景区经营管理合作协议书范本.doc

景区经营管理合作协议书范本甲方（委托人）：地址（住所）法定代表人：联系电话：乙方（受托人）：地址（住所）：法定代表人：联系电话：为了促进 景区健康发展，使景区内自然、人文景观、旅游资源的合理开发利用，甲方委托乙方承担 景区的开发、经营、管理。根据相关法律法规规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就 景区合作经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条 合作目标乙方利用 景区的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，提升 景区的对外影响力、知名度及品牌价值。第二条 委托合作范围 景区，主要包括： 、 、 （详见甲方提供的资料，所涉资料作为本协议附件）。第三条 委托合作期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。第四条 甲方的权利和义务1.享有对 景区（原有自然资源、国有建筑物等）的所有权、经营指导权。2.享有门票收益权。每年按门票实际收入（即票面价减去旅行社提成后）计算，甲方按下列比例享有收益权： 。3.负责景区道路、水、电、监控系统、绿化等基础设施的完善。4.负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。5.负责协调处理好本项目建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。6.负责为乙方经营活动营造良好的环境，落实好上级各项相关的优惠政策。7.负责动员景区周边村民利用承包土地配合旅游开发种植所需的农作物，利用自有房屋合法经营旅游相关项目；负责景区范围内的地质灾害治理。8.承诺在本协议涉及景区范围内不再另外批准办理其它涉及本协议约定范围内的景区管理或经营的经济实体，景区周边村民利用承包土地、自有房屋合法开展旅游相关经营项目的除外。第五条 乙方的权利和义务1.享有 景区独立、排他的使用权、经营权。2.负责投资对 景区进行有效的日常维护（因自然灾害、建筑物主体受损除外）、开发、经营管理、宣传推广；一切经营管理活动必须符合法律法规有关规定。3.负责投资组建景区经营管理团队、演艺团队。4. 年 月 日前，必须在所涉景区范围内投入资金 万元以上，用于旅游配套设施和休闲农业及乡村旅游项目建设。5.保证整个经营期内平均每年接待游客 万人次以上。6.乙方聘请甲乙双方共同认可的会计师事务所，每年12月底前完成公司经营 景区的财务审计。以审计结果中“门票实际收入”为标准来计算甲方收益。乙方在次年 月日前支付甲方的收益。7.在征得甲方及 等相关部门单位同意，并在不改变、不影响景区景观效果的前提下，可根据经营需要，合理开发利用景区内的景观资源、水资源等，甲方及 相关部门不再另行向乙方收取开发或改造的相关费用。8.负责建立、健全人员管理制度、财产保护制度、财务会计制度，实行独立经营、自负盈亏。9.有义务引导、带动当地村民发展旅游经济，带动村民增收致富；乙方所需员工在同等条件下应优先聘用当地村民。10.合理利用资源，可持续性开发，配合甲方保护景区内生态、植被、水源等自然资源和人文景观。甲方享有对景区的监督检查权，乙方如果存在损坏景区资产的情况，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状：如果乙方不履行限期整改，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。第六条 争议处理本协议履行过程中产生争议、纠纷的，由甲乙双方协商解决；协商不成的，双方同意按以下 方式解决本协议争议：1.向 仲裁委员会申请仲裁2.向有管辖权的人民法院起诉第七条 协议的生效、变更、解除和终止1.本协议经各方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。2.本协议生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。3.本协议生效后，甲方将本协议项下债权全部或部分转让给第三人，无需征得乙方同意。第八条 违约责任1.甲乙双方应诚实守信，严格遵守和履行本协议。2.如因一方违约（除不可抗力以外），造成严重后果或协议不能履行，违约方应赔偿对方经济损失。经济损失由相关部门或机构评估认定，违约方应一次性支付对方的经济损失。第九条 其他约定事项1.委托合作经营期满，若乙方要继续合作经营，在同等条件下乙方可以优先获得 景区的经营管理权。具体条件由双方另行协商。2.本协议期限内，甲乙双方共同享有景区品牌，注册商标、域名等无形资产收益权，本协议正常终止后，景区上述无形资产收益权归甲方所有。3.本协议生效后，甲方负责在 个月内移交景区建筑物、水、电、管道等图纸及使用管理权并及时撤离原有管理人员。4.其他： 。本协议一式 份，甲乙双方及 各持 份。本协议自双方签字、盖章之日起生效。甲方（公章）法定代表人或授权代表人（签字）：乙方（公章）法定代表人或授权代表人（签字）：签署日期：年月日- 5 -