厂房出租协议(1).doc

厂 房 出 租 协 议出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲、乙双方本着平等自愿，友好协商的基础上，一致达成以下协议。一、 甲方愿意将位于 ，面积 平方的厂房出租给乙方作 使用。如果改变经营项目必须书面征得甲方签字同意后才能变动，未经同意擅自改变作乙方违约处理。二、 本厂房出租时间从 年 月 日起至 年 月 日止。三、 乙方租用厂房先交合同保证金 ￥ 元 ，合同期满十五天内结清之前所欠费用后，凭原收据如数归还乙方，如乙方中途不租或违约，按金归甲方所有，已收租金不退还，已用未付租金，乙方要余数结清给甲方。期满后再投标或再续约由甲方决定。如再续约，甲方优先考虑租给原租者，租金到时再协商。四、 在承租期内，有关该厂房的房产税及土地使用的一切税费、水电费、国税、地税税务（包括今后国家新开征税种）、牌费以及其他所有债权债务与甲方无关，由乙方负责承担。五、 但租赁期内甲方不得以任何一种理由解除合同，否则赔偿乙方两倍保证金额给乙方六、 甲、乙双方约定本出租厂房的租金每年为 人民币： 元正 。不含税费价，如需开具发票，相关税费由乙方负责。本厂房租金按先付后使用的原则，每年租金分二期付清。上半年租金在每年的1月1日至1月10日内付清，下半年租金在每年的6月1日至6月10日内付清。租金给付按银行转帐或现金。乙方自签订本合同之日起三天内把2010年下半年的租金一次性付清给甲方。过期十天未交租金作乙方违约处理，甲方有权收回厂房，终止本协议，并追讨乙方所产生的其它一切费用，按金归甲方所有。七、 为确保建筑物完整，乙方在期满后或中途退出厂房时，厂内装修、厕所、电线、水管、门闸等不得有损坏或拆除，否则乙方负责赔偿。八、 乙方在中途转租给他人的要先通知甲方同意并办理转租手续，每次收取 ￥ 元转名手续费。九、 乙方在合同期间，要依法经营，办理好合法的相关证照，才能营业。如有违反一切后果由乙方自负。十、 水电费交付方法：水电费用由乙方直接支付相关部门，与甲方无关（若原仓库内已留有部份水、电、消防设施，乙方认为未足够，如需增加，由乙方负责）。十一、 乙方使用期间要对该物业多加爱护，如有损坏属乙方责任，由乙方负责修复。属于自然损坏（只限于厂房瓦面部份）由甲方负责修复，更应注意防火，确保仓内货物及厂房安全。十二、 在中途如国家或单位征用（包括执法部门要拆除在内）本厂房所在地段时，租金计到征用之日止，余下部分租金及按金归还乙方，土地及厂房补助费归甲方。乙方需无条件服从搬迁，本合同同时终止。十三、 租赁其内 ，厂房遇到不可抗拒的自然灾害导致毁灭的则合同终止互不承担责任。十四、 如有未尽事宜，双方协商解决。协商不成原则上通过禅城区人民法院解决。违约方需承担守约方的损失。此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方签名： 乙方签名：签订日期： 签订日期：2