个人住房贷款抵押合同(建设银行1997年示范文本).docx

个人住房贷款抵押合同（建设银行1997年示 范文本）2022个人住房贷款抵押合同（建设银行1997年示范文本）正文内容 个人住房贷款抵押合同（建设银行1997年示范文本）个人住房贷款抵押合同 （：中国建设银行1997年12月31日发布的示范文本。） 合同编号：；年；字第；号抵押人（甲方）：住所：邮政编码：开户金融机构及帐号：抵押权人（乙方）：住所：法定代表人（或授代理人）：邮政编码：为确保乙方与；签订的；号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿 意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙 双方根据有关法律规定，经愤商一致，的定如下条款：第一条；甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条；以房地产设定抵押的产权情况1 .房地产坐落2 .地号3 . 土地面积4 . 土地使用年限5 . 土地来源6 . 土地出让（转让、划拨）合同号7 .国有土地使用证号8 .房屋建筑面积9 .共有权份额10 .房屋所有权证号11 .房屋预售、买卖契约号第三条；以房地产设定抵押的抵押情况1 .抵押土地四至2 .抵押土地面积3 .抵押土地评估价值4 .抵押房屋部位5 .抵押房屋建筑面积6 .抵押房屋评估总价值7 .房地产评估总价值第四条；甲方抵押担保的贷款金额（大写）；元，贷款期限自；年；月；日至； 年；月；日，贷款用途为。第五条；甲方保对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条；甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押 物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方 执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条；抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包 括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第八条；本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的 效力。第九条；;本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第十条；抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时 接受乙方的检查。第十一条；甲方应辩理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷 款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条；抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致 抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押用产，由甲方存入乙方指 定的帐户，抵押期间甲方不得动用。第十三条；借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤金肖保险，否则，乙 方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条；抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的 担保，并辨理符合本合同第十一条的定的保险手续。第十五条；抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、 再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十六条；抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于 向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条；以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同 意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着 物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预 售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清 册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。第十八条；借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折 价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条；发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放 借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1 .甲方被宣告破产或被解散；2 .甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四 条、第十五条的定羲务或发生其他严重违约行为；3 .借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债 权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项的定的违约情形等。第二十一条；乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1 .支付处分抵押物所需的费用；2 .清偿借款人所欠乙方贷款利息；3 .清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4 .支付其他费用。第二十二条；本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十三条；其他的定事项：1. 甲方违反本合同自愿接受强制执行；第二十四条；因本合同发生的争议，经馅商不能达成一致意见，应当向乙方所在 地人民法院提起诉讼。第二十五条；本合同自“抵押物清单”中的抵押物均辨理登记之日起生效。第二十六条；本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本；份。甲方（公章或印章）：；乙方（公章）：法定代表人或个人（签字）：；法定代表人（签字）：（或授才霍代理人）；（或授代理人）年；月；日；年；月；日个人住房贷款抵押合同（建设银行1997年示范文本）.docx结束。个人住房贷款抵押合同（建设银行1997年示范文本）正文内容