好商品住宅售后服务； 同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅。我们 根据国务院城市房地产开辟经营管理条例，实行商品住宅质 量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作 提出意见和建议。地产开辟公司地物业管理公司销售联系人： 物业管理处：电话：电话：开辟公司：（章）管理公司：（章）年 月日年 月日住宅质量保证书篇31、定义：住宅质量保证书，是房地产开辟商将新建成的房 屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面 文件，具有法律效力，开辟商应依据住宅质量保证书上约定 的房屋质量标准承担维修、补修的责任。2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权 益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开辟商建造的房屋必 须达到一定的标准，并要求开辟商承担一定期限的保修责任。通 常房屋保修的'事项应该由开辟商企业亲自负责维修和处理，如 果，开辟商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须 在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者 权益获得实际保护。3、主要内容：(1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；(2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础 构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。(4)房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和 处理等事项的具体单位。4、保修期规定：开辟商在质量保证书 上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开辟 商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必 须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。5、给付时间： 开辟商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并 交付给购房者；同时，开辟商应该将住宅使用说明书一并交 付给购房者。4。保修期规定我国房地产法规规定，房地产开辟企业应当在商品房交付使 用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。工程质量保证书是房地产开辟企业对所售商品房承担质量责任 的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、 保修范围、保修期和保修单位等内容。开辟商应当按住宅质量 保证3书的约定，承担保修责任。开辟商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低 于国家规定。保修期从开辟商将房屋交付给购房者之日起算。在 办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用 的签字确认。房屋在保修期内浮现质量问题，如经保修单位维修后导致房 屋使用功能受到影响，或者因主体结构质量不合格给购买人造成 损失的，根据工程质量保证书开辟商应承担赔偿责任。购买人 认为主体结构质量不合格的，可以向住宅质量保证书中注 明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的， 购买人有 权退房。5o给付时间开辟商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书 一并交付给购房者；同时，开辟商应该将住宅使用说明书一 并交付给购房者。住宅质量保证书都约定了什么？及保修期限与保修范围么？解答：我国房地产法规规定，房地产开辟企业应当在商品房 交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明 书。住宅质量保证书是房地产开辟企业对所售商品房承担 质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质 量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开辟商应当按住 宅质量保证书的约定，承担保修责任。商品房保修期从开辟商将竣工验收的房屋交付使用之日起 计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理 使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和洗手间地面为 1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年； 地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁 具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道阻塞为2个 月；供热供冷系统设备为一个采暖期或者供冷期；其他部位、部 件的保修期限，由买卖双方自行约定。房屋在保修期内浮现质量问题，如经保修单位维修后导致房 屋使用功能受到影响，或者因主体结构质量不合格给购买人造成 损失的，开辟商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不 合格的，可以向住宅质量保证书中注明的工程质量监督单 位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。住宅质量保证书篇5本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对提供销售（配售）的 路 弄 号室、建造面积为 平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：一、符合现行的住宅建造设计标准。二、已通过市、区（县）质量监督部门的验收，并有书面的合 格证明。三、所属的楼栋具有XX市新建住宅交付使用许可证。四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下， 有如下工程质量问题的，均由本公司（单位）免费承担维修责任：1 .墙面、楼面、管道发生渗漏；2 .雨水管、污水管发生阻塞、冒溢；3 .门、窗安装不密闭，浮现翘裂；4 .墙面、顶棚抹灰层脱落；5 .照明路线发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产 开辟企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或者擅自改动结构;管线走向而造成 的质量问题不在本公司维修范围之内。五、住户入住后，有关住宅质量的投诉（来信来访），本公司 （单位）将及时赋予实地察看、书面答复和妥善处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 经市有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以退还 和调换，并由本公司（单位）承担有关的鉴定费用。七、如对本公司（单位）的答复或者处理有争议，凡有关住宅 工程质量的，可根据XX市建造市场管理条例，向地域内 建设 工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可 根据市府XX市新建住宅配套建设与交付使用管理办法， 向原发证 的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民 法院提起诉讼八、本公司（单位）愿承诺的其他内容（见附页，略）。九、该保证书作为住宅销售（配售）合同的附件，为合同的有 效文件，与合同具有同等法律效力。住宅质量保证书篇6综合验收合格证书编号：穗建开验字第 号填发日期:发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验 收时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复 时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理 年限保修期内如因设计或者施工的原因，造成建造物的地基下陷、 开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规 范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。 屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或者施工质量总是而导 致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标 准。墙面、厨房的洗手间地面、管道渗漏1年保修期内如因施 工质量或者所用材料的质量问题而浮现的墙面、厨房和洗手间 地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行 维修并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保 修期内因施工质量问题浮现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将 无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量 问题浮现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、 五金件损坏1年保修 期内因施工质量问题浮现的门窗翘裂、五 金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因 施工质量问题浮现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进 行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或者施工质 量问题浮现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问 题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。 防盗及对讲系统1年保修期内因产品或者施工质量问题浮现的 防盗及对讲系统失灵的问题，发展