合法的小产权房购房合同.docx

合法的小产权房购房合同2022合法的小产权房购房合同正文内容合法的小产权房购房合同卖方：（以下简称甲方） 买 方：（以下简称乙方）1、如果补充愤议和购房合同冲突，以购房合同为准。2、甲方应保瞪该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无 抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、 房屋交易过程中的委代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风 险，保该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在 两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的 违约赔偿金。3、自购房合同和本愤议签订后，甲方应在 年一月日前让过户手 续，乙方予以愤助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金100元天。然; 定期限逾期日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同 通知2个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用， 甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。乙方全部或一部分不履行本合同 的定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与 甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。4、乙方购房承定金在签订购房合同当天支付，首付款在辨理完产权过户申报 手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房 屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前辨理完毕房屋相关转户手续，并结清有线 电视费、上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向 乙方支付违约金100元天。5、甲方承该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出 售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，甲方承 担违约责任，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，甲方共有人负连带责 任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的 购房款和辩理过户相关税费足额补偿归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。甲方 保瞪在过户前不再改变的定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，甲 方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，同时承担乙方所有相关费用。6、如因政策变化影响本条於7定，合同自动解除，乙方不承担过户前发生的任何 其它费用，否则乙方有权单方面解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后两 天内，退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾期超过两天，甲方向乙方支付逾期 违约金100元天。7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内， 甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。上述电器、家具、设备、装修包括： 热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公 共维修基金一并转让不另收费。8、逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使 用，或因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意 按下列方式处理：1 .乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方已付房款全部退 还给乙方，并按乙方已付房款利率的1%赔偿乙方损失。2 .房屋交付期限逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲 方应当自乙方解除合同通知到达之日起两天内退还全部已付款，并按交付期限逾 期100元天向乙方支付违约金。3 .乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付违约金，乙方要求继 续履行合同的，合同继续履行。9、规划变更拆迁的的定。年内由于当地城建规划部门城建规划变更、 拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在有关部门正式拆迁公告之日起日内，书面通知乙方，乙方有权在通知到达之日起 日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更。甲 方未在规定时限内通知买受人的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提 出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退还给买受人，并按乙方已付款的 现利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充愤议。10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保瞪房屋内的附属设施完整无损 坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保现租户搬 离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期日，甲方需按100元天支付给乙方违约 费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承担。11、本补充愤议上的印刷文字经双方签字（章）确认后与购房合同正文条款具有 同等效力，购房合同及补充愤议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。12、本补充愤议共两页。一式份。其中甲方留执份，为申房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有相同的法律效力。13、本琳议自甲乙双方签订之日起生效。甲方：（卖方代表）乙方：（买方代表） 身份证号码：身份证号码： 联系联系甲方：（卖方共有人）乙方：（买方共有人）身份证号码：身份证号码： 联系联系住址：地址： 签约日期：年月日签约日期：年月日见证方：身份证号码： 联系住址： 鉴证日期：年一月H合法的小产权房购房合同.docx合法的小产权房购房合同正文内容结束。